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嘉湖錄加辣後第一滴血

1 : GS(14)@2016-11-11 08:07:50

【本報訊】政府加辣後,二手樓市錄首宗蝕讓。中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層C室三房戶,實用546方呎,剛以420萬元易手,呎價7,692元,低市價約半成。


「釘契」盤 實蝕50萬

原業主去年1月以410萬元買入單位,仍未過SSD(額外印花稅),賬面雖賺10萬元,但扣除一成SSD即42萬元、釐印費及佣金等開支後,實蝕約50萬元,屬政府加辣後屋苑第一滴血。土地註冊處資料顯示,賣方去年買入單位後,向私人財務公司借貸上會,上月被中原地產「釘契」追討4.1萬元佣金。蝕讓或許是業主實力問題,嘉湖山莊加辣後仍連環破頂。美湖居8座高層E室連天台單位,實用441方呎,由首置客以423萬元承接,呎價9,592元,為屋苑史上最貴。美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城海景花園青松閣高層G室海景戶,實用1,015方呎,原叫價2,200萬元,減價350萬元至1,850萬沽出,呎價18,227元。至於同座高一層G室單位,面積相同,上月成交價僅1,865萬元。今次沽出單位,滙豐銀行網上估值僅1,886萬元。看似大減價,實際是業主叫價離場,最終以貼市價售出。中原趙鴻運表示,太古城加辣後最新一宗成交為金山閣高層B室兩房則王,實用582方呎,剛售996.8萬元,屬「山字」最貴兩房則王。香港置業李志堅稱,元朗Yoho Town1座低層H室大兩房,減價45萬元,以455萬元平賣,呎價10,508元。美聯劉浩勤稱,將軍澳帝景灣錄首宗預租個案,為3座中層B室,實用957方呎,以3.5萬元租出,呎租36.6元。業主去年以1,436.8萬元買入,租金回報不足3厘。另尖沙嘴君臨天下有車位賣360萬元,創屋苑新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161111/19830008
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加辣後首全新盤 AVA55沽40伙 首置客1363萬掃兩伙 慳辣稅逾150萬

1 : GS(14)@2016-11-12 05:25:23

【明報專訊】港府突擊加辣主要是針對早前升勢過猛的細價樓,投資者盧華旗下主打迷你戶的馬頭角32個月樓花AVA55,成加辣後首個全新推售樓盤,昨晚首輪開售72伙,市場消息指,項目沽約40伙、佔可售單位逾五成半,以目前市况下已算不俗,其中更有首置客斥約1363萬元連購兩伙,因以一張合約簽約,不需繳付15%辣稅,即慳逾150萬元。

明報記者 林尚民、林可為

AVA55首輪開售72伙折實平均實呎1.9萬餘元,開售前接獲98張入票。負責項目獨家銷售的美聯住宅部行政總裁布少明(圓圖)稱,項目入票客中有兩成屬投資者;布續指,本月一手交投將明顯減少,料全月只約600至700宗成交,主要是因為辣招出台,及市場無大型新盤推售。

五組大手客入市

據銷售安排,AVA55昨晚先處理購買兩伙的大手客,之後散客才選購,據悉全晚錄得5組大手客入市。市場消息稱,最大手所涉及的成交金額為一名首置客以1363.5萬元連購22、26樓A室兩伙(實用面積同為328方呎2房戶、單位折實價687.9萬及675.6萬元),由於買家未擁物業兼用一張合約簽約,只需付3.75%基本稅款涉51萬元;相比需15%新辣稅涉204萬元,節省153萬元或75%。

買家借丈夫名入市慳稅51萬

另外,以約400萬元購入一伙開放式戶作投資的黃小姐表示,本身已持有一個單位,但今次以丈夫名義入市,故毋須付辣稅,意味只需付2.25%基本印花稅涉9萬元,比需要付15%辣稅60萬元,節省51萬元或85%。對辣招如何影響樓市,她表示不知道,並笑言「最重要自己唔使畀(辣稅)」。

NAPA買家1481萬掃2伙

此外,會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA,透過招標售出1座7樓F室、5A座7樓B室,由同一組買家以1481.3萬元購入,以兩伙實用總面積1291方呎計、實呎1.14萬元,惟買家據悉不需付15%新辣稅。

樂天峯南區‧左岸再錄成交

個別豪宅續錄成交。合和(0054)跑馬地樂天峯,於上周加辣後才上載銷售安排的26樓B室,以4230萬元售出,實用1279方呎,實呎3.3萬元。據成交紀錄冊顯示,買家可獲發展商提供4.25%稅項津貼優惠涉逾190萬元。中海外(0688)上月初開售至今累沽接近80伙的鴨脷洲南區‧左岸,以4414萬元售出第1座8樓實用1870方呎A室、實呎2.36萬元,買家獲提供8.5%稅項津貼涉逾375萬元,消息指買家為港客。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0455&issue=20161112
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中原料加辣後CCL 仍可抵去年高位

1 : GS(14)@2016-11-12 05:25:23

【明報專訊】政府加辣後,最新公布的中原城市領先指數CCL報143.49點,按周跌0.14%、連跌兩周0.42%,但仍為55周即逾1年第三高。中原研究部高級聯席董事黃良昇指,政府調高非首置客印花稅至15%,對樓市影響將於12月上旬CCL反映,料CCL逼近高位後反覆橫行,並仍以歷史高位146.92點為目標。

最新報143.49點連跌兩周

至於反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass,按周升0.4%,最新報145.38點,為55周次高;CCL(中小型單位)報143.59點,創55周新高,按周升0.34%;CCL(大型單位)報142.97點,按周跌2.44%,跌幅為27周即約半年最大,連跌兩周共2.51%。

分區方面,新界東CCL Mass報153.27點,創59周約14個月新高,按周升0.75%;港島CCL Mass報153.62點,按周升0.74%;九龍CCL Mass報141.57點,按周跌0.7%;新界西CCL Mass報127.86點,按周升1.39%。四區以新界東最近歷史高位,僅相差1.04%。

周末50屋苑睇樓量跌6%

另市場觀望氣氛濃,利嘉閣研究部數據估算,今、明兩天50個指標屋苑,共錄1485組客戶預約睇樓,較上周1580組跌6%,並連跌兩周;由於新辣招對投資者影響較大,故投資者預約睇樓比例按周跌1.4%、至只有12.5%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2998&issue=20161112
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黃埔加辣後減30萬沽

1 : GS(14)@2016-11-13 11:27:55

【本報訊】二手市場在政府加辣後持續平淡,九龍大型屋苑紅磡黃埔花園在加辣後一星期,終於有成交。迎富地產林穗華表示,黃埔花園3期6座中層C室,實用面積679方呎,以880萬元成交,為該屋苑加辣後第一宗交易,平均呎價12,960元。買家為首次置業,入市自用。據了解,原業主叫價910萬元,加辣後願減價30萬元或3.3%出貨。原業主於1987年以67.3萬元買入,持貨29年,大賺12倍離場。美聯鍾家豪表示,荃灣荃景花園7座高層A室,實用面積495方呎,成交價520萬元,平均呎價10,505元。買家為同區租客,只是睇樓兩次,而且業主在出招前放盤545萬元,減至520萬元,就決定上車。然而,上月成交過同戶型中層單位,只是506萬元,即是出招後成交比上次同類單位高14萬元或2.8%。原業主於2006年2月以162萬元買入,持貨10年多,大賺358萬元或2.2倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161113/19831841
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加辣後綠楊零成交 上月樓價高企

1 : GS(14)@2016-11-15 07:58:25

【明報專訊】本月初政府再推辣招對抗熾熱樓市,有分析指二手交投或會下跌。樓齡逾30年的荃灣鐵路上蓋大型老牌屋苑綠楊新村,10月份的平均成交實呎為11,575元,雖較今年9月高峰位11,601元略低,但卻是近兩年來,首次連續兩個月維持逾1.1萬元水平,並屬屋苑歷史高峰價。

明報記者 謝穎怡

綜合各大代理數字,綠楊新村今年最多成交月份為8月,期間錄得13宗成交,而10月份交投已大幅回落,僅錄5宗成交,比9月份的9宗下跌約44%,本月截至上週五(11日)更暫未錄得成交。雖然成交量放緩,但做價卻持續高位徘徊。代理指,自前一個週五加辣後,綠楊新村盤源未有太大變化,暫涉及30個,2房入場費約500萬元。

該屋苑上月份已錄不少高價成交個案,其中位於E座高層3室,實用451方呎,同屬兩房間隔,業主開價580萬元,終以563.8萬元成交,實呎12,500元,成今年屋苑第二高呎價成交個案。

嘉湖實呎9252元 屋苑新高

另外,天水圍嘉湖山莊有買家趕於加辣前,因可節省逾50萬元辣稅,不惜以破頂價入市。市場消息指,嘉湖山莊美湖居3座高層F室,實用441方呎(建築578方呎),開價420萬元,以408萬元於上週五成交,實呎9252元(建呎7059元),呎價創屋苑分層標準戶歷史新高。原業主於2000年以135萬元購入,帳面獲利273萬元或2倍。

有代理指,買家雖未決定上址會用作收租或予家人自住,但由於本身持有物業,因此趕於加辣前入市,以節省約51萬元稅款。

天晉加辣後810萬沽 兩房新高

此外,將軍澳天晉2期5B座中層A室,實用549方呎,屬兩房戶,今年9月原業主叫價800萬元推出,即使政府加辣,業主最終仍反價10 萬元或1.3%,以810萬元售出單位,實呎14,754元,為天晉1期、2期歷來首宗標準兩房戶的成交價突破800萬元關口,而相關實呎亦為屋苑同類同面積兩房單位新高。

據悉,原業主2013年3月以591萬元買入,單位3年升值37%,帳面賺219萬元。

[二手放大鏡]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3829&issue=20161114
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加辣後倉卒入市導致損手

1 : GS(14)@2016-11-15 08:11:53

【拆局】樓市加辣後,新盤市場湧現撻定個案,部份是由於政府出招後,「震散」買家入市信心,令買家選擇棄購。亦有個別個案,是由於買家入市時未有仔細衡量財政狀況,導致銀行不批核按揭。月前樓市大旺兼未加辣時,新盤亦時有發生撻定事件,不過自從加辣後,個案有增多趨勢。政府在本月4日下午宣佈加辣,基於在當日買樓的人士都不受新辣稅影響,所以出現「黃金六小時」的買樓盛況。據悉,當日全日共有逾百宗一手成交趕搭尾班車,半數成交更於政府當日傍晚宣佈加辣後才沽售,充份反映持有多過一個住宅的投資者趕入市情況。而根據最新統計,市場最少有4宗在本月4日成交的一手單位已撻定,大部份都是因為當日入市時間倉卒,雖然即時可慳一筆重稅,但入市後才知道未有足夠能力上會,故逼於無奈要棄購。此外,亦有較早期入市的買家,因應辣招出現,擔心未來樓市走向而放棄交易。如上周撻大定的元朗世宙單位,買家早於6月份已入市,並分多個階段付樓價9%定金,但最終選擇在出招後撻定。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19834094
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315490

藍塘道洋房辣稅9054萬 加辣後最勁 「首置客」4580萬購海翩匯複式戶

1 : GS(14)@2016-11-16 05:20:04

【明報專訊】港府本月初突擊提高針對非首置買家的辣稅率至15%,但仍有不少具實力人士願意付辣稅入市;恒隆地產(0101)旗下跑馬地藍塘道23至39號,獲公司客以逾3.01億元購入一幢洋房,料涉30%辣稅約9054萬元,相信為當局加辣後已知成交個案中,涉最勁辣稅金額的一手成交。

明報記者 林尚民、方可兒

上述藍塘道項目成交為25A號洋房,實用4571方呎;物業樓高三層,設有5間套房,另連546方呎庭院、1344方呎平台等。據成交紀錄冊顯示,物業成交價3.018億元、實呎66,025元。藍塘道23至39號項目共提供18幢洋房,連同上述25A號屋,暫沽兩幢洋房及套現5.9億元。

料發展商提供一成回贈補貼

恒隆表示買家屬公司客,換言之,在新稅制下,買家應付樓價30%辣稅,即涉9054萬元稅款。不過,據成交紀錄冊所見,買家可享印花稅回贈及現金回贈等優惠,惟發展商未有提供有關回贈比例,市場則有消息稱,買家可享約樓價10.7%回贈,涉及3229萬元,買家實際付稅約5825萬元。

事實上,在政府加辣後,大額豪宅成交不絕,惟不少均由「首置客」購入,在已知要付辣稅的成交中,上一宗最大金額為新世界(0017)以1.55億元售出的尖沙嘴名鑄63、65樓H室複式戶,買家為非首次置業本地客,需付樓價15%印花稅,涉及2325萬元。

海翩匯買家料慳稅492萬

不過,市場仍有部份買家以「首置客」身分入市,以避開辣稅。華懋旗下將軍澳海翩匯,昨透過招標以4580萬元售出一伙複式特色戶,為第2座11、12樓實用2186方呎H室,另連624方呎天台,折合實呎20952元,相關呎價創項目新高。華懋表示,買家為首次置業客,故不需付辣稅15%涉687萬元;換言之,只需付4.25%印花稅近195萬元,與新推出辣稅金額相差492萬元或72%。

四太兩千金入市MOUNT NICHOLSON

此外,由九倉(0004)及南豐合作發展、會德豐(0020)負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,買家身分陸續曝光;土地註冊處顯示,9樓A、B室登記買家為何超欣(HO ALICE CHIU YAN),10樓A、B室登記買家為何超盈(HO SABRINA CHIU YENG),亦即賭王四太梁安琪的女兒。上述四伙合計總樓面逾1.77萬方呎,成交金額12.91億元、實呎7.29萬元。

至於樓盤7樓B室的登記買家,與澳博(0880)行政總裁蘇樹輝同名,該集團執行董事正是梁安琪,單位作價2.72億元。此外,15樓A、B室,合計實用8792方呎,成交價6.85億元、實呎7.79萬元,登記買家為虞鋒(YU FENG),與雲鋒基金創始人同名,該基金的另一創始人為阿里巴巴集團主席馬雲。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9139&issue=20161116
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加辣後一手豪宅套23億無懼出招 山頂盤吸15億 藍塘道屋付稅近億

1 : GS(14)@2016-11-16 05:39:59

【本報訊】政府加辣以壓抑投資需求,惟市場怕銀紙貶值多過新辣稅,新措施實施不足2周,已有23億元資金流入一手豪宅市場。「梁粉」之一的恒隆地產(101)旗下跑馬地藍塘道洋房,更於加辣後錄其中一幢洋房以3.018億元沽出,據悉,買家須付新辣稅高達9,054萬元,創下加辣後最大宗辣稅成交。記者:湯家明



儘管政府突如其來出招加重辣稅,資金繼續流入樓市避險,即使政府將雙倍印花稅(DSD)劃一調高至15%,無礙豪宅買家入市意欲,繼續搶購豪宅。恒隆地產發展的黃泥涌藍塘道23至39號,早前招標發售藍塘道25號A號屋,最終於加辣後落實以3.018億元沽出,以洋房面積4,517方呎計算,呎價6.6萬元。不過,據悉買家是透過公司名義買入,即連同買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),合共付稅達30%,即涉及稅項9,054萬元,以沙田第一城每伙約售400萬元計,夠買22個單位收租。假若連同稅項計入樓價,即購入洋房總價高達3.9億元,洋房每呎高達8.58萬元。



名鑄買家繳辣稅千萬

買家願付高昂辣稅照入市,令豪宅持續受追捧。新世界發展(017)的尖沙嘴名鑄一伙複式戶,於加辣後獲買家1.55億元買入,扣除回贈,買家付新辣稅1,007萬元,永光地產的跑馬地壹鑾非本地買家寧付稅1,607萬元,亦照以5,355萬元入市連購2伙個案。綜合市場統計,政府宣佈加辣後,至少23億元資金流入豪宅市場。當中,矚目山頂豪宅Mount Nicholson,新辣招實施後錄逾15億元成交,其中獲豪氣買家一擲逾12億元連環購入3伙,並刷下每方呎逾10萬元分層豪宅紀錄,項目買家更陸續曝光,暫時最大手買家為賭王四太梁安琪有關人士。



■何超盈(左)及何超欣分別持有Mount Nicholson2伙單位。 資料圖片

超欣 超盈持有山頂大宅

土地註冊處資料顯示,Mount Nicholson9樓A及B室,以及10樓A及B室,分別以6.464億元及6.446億元售出,登記買家分別是何超欣(Ho Alice Chiu Yan)、何超盈(Ho Sabrina Chiu Yeng),兩人各透過私人名義持有2伙單位,平均實用呎價72,900元。而7樓B室以2.727億元沽出,呎價僅6.3萬元,為項目最平分層單位,登記買家為蘇樹輝(So Shu Fai),與澳博控股公司行政總裁及執行董事同名。Mount Nicholson項目第二期累售16個分層單位,涉資逾55億元。另華懋將軍澳海翩滙複式戶,以4,580萬元沽出,呎價2萬元創項目新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161116/19835146
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315757

會德豐每呎7728元奪觀塘地 加辣後首幅截標地 高估值上限一成

1 : GS(14)@2016-11-17 11:36:55

【明報專訊】雖然本月初政府為樓市加辣,但部分市區靚地仍以高價售出,本月初加辣後首幅截標的觀塘茜發道住宅地,昨以63.88億元批予會德豐(0020),每方呎樓面地價7728元,除超出市場估值上限近一成,亦較今年8月五礦地產(0230)以每方呎樓面地價7068元投得的油塘崇信街地皮貴近一成。

明報記者 林尚民、林可為

資料顯示,8月以每呎樓面地價7068元批出的油塘地,一度成為東九新地王,令市場嘩然。至於昨日批出的茜發道住宅地,地皮面積196,561方呎,可建樓面826,546方呎,每方呎樓面地價7728元,較市場估值上限59.5億元高近一成。

會德豐地產主席梁志堅表示,項目初步擬建1100至1200個單位,包括1至4房戶型,但未決定會否興建洋房。他形容「地皮位置靚、景觀靚」,故是次中標價合理,預料3年後推出會以貼市價開售,「因為用市價賣樓最公平」。

會德豐地產常務董事黃光耀則稱,地皮位處市區兼享海景,預計項目總投資額逾100億元,項目將以2房、3房單位為主打,希望可主力迎合用家市場。

投資逾百億 料建1200伙

另黃光耀又稱,集團今年至今透過出售住宅和商業項目、套現190億元(住宅部分佔約145億元),創集團歷來新高紀錄,故希望增加新土儲,繼續貨如輪轉。事實上,會德豐近年積極投地,過去三年連同今次茜發道地皮,集團共投得東九龍6個項目,包括3個港鐵(0066)日出康城項目,共涉逾213億元(部分為補地價金額),預料可提供逾7350伙。

3年奪東九6項目 涉7350伙

中原測量師行執行董事張競達表示,該地鄰近麗港城及港鐵藍田站,社區配套完善,加上可享海景,即使政府加辣,地皮中標價仍高於市場估值批出,反映發展商對後市仍樂觀,亦不影響發展商競投市區優質地皮意欲。張氏預計,項目落成後海景戶實呎做價可達2萬元。

梁志堅:政府辣招不應一刀切

另一方面,對於政府加辣,梁志堅認為,政府今次推出新辣招,除趕絕投資客外,連一些原本想買樓收租養老、或買樓予兒女居住的人士,亦大受影響。

對今年初樓價一度回落,4月後再次回升,梁志堅認為整體樓價在一年之內有8%至10%上下波幅,屬相當正常的現象,政府見早前樓價再回升便推出新辣招,但與此同時,公屋和居屋等公營房屋的新供應量又跟不上市場具體需要,最後只會影響社會大眾,故認為政府「不應一刀斬落去」(指辣招採一刀切形式)。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8479&issue=20161117
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低息持續 供應不足 港大鄒廣榮:加辣後用家續撐樓市

1 : GS(14)@2016-11-17 11:37:05

【明報專訊】港府本月初公布全面提高住宅物業交易的印花稅率至15%,僅首次置業的本港永久居民可豁免,近日一二手住宅成交隨即大減。香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮接受訪問時分析,上述新一輪需求管理措施,可望減少投資者參與住宅市場,惟由於息口低企及供應不足兩大關鍵因素不變,在剛性需求支持下,他相信樓價將在高位整固。

明報記者 葉創成

港府早前宣布將印花稅調高至15%後,影響投資者入市意欲,一、二手成交近日轉弱,例如剛過去的周末10大屋苑合計僅30宗成交。鄒廣榮分析,港府是次為樓市加辣,其實只是將2013年2月推出、適用於住宅的雙倍印花稅(DSD)劃一調高至15%,增加投資者的買賣成本,惟在用家的剛性需求支持下,料樓價略為整固便有支持:「是次調高印花稅,只是針對手上已持有物業想再買多一層物業的投資者,對首次置業的用家基本上無影響。雖然政府指過去幾個月支付DSD的個案增長很快,但市場其實仍是用家主導,只不過投資者出價較用家進取而已。我估計即使加辣令投資者卻步,用家的購買力仍然存在,足以支持樓價略為整固便有支持。」

特朗普難推貿易保護措施

鄒廣榮認為,從需求層面看,本港低息環境持久,是支持剛性需求湧現的重要因素:「2008年金融海嘯後,美國聯儲局曾將基準利率降至零,由於本港實施聯繫匯率,息口亦跟隨下跌,目前按揭利率低於2厘,與租樓差不多。這樣的話,租樓即是幫業主交租,租完之後無咗層樓;作為比較,供樓一段時間後,層樓便屬你所有了,所以供得起就唔怕買啦,很多用家是抱着這種心態決定上車,形成強大的剛性需求。」

過去8年因應息口低企、供平過租而決定買樓的用家,其物業絕大部分料已升值,屬於物業市場贏家。不過,最新出現的變數是,共和黨特朗普上周勝出美國總統大選,市場憂慮美國與中國等貿易伙伴將大打貿易戰,不能再大幅入口廉價貨品,當地通脹料因此飈升,美國10年期國債孽息率近日破位而上,若此一趨勢持續,意味聯儲局加息步伐亦會加快,屆時港息料跟隨上調。

鄒廣榮指出,假若本港息口大幅飈升,樓市剛性需求便會明顯轉弱,但他相信短期出現此一情境的機會不大,「我覺得特朗普上場對美國息口不會有太大影響,因為後者始終是以美國經濟擴張步伐,尤其是失業率為主要考慮,而且亦要取決於全球其他主要國家的情况。目前歐洲、日本及中國央行都在放水,短期內不會加息,若聯儲局大幅加息令美元進一步轉強,對貿易競爭力影響負面,美國豈非好蝕底!有些觀點認為,美國若轉行保護主義,閘住其他國家的貨品入口,便不用擔心加息及強美元,我不認同;特朗普代表的共和黨,向來都是親商界的,要大規模落實保護主義政策有很大難度。我覺得要多觀察多幾日美國長債息率是否真的能夠持續上升,我相信美國及本港的息口回升速度未必如市場預期般快,這對本港樓價屬正面。」

供應持續性存疑 樓價難回落

從供應層面出發,雖然根據運輸及房屋局最新公布的一手私樓供應數字,截至9月份,未來3至4年潛在供應量為9.3萬伙,屬近年高位。不過,鄒廣榮認為,即使這些供應可如期兌現,市民仍看不到供應有可持續性,故入市買樓的意欲不減,「政府過去幾年見縫插針搵地,已將大部分可發展的土地都拿出來才有不足10萬伙供應,後續的供應怎樣呢?大家看唔到呀。目前看來,港府不論填海或發展新界新市鎮均面對很多阻力,要新增土地並不容易,這是結構性的問題。若港府不能夠給予市民信心其長遠如何增加土地供應的話,樓價便仍然會有上升壓力」。

綜合上述分析,鄒廣榮強調,市民若有自住需要,並且已儲夠四成首期,向銀行借六成按揭後每月供款佔家庭收入比率低於五成,目前仍可把握樓市的整固期上車。

他又教路,若符合上述條件,可在二手市場物色心水盤,不一定要向發展商買新盤,尤其未來幾年迷你新盤供應湧現,升值潛力亦較低。

[名人樓市論壇]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6560&issue=20161117
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315993

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