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嘉凱城去年虧23.43億 凈利下降6252.24%

來源: http://www.yicai.com/news/5007712.html

4月26日晚間，上市房企嘉凱城(000918.SZ)發布年報，2015年，公司實現營收40.56億元，同比下降52%，歸屬於上市公司股東的凈利潤為虧損23.43億元，同比下降6252.24%。

這樣的虧損情況在房企中比較嚴重.嘉凱城解釋稱，2015年公司營業收入大幅下滑系本年度房地產結算項目及貿易收入減少所致;利潤大幅下滑主要系房地產業務銷售單價、銷售數量下降導致2015年房地產業務毛利率較上年同期大幅下降，以及戰略轉型產品城鎮生活服務平臺尚未進入產出階段、年度達到清算標準項目較多導致土地增值稅負擔加重等原因造成。

第一財經記者梳理發現，房地產業務方面，嘉凱城實現合同銷售面積30.88萬平方米，合同銷售金額31.43億元，回籠資金40.67億元;在建工程項目10個，施工面積224.5萬平方米，其中2015年新開工項目5個，新開工面積60.7萬平方米;完成交付項目2個，完成交付面積47.1萬平方米。

同時，城鎮商業方面，嘉凱城實現合同銷售面積3.26萬平方米，合同銷售金額3.62億元，回籠資金2.19億元;在建工程項目12個，施工面積40.10萬平方米，其中2015年新開工項目12個，新開工面積40.10萬平方米;完成交付項目5個，完成交付面積16.30萬平方米。

但是嘉凱城的城市客廳計劃並不順利，繼浙江諸暨市店口鎮城市客廳項目開業後，嘉凱城塘棲、雙林、橫村等三個城市客廳項目於2015年底開業，但是距離嘉凱城的目標非常遠。

慘淡的經營業績最終也造成了出售股權的命運。4月24日，恒大地產集團正式公告宣布，確定收購嘉凱城集團合共約9.52億股股份，占嘉凱城集團已發行股本總額約52.78%，總代價約為人民幣36.09億元。

但是恒大地產的進入對於嘉凱城或是一個好事。國信證券分析師酈彬認為，在國企改革提升企業經營效率和供給側結構性改革清理‘僵屍企業’的背景下，通過公開轉讓股權、引入戰略投資者、註入資產的方式，將會是國資處理經營不善的上市國企的重要手段。

未來嘉凱城如何走目前並無一個明確說法，但是其不錯的土地儲備則是不錯的看點。記者查閱公告發現，嘉凱城在上海、杭州、蘇州等長三角區域城市以及武漢、青島、重慶等華中、華北、西南核心城市擁有約50個項目，剩余總可售面積近600萬平方米，其正在上海積極推進的上海浦東新區曹路鎮和閔行區梅隴板塊的兩個“城中村”改造項目，計容建築面積103.85萬平方米。

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