2015年12月，房價同比上漲的城市達到21個，一線城市和二線核心城市均已漲回到一年前。

國家統計局發布的12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。

易居智庫研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析，上漲的城市中，深圳、上海、廈門、南京和杭州五個城市的房價環比增幅最大。福州、天津、武漢、南昌和廣州的增幅也比較大，位列前10位。這些城市基本上是目前我國區域經濟發展較好、樓市基本面最為健康的城市。

其中，深圳房價在2014年11月開始止跌，在12月份成為全國首個房價上漲的城市。2015年1~9月份繼續上漲，扮演房價上漲的“領頭羊”角色。盡管去年10月份深圳漲幅略有收窄、增幅排名第四，第一名的位置也被上海取代，但到了11月份，深圳房價繼續上升，超過上海，增幅位列全國第一；12月份深圳房價繼續上漲，而且漲幅比11月份略有擴大(11月份為2.9%，而12月份為3.2%)。

同比看，深圳一年漲了47.5%。也就是說，一年前，只要在深圳買一套200萬的房子，收益就達到了100萬。這樣的收益，民間高利貸也自嘆弗如。

上海易居房地產研究院根據70個大中城市的數據計算得知，2015年12月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為1.6%、0.3%和-0.1%，而11月份分別為1.6%、0.3%和0。由此看來，一二線城市的增幅不變，三線城市略有小幅降價。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，由於各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。

根據易居研究院的庫存報告，一線城市已經連續12個月出現去庫存周期低於12個月水平的現象，反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放，進而房價增幅會比較明顯。目前增幅有所擴大，說明房價上漲背後的邏輯沒有改變。

上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。

在上漲的城市中，除了深圳上漲47.5%居首外，上海也上漲18.2%，北京為10.4%，緊隨其後的是廣州、南京、廈門、杭州、武漢等城市，這些城市均為目前經濟基本面比較好，人口流入比較多的南方城市。

2015年3月份，70個城市全部出現同比下跌，說明房價都已跌回一年之前；到了4月份深圳房價率先出現同比上升；5月份態勢基本一致；6月份上海加入同比正增長的城市行列；7月份北京加入；8月份同比上升的城市數量繼續增加，達到9個；9月份則達到12個；10月份繼續增加，為16個；11月份則增加到21個；12月也保持在21個水平。這21個城市囊括了四大一線城市和主要二線核心城市。

當然從歷史數據看，不少城市尤其是二線城市在2013年底2014年初達到了價格最高峰之後，房價出現了較大的跌幅，因此即便這些城市同比上漲，但仍然沒有達到最高峰期的水平。也就是說，不少在2013年和2014年初的購房者至今仍未“扭虧為盈”。

相比之下，三四線城市仍比較慘淡。12月，同比跌幅最大的三個城市為湛江、錦州和丹東，分別為跌5.6%、5.3%和5.0%。排名後十位的全部為三四線城市。

中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析指出，從過去的一年多70大城市的房地產數據看，主要有兩個特點：一是整體複蘇的態勢。從年初房價全面下調，到330政策後一線城市強勁複蘇，帶動了一二線市場的火爆，整體看，在年末70個大城市房價過半環比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調整結束。

二是在複蘇的態勢中呈現出明顯的分化。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市;其余二線城市環比較為平穩;大部分三四線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。