眾安不打減價戰
2008-10-06 AppleDaily
【本報訊】內地房地產商龍頭萬科旗下四個杭州樓盤共226伙，以打折迎接「金九銀十」的傳統銷售旺季。扎根長三角的眾安房產（672）主席施中安接受訪問時稱，包括眾安在 內的杭州大型房地產商並沒有跟隨降價，因萬科是次出售只是貨尾單位，惟日後業界會否降價售樓則「很難說」，須按各自經營狀況而定。施中安認為，萬科根本不 缺錢，打折只是用來減少競爭對手，打擊市場信心，繼而取得更多土地。他強調，杭州房地產的剛性需求仍在。不過，杭州透明售房網顯示，截至9月底，杭州主城 區累積可售房源約2.4萬伙，去年同期則為8000伙，反映銷情有所放緩。
調整策略抗宏調
眾安已開始調整發展策略，施中安透露，今明兩年擬增加未受宏調影響的安徽省開發量約40萬方米，至60萬方米，以對抗風險，確保明年銷情，預料2010年竣工面積將較原預期的75萬方米增30%。截至6月底止，眾安位於浙江省杭州市和安徽省的土地儲備總樓面分別是294.2萬及236.2萬方米。施中安預期，今年售樓入賬金額約24億元（人民幣．下同），截至9月中已完成目標的60%。眾安去年11月掛牌，集資淨額34.4億港元；今年上半年償還銀行貸款及地價後，手持現金23.17億元，負債比率36.8%；下半年將支付2億元地價及建築成本5億元，預計今年底是時機併購同業增加土儲。