ZKIZ Archives


建行廣州二手房貸松綁:貸款期限+房齡放寬至50年

來源: http://www.yicai.com/news/5017847.html

第一財經記者從中國建設銀行白雲支行個人貸款中心獲悉,針對廣州市越秀區、天河區、荔灣區、白雲區、海珠區、番禺區、開發區的二手房產,貸款期限+房齡可放寬至50年,而此前執行的標準是貸款期限+房齡不超過40年。

但還有一些其他要求,包括貸款年限不超過房屋剩余使用年限,貸款期限加貸款人年齡之和男性不超過70、女性不超過65,房產需為框架結構等。

此次新政是否代表商業銀行已經突破最長貸款期限不超過30年的要求呢?中國建設銀行白雲支行個人貸款中心告訴第一財經記者,最長貸款期限的限制還是30年,並未觸碰人民銀行的紅線要求。

搜房網廣州二手房數據中心統計,5月上半月中心城區與外圍區域的分化愈發明顯,和4月同期相比,包括海珠、白雲、越秀在內的中心城區網簽量全線下降,降幅分別為16.55%、21.79%和27.22%,其中越秀降幅最大,業內人士判斷應該與學位房“退燒”有關。而外圍區域二手房交易活躍,番禺、從化、增城的網簽量環比漲幅分別達到了10.64%、16.83%和18.8%,其中增城上半月的網簽量更是達到436宗,超過越秀、荔灣、白雲等老城區。

交通便利、社區成熟、配套完善、供應充足……在北上廣深等一二線城市,二手房正憑借這些優勢逐步取代新房占據市場交易的主導地位。統計顯示,今年前4個月,京、滬、深等一線城市二手房成交面積約為新房的2倍以上,南京、福州等二線城市二手房交易活躍度也超過了新房。業內人士認為,中國住宅市場正從增量向存量市場過渡,房地產市場格局將迎來深刻變化。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=198040

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019