📖 ZKIZ Archives

九鼎投資41億收購中江地產

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4618637.html

九鼎投資41億收購中江地產

一財網 羅韜 2015-05-15 22:20:00

“從今年開始未來幾年預計有80%的中小開發商將逐步退出地產行業，這個行業將逐漸成熟。”一位中型房企董事長曾對記者表示。

5月15日九鼎投資(430719.OC )發布公告，以41億元拍得江西中江集團有限責任公司(下稱“中江集團”)100%的股權。值得一提的是，中江集團主要資產為其持有的上市公司中江地產(600053.SH)72.37%股份。

中江地產控股股東為中江集團，中江集團的控股股東為江西中江控股有限責任公司(以下簡稱“中江控股”)，中江控股的控股股東江西省國有資產監督管理委員會(以下簡稱“江西省國資委”)，公司的實際控制人為江西省國資委。

地產A股上市公司被收購在業內並不多見，業內人士預測，此類“行業洗牌”事件在今年還將發生。而中江地產為江西省目前唯一的A股房地產上市公司。

公開資料顯示，中江集團成立了以房地產開發、批發、零售為主營業務的中江地產，中江地產借助中江集團良好的公眾聲譽和社會資源，在江西南昌、海南海口運作了江中花園、伊甸家園和金色假日等項目。

但是上述項目經營情況似乎並不樂觀，有媒體報道稱，中江2011年之前主營業務集中在江西南昌和年海南海口,2011年之後只集中在江西南昌。從近幾年中江地產的經營看,位於南昌的“紫金城”項目成為公司主要的業績來源。

在中年地產2014年年報顯示，其共實現營業收入8.03億元，同比增長32.79%;營業成本5.91億元，同比增長19.43%;營業利潤1.05億元，同比增長199.16%;凈利潤7554.77萬元，同比增長195.45%，超額完成了年初制訂的經營目標。

而在其2015年第一季度季報顯示，中江地產期內營業收入7929.87萬元，比上年同期增加3.61%。歸屬於上市公司股東的凈利潤586.32萬元，比上年同期增加2.84%。同時，期內經營活動產生的現金流量凈額1.08億元，比上年同期增加4.02%;每股經營活動產生的現金流量凈額0.25元，比上年同期增加4.02%。

年報業績雖然不錯，但是中江集團依舊退出地產行業。

“從今年開始未來幾年預計有80%的中小開發商將逐步退出地產行業，這個行業將逐漸成熟。”一位中型房企董事長曾對記者表示。

業內人士分析，中小房地產公司洗牌情況，將更多發生於業務集中於三四線城市的開發商身上。一系列樓市利好政策並未真正刺激三四線城市樓市回暖，高庫存、交易低迷的狀況將依舊持續，多布局三四線城市的開發商也將因此受累。

編輯：吳狄

更多精彩內容
關註第一財經網微信號
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=145420
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019