📖 ZKIZ Archives

高層次人才紮堆深圳，樓市基本面會更穩定

深圳“人才新政”重磅出臺半年後，各類人才紛紛進駐，其中高層次人才和團隊呈現爆發式增長，半年新增認定傑出人才總量相當於前3年認定量的總和。

分析人士稱，這將促進深圳加快建成國際科技產業創新中心，並產生潛在購房需求，深圳樓市的基本面也將更加穩固。

推動盡快建成國際科技產業創新中心

一直以來，深圳高層次人才存在不小的缺口。去年7月份，在當地的一場媒體見面會上，深圳市常務副市長張虎表示，預計深圳將來的高層次產業人才缺口在30萬左右。

今年3月，深圳出臺了《關於促進人才優先發展的若幹措施》(下稱《若幹措施》)。

其中，在大力引進高層次人才上，《若幹措施》提出要實施傑出人才培育引進計劃，未來五年重點培養一批具有成長為中國科學院、中國工程院院士潛力的人才並爭取入選3~4名，重點引進諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者以及兩院院士等傑出人才15名左右。

此外，要深化和拓展“孔雀計劃”，培育和引進海內外高層次人才和團隊；培育引進高層次創新創業預備項目團隊；加強基礎研究人才穩定支持，對符合條件的、從事基礎前沿研究的高層次人才，給予相對穩定的科研經費支持。

《若幹措施》對高層次人才引進和支持的力度頗大。比如說：經評審認定的海內外高層次人才“團隊+項目”，給予最高1億元資助。對具有成長潛力、但未入選“孔雀計劃”的創新創業團隊，給予最高500萬元資助。經認定的國家級領軍人才、地方級領軍人才、後備級人才和海外A類、B類、C類人才，分別給予300萬元、200萬元、160萬元獎勵補貼。

深圳市委黨校副校長譚剛告訴第一財經記者，上述人才新政是深圳在國家提出供給側結構性改革的背景下做出的嘗試。“今年上半年，深圳市政府提出重點圍繞人才發展、科技創新和提高企業競爭力等五大緊缺要素，來集中推動供給側改革。”

“一方面，在一線城市中，深圳因為缺少重量級的高校和一流的科研院所，在人才的吸引上自然就差一些。”他說：“另一方面，深圳迫切需要高端人才。國家對深圳的定位在不斷的加碼。在國家的‘十三五’規劃綱要中，深圳要加快建設成科技產業創新中心，但是現在深圳的建設目標已經提升到國際科技產業創新中心。”

暫時對樓市影響不大

此前，外界曾質疑房價高企的深圳是否能吸引和留住這些高層次人才？

深圳市政府在努力解決這一問題。上述《若幹措施》規定，未來五年市區兩級籌集提供不少於1萬套人才公寓房，提供給海外人才、在站博士後和短期來深工作的高層次人才租住，符合條件的給予租金補貼。

此外，傑出人才可選擇600萬元獎勵補貼，也可選擇面積200平方米左右免租10年的住房。選擇免租住房的，在深圳全職工作滿10年、貢獻突出並取得本市戶籍，可無償獲贈所租住房或給予1000萬元購房補貼。

符合條件的其他高層次人才，在享受相關獎勵補貼的同時，可選擇最長3年、每月最高1萬元的租房補貼，或選擇免租入住最長3年、面積最大150平方米的住房。

一位從西部來深圳已經1年多的高層次人才告訴第一財經記者，解決住房問題才能讓人才真正紮根。“我完全是奔著事業來的。我已經40出頭了，再不拼搏一把就晚了。來之前顧慮重重，深圳也幾乎沒有熟人，好在現在已經住上了政府提供的人才住房，仿徨感減輕了很多，慢慢安定下來了。”

那麽，高層次人才缺口大，又呈現爆發式增長，會對深圳未來的樓市帶來哪些影響？

深圳中原研究中心負責人王飛告訴第一財經記者：“這些高層次人才進駐深圳後，深圳的樓市基本面會更加穩固，樓市潛在需求會有所增加，因為這些人才目前雖有政府提供的保障房居住，但是若幹年之後，會產生改善性需求。”

她補充道：“但是短期內轉變成實際需要還比較困難，需要時間和積累，所以暫時對樓市影響不大。”

南京加大吸引高層次人才：買房最高可貸240萬元公積金

新春將至，南京市繼續加大吸引高層次人才紮根南京的扶持力度。南京公積金管理中心3日在其官網發布了《住房公積金支持人才安居工作實施細則》，規定高層次人才購買自住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍，也就是說，若夫妻雙方均為A類人才，使用公積金可貸額度最高可達240萬元，該細則目前已經實施。

                                                        圖片來源：視覺中國

提取、貸款額度均提高

揚子晚報記者從南京公積金中心了解到，這份《細則》對於高層次人才租房提取公積金以及使用公積金貸款購房的額度，均有所提高，具體實施措施為：

一、提高租房提取限額：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍。

解讀：目前南京市提取公積金支付房租的標準分為兩類，一類是租住公租房的，可以按當年實際發生的房租費用提取；還有一類是租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。按照這一標準，A、B、C類高層次人才家庭每月最高提取額度可達3600元，如果夫妻雙方只有一方為高層次人才的話，每月提取額度則為2700元（1800元+900元）。

二、提高貸款最高可貸額度：高層次人才購買自住住房的貸款限額最高可放寬到限額的4倍。A、B、C類可分別放寬到限額的4倍、3倍、2倍，貸款額度的其它計算方式不變。夫妻雙方均為高層次人才的，可分別按人才類別計算個人可貸額度。

解讀：南京市現有公積金貸款額度為個人30萬元，家庭60萬元。按照《細則》的規定，A類人才使用公積金貸款購房的話，可貸額度將達到120萬元，如果夫妻雙方均為A類人才，可貸額度則為240萬元。

辦理條件看過來

在南京市《住房公積金支持人才安居工作實施細則》中，還明確了辦理方式及流程，具體規定為：

一、辦理條件

1、租房提取：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C、D、E類人才開戶繳存住房公積金後，本人及其配偶在南京市無產權住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租。

2、住房公積金貸款：《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C、D、E類人才開戶繳存住房公積金後，即可申請住房公積金貸款。

二、辦理方式

南京公積金管理中心在通過聯網獲取高層次人才信息之前，根據南京市有關部門提供的高層次人才名單，對高層次人才辦理租房提取和貸款業務進行人工審核，並落實額度優惠政策。聯網後，對高層次人才辦理租房提取和貸款業務進行系統自動審核，並落實額度優惠政策。高層次人才每年可一次性提取住房公積金用於支付全年房租，全年所有工作日均可辦理。

辦理流程新鮮出爐

（一）租房提取

1、櫃面提取：在南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、棲霞區、雨花臺區銀行網點繳存住房公積金的高層次人才，攜帶身份證、婚姻狀況證明、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡到其繳存銀行主城區內任一提取辦理網點申請辦理。在南京市江寧區、浦口區、六合區、溧水區、高淳區銀行網點繳存住房公積金的高層次人才，攜帶身份證、婚姻狀況證明、本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡到五郊區住房公積金分中心申請辦理。審批後，提取資金全部轉賬至本人住房公積金聯名卡或繳存銀行借記卡。

2、網上提取：待高層次人才信息聯網後，將推出人才租房提取網上業務。

（二）住房公積金貸款

申請人憑購房合同在全市承辦公積金貸款業務銀行（目前共有21家，詳情可通過“江蘇政務服務網”、“南京住房公積金管理中心”網站、“南京公積金”微信公眾號和“南京公積金”手機APP查詢）中任意選擇一家銀行申請貸款。受理銀行工作人員通過業務系統比對、審核申請人是否為高層次人才及人才類別，業務系統自動按相關優惠政策辦理。所需材料與現行公積金貸款一致，無需提供人才證明。

新聞鏈接：

《南京市人才安居辦法（試行）》認定的A、B、C、D、E、F類人才標準具體為：A類即國際傑出人才，以兩院院士為參照基準；B類即國家領軍人才，以新世紀百千萬工程國家級人選為參照基準；C類即地方拔尖人才，以江蘇省有突出貢獻中青年專家為參照基礎；D類即高端人才，以市十大科技之星、中青年拔尖人才為參照基準；E類即高級人才，以省六大人才高峰入選者為參照基準；F類即中初級人才，以中初級專業技術資格（高校畢業生）為參照基準。

（來源：揚子晚報 記者 馬祚波）