碧桂園9月7日晚在港交所公告，8月31日，旗下非全資附屬公司碧桂園物業服務，已就其首次公開發行A股並於上交所上市向中國證監會遞交申報文件。並於9月7日收到受理通知。
碧桂園物業服務為碧桂園非全資附屬公司， 並負責本集團全部物業管理業務， 包括住宅物業、 商業物業、旅遊物業及多功能物業之物業管理。服務涵蓋全方位物業管理及相關服務， 主要包括提供物業管理及與物業管理相關的咨詢服務、家居清潔及維修服務 、綠化養護業務及物業租賃。碧桂園物業服務的若幹附屬公司，亦獲許可從事停車場及娛樂設施的經營管理、房地產中介服務及海灘和水上娛樂項目管理。
董事會認為，分拆可行且符合本公司股東之利益， 將進一步強化碧桂園物業服務的企業管治架構，提高其股權流動性，繼而促成引進戰略投資者，提升企業形象及實現可持續發展。公司分拆建議已向香港聯交所提交， 而香港聯交所目前已確認公司可分拆建議。
根據公告，公司預計預期碧桂園物業服務將於上交所發售不超過4010萬股股份，相當於其經擴大後已發行股本的約10%。碧桂園物業服務分拆後將仍屬公司的附屬公司。