何文田地標豪宅 天鑄享港鐵效應
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GS(14)@2016-11-28 08:05:25【明報專訊】港鐵觀塘延線通車，已屆現樓的新地（0016）何文田天鑄，離港鐵何文田站出口僅數分鐘步程，食正鐵路優勢，加上項目前臨配水庫遊樂場，位處較高地勢，景觀開揚，甚至可遠眺維港。另外，樓盤位處優質中小學校網，相信可吸引不少用家及投資者選購。
明報記者 林尚民 攝影 劉焌陶
已屆現樓的天鑄，現時正開始交樓。新地原本已計劃重新推出天鑄，惟政府於11月初突擊推出新辣稅，新地需要重新檢視項目的價單和付款優惠，因而煞停銷售，估計要待年底或明年初，才再次重新推售。
擬明年初推洋房招標發售
作為區內地標式豪宅，天鑄分兩期發展，提供527個單位；其中第一期設256伙，包括7幢洋房，標準分層戶涵蓋2房至4房間隔，實用面積885至2050方呎，另備20個複式戶及連平台單位。新地表示，天鑄一期餘貨約有140伙，包括上述7幢從未推出的洋房（實用約2600至3600方呎），當中洋房擬明年初以限量招標形式推出。
雖然天鑄亦有提供2至3房，但為數不多，其中實用885至902方呎之2房戶，只有38伙；實用1046至1227方呎的3房1套單位，則設61伙。天鑄一期主打戶型是4房雙套房間隔，實用由1247至2050方呎，共設130伙。
私家電梯大堂設鞋櫃遮架
由於樓盤已屆現樓，新地早前開放一個7座25樓C室交樓標準單位，予傳媒及準買家參觀，該單位實用1581方呎，採4房雙套連工作間間隔。與天鑄多數分層單位一樣，配有私人升降機大堂，私隱度高，私人電梯大堂內更預先設有鞋櫃和遮架等，貼心實用。
4房戶大廳面積達500呎
踏入單位後，除面積約500方呎的客飯廳外，全長超過7.5米（逾24呎長）的玻璃幕牆，外望開揚翠綠球場景及遠眺維港景，極為吸睛，相信入夜後的維港夜景，將有另一種吸引力。此外，位於飯廳旁的一套ARMANI/Dada廚櫃，估計價價最高達200萬元（視乎不同單位有別）外，打開櫃門是一系列歐洲及德國名牌家電，包括酒櫃、咖啡機、蒸爐及微波爐等，配以鱷魚木紋門板、LED燈，實用時尚。
另主人套房除同樣外望開揚景觀外，主人浴室同樣備有五星級配套，夾絲玻璃門型格獨特；「五件頭」配備包括提供按摩浴缸、淋浴間、雙洗手盆及坐廁等，更特設梳妝檯，鏡櫃內附發光鏡，照顧女主人和愛美一族。
天鑄另一項賣點是坐落於名校網、位處小學34號校網，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學、聖羅撒學校等；中學則納入九龍城區，包括培正中學、拔萃男書院及喇沙書院等，料可吸引望子成龍的家長客。
可留意的是，天鑄第7、8座的單位鄰近佛光街及忠孝街交界，為緩解噪音，向佛光街及忠孝街的座數及洋房將設隔音屏障，部分單位設有固定窗。
[睇樓速遞]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1199&issue=20161128