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積蓄還是爆發？在線短租戰爭破曉

武玥 2016-07-04 11:51

文丨武玥

6月22日，途家收購螞蟻短租的消息迅速傳遍了整個短租行業，這是繼愛日租倒閉之後又一重大消息。途家收購螞蟻之後，市場格局會如何變化，已經有專家詳細分析了，便不再贅述，但該註意的是，這個快速發展的短租行業是否已經到達兼並整合的階段，也是否將要開啟“戰爭”期？

有文章分析稱民宿短租還處於積蓄的階段，距離行業爆發還有一段時間。但是誰也不能確定這段時間的長短，但可以肯定的是，急速發展的民宿短租行業，爆發臨近。

預測：民宿短租行業的爆發

衡量一個行業發展優劣在於三個基本指標，流量、融資與人才。這三個指標代表了行業發展的必要資源、潛力與支持。因此，民宿短租行業的發展是否臨近爆發期，我們可以從這三個指標中獲得。

在線短租平臺的流量

在線短租平臺的流量組成相對複雜，尤其在途家收購螞蟻短租之後，脫離了趕集網的螞蟻短租也失去了強大背景的“庇護”。第一梯隊中，途家、小豬與木鳥短租，都成為獨立發展的網站。作為一個新興的需要極大用戶群體的平臺，一兩家的渠道導入顯然餵不飽。SEM/SEO、OTA、分類信息、電商平臺、租房網站、旅遊網站、導航這些作為流量來源需要被緊緊鎖定。第二梯隊中，遊天下等網站還在依靠“抱大腿”來獲得部分流量。綜合來看OTA網站及分類網站的流量相對較多，因此短租平臺從這些渠道中獲取的流量也並不少。

短租平臺的融資

融資是代表了一個企業融資能力的強弱。企業融資能力是企業快速發展的關鍵因素，融資能為企業創造更多的價值。因此在線短租平臺融資能力的強弱也直接反映出企業發展速度與企業價值，眾多企業的融資更反映出整個行業的發展狀況。

易觀智庫數據顯示，2013年至2015年第三季度，在線短租行業的融資額度在高速增長，2015年一年，在線短租企業的累計融資額就近5億美元，較13年全年高出5.8倍。2016年受經濟危機的影響，各行各業迎來“資本寒冬”，初創企業的融資金額大大減少。

受到外部經濟危機的打擊，2016年在線短租的融資次數與額度減弱，但是類比互聯網同類行業，在線短租行業的融資增速最高，短租行業發展的潛力較高。

短租平臺的人才需求

人才是一個企業發展的必要因素，企業對人才的吸引力更是一個企業發展的動力，之於在線短租行業也一樣，同屬互聯網行業的在線短租企業，對人才的吸引力及需求也是反映行業發展的因素。

獵聘網最新資料顯示，互聯網行業在2015年第一季度到第四季度對人才的需求量保持在40%，而2016年第一季度受到整體經濟環境的影響，不少企業減少了對人才的招聘，需求占比下滑1.84%，單總體仍然保持在40%左右。同時，前程無憂的統計數據顯示，2016年1月，全國網上發布職位數超過352萬個，同比漲幅23%；而從行業看，發布職位數前三的行業依次為：互聯網/電子商務、金融/投資/證券、計算機軟件。這表明，互聯網行業對人才的需求量是持續且平穩、大量的。

互聯網行業中又可分為無數個大行業，而在線短租行業作為互聯網O2O行業的一部分，也影響著互聯網O2O行業的發展。根據拉勾網統計數據顯示，最受到求職者歡迎的行業中，移動互聯網、O2O行業占據了第五的位置。這也表明，在線短租等行業對求職者的吸引力最大。

除了資金、人才與流量這三個基本指標之外，還有很多數據預示著在線短租即將進入爆發期。尤其是他逐年遞增的交易額與遞增率，正直接預示著這個行業爆發的來臨。

勁旅咨詢-勁旅智庫監測數據顯示，截止2015年，我國在線短租市場交易規模達到1141億元，較2014年844.4億元同比增長35.1%，住宿預訂市場在線滲透率為36.4%，較2014年27.3%高出9.1個百分點。

與此同時，全國範圍內民宿數量的增加也為在線短租行業的爆發積澱了房源。某平臺統計分析截止2015年，我國大陸登記在案客棧民宿總數達42658家。相比5年前數量翻了幾十倍。而在共享經濟的驅使與短租平臺的影響下，暫時未獲得登記的民宿數量不計其數。截止2016年5月，木鳥短租數據顯示，其國內房源數量達到30萬以上，小豬國內房源數量在7萬以上，途家國內外房源總量達40萬套。雖然不否認這其中有大量重疊的房源，但總體來看，我國民宿短租的數量較5年前已有幾何式增長。並且，目前我國還有大量的民宿房源待開發，數據顯示目前我國待開發的閑置房源數量達6300萬，在線短租還有巨大的市場可供開發。

綜上所述，在高速發展的旅遊業與互聯網行業的共同帶動下，在線短租距離爆發期越來越近，預示其爆發的數據也在不斷的變化。但可以肯定的是在現在這種“天時地利人和”，既國家給予政策支持，消費者逐漸接受民宿短租，旅遊市場帶動在線短租市場發展，在線短租市場飛速發展的綜合作用下，民宿短租的發展即將迎來自身的爆發期。

但是民宿短租行業受到自身特點的限制，想要時間如同租車行業一般極速爆發還需要經過一段時間的市場培育，這段時間要多久，暫時還缺乏數據證實。因此，在爆發期來臨之前，各家更需要抓緊時間，完善自己的產品，以吸引更多的用戶，擴大自己的市場份額。市場內部的競爭會更加激烈，小的企業在流量、房東、房源等資源衰落時會逐漸被大的平臺吞並，兼並整合是市場發展的趨勢，因此市場內部競爭還會不斷的展開。

除了內部競爭之外，在線短租最重要的對標對象應該是住宿大行業中得其他成員，比如酒店行業。之前酒店行業一直處於下滑期，但自2016年3月起傳出酒店行業整體回暖的消息，數據顯示，全國星級酒店3 月平均房價下滑，出租率大幅上升帶動RevPAR同比上升，整體表現有所回暖。酒店行業是民宿短租行業強有力的競爭者，因此，標準住宿市場與非標準住宿市場之間還有一場“仗”要打。

在目前這種環境之下，民宿短租的內部競爭與外部競爭並不是獨立存在的，未來發展的狀況很可能是兩者交織的，標準住宿與非標準住宿在旅遊住宿、商旅住宿等多項內容中產生直接競爭，同時，市場內部也在不斷刷新市場格局。但目前來說，無論是外部競爭還是內部競爭，民宿短租行業都需要增加自身的競爭力，不斷的積蓄，增強實力，才能夠實現爆發，與外部行業產生直接競爭。

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