📖 ZKIZ Archives

外高橋董事長：3到5年投資業務收入占比要達10~20%

在國資國企改革進程中，外高橋股份(600648.SH)也正在謀求主營業務布局的轉變。

5月25日，由上海外聯發商務咨詢有限公司、上海長盈股權投資管理中心、上海康碩投資管理有限公司共同合作建立的全球並購網上線。外聯發商務咨詢公司是外高橋集團股份旗下負責自貿區招商引資、企業服務的主力，也是上海自貿區境外投資服務平臺和境外投資服務聯盟的運作主體。

近年來，伴隨著全球經濟一體化進程，國際資本流動不斷加快，全球跨境並購持續升溫。而中國資本在跨境投資、股權並購中正扮演著越來越重要的角色，並從過去單純的資源買家轉變為如今幾乎涉獵所有行業的更成熟的參與者。

上海作為中國資本走出去的橋頭堡，此前已將打造全球跨境股權投資中心列入“十三五”規劃。

而對於外高橋股份而言，該項投資，將推動其招商重心的轉變。同時，上海外高橋集團股份有限公司黨委書記、董事長劉宏表示，借助於全球資金和項目的對接，一方面可以推動自貿區里產業結構的調整，一方面也可以實現外高橋系統的二次高速發展。

外高橋集團系統在過去的20多年中一直將貿易、物流、生產等傳統產業作為區內主要的招商對象，基本已經形成了“三足鼎立”的產業布局。現階段，在各傳統產業發展速度放緩或發展遇到瓶頸甚至發展衰退的情況下，急需要挖掘新的經濟增長點。

劉宏表示，上海自貿區已逐漸成為境內外資本和項目實現投融資的平臺。全球並購網一方面可借助境外優質項目資源，引導國內資本通過上海自貿區走到境外，實現國際化戰略，並提供完備的退出路徑;另一方面也可借助境內優質項目資源吸引境外資本投資通過上海自貿區實現投資。

也因此，劉宏表示，外高橋集團未來將從之前單向地“把境外資本引進來”的招商重心，轉向“把境外資本引進來，同時把境內資本送出去”。

目前，外高橋股份共有三大主營業務，分別是房地產租賃、銷售，以及貿易物流，投資業務並不突出。

年報顯示，2015 年，外高橋股份公司實現營業收入 78.95 億元，主營業務毛利達19.25 億元。其中2015年實現物業租賃收入約為12.41億元;房地產銷售收入 15.10 億元;商品銷售及進出口代理收入35.72億元;物流收入 7.7 億。

此前，上海外高橋資產管理有限公司（原名外高橋集團）曾在投資領域試水，2014年12月與陸家嘴金融發展有限公司、中國信達資產管理股份有限公司、中國東方資產管理公司等共同發起設立上海自貿區基金，基金規模50億元人民幣，首期規模15億元人民幣。

劉宏對第一財經記者表示，上海外高橋資產管理有限公司也在考慮成立自己的產業基金，投資的項目，主要選擇一些保稅區內成熟的產業，還包括國外引進的高端設備制造，與國內龍頭企業成立合資公司等。

“從集團考慮，收益結構要從房地產走向不同的產業門類。“劉宏說，未來外高橋資產管理有限公司的投資業務收入占比會逐步增加。”希望三到五年提升到10%~20%。“

外高橋集團是2015年6月11日宣布的上海浦東新區首批國企改革試點企業之一，也是首個啟動的浦東國企改革項目。

根據改革方案，外高橋集團要實現整體上市，集團所屬的非上市資產，委托上市公司外高橋股份管理。

此後，外高橋股份推進收購外高橋集團持有的上海外高橋汽車交易市場有限公司70%股權、上海自貿區國際文化投資發展有限公司100%股權和上海外高橋物流中心有限公司0.25%股權。

與此同時，外高橋股份也托管外高橋集團的11項資產，資產凈值達19.16億元。

作為上海自貿區外高橋片區的開發建設主體，外高橋集團要打造成為戰略目標明確、治理結構規範、激勵約束機制完善、競爭優勢突出的國有投資控股公眾公司，以市場化手段更好地服務自貿區建設。

近日，外高橋股份公告稱，上海外高橋汽車交易市場有限公司、上海自貿區國際文化投資發展有限公司完成了股權轉讓的相關工商變更登記，取得了新的《營業執照》，兩家公司均正式變更為外高橋股份的全資子公司。

劉宏告訴記者，外高橋整體上市進程比較順利，原有板塊的業務，會以適當的時機、適當方式，進入到上市公司。