違約風波蔓延佳兆業5只離岸債暴跌

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來源: http://wallstreetcn.com/node/212827

由於一筆4億港元的匯豐銀行貸款違約，佳兆業集團多只離岸債券在場外市場出現價格大跌。

據21世紀經濟報道，一只2018年到期的佳兆業債券價格已經跌至34-37美分（面值1美元）左右。而近日在二級市場上，佳兆業的五只離岸債券迅速變身為“垃圾債”，債券價格自從去年10月中以來一路暴瀉，目前平均價格已經由1美元的債券面值腰斬至40美分以下。

佳兆業月初宣布無力償還匯豐銀行一筆4億港元的貸款，市場擔心這將觸發集團5只總數值25億美元的離岸債券的交叉違約事件，從而導致了這些債券的價格狂瀉。

目前，穆迪和標普均將佳兆業的評級調低。穆迪繼上周將佳兆業信用評級由“B1”降至“B3”後，1月5日再次將評級下調至“Caa3”，前景展望降至“負面”。而標準普爾宣布，將佳兆業集團評級從BB-降至SD(選擇性違約)。

華爾街見聞網站此前提到，深圳房地產龍頭企業佳兆業集團開啟了2015年中國資本市場的首例違約。1月1日，佳兆業發布公告稱，未能償還4億港元匯豐提供的融資貸款。這是該司董事會主席郭英成辭職觸發的強制性提前還款。該公司稱此次違約可能導致有關貸款融資、債券、股本證券的交叉違約。

佳兆業曾連續三年榮獲“深圳地產資信十強”。2009年12月赴港上市後三年內，該公司銷售額增長2.4倍，從2010年的剛過百億元增至2013年的239億元。2014年上半年，佳兆業以16.7萬平方米(1801套)的成交量、41億元的成交金額，超過行業龍頭萬科，摘得深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍。

繼宣布遭匯豐銀行追款4億港元後，1月6日，佳兆業在香港聯交所公告表示，公司於2014年12月31日，接獲兩名項目夥伴的通知，關於深圳龍崗區兩個市區舊改項目，項目夥伴指佳兆業已違反項目合作協議，因此行使終止合作協議的權利，要求退回根據合作協議支付的12億元人民幣費用。

佳兆業表示，截至1月5日，除上述通知及根據匯豐融資協議的還款通知外，集團並無接獲任何債權人的任何還款通知或要求。截至5日，佳兆業有約7.97億元人民幣的債務已屆到期並需支付。公司正評估上述通知及還款責任對財務狀況的整體影響。