Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
麗新深水埗盤一房戶200呎
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GS(14)@2016-11-23 07:48:54■麗新深水埗基隆街舊契項目料於明年中推出。 張柏基攝
【本報訊】麗新（488）高級副總裁潘銳民昨表示，集團明年推出的深水埗基隆街舊契項目主打開放式及一房戶，當中表明一房單位只有200方呎，意味若有開放式單位可能只有百多呎，料為該集團單位最細的樓盤。潘銳民指深水埗基隆街舊契項目料於明年中推出，提供約100伙，一房戶會有200方呎，即是暗示開放式單位會更細。而與市建局合作的筲箕灣西灣河街項目，提供約144伙，最細亦只有約260方呎。今年系內兩個新盤將軍澳藍塘傲及土瓜灣喜築，累售共近570伙。另外，政府加辣後首個開賣的全新盤馬頭角Ava55，近期接連出現撻定個案。據一手成交紀錄冊顯示，撻定單位包括20樓A室、20樓B室、22樓D室、6樓D室及23樓B室，成交價由350.4萬元至667.6萬元，當中涉及4組買家，共遭發展商沒收114萬元。另恒地（012）何文田加多利軒昨加推25伙，包括8伙開放式戶、14伙一房戶及3伙兩房戶，並定於本周六推售其中6伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842772
啟德荃灣新盤一年吸金700億
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GS(14)@2017-09-08 11:27:20http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8114&issue=20170908
【明報專訊】東九龍啟德、新界荃灣西均是近年新盤主要戰場，過去一年來，兩區合共有9個新盤開售，估計累售近6900伙單位，吸總金額達700億元。會德豐（0020）OASIS KAI TAK，令啟德再成焦點。據統計，區內一年來已開售的5個新盤，累沽約2970伙，總套現額近300億元；其中售出單位數量、套現金額最多私宅，為中海外（0688）去年8月發售的首個「港人港樓」項目啟德1號I，連同今年發售的啟德1號II，項目累售總數近1010伙、套現100億元。
啟德5盤累沽2970伙 套300億
銷售量、套現額排名第二樓盤，為嘉華（0173）今年2月推出的嘉匯，迄今累售830伙、套現82億元；可留意的是，嘉匯3座一伙實用1225方呎連天台特色戶，日前以實呎30,694元售出，成區內私宅最高紀錄。另建灝今年5月推出的天寰，銷售亦不俗，迄今累售約710伙，套現67億元；而區內銷情相對最慢熱私宅，為內房保利（0119）在港首個獨資發展的龍譽，3月至今累售約420伙、套現50億元，目前暫封盤。
海之戀兩期共套220億 今年最勁
荃灣西方面，今年至今推出的4個新盤共售逾3900伙、套現逾400億元；其中長實（1113）5月、7月推出的海之戀、及2期愛炫美，共售逾2000伙、套現高達220億元，為區內今年吸金最強勁新盤。至於華懋近日推出的全‧城匯，全盤953伙只經兩輪銷售已告清袋，套現90億元；另新世界（0017）今年1月推出的柏傲灣，至今累售逾950伙，套現94億元。
馬鞍山新盤一房最平624萬新地雲海呎價1.7萬 貴絕同區
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GS(14)@2018-01-07 15:48:55■馬鞍山雲海享海景優勢，平均呎價1.7萬元，貴絕同區。資料圖片
【本報訊】2018年頭炮盤新地（016）馬鞍山雲海，昨公佈首張價單，平均呎價近1.7萬元，貴絕同區，比同區二手樓貴約16%，一房戶入場費折實624.03萬元。同一時間，恒地（012）同區迎海系列趁勢加價，昨修訂價單，最高提價13%。記者：葉煜燊
雲海首批涉及71伙，提供1房至4房間隔，即供最高享22%折扣，折實平均呎價為16,988元，折實624.03萬至1,715.75萬元，由於大多數單位銀碼較高，而且不足20伙的單位折實樓價在700萬元以下，發展商提供最高八成一按，料吸換樓客。最平單位為香海臺1座2樓D室，實用面積382方呎，採1房間隔，折實價624.03萬元，折實呎價16,336元；面積最大的4房入場單位香海臺第1座1樓A室，實用面積983方呎，折實售價1,552.7萬元，折實呎價15,796元。
同區迎海系即加價
新地副董事總經理雷霆形容定價「無與倫比」，又指一如既往首批單位定價較低，強調未來會有加價空間。新地代理總經理胡致遠表示，今日開放示範單位予公眾參觀，最快下周開賣。項目提供5種付款方法，包括3年免息貸款，其餘3種涉及不同稅務回贈，其中一款為買家印花稅（BSD）付款方法，只限15伙單位可選用。雲海公佈定價後，迎海一手貨隨即加價，包括第4期迎海．駿岸以及第5期迎海．御峰，其中迎海．駿岸7座19樓A室，實用面積1,453方呎，新定價升至2,585.9萬元，較2016年8月的定價2,280.4萬元，飆升13%。比較同區二手屋苑，按中原數據顯示，雲海附近數個二手樓盤，如迎海一期至三期二手呎價介乎14,657元至15,122元；銀湖．天峰平均呎價14,631元，雲海是次定價貴同區二手約16%。中原地產麥成輝表示，雲海首張價單提供戶型多元化，迎合上車及換樓人士需求，而近日由於有多個利好樓市因素，料第一輪銷售沽清的機會大。
新世界今年擬推5盤
隨着首個新盤公佈開賣，其餘新盤醞釀起動，如新世界（017）今年計劃推售5個新盤，包括與新地合作的巴丙頓項目，及與恒地（012）合作的元朗大棠項目、北角繼園街Fleur Pavilia、土瓜灣上鄉道項目，以及傲瀧餘貨。恒地年內料推10個項目，涉約2,000伙。嘉華國際（0173）今年首季推白石角1,100伙的項目，最快第一季推出。中信泰富旗下何文田Kadooria嘉道理道119號7樓單位，實用1,676方呎，以9,548萬元沽出，實用呎價56,969元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264481
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