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廖家媳婦能頂半邊天

2003-10-02  NM




廖創興銀 行創辦人廖寶珊的第八子廖烈正,上週二病逝,享年五十六歲。廖烈正生前相當低調,在家族上市公司及銀行中,沒擔當任何職位;相反他的妻子廖湯慧靄,卻是近 年地產及社交界的鋒頭躉。突然喪夫的湯慧靄,目前先要辦妥一連串婦聯的國慶活動,丈夫的喪禮,則安排在國慶翌日才舉行。出身澳門的湯慧靄,事業心極重,嫁 入豪門後仍不斷向上爬。廿年來她先後斥資近八億,連番投資寫字樓、豪宅來收租,近年又大舉掃入停車場,被稱為「車場天后」。雖然她出手夠勇,卻錯失高價放 售機會,現時手頭卅多項物業市值七億六,賬面蝕近三千萬,廖太廿年投資的成績只是原地踏步。投資地產勇字當頭這名女強人近年在地產界闖出名堂,去年底她斥 資八千三百多萬,購入山頂道十八號太古洋行大班屋,最近則與做建築師的幼弟湯子亮密密商討,打算把大屋裝修,租給像名媛開設的那類珠寶公司,作私人會所展 覽珠寶。前兩三年,她連番大手掃入黃埔花園、香港仔中心及鯉景灣等大型停車場,自此出名。與她稔熟的地產經紀說:「廖太喜歡大手買入物業,然後拆細再 售。」例如前年一舉斥資近四千萬買入香港仔中心停車位,平均二十六萬一個,其後部分拆散出售,平均每個四十萬元。不過,香港仔中心百五個車位,至今只出售 約廿個,其餘唯有長線收租。廖太動輒幾千萬甚至億元掃貨,當然被地產經紀大讚夠膽識,但她卻甚少睇準出貨時機。八十年代至今,她一共斥資八億買入三十多項 物業,但在高峰期並沒有出售物業圖利,反而於九四、九五年間掃入寫字樓,現時頓成蟹貨。「廖太有時也向我們訴苦兩句,後悔沒有在高峰期出貨。」一地產經紀 說。

廖烈正於上週一,在養和醫院因心臟病發過身,訃聞在星期五見報後,上流社會也反應不大。他的一個姪女,上週五聞訊後只淡淡然說:「係咩,我還未知道啊。」廖烈正是廖寶珊的第八子,是庶室所出,在家族生意中,素來並非頭號人物。他曾擔任上市公司廖創興企 業董事,直至九三年把股份賣給其他兄弟,套現約一億後便全身而退。即使與廖家大阿哥廖烈文熟絡的一班潮州鄉里,對廖烈正的印象亦模糊,潮州商會中人,更不 知他在族中兄弟的排名。廖烈正甚少參與公職事務,只是間中與太太出席名人婚宴,兩夫婦才會亮相。而事實上,兩夫婦感情早淡。相反,經常笑臉迎人的廖湯慧 靄,在社交場上甚活躍。她曾任仁濟醫院總理,又是婦女聯合協進會的副主席。她與林貝聿嘉、王梁潔華等名媛最投契,而她的閨中密友,是胡應湘太太郭秀萍,近 年她在胡太的驅使下,還學起社交舞來。廖湯慧靄的社交圈友好,得悉其夫突然逝世也感到驚訝。她以公事為重,把丈夫的喪禮安排在國慶翌日(即十月二日)舉 行。「Rita(廖太洋名)每年花不少時間替婦聯搞國慶活動,可能她想把公事做好,才顧及私事。」廖湯慧靄的朋友說。九七年,廖湯慧靄以全國婦聯特邀理事 身分,統領全港婦女界籌辦回歸活動,碰巧母親病逝,一向孝順的她仍撐下去,待回歸活動完結後,才處理母親的後事,甚有女強人本色。

年幼喪父 母親當家廖湯慧靄每有物業投資也預埋姊弟一份,他們喜歡到日本餐廳開紅酒、吃魚生商談投資大計。湯家四姊弟關係密切,與他們年幼喪父有關。廖湯慧靄在澳門 出生,在家中排行第二,有一姊兩弟,五十年代父親在澳門海邊街(即舊十六號碼頭),開設「利源棧」賣木杉。湯父因好飲酒及吸食鴉片而早逝,湯母羅鳳蘭一手 養育四名子女,「羅姑娘(湯慧靄母親)好勤力,一個女人守住間鋪頭,打風落雨時,半夜都要起身走去睇吓木杉有冇浸濕。」在澳門曾與湯家為鄰的黎婆婆說。父 親於五七年過身時,廖湯慧靄只有五歲,而幼弟湯子亮只有三歲,四姊弟與母親相依為命,因此感情特別要好。廖湯慧靄的母親,着重子女的教育,把長女文靄送到 加拿大唸書,而廖湯慧靄早年先到英國讀中學,再到紐約升大學,後來母親結束利源棧的生意,到加拿大陪伴文亮和子亮兩子讀書。廖湯慧靄在紐約大學修讀工商管 理時,認識了夫婿廖烈正,七○年二人在美國註冊結婚。夫婦二人曾在美國大通銀行實習,至七二年返港發展,加入廖創興銀行任職襄理(即經理)。長女廖偉芬出世一年後,即一九七五年,湯慧靄辭去廖銀襄理一職,自立門戶成立偉邦財務投資有限公司,辦公室設於旺角廖創興銀行大廈八樓。

廖 銀支持搞地產其時,她讀財務的大弟文亮和讀建築的幼弟子亮,均學成歸港,湯慧靄三姊弟,開始在澳門發展地產。她們把利源棧約兩萬呎地皮,重建為利源大廈, 以賣樓花形式出售。當時廖銀為偉邦提供的信貸額度,高達五百萬元。七八年利源大廈落成後,湯慧靄的母親保留部分地鋪收租,樓上住宅單位全部售出。當年以一 萬元購入地鋪的榮記五金老闆娘黃嬸嬸說:「羅姑娘(湯母)叫我點都要買間鋪,依家叫做有個地方做吓生意。」出售利源大廈後,湯家姊弟賺了二百多萬,於是再 下一城,到澳門二馬路發展荷蘭園新邨。這個住宅項目共有百多個單位,於八一年落成,每個以二十萬元出售。這項目為她帶來千七萬盈利,成為日後進軍香港的第 一桶金。八十年代初,湯慧靄轉戰香港,先購入寫字樓物業,全部由廖創興銀行做按揭。例如八一年一口氣以二千三百萬元,購入九個好時中心寫字樓單位,廖銀提供的信貸款額度,高達二千四百萬元。湯氏有丈夫的銀行為後盾,做物業投資更為得心應手。

陪 女兒考大學九二年,湯慧靄再進一步涉足國內房地產,到中山小欖發展新城市商住物業,可惜碰上國內宏觀調控,銀根收緊之下,項目發展受到阻滯,至九五年爛尾 被市政府接收。她育有一女一子,幼子約廿五歲,剛從加拿大畢業回港。而現年二十九歲的長女廖偉芬,畢業於美國康奈爾大學建築系。女兒大學面試前,湯氏先搭 路詢問該校的行政主任攞面試貼士,又陪同女兒歐遊,吸收當地建築藝術的氣息。女兒學成歸來後,三年前趁科網熱潮,曾創辦P.P.com地產網站,得到李澤 楷的盈科入股,並籌備上市。隨着網絡熱潮退減,廖偉芬已退出該網站,現時協助母親打理地產投資業務。

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