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長江實業招股書免費下載

為響應順叔今天講錢志健講得這麼高興，又講起誠叔當年長江實業(0001)入和黃(0013)的消息是由信報首發的，筆者把1972年10月長江實業上市時的招股書全份上載供大家參考當年長江實業的情況。

當年長江實業的股權由李老闆及其妻李莊月明持有，上市前分別持有97.5%及2.5%股權，資產都有些灌水，但處於強大淨現金情況，有2,300萬的現金，但有300萬的銀行債務，持有的資源主要為幾座收租物業。最值錢的一座是尖沙咀九龍中心，價值超過2,200萬，但當年只投了土地，尚未建好，1974年才建成，細心一看，還有李老闆的英文簽名呢。

當時，租金收入主要由幾座工業大廈支持，最多者為位於北角英皇道的長江工業大廈，年收入138萬，1972年當年利潤只有186萬。但預計1973年利潤有1,250萬，但派息已用了920萬，不過租金收入也只有410萬，其中接近一半是由李嘉誠出來的，所以實際現金利潤只有更少，以他的盈利來看，相信其他利潤都是重估得來的，所以實際派息只是利用上市集資所得的3,150萬元來支出的，但其實除笨有精，李嘉誠利用股民集資的錢派息出來，然後再把它部分放入公司谷大租金收入，放大公司盈利能力，從而把一家僅得幾千萬資產的公司，變為價值1.26億的上市公司，李老闆的身家由此三級跳。

上市後，他可以運用資產大舉增加，再加以當年股市狂潮，使一家資產薄弱的公司，在短短幾十年間，變成現在資產接近萬億的上市王國，所以上市實際上就是他從商以來的重要一步。這種以其他人錢四兩撥千斤的動作，李老闆由過去、現在和未來都常常用到，未來再和大家討論。

後來的浮生六劫，岳華飾演的程瑞祥，其實也有數分李嘉誠的影子，大家都可以看看吧。


資料來源: 信報、順叔Blog

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