經濟觀察網 記者 吳僑發 作為沿海家園（01124.HK）的控股股東，沿海國際控股如今深陷“追債門”。
經濟觀察網記者獨家獲悉，10月29日下午，陸續有幾撥人前往深圳市福田區中心區福中三路諾德金融中心38樓，要求討回債務。目前，有百余人加入追債隊伍。
此事源於世潤（深圳）酒類有限公司嚴重虧損，而出現供應商、會員、員工集體討債的局面。他們所去討債之地，正是世潤公司的註冊地，也是沿海國際控股有限公司辦公場所。
世潤公司總經理何紅旗表示，世潤公司的大股東之前是沿海那邊的，“但是現在那邊他已經剝離開了。”目前警方介入調查此案，已有相關人員前往派出所協助調查。
記者連續多日致電沿海國際和沿海家園董事長江鳴，他的手機一直關機。直到11月20日晚上，才聯系上江鳴。他告訴記者，自己在國外，目前已委托沿海家園執行董事王紅梅處理這件事情。
百人追債
隨著追債人員蜂擁而至，10月30日，沿海國際拉下38樓兩個鐵門閘，並派出六名保安分守鐵門閘外側。另外，多名保安在鐵門閘內側把守。遇有陌生人等，不讓進入。這事關同在38樓的港股上市公司沿海家園的辦公安全。
孫道齊告訴記者，他是世潤公司的供應商，被拖欠2萬多元的空調貨款。今年4月，深圳市佳三六五空調服務公司項目經理孫道齊，為世潤公司安裝空調，按照合同，原本應在安裝完成後的三天內付清款項，然而這筆款項一直被拖欠至今。
直到房東把世潤公司大門鎖住之後，孫道齊等人才發覺問題的嚴重性。
世潤公司因為欠房東租金上百萬元，被房東鎖門。“員工看到鎖門，自己工資也拿不到，很擔心，他們馬上就打電話給我們，說之前欠的貨款，趕緊來催款。”孫道齊說。
10月30日，世潤公司蓋章的公告指出，由於世潤公司管理不善，導致公司嚴重虧損。“自11月3日起，公司將另行派出專人與各供應商聯系，與供應商協商解決相關事宜。”
同時，公告中還指出，停止何紅旗執行世潤公司公司總經理職務。自10月30日起，“世潤公司不再授予何紅旗任何權力及職責處理公司事宜，何紅旗今後的行為皆屬個人行為，一切與本公司無關。”
卷入此案的，並不止世潤公司，還有深圳市酩郡奢享空間餐飲管理有限公司（以下簡稱“酩郡會所”）、深圳酒海前程文化傳播有限公司。這三家公司辦公場地均位於深圳車公廟泰然大廈六樓。
如今，酩郡會所上百會員要求討回會員費。10月29日下午，會員朱小姐前往沿海國際所在地諾德中心38樓討個說法，“那邊現在好多人，我現在去派出所，這兩天都會鬧這個事情，我這邊也是受害者。”
之前，何紅旗擔任酩郡會所的總經理。酩郡會所不是簡單的致力於紅酒銷售，而是為熱愛紅酒文化的中高端客戶提供一個商務交流、資源配對以及信息交流的絕佳平臺，致力於打造10萬高端企業家的交流圈。
“自11月3日起，公司將另行派出專人與各位會員聯系，本著公平、公正、合法、合理的原則，與各位會員協商解決相關事宜。”這是酩郡會所大門張貼公告的內容，於10月30日蓋章。
上述公告還提到，“經公司研究，鑒於公司總經理何紅旗在任職期間經營管理不善，未盡到總經理應盡的職責及義務，導致公司嚴重虧損，決定立即停止何紅旗執行公司總經理職務。”
隨著公司嚴重虧損，酩郡會所的員工被拖欠工資。目前，已有56名員工投訴酩郡會所拖欠9月份工資。記者獲悉，深圳市人力資源局已介入調查，要求酩郡會所派人於10月31日到勞動監察隊接受詢問調查。
誰的世潤
酩郡會所、酒海前程以及世潤（深圳）酒類有限公司均將討債矛頭指向沿海國際。這四家公司究竟有何關系？
記者拿到的工商註冊資料顯示，酩郡會所、酒海前程均是世潤（深圳）酒類有限公司的全資子公司。而世潤酒業有限公司100%持股世潤（深圳）酒類有限公司。
何紅旗告訴經濟觀察報記者，世潤的大股東是沿海那邊的。何在公司官網中表示，他是“沿海國際控股有限公司旗下世潤公司總裁”。
對此，沿海家園有關人士指出，“有人盜用我們的名義”。何紅旗反駁道，世潤酒業是香港的公司，他的股東是沿海國際，而非沿海家園。
在記者采訪中，江鳴對此並未予以否認，只是強調已委托沿海家園執行董事王紅梅處理這件事情。
值得註意的是，世潤（深圳）酒類有限公司的註冊地位於深圳市福田區中心區福中三路諾德金融中心主樓38B-9。此地正是沿海國際、沿海家園的辦公場所。
記者發現，酒海前程、酩郡會所對外郵箱的後綴名為@coastal.com.cn，正是沿海國際和沿海家園的網站域名。
早在沿海國際深陷追債門事件前幾天，即10月27日，世潤（深圳）酒類有限公司把公司註冊地從諾德中心38樓，搬往深圳市福田區沙頭街道濱河大道北泰然大廈6C02。
“他現在已經變更掉了，現在已經跟我們沒關系。”沿海國際有關人士說。
何紅旗曾對外介紹，酩郡會所“是沿海控股投資億元打造的跨界資源整合落地平臺”。其在招聘廣告中指出，世潤為沿海集團控股子公司，預計3年內完成上市籌備計劃。
沿海國際控股持有沿海家園36.58%股份。早在2008年，沿海家園原本寄希望借殼豐華股份（600615.SH），對其旗下地產業務格局進行重構，實現A+H股。然而，這一計劃最終泡湯。
時至今日，沿海家園這家老牌的香港上市房企，舉步維艱依靠變賣資產度日。7月28日，沿海家園發布公告，其全資附屬公司上海沿海與北京紫光訂立協議，上海沿海同意出售及北京紫光同意購買紫光沿海25%的權益，總代價為9500萬元。
在此10天前，沿海家園就已出售資產。7月18日，沿海家園發布公告，公司全資附屬公司深圳沿海與廈門奕濤訂立協議，深圳沿海悉數出售長沙新泓信的註冊股本，總代價為5920萬元。
6月26日，江鳴在沿海家園的年報中指出，“由於房地產市場競爭激烈和波動，物業發展商將繼續面對充滿挑戰的環境。”2013年度，沿海家園營業收入為27.81億港元，同比減少25%。稅前溢利為3400萬港元，同比銳減92%。
如今，沿海家園債務壓頂。其2013年報指出，一年內需要償還的銀行貸款為3.4億港元、其他貸款10.04億港元，合計13.44億元，而未來五年的這兩項債務之和高達115億港元。
面對酒海前程、酩郡會所、世潤公司的債務危機，眾多會員、供應商、員工前往沿海國際、沿海家園辦公地討個說法。目前，江鳴已委托沿海家園執行董事王紅梅處理這件事情。
記者獲悉，對接處理債務的是廖律師。“會員費用的話，以紅酒來抵押。比如你買了一萬塊錢的會費，消費了之後還剩下一個余額，我們以相應的紅酒來抵會費，目前是這種方式。”廖律師說。
隨著世潤公司嚴重虧損，三年內完成上市籌備的計劃，如今遙遙無期。