老樓日記：代理劣質操守無改
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GS(14)@2012-01-30 22:14:41http://www.sharpdaily.hk/article/index/15307/20120130/46770
上周蘋果日報報道有業主放盤無端被壓價20萬元刊登家居雜誌內，老樓作為傳媒替周刊無辜受累感到無奈。最貼近放盤價實難以求證，這要靠地產代理職業操守，買賣方隨時會中招。
老樓多年前亦有類似的經驗，話說把北角一個自住四年的單位放售，向代理表明放盤價不低於220萬元，若果有接近價位的買家才商討出售細節。誰知在一個晚上老樓接到沒有放盤的代理的電話，堅定說有買家出到價，並矚附老樓兩公婆到分行與買家詳談。
見面後才得知買家只出到208萬元，與老樓叫價相差12萬元，原本諗住走，該代理卻苦苦纏擾並游說只收老樓一半佣金（即1萬元左右），當幫個小忙。老樓耳仔軟之下，被游說一小時後便簽下賣樓合約，那時代理更說，佣金一欄事後再改為收1萬元。
後來得知買方並不是與老樓見面的那一位，真身是另一位投資者，當然老樓是一時心軟才被對方得手，誰知代理操守到o依家仍然原地踏步甚至倒退。
劉兆昌
www.HKLau.com
2 :
passport(1491)@2012-01-30 22:40:28咁樣都可以嗎?
3 :
龍生(798)@2012-01-31 21:01:52喂喂...呢條老樓有抽水之嫌
開220, 去到208 大可二話不說, 掉頭就走
同事主俾人改賣價大有不同喎!!
耶倫言論偏鴿 無改12月加息預期 人民幣貶值勢拖港股後腳
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GS(14)@2016-10-16 07:35:17【明報專訊】美國聯儲局主席耶倫發表演說，表示有合理的方法讓經濟變得火熱，解決寬鬆政策帶來的成本問題；加上美國最新公布的經濟數據表現不俗，增加外界對美國12月加息的預期。隔晚美股先升後回，尾市升幅收窄，港股ADR亦個別發展，有證券界人士認為，人民幣貶值預期不利中資股比例較高的港股，有機會成為拖累後市的絆腳石。
明報記者 溫婉婷
耶倫表示，寬鬆政策行之過久會增加金融或價格的不穩定；又稱「高壓經濟」可以維持需求的穩健增長及收緊勞動力市場。
數據理想 美股先升後回
摩通認為，雖然耶倫沒有直接提及短期政策前景，其語調偏鴿派，但認為12月有可能加息。加上美國最新公布的9月零售數據按月升0.6%，符合預期；9月生產物價指數（PPI）更按月升0.3%，略勝預期，均增加美國12月預期的加息。
美股方面，道指隔晚收報18138點，上升0.22%，標普500指數及納指分別升0.2%及0.02%；但三大指數全周皆下跌，分別累跌0.56%、0.96%及1.48%，當中標普更自8月份以來首次連跌兩周。
騰訊ADR升0.4％ 新世界跌2.5%
歐股方面，英國富時100指數、法國CAC指數及德國DAX指數分別升0.51%、1.49%及1.6%；惟全周分別累跌0.44%及累升0.47%及0.85%。至於港股ADR亦個別發展，騰訊（0700）較港股升0.4%，新世界（0017）則跌2.5%，對港股走勢未有帶來太大啟示。
溫傑﹕首選科技基建股
新鴻基金融集團財富管理策略師溫傑表示，港股技術上曾跌穿50天線及9月份低位，至於何時結束調整仍屬未知之數；若恒指低見23,000點水平，投資者即可考慮分段吸納。當中，他首推科股股及基建股，認為深港通一旦開通，本港科技股估值會跟隨調整，以收窄兩地股份估值差距，建議騰訊股價回落至介乎200元至205元即可入手。不過，他又表示，對於港股第四季表示仍感樂觀，預料隨着深港通開通，以及11月美國總統大選及12月加息漸趨明朗後，恒指最高可見24,650點。
植耀輝﹕對後市觀望
耀才證券研究部經理植耀輝表示，人民幣貶值預期對市場氣氛及中資股估值有負面影響，對後市觀望。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4093&issue=20161016