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秦皇島個人出租住房稅收新政：稅率標準為租金5.3%

據河北電視臺5月23日消息，秦皇島主城區海港公安分局表示，為加強和改進海港區出租房屋管理工作，促進房屋租賃業健康發展，強化流動人口和出租房屋專職管理員隊伍工作保障，依據《中華人民共和國稅收征收辦法》及《河北省地方稅務局委托代征稅收管理辦法》等相關規定，海港區流動人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區地稅局委托，將於6月1日開始代征轄區個人出租房屋有關稅收。

圖為 秦皇島城鎮土地使用稅稅額標準

代征的範圍是：海港區內年租金在36萬元及以下的個人產權出租房屋。國家機關、團體、企業、事業單位出租房屋取得收入，由稅務機關負責征收管理，不在代征範圍。

其中年租金在36萬元及以下的個人產權出租房屋用於商用的，征收稅率標準為租金的13.5%+土地使用稅；用於居民住宅的，征收稅率標準為租金的5.3%。

海港區地稅局介紹：此次代征個人出租住房的計稅依據確認方法是：納稅人能提供真實有效的房產租賃合同（協議）並做到據實申報的，經綜管辦審核後據實按租金收入征收有關稅款。納稅人沒有簽訂房屋出租合同或其所簽合同載明租金金額明顯偏低，且無正當理由的，綜管辦將及時報告主管稅務機關，由主管稅務機關依法核定其計稅租金收入。

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