國內銀行間市場公募REITs（房地產信托投資基金）產品正式開閘。
2月20日，興業銀行主承銷的“興業皖新閱嘉一期房地產投資信托基金”(下稱“興業皖新REITs”)在銀行間市場發行，總規模5.535億元，其中優先A級證券發行利率為4.80%，優先B級證券發行利率為5.40%，均低於市場平均水平。
安徽新華傳媒股份有限公司 (下稱“皖新傳媒”)作為該REITs產品的發起機構，以其名下八家新華書店門店物業為基礎資產發行REITs。其中，優先A級證券金額為3.3億元，優先B級證券規模為2.235億元，期限均為18年，每3年設置開放期，評級機構對優先A、B兩檔的評級分別為AAA和AA+。
據興業銀行介紹，“興業皖新REITs”作為銀行間市場首單REITs產品，投資者群體涵蓋商業銀行、保險、基金、券商和信托等各類主流投資機構，此次發行各檔證券認購倍數接近2倍。
該REITs產品於2016年12月14日獲得中國人民銀行行政許可批複獲準發行，並根據中國人民銀行有關規定在全國銀行間債券市場交易流通。興業銀行作為主承銷商，負責產品結構設計、盡職調查、報送審批、發行承銷等工作，旗下子公司興業國際信托有限公司和興業國信資產管理有限公司分別擔任本項目的信托管理人和私募基金管理人。
2016年3月，國務院轉批國家發改委《關於2016年深化經濟體制改革重點工作的意見》中明確提出“研究制定房地產投資信托基金規則，積極推進試點”，為金融機構開展REITs試點工作指明方向；同年10月，國務院印發《關於積極穩妥降低企業杠桿率的意見》提出按照“真實出售、破產隔離”原則，積極開展以企業應收賬款、租賃債權等財產權利為基礎資產的資產證券化業務，支持房地產企業通過發展房地產信托投資基金向輕資產經營模式轉型，進一步明確政府部門通過推動REITs市場健康發展，盤活存量不動產資產的改革思路。
興業銀行投資銀行部總經理林舒認為，銀行間市場首單REITs業務的推出，一方面，有利於發揮銀行間市場投資者風險識別能力強和發行成本低等方面優勢，對於實體企業去杠桿和促進我國REITs市場規模化發展具有重要意義；另一方面，通過REITs方式將國資不動產實現證券化發行，也是國有資產證券化和國企改制重組的有益嘗試，有利於幫助文化企業盤活存量、優化資源配置，支持我國文化產業轉型升級。
資產證券化已成為銀行服務實體經濟的金融手段之一，以幫助企業盤活存量資產，滿足實體融資需求。據中債登《2016年資產證券化發展報告》顯示，2016年，全國共發行資產證券化產品8420.51億元，同比增長37.32%；市場存量為11977.68億元，同比增長52.66%。從去年全年情況看，資產證券化市場延續快速增長態勢，企業ABS發行規模較2015年翻番，成為發行量最大的品種。在企業ABS產品中，以租賃租金、應收賬款、信托受益權和小額貸款為基礎資產的產品發行量較大，分別占企業ABS發行總量的23%、19%、17%和16%；REITs產品發行117.55億元，占比3%。