年底起售六千居屋樓花房委會擬調整綠白表比例
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GS(14)@2015-01-15 08:36:59
■有地產舖昨以政府增加房屋供應作宣傳，吸引市民入市。
【2015施政報告 房屋規劃】【本報訊】全城瘋狂搶購新居屋，最新一份施政報告宣佈，未來兩個財政年度，房委會及房屋協會將預售六千二百五十個居屋及資助房屋單位，其中房委會位於元朗區屏山橋昌路東及沙田區顯田街，合共二千七百個居屋，最快今年底可預售樓花，2018年中落成。消息透露，鑑於剛截止的新居屋，白表申請者佔絕大多數，房委會年底預售樓花時，將考慮調整綠、白表比例。記者：譚靜雯 程俊華
港人置業困難，剛截止申請的新居屋吸引大批無殼蝸牛排隊入表上車，截至昨日下午5時，房委會累計接獲約六萬零四百分居屋申請表，當中白表達五萬七千七百份，尚未計算郵寄申請，即白表申請者六十七人爭奪一個單位。房屋政策是特首梁振英施政的重中之重，他昨日發表任內第三份施政報告，宣佈房委會未來兩個財政年度預售約四千七百個居屋單位；房協2016/17年度也會預售一千六百個資助房屋單位，回應市民置業需求。
「遠水不能救近火」
政府消息人士透露，房委會最快今年底可先先預售元朗屏山橋昌路東共三座、約二千四百個居屋單位，及沙田顯田街二百五十個單位，2018年中落成。兩個屋苑更以鐵路網覆蓋為賣點，橋昌路居屋鄰近西鐵天水圍站；顯田街新盤有未來沙中綫顯徑站覆蓋。至於2016/17年度，房委會將預售約二千個居屋樓花，分別在彩虹彩興路、梅窩銀礦灣路東及銀礦灣路西共三幅地皮，相信以彩興路最具吸引力，除了多達一千三百個單位，屋苑距離彩虹站只有約十分鐘路程，加上運房局去年公佈鐵路發展計劃，2025年落成的東九龍綫彩雲站亦在屋苑附近。但也要留意梅窩的居屋單位數量少，相信只可興建單幢樓，加上位置偏遠，業主可能要承擔高昂的管理費。房協在明年也會預售一千六百個資助房屋單位，分別位於沙田、將軍澳及屯門，單位設計會繼續採用實而不華為原則。不過，長遠房屋策略督導委員會成員王坤稱，長策承諾每年供應九千個資助房屋單位，但未來兩個年度合供才得六千多個單位，加上是樓花，認為「遠水不能救近火」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，年底預售的居屋樓花毗鄰天水圍及大圍，現時天水圍私樓呎價六千至七千元，大圍約九千元至一萬元。若以市價七折推算，元朗新居屋呎價約四千元，料樓價二百萬元以下有選擇，沙田居屋會達每呎逾六千五百元。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，新供應大部份都會在未來三至五年後才落成，所以未來一至兩年的樓價難有大幅調整空間，除非美國突然大舉加息，否則今年樓價至少升一成。
市民冀望政府加碼
27歲的食店老闆湛錦鈿，現時租住大角嘴一個舊樓單位，月租一萬元，剛截止的新居屋他以白表單身申請。他贊成政府未來兩年預售居屋樓花，有意購買近市區的顯田或彩虹居屋。但他指居屋單位數量不足，冀政府加碼，每年增加五千至一萬個。自由黨立法會議員田北俊認為，批評報告仿如一份測量報告，說明新增房屋用地的建屋量，但沒有提及所需的工人數量等資源。民主黨立法會議員胡志偉亦批評，梁的房屋政策毫無新意及短視。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150115/19003507