中國的投資信托正撤出對國內房地產業的融資，四季度房地產相關產品發行同比大降62%，且美元債務發行不暢，期間佳兆業違約引起投資者擔憂。此外今年房地產行業將有2410億元人民幣信托資金到期，這給已面臨資金來源枯竭的房地產開發商雪上加霜。
彭博援引研究機構用益信托(Use Trust)匯編的數據，第四季度房地產相關產品的發行同比大降62%至385億元人民幣（62億美元），這類產品的資金主要來自富有的個人投資者。房地產公司今年必須償還2410億元人民幣信托資金，去年為1780億元。知情人士透露，佳兆業上周也未能償付25億元人民幣的信托產品。
用益信托駐南昌的分析師帥國讓表示，創紀錄的信托產品將到期，給已面臨資金來源枯竭的房地產開發商雪上加霜。投資者對房地產信托的需求已下降，他們擔心房地產商的資金供應。
除了信托以外，國際債券投資者對中國房地產企業的債券的熱情也被佳兆業事件徹底撲滅。
根據數據咨詢平臺Dealogic，2013年和2014年，大陸開發商分別通過垃圾債在國際市場上籌集了195億美元和214億美元的資金。
在2013年和2014年的前三周，中國大陸房地產公司分別從國際債券市場籌集了53億美元和49億美元資金。然而截止上周，今年還沒有一個已經完成的交易。銀行家們表示，因投資者越來越謹慎，許多房地產企業推遲了發債計劃，轉而從其他地方尋找融資。
盡管中國總理李克強給房地產限購政策松綁，已幫助帶動住宅銷售反彈，但投資者猜測將有更多的地產商或將成為政府反腐行動的調查對象。佳兆業、雅居樂，以及主要建設大型貿易中心的毅德國際都已牽涉到反腐調查中。新華社報道，在邯鄲發生房地產商不能償債後，地方政府已向13家房地產公司派出工作小組。
“（中國）影子銀行的融資中，包括信托，多數借給了房地產開發商，”彭博援引美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)中國策略師David Cui觀點稱，“如果大量開發商違約，可能導致影子銀行投資者們的信心受到沖擊，導致信貸危機風險上升。”
根據彭博顯示的最新數據，中國336家上市房地產企業中債務量超過市值的的有135家，在2007年時這個數字只有57家。
David Cui表示“中國企業的杠桿率太高了，從某種意義上來說發生信貸危機的可能性也較高。”
華爾街見聞網站此前提到，深圳房地產龍頭企業佳兆業集團今年1月公告稱，未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款。這是該司董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款。該司稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。
這是2015年中國資本市場首例違約。2014年11月佳兆業上千套房源被深圳市政府有關部門鎖定，國內媒體稱郭英成辭任涉及深圳落馬政法委書記蔣尊玉案。
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