個blog寫左咁耐都未有提及一個重要因素，便是校網。今次有讀者「投案」方便借題發揮，便一談校網對樓房的價值因素。
在2007年土瓜灣同何文田校網合併在34校網，屋苑包括: 土瓜灣、樂民新村、馬頭角、曉暉華庭、海悅豪庭、欣榮花園、傲雲峰、愛民邨、何文田邨、山谷道邨、俊民苑、御龍居、欣圖軒、冠熹苑、何文田、馬頭圍邨、真善美邨、嘉多利山、窩打老道山、帝庭豪園、賀龍居、翔龍灣。有小朋友既讀者都知港爸港媽對小朋友教育極為重視，可能因為覺得今日打份工都係拜「讀書」所賜，所以對小朋友書本及技巧上之培訓極多，但連入lift要幫手禁關門掣呢樣野就十年都學唔到，自小有「姐姐」代勞。
講返讀者，借貸力是可以的，同女友家庭月入為$71000，借貸力約9.3mil。己用掉(1.9+2.6+1.75)=6.25mil，如果唔係加按老媽層樓，借貸力剛好用了一半。物業A如果有維修，若然夾錢條數唔係太「掠水」，是值得去做的。夾現錢再放售一般可抵大廈維修所付支出。不過讀者兩間細SIZE樓都係何文田，若果查證真係入34校網，那不如因細而將其間得更細，部處日後間房出租。
若果我係讀者，在香港來說人工起碼叫中等，是不甘於成世住係三十幾年樓齡之細單位的。方法一當然是賣出，但未來何文田有地鐵再加上有校網，可行是將細樓再拆細，然後租出去。你知個地址都值些少錢。另外香港現象是單身人仕不斷增多，尤其女性，原因確實是女性教育水平比幾十年前大為進步，加上香港以服務業為主、搵錢多過男人是可預期，亦轉變當中。有錢既女仕們當然可霸一間大屋，次一級會想要間「高級套房」是鐵一般事實! 所以套房服務有價有市、有的為搬出黎住、有的是想要個地址、更有人間套房經營無牌賓館、當然犯法既野唔好試。
所以讀者唔好放棄現有舊樓，很有可能為讀者創造更大現金流。至於老媽套到舊錢，由於都有百餘萬、其實諗下將一半放入債券。你只要相信到2018年仲可以行入I.T.(999)買到件衫既，你就有10%息。賣盤冇所謂，最緊要唔好賴債。另外你的收益是跟你買入時的孳息率的，之後債券升跌唔關你事。
| 證券名稱 | IDOTHK6.25 2018 |
| 票息 | 6.25% |
| 到期日 | 15/05/2018 |
| 貨幣 | RMB |
| 參考中間價 | 83.75 |
| 到期孳息率 | 10.67% |
去搵一搵，有其他選擇。有得「一百個」以上，實在是可「多樣化」一點。另外於龔成堂成日有人問的點樣可以達到10%年回報，那先予此法作參考。當然如果IT「執左」你會TOTAL LOSS的。建議成副身家只有一百萬的人不要將銀彈集中在單一投資物。小本有小本做法，留待他日再談。
另外由於現時教育局並沒有校網範圍地圖可供公眾參閱，只可看到涵蓋地區中的主要屋苑，如心水單位並非所列屋苑，可致電該局（ 2832 7700）代查是否處校網內。