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巴菲特:如今“按揭買房”在美國是絕佳投資 傻子都知道

來源: http://wallstreetcn.com/node/209129

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股神巴菲特指出,如今傻子都知道,對於美國人來說,按揭貸款買房是一項絕佳的投資。

彭博,在今天《財富》舉辦的一場座談會上,巴菲特告訴聽眾:“我覺得人們現在應該排隊去申請按揭買房。這是做空美元和利率的絕佳辦法。傻子都應該知道。但目前為止,房屋建築行業的複蘇比我想象得慢很多。”

巴菲特對於美國房地產市場反彈乏力感到非常困惑,因為在他看來,在經濟大範圍複蘇且利率超低的環境下,按揭買房是一項絕佳的投資。

美國商務部數據顯示,8月新屋開工年化數從7月的7年高位112萬大幅下滑至95.6萬,跌幅高達14.4%。

巴菲特指出,現在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降,那麽你可以通過再融資進行置換。如果利率上升,你就可以坐享房產升值的收益。房地美調查顯示,上周的30年期固定按揭利率平均為4.19%,遠低於過去20年中6.14%的平均水平。

他說:“這是一個非常棒的工具。如果你猜錯了,你只需要花30分鐘就可以補救。但如果你對了,你就能坐享30年的收益。”

對此,前銀行家、現彭博專欄作家Matt Levine評論說:如果你知道未來利率會上漲,那麽你當然應該去貸款買房。打個比方,如果你知道超級通脹就要來臨,不要去買什麽黃金或者比特幣,趕緊貸款去買一套房子吧,因為隨著美元變得一文不值,你最終就相當於免費獲得了房子。

看來,巴菲特真的是為大眾的智商“捉急”。不過,還是有聰明人同樣看到了這一點,比如前美聯儲主席伯南克。最近媒體爆出,精明的伯南克卸任後就去申請了再融資貸款。但不幸的是,他被拒了,理由是他“過去兩年內沒有穩定的收入”。

巴菲特是富國銀行最大的股東,該行擁有全美最大的按揭貸款也業務。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

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