陳秉志10億掃海名軒3層商場
1 :
GS(14)@2017-01-13 00:23:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0204&issue=20170111
【明報專訊】市場消息透露，資深投資者陳秉志等以約10億元，向泓富產業信託（0808）購入紅磡海名軒3層全層商用樓面。據泓富產業信託網頁顯示，3層樓面共約77021方呎，平均呎價約12983元，市場預料將於3月完成交易。對有關物業是否已沽售，泓富產業信託發言人表示不作評論。
黃建業4億沽北角物業
另美聯工商舖（0459）公布，透過全資附屬公司與美聯集團（1200）主席黃建業訂立收購協議，以4億元作價，購北角渣華道33號及35號的物業全部權益，將以配發及發行金額為2億元的代價股份，及發行金額為2億元的可換股票據方式支付。
上述物業正進行增值工程，預期完成後可用作服務式住宅及商舖用途；現成交價較物業增值工程完成後、初步估計的市值4.15億元，折讓1500萬元或約3.6%。
至於獲收購的物業，包括一幢13層高之住宅暨有零售配套的大廈，預計增值工程完成後，可提供40個服務式住宅單位，而地面設有兩間面向渣華道的商舖。資料顯示，黃氏於2012年以2.7億元購入，帳面獲利1.3億元或48%。
此外，英皇（0163）以5.15億元、向恒地（0012）購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12個舖位，總面積約13,173方呎，折合呎價約3.9萬元。另市傳「舖王」鄧成波最新購入8個位於旺角廣東道、深水埗一帶合共約8個物業，包括全幢物業和舖位，總作價逾2億元。
一客斥1.36億 連掃海日灣4伙
1 :
GS(14)@2018-12-04 12:20:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2724&issue=20181204
【明報專訊】雖然近期樓市回落，多個新盤銷情慢熱，大手客亦遠比以往少，不過，億京旗下大埔白石角海日灣，上月招標售出的一批單位中，便獲一名買家以超過1.36億元連購4伙，並需付超過2000萬元雙倍印花稅。
需付逾2000萬辣稅
土地註冊處資料顯示，上述海日灣首批沽出21伙中，有4伙均由同一名潘姓買家購入，合共作價1.361億元，為項目迄今最大手買家，該4伙全部位於Court A第1座，實用面積1569方呎及1389方呎的地下A、B室，成交價分別3725萬及3215萬元，實呎23,741及23,146元，而12樓A、B室，實用面積1597及1411方呎，成交價3570及3100萬元，實呎22,354及21,970元。
資料又顯示，有關買家需付樓價15%雙倍印花稅，合共即涉及2041.5萬元。據項目成交紀錄冊顯示，以全招標形式推售的海日灣，迄今共售出62伙，佔推出單位數量138伙的45%，套現近13.47億元。
信置料「習特會」成果對樓市正面
此外，新地（0016）旗下現樓豪宅盤、何文田天鑄，昨日再以招標形式售出3伙，其中兩個實用面積1410方呎的8座中層C室，成交價4371及4388.95萬元，實呎3.1及3.11萬元，而實用面積1576方呎的同座中層D室，成交價則為5468.8萬元，實呎3.47萬元。
全新盤方面，信置（0083）營業部聯席董事田兆源表示，旗下觀塘凱滙料日內上載樓書，信置爭取本周內開放第一期的7個示範單位，最快周內開價，首批單位會涵蓋各種戶型，集中第一座及第二座單位。對於日前中美元首舉行「習特會」帶來預期成果，田認為，市場氣氛正面，加上本港利息低及經濟情况穩健，預計屬入市好時機。
菁雋5日收近60票 未足額
內房佳源（2768）與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋，上周三公布首批73個單位價單後，市場反應一般，據市場消息指出，項目至昨晚止，過去5日暫收近60票，迄今仍未足額認購。