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郭氏家族清空佳兆業股權 融創接盤

來源: http://www.infzm.com/content/107800

（東方ic/圖）

融創中國(01918.HK)最終成了佳兆業的“白武士”。2月5日晚間，香港證券交易所股權批露信息顯示，1月30日，融創中國以1.8港元的每股平均價收購佳兆業49.25%股權，涉資逾45.5億港元（約合人民幣36.6億元）。這恰恰與以郭英成為首的郭氏家族所持的佳兆業股權比例相同，這意味郭氏家族將徹底退出佳兆業集團。

每股1.8港元的交易價格較佳兆業停牌前股價1.59港元溢價13.2%。值得註意的是，去年12月4日，第二大股東生命人壽旗下富德資源曾以每股2.898港元增持其11.21%的股份，由此可見，融創中國還是做了一筆非常劃算的買賣。

此外，2月1日，融創中國還完成了對佳兆業的另一筆收購，融創中國以23.75億元的價格，收購佳兆業集團位於上海四個項目目標公司的股權及債券並各自訂立收購協議。完成交易後，融創將獲得佳兆業在上海的4個項目控股地位。目前，融創收購佳兆業所用資金已達到60.35億元。

佳兆業房源被鎖依然是難題

早前，有媒體報道，融創團隊有10余人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估。但當事雙方均未就此事表態。直到2月4日，融創中國董事長孫宏斌才對彭博回應，融創全面收購的資金已經到位，不會給融創帶來現金流壓力。

他還表示，希望佳兆業能在寬限期截止前，支付原先未能按時支付的美元債券利息，而債務重組是收購的前提條件。

佳兆業有一筆2300萬美元的債息將於2月10日達到還款寬限期最後期限，如果不能償還，將引發25億美元的海外債交叉違約。

對於融創接收佳兆業，易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱向《證券日報》分析稱，之前報出的佳兆業的接盤候選人遠遠不只融創一家，比他更合適的也大有人在，特別是根據地在深圳的央企國企，比如華僑城、招商、深業、華潤、保利，論條件都不比融創差。但是融創是跟時間在賽跑，這些央企國企卻在等政府的安排，機會稍縱即逝，最終只能看著別人享受勝利的果實。

不過，對融創來說，佳兆業房源被鎖依然是一大難題。此前參與政府商討佳兆業破產重組的一位央企負責人向網易財經透露，深圳房源解鎖時間未定是整個債務重組過程最大的難題，將帶來極大麻煩，就算成功接盤依然面臨盤活的風險。

一位地產圈人士表示，在設計公司的挽救方案時，最大的困難是處理與債權銀行之間的關系，由於出現財務困難的上市公司往往有多家債權銀行，各銀行在操作上的需求和利益點都不一致，所以，統籌各銀行之間的關系和利益是一個巨大的挑戰。此外涉及內地以及境外銀行，公司重組更為困難。

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