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“互聯網+”模式下的房租分期平臺：用戶該如何選擇？

伴隨著金九銀十的房產交易熱潮，房租分期市場也如雨後春筍般突起。對租房者而言，如何選擇靠譜公司進行房租分期成為廣受關註的話題。   

目前房租分期市場較為有影響力的產品包括58月付、斑馬王國、租房寶、宅急搜、會分期、自如白條、租了麽、租霸。在沒有58這樣幹爹的流量支持下，與中介公司合作成為房租分期市場的核心推廣渠道，利用折扣和下遊服務商進行抵用券（打車、保潔、外賣等）的合作成為營銷特色。最近北京租房市場又開始流行用宅碼直接抵扣房租，可見行業競爭的激烈性。可以預見，房租分期這個千億級的市場，未來一定會出來一家獨角獸公司。

8家租房分期產品收費標準匯總（順序按總收費由高到低排列 年度計算）

一、 會分期

省錢指數：★★實力指數：★★★品牌指數：★★★★綜合推薦指數：★★★

推薦理由：知名度高、資本保障，但收費過高 

會分期是會找房（北京）網絡技術有限公司旗下產品。會找房推出的第一款產品由於競爭過於激烈，一周後被迫調整方向，通過近3個月的模式驗證，推出租房分期平臺——會分期。

會分期獲得源碼資本和P2P平臺銀客網的3500萬元人民幣A輪投資。拿到融資後，會分期團隊通過和大量中介門店分成和補貼，以及有效的地面推廣，目前每月幾千單。

會分期無手續費，每個月4%費率，總計全年需要額外交48%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納11,520元 

二、 58月付

省錢指數：★★☆實力指數：★★★★品牌指數：★★★★★ 綜合推薦指數：★★★☆

推薦理由：58流量導入、穩定靠譜，但收費高

“58月付”是58同城旗下的首款租房分期信用貸款產品 。“58月付”有完善的征信和風控體系，58同城平臺積累的發帖人數據、房屋數據，並借助考拉征信等第三方征信機構的風控平臺，“58月付”的數據風控模型更加全面，業務更為安全和高效，能有效降低壞賬風險。

58月付無手續費，每個月2.5%費率，總計全年需要額外交30%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納7200元 

三、 租霸

省錢指數：★★☆實力指數：★★★★品牌指數：★★★☆綜合推薦指數：★★★☆

推薦理由：合作的金融機構和O2O打折券多，收費成本難降

租霸是艾拉丁網絡科技（北京）有限公司的旗下產品，集互聯網金融與生活服務O2O於一體的綜合性網絡科技公司。

租霸作為平臺，背後對接了 20 多家金融機構，包括渣打銀行、花旗銀行，另外還有 P2P 公司如積木盒子、點融網、拍拍貸等。在風控層面，租霸會通過一些征信機構、反欺詐平臺等對用戶進行審核。

租霸就整合了不少 O2O 服務，包括打車、家電清潔、搬家服務等，旨在打造一個綜合性服務平臺。

租霸無手續費，合作的每一家金融機構給出的利率直接提供給用戶，因而收費範圍相差較大，月息從0.75%-2%不等，即全年需要額外交9%-24%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納2160元-5760元

四、 斑馬王國

省錢指數：★★★實力指數：★★★☆品牌指數：★★★☆綜合推薦指數：★★★☆

推薦理由：不支持首月房租和押金代付，收費相對合理 

斑馬王國是由斑馬網信科技（北京）有限公司自主研發的品牌。斑馬王國采取的模式是：用戶支付首月的房租及押金給房東，服務費給斑馬王國，其余各月由斑馬王國先行代付給房東，用戶再按月分期還給斑馬王國。目前斑馬王國平均每月單量為1000單，和斑馬王國合作的經紀人達到了10000多名。

租霸無手續費，季付服務費=分期房租總金額*4%，半年付服務費=分期房租總金額*6%，（押金，首月租金以及續租首月租金需自付），總計全年需要額外交12%-16%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納2880元-3840元   

五、 租房寶

省錢指數：★★★★☆實力指數：★★★★品牌指數：★★★★綜合推薦指數：★★★★

推薦理由：老牌信用卡支付房租平臺，收費較低

租房寶是國內最早的房租支付服務平臺，隸屬於杭州隨地付網絡科技有限公司，成立於2012年7月。

租房寶通過信用卡進行大額房租的分期，被網友冠以“套現神器”，目前開通180家銀行信用卡支付通道，極大解決了租客一次性支付大額房租的難題。 自公司創立，租房寶保持了每個月20%的用戶增長，特別是自華映資本千萬融資後，租房寶用戶增長速度高達每月50%，現已成為亞洲地區最大的房租支付服務平臺。

租房寶手續費每次1%，信用卡分期最低0.66%，總計全年需要額外交8.9%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納2123元

六、 租了麽

省錢指數：★★★☆實力指數：★★★★品牌指數：★★★★綜合推薦指數：★★★★☆

推薦理由：房地產經紀人學會理事，擁有核心推廣資源，收費合理

租了麽是北京塔木德財富信息科技有限公司（塔木金融）旗下產品。租了麽獲得中國房地產經紀人學會、北京房產中介行業協會支持，作為理事成員單位開拓經紀渠道合作。尤其在北京與多家大型經紀機構建立了合作，介入房產經紀業務鏈進行租房分期。在互聯網端，與嗨租房等新型租房平臺戰略合作，共享租客和房源，在獲客能力上形成了優勢。

租了麽首季度免費，兩個季度起用，手續費每次3%，總計全年需要額外交12%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納2880元

七、 宅急搜

省錢指數：★★★★★實力指數：★★★★品牌指數：★★★★綜合推薦指數：★★★★☆

推薦理由：新型房產大數據平臺，宅碼每月最高抵扣5000元房租，信用卡分期費率底

宅急搜是北京偉銳谷德信息技術有限公司旗下產品。宅急搜是一個新型租房買房比價平臺，通過大數據搜索引擎，覆蓋99%全網真實房源信息，為找房者提供全網每套房源最全面的信息和最低報價，並幫助業主在最短的時間內完成成交。

宅急搜的在線付房租業務，是類似於租房寶，通過打通主流銀行信用卡和儲蓄卡支付通道，比較有特色的是，官方提供“宅碼”，可以讓客戶按1:1等額抵扣100元-5000元的房租，基本上每單都會倒貼房租支付者。

宅急搜手續費每次1%，信用卡分期最低0.66%，總計全年需要額外交8.9%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納2123元，每月可抵扣100元-5000元。

八、 自如白條        

省錢指數：★★★★☆實力指數：★★★★☆品牌指數：★★★★☆綜合推薦指數：★★★★☆

推薦理由：費率最低，房源略少，使用場景受限

自如白條是“京東金融”聯手鏈家旗下的“自如友家”推出了一款租房分期信貸產品，但是僅限於租賃自如公寓時候使用。

使用方法如下，在鏈家自如App租房下單，選擇“自如白條”模式，完成綁卡授信；然後，在限定房源產品中開始挑選；第三步，實地考察房源無誤後，開始下單；最後，在手機上與自如完成簽約，選擇自如白條，通過實時授信，僅僅交付租房押金和12期分期房租的首付款後，拿到公寓的鑰匙。

自如白條無手續費，每月費率僅為0.5%，總計全年需要額外交6%。

舉例如下，每個月房租2000元，全年房租2.4萬元，需要額外繳納1440元。

以上8家產品提供的服務高度相似，又各自有延伸的特色，做為一名租房者到底該如何選擇？ 綜合比較，最省錢的房租分期方式當屬自如白條，唯一缺憾是必須和自如的房源綁定使用，房源太少了；如果有信用卡，推薦使用宅急搜支付房租，甚至可以減免100-5000元，是市面上唯一可以減少大筆房租的網站，而且找房也推薦使用，非常有特色；如果沒有信用卡的話，租了麽和斑馬王國的費率也比較合理，放款速度也很快。

房租分期是個獲客成本很高的新興行業，進入門檻比較低，服務高度同質化，用戶忠實度低，那麽低費率便成為競爭者長期存活的必然條件。另外，產品能否提供足夠差異化的服務來留住客戶，這是成為行業贏家的關鍵因素。因此，小編更看好本身擁有高質量房源的自如白條、擁有大數據找房功能的宅急搜、以及擁有核心推廣資源且收費合理的租了麽。

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