籌得經費少希拉莉近半特朗普每票39蚊超抵玩
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GS(14)@2016-11-11 08:07:17美國共和黨的特朗普，擊敗對手希拉莉當選美國新一任總統。路透社報道特朗普的競選經費雖然比對方少近一半，不過卻換來逾5,800萬人支持，即平均不用5美元（約39港元）換來一張選票，「成本效益」遠勝希拉莉。報道指特朗普著重以非傳統方式拉票，如在社交媒體頻頻發文，加上耍小聰明贏得免費電視直播時間等，令他競選經費雖不及對方，仍能「以少勝多」。據聯邦選舉委員會的數據，特朗普由去年6月展開競選活動起計，共籌得2.7億美元（約21億港元）經費；而美聯社結果顯示，特朗普共獲至少5,800萬票，即不用5美元就為他帶來一張支持票，相反希拉莉的競選經費雖達5.21億美元（約40.6億港元），不過因她傾向用傳統的拉票方式，如大灑2.37億美元（約18.4億港元）買下電視黃金時段的廣告、聘請數百人走訪多地呼籲投票等，但效益遠遠不及特朗普。另傳媒分析機構mediaQuant統計指，特朗普在競逐白宮寶座期間，憑話題人物身份共獲值50億美元（約390億港元）的傳媒免費宣傳，比曾當過國務卿、第一夫人等的希拉莉還要多一倍。而他經常口出狂言，亦成為新聞界的焦點，自然增加了曝光率。有政治分析員認為，「特朗普模式」很難仿傚，因為他本身擁有自己的商業王國、亦有真人騷節目明星地位、而且圍繞從未休止過的爭議話題，正正是很多政治家所缺乏的，令他可加以利用當成是拉票的助力。路透社
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830454
850萬訟費 暫籌得36萬
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GS(14)@2016-12-01 07:59:18【本報訊】正審、上訴均敗訴的梁頌恆及游蕙禎，除自身律師費，更要支付政府高昂訟費。梁昨指一旦申請上訴至終審法院，估計要交出最少100萬元訟費保證金給法庭。有法律界人士估計單是支付雙方資深大狀費用，已高達850萬元，但若案件涉及重大公眾利益，法庭可酌情豁免訟費保證金。
有破產心理準備
政府繼續聘用資深大狀余若海及莫樹聯做代表，有法律界人士估計兩人每次審訊至少收取共250萬元，「已經收平咗」；而代表梁、游的資深大狀戴啟思及潘熙兩師徒，則每次收取共200萬元。由於兩人在正審敗訴中只需承擔政府八成訟費、即200萬元，換言之只計算雙方的資深大狀正審及上訴兩次聆訊，費用已高達850萬。但青政眾籌至今兩星期僅得36萬元，至於金額是否代表民意不支持二人，梁頌恆稱不懂將民意量化成眾籌，故不評論，但跟目標500萬元相差甚遠，故兩人坦言已有破產的心理準備。■記者楊思雅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161201/19851461
暫為DQ案議員籌得18萬
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GS(14)@2016-12-28 08:09:46【本報訊】民陣決定將元旦遊行籌得的捐款捐予由佔中發起人陳健民、朱耀明和民主動力創會召集人鄭宇碩成立的「守護公義基金」，為4名遭政府入稟要求取消立法會議員資格的議員，應付司法覆核官司需要。基金自上周四公佈成立後，至今籌得逾18萬元，與目標500萬元仍有一段距離，陳健民呼籲更多港人捐款。
陳健民籲踴躍捐款
民陣召集人區諾軒昨指，扣除元旦遊行的成本開支後，會將當日籌得款項捐予基金，他指過往民陣發起元旦遊行時，只希望維持收支平衡，沒有積極動員籌款，有時甚至連收支也無法平衡，故難以估計今次籌款數目。陳健民則指，目前所接觸過的政治團體中，民主黨、工黨、香港眾志和社民連均答應將市民當日捐款捐予基金，公民黨暫未回覆。他坦言，擔心市民因為特首梁振英放棄連任而鬆懈，故此對當日遊行人數及籌款數目「心入面冇底」，只盼市民踴躍參與，堅守公義。漫畫家黃照達則為基金設計標誌，一把傘下寫着「守護公義基金」，代表「香港人攜手為公義遮風擋雨」。■記者張文鈴
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161228/19878801
7.1籌得50.8萬 社民連成政黨吸金王
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GS(14)@2017-07-05 03:45:07【本報訊】今年民陣主辦的7.1遊行，人數比起去年減少近一半，泛民政黨籌款數字普遍較去年遜色，但部份有官司在身的政黨，籌款數字逆市上升，其中於7.1升旗禮請願時，被拉上警車踢下體的吳文遠，其任主席的社民連籌得50.8萬元，比去年增加8.8萬元，取代香港眾志成為今年7.1政黨吸金王；而為傘運被檢控人士籌款的守護公義基金則籌得54萬元，可見政府針對傘運組織者提出檢控等，引起市民關注及支援。
公民黨籌款暴跌
幾個泛民政黨的籌款數字均較去年下跌。公民黨去年籌得44.1萬元，今年籌款暴跌至只有約26萬元；民主黨籌款數字則與去年相若，有17.3萬元，只較去年7.1少了2,000元；人民力量及工黨今年分別籌到約16萬元及12.8萬元，分別較去年少了4萬元及1.6萬元。當中民主黨、工黨已經表明，於扣除成本以及將十分一籌得款項上繳給民陣之後，餘下的款項將會全數撥予守護公義基金；公民黨執委會亦會討論籌得款項是否捐予該基金。而香港眾志立法會議員羅冠聰被政府司法覆核議席，該組織多名成員亦因為參與社運而有官司在身，籌款數字雖然不及去年的50萬元，但仍有43.2萬元。專業議政姚松炎及邵家臻同樣面臨DQ官司，同屬該組織的議員梁繼昌亦因對UGL案窮追不捨而被前特首梁振英控告誹謗，結果專業議政初次籌款亦有19.2萬元。專業議政會向民陣捐出10%籌得款項，並在扣除街站運作成本後，全數存入核心價值基金，支援梁繼昌、邵家臻及姚松炎面對法律訴訟的費用。同樣面臨DQ官司的劉小麗則以小麗民主教室名義籌到19萬元。民陣則尚未完成點算捐款數字。■記者陳雪玲
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170703/20077182
買家財團抵押中環中心予信託 月初籌得貸款完成收購 分析：或為發債保證
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GS(14)@2018-05-29 06:35:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9720&issue=20180529
【明報專訊】中環中心402億元的天價交易月初已塵埃落定，但由中港財團合組的有關買家「中國港澳台僑和平發展亞洲地產」的融資方案，市場卻傳出包括借取高息貸款等多個版本，據資料顯示，中環中心一籃子物業已抵押予信託公司麥迪森信託（Madison Pacific Trust），並已獲買家代表之一、金利豐金融（1031）行政總裁朱李月華簽署作實。有銀行界人士估計是透過抵押物業，由信託協助安排發債或籌措貸款。
明報記者 廖毅然、鄧偉忠
本報曾嘗試致電及留言向牽頭的中國港澳台僑和平發展亞洲地產主席盧文端查詢貸款詳情，惟他未有回覆，其後再以WhatsApp發信息查詢，則顯示「已讀但未有回覆」。
財團代表盧文端未回覆查詢
據押記文件顯示，抵押方為持有中環中心75%物業的離岸公司THE CENTER （HOLDINGS） LIMITED，並由朱太作為公司代表簽署作實，抵押物業則包括中環中心地面大堂、停車場、地庫、19至78樓等多層辦公室，以及部分展示空間等物業，文件同時披露多個物業現時的租戶名單。
至於承押方的麥迪森信託，資料顯示為一家信託公司，「清盤界名人」保華顧問（Borrelli Walsh）董事總經理Cosimo Borrelli亦是公司董事之一。據了解，麥迪森業務涉及多個範疇，包括協助安排籌組信託、貸款、發行債券、協助重組違約信託，以及籌組慈善信託等。
經信託籌組貸款 息率一般較銀行借款高
文件未有披露抵押中環中心涉及的貸款金額及條件。有曾任職家族基金人士估計，麥迪森在中環中心貸款中或扮演中間人，透過承押物業協助財團買方安排貸款，早前亦曾有報道表示，中環中心買家將透過發行債券籌組貸款。他表示，一般透過信託公司籌組貸款，息率會較直接向銀行借款高，主要原因是涉及貸款大多屬高風險項目，部分私募基金、機構或富豪家族，會透過放出貸款賺取高息，加上信託公司的「安排費用」，涉及成本會較高。
不過亦有銀行界人士認為，買家是有實力人士，加上項目預期回報可觀，信貸風險應該不大，故銀行可能主要考慮以下兩點，一是要做好「認識你的客戶（KYC）」及反洗錢審查，二是要符合金管局有關地產項目貸款佔比的限制。
買家或希望還款安排更有彈性
亦有業內人士透露，買家一直未敲定融資計劃，並非出現困難，相反由於本港的甲級寫字樓需求有上升趨勢，項目的預期租金可觀，買家在融資談判方面，一直處於上風，想等待更多銀行出價，再選擇最好的方案。他續稱，買家最後選擇的方案不一定是息率最低，因為貸款一向是整個配套去看，以中環中心這項目的規模，可能有銀行提出還息不還本、或不用每月還款等方案。
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GS(14)@2018-05-29 06:35:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2684&issue=20180529
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【明報專訊】中環中心75%業權成功易手，市場一直盛傳買家財團中部分成員希望在完成樓層分配後，擬於短期內拆售手持的部分樓面。本報早前報道，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜持有的部分樓層，已開始透過地產代理「口頭」放售，不排除短期內將有6至8層樓面易手，但截至昨日暫未有正式成交。
短期或有6至8層樓面易手
據市場消息稱，由陳秉志為首的財團，獲分配13層樓面，其中4層將於市場放售，包括22、23、38及43樓，當中22及23樓相連樓層，以每方呎4萬元放售，較向長實購入的平均呎價3.3萬元高21%，以兩層面積合共49,497方呎計，售價約19.8億元，可相連或分開出售。
另一投資者張順宜持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層，據悉計劃放售其中49及50樓，意向呎價更高達5.5萬元，相當於兩個樓層售價分別為14.13億及14.12億元。事實上，早前張曾對傳媒透露，有多名買家正洽購上述兩層單位，外界預計上述成交有機會於稍後落實。
不過其他買家如內地企業世茂房地產（0813）主席許榮茂、本港金利豐集團（1031）朱李月華、小巴大王馬亞木，暫時仍未有拆售消息傳出。