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以下十五個行政區，取自文章《大量看大膽砍 黃金挑房期來了！》，在這些潛力區中， 依Yam房價網與房地產專家紅色子房設定的地段指數分析，透過程式拆算出各筆實價登錄資料的土地單價比較值，進一步挑出蛋黃區、蛋白區，精選出四十個具保值概念的區塊。 「蛋黃區」指地價相對較高、且交易較熱絡的地區，亦即買方認同其價值，所以承接力道強，增值機會也較大；「蛋白區」是地價次高區域、但交易量較蛋黃區少的地段，將來補漲的力道，可能沒有蛋黃區大。 蛋黃與蛋白之外，是交易極少或零成交的地區。不過，這些地區是實價登錄交易量少或掛零，所以不在統計範圍內，不等於其價值在該區最低，也可能因為缺乏物件釋出，導致成交少。 此時看房，建議可優先選擇在蛋黃區內，找相對便宜的房子，進可增值、退可保值。 》台北市 ●內湖區：大台北少數有湖泊、多家大賣場、科技園區的區域，交易熱點明顯跟隨捷運動線發展，沿著捷運就可以找到好宅 ●士林區：有規畫中的北投士林科技園區，此外，結合市立音樂廳、天文館、科學教育館，將打造成北區文教活動區域 ●大同區：社區老舊，到處可見舊建築，寧夏夜市崛起帶來周邊商業活動，投資客進駐等待都更商機 ●大安區：傳統的文教區，區域內有醫院、公園，生活機能佳。捷運信義線通車，可直達淡水，生活圈延伸，支撐房價 ●文山區：居住品質有3大特色：每平方公里工廠家數最低、刑事案件發生率最低、違反毒品危害防制條例案件最少，人口結構以公教人員為主 》新北市 ●三重區：河岸重劃區多、推案多，拉高當地房產；加上捷運通車帶來新商機，可沿著捷運線兩側找好房 ●土城區：逐漸開發、新推案多，區域的精華區明顯跟隨捷運線走，鎖定捷運沿線的蛋黃區，就能找到理想物件 ●新莊區：副都心重劃區位處中山路一段、中原路、思源路，區內有新莊中央合署大樓、台灣電影文化中心、捷運商城、機場線等重大建設，持續釋出利多 ●板橋區：遠東通訊園區加持，開發總面積達24.45公頃，與新板特區並列為板橋兩大重劃區 ●永和區：有中和捷運線、八里-新店快速道路，加上瓦磘溝河堤改造、新店溪整治，及沿岸綠化工程等重大建設挹注，成為此區最大亮點 ●泰山區：在新北市區域計畫中設定為「國際創新都心」，是大台北都會區三大都心之一 ●蘆洲區：垃圾轉運站撤除，少了嫌惡設施，加上捷運通車，政府準備增設運動中心，居住環境品質持續改善中 ●汐止區：交通建設7大項目持續進行，包括北二高在此增設出口、「台鐵捷運化」等重大工程，縮短汐止到台北市時間與距離 ●淡水區：房價較低，物件多、選擇多，交易量也大，對首購族具吸引力；但淡海新市鎮供應量過大，短期內不急著進場 ●鶯歌區：捷運三鶯線及台鐵鳳鳴站正在規畫中，將強化此區的交通條件，可望成為進入新北市的重要門戶 資料來源：紅色子房、Yam房價網、各大媒體、房仲業者整理：吳美慧、莊雅茜、張品威、黃霈曦、李欣澄、曾華銳、許意函 | ||||||