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資訊科技(24)：市場是講究平衡的

來源: http://notcomment.com/wp/?p=30514

王天林

互聯網帶來了不少商機，很多資訊都可以在互聯網上發佈，例如在香港的地產市場，一手樓的樓書、價單和買賣紀錄都要依法例上載在互聯網，而四大地產經紀也自設網站發佈樓市資訊，說到這裡，大家會否想到，為何香港的地產界在互聯網上的應用只限於資訊發佈或市場推廣，而未能再進一步，利用網站取代經紀的工作？

樓市就像是一個生態系統，生態系統的特色是一方面取之於系統，另一方面又貢獻之於系統。例如植物會吸收泥土內的營養，到植物枯萎之後又可以成為肥料滋養泥土，放諸於樓市，昨日美國又減少買債，同時強調一段長時間內都不加息，之前憂慮加息的朋友可以鬆一口氣了，不過反過來看，加息與樓價下跌並非必然發生的事，加息代表市場缺錢，同時又代表市場興旺，搵錢機會多了，樓市也有興旺理由，常引用單一數據來狠批樓市，只會是一個爛笑話。

生態系統最大的敵人往往是人類，例如植物吸收土地的營養後茁壯成長，就立即收割作為食物，於是植物便不能變回肥料滋養泥土，除非人類會施肥保持泥土養份，否則久而久之土地就會枯萎，直到人類放棄該塊土地，該土地就會雜草叢生，慢慢回復本來的生態系統。

物業買賣市場也如是，經紀就像泥土，幫助銷售物業（植物），植物也會成為肥料滋養泥土，令物業買賣長做長有。那麼地產網站（人類）加入這個生態系統，能否維持生態系統的平衡，就要視乎地產網站是在幫助經紀找生意（施肥），還是和經紀爭生意（收割後一走了之）。

筆者以王天林在電影《黑社會》一句對白作為結尾：所有事情都要平衡。

 

同載於property.hk/

 

作者網誌：http://blog.tokuhon.org

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