📖 ZKIZ Archives

房地產銷售額連降六個月 開發投資增速再創兩年新高

在不斷加碼的政策調控下，中國房地產市場持續降溫。

根據統計局消息，1-4月份，商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比1-3月份回落3.8個百分點。商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點，連續第六個月下滑。

然而，全國房地產開發投資同比名義增長9.3%，增速比1-3月份提高0.2個百分點。

有機構分析稱，從商品房銷售面積的累計值同比增幅數據看，繼續呈現增幅收窄的態勢，這說明市場降溫的態勢比較明顯，類似降溫的態勢，充分說明了房企需要防範銷售業績下滑的風險。從銷售面積數據看為15.7%的水平，這也說明雖然市場在降溫，但依然是高於去年同期水平的。這和三四線城市形成的托底效應有關，對於三四線城市來說，類似的托底效應使得此類城市交易相對活躍，成為當前中國樓市交易活躍的一個重要組成部分。而部分大城市當前采取了搖號制度，說明市場成交量低是一個假象，如果供應端增加供應，後續交易端也會有上升的可能的。

開發投資的數據達到了9.3%的水平，從側面說明當前房企依然熱衷於地產投資，尤其是開發投資。在當前房地產銷售行情預計下滑的背景下，開發投資數據體現了市場投資的信心，對於目前大中城市的補庫存有積極的作用。尤其是部分三四線城市的地產投資規模開始上升，充分說明房企正在不斷調整地產投資的策略。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=249207
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019