收租王減磅 倫耀基935萬沽麗港城
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GS(14)@2018-11-13 09:31:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5901&issue=20181113
【明報專訊】樓市交投淡靜，近期部分投資者積極減磅沽貨（見表），其中由已故收租王倫志炎兒子倫耀基持有的藍田麗港城3房單位，減價一成易手。
物業27年升值2.8倍
市場消息指，藍田麗港城33座中高層E室，實用面積687方呎（建築861方呎），屬3房間隔，單位原叫價1080萬元放售，終減價145萬元或13%，以935萬元易手，實呎13,610元（建呎10,859元），同面積單位今年4月時高峰價達1000萬元，上述成交價現低6.5%。土地註冊處資料顯示，原業主為已故收租王倫志炎，於1991年以242.5萬元買入，其後2015年由其兒子倫耀基承繼物業，現持貨27年，帳面獲利692.5萬元或2.8倍。
德福大兩房675萬 重返去年底價
另一方面，九龍灣上車屋苑德福花園再現低價成交，美聯分行高級營業經理黃家明表示，德福花園L座高層4室，實用面積559方呎（建築627方呎），屬大兩房間隔，望內園景，單位原開價760萬元，減價85萬元或11%，以675萬元易手，做價重返去年11月份水平，實呎12,075元（建呎10,765元）。同類單位7月份做價曾高見逾800萬元，另銀行對上述單位估值介乎820萬元至899萬元，現成交價較估值低約17%至25%。原業主早於1990年以70萬元買入，持貨28年，帳面獲利605萬元或8.6倍。