地段地段還是地段？倫敦黃金區域房價4年來首次下跌

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來源: http://wallstreetcn.com/node/211458

因物業稅和選舉局勢不明朗讓部分投資者推遲了買樓的計劃，倫敦黃金區域房價4年來首次環比下跌。

曾經，人們認為由於倫敦黃金地區的稀缺性，這些豪宅的價格永遠不會下跌。

包括Chelsea和Mayfair在內的13個社區被房產公司Knight Frank LLP定義為倫敦黃金核心區。11月，這13個社區的房價自2010年10月來首次下降。

倫敦豪宅市場自2009年來漲幅一直快於其它英國地區。現在，倫敦房價正開始失去上漲的動力。如果反對黨贏得選舉，其將對200萬英鎊以上的房產收取年度稅收，預計每年將收取12億英鎊的稅。

Knight Frank倫敦住宅研究主管Tom Bill表示，

很難將房價下跌的理由排序。不過，房價下跌似乎受到了英國選舉、房產稅以及對非居民征收資本利得稅的影響。

11月，倫敦黃金區的房價同比增速放緩至6.1%，低於今年6月8.1%的高峰。同期，英國全國的房價同比上漲8.5%。

來自亞洲、中東和俄羅斯的買家曾經一度推升倫敦中心區的房價，現在，這些買家正受到英鎊升值和資本利得稅的影響。今年，英鎊對10國貨幣上漲3.8%。

從數年前開始，倫敦本地居民因不堪過高的房價，已展開了一場名為“逃離倫敦”的運動，越來越多的英國人開始搬離倫敦，而全球的富人則買下了倫敦的豪宅，作為提供安全高收益的資產。因為其稀缺性，國際大都市的中心城區一度成為避險投資者眼中的“香餑餑”。