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政府指減辣助長外人炒樓

1 : GS(14)@2013-10-01 15:48:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131001/news/ec_ghg1.htm






【明報專訊】運輸及房屋局昨書面回覆立法會議員，逐點反駁議員提出買家印花稅(BSD)的修訂，重申豁免香港永久居民擁有的公司繳付BSD，境外人士便可透過不同的股權轉讓方式逃稅，助長境外人到港炒樓。所以在物業市場回復正常前，政府無意撤回或減輕「辣招」。

運房局：無法有效堵漏洞

地產及建造界的經民聯立法會議員石禮謙早前提出BSD修訂，要求政府豁免香港永久居民擁有的公司繳付BSD，並建議訂立3年退稅機制。運房局書面回應稱，境外人可經簽立空白的股份轉讓書和把公司的所有印章交予境外人士等股權轉讓方式，取得香港永久居民擁有公司的實際控制權，而稅局難以核實股權變動，所以即使議員建議訂立的退稅機制，也無法有效堵塞上述情。

要堵塞上述漏洞，就要對公司股份轉讓登記作出修改。不過，運房局指出，BSD是一項非常時期的非常措施，所以政府拒絕對現行的稅制和公司制度作出影響深遠的修改。

指豁免加重律師負擔

運房局也指出，豁免BSD會加重律師的負擔。在執行豁免機制時，律師要負上調查有關申請文書是否已經適當地徵收BSD的重責。這將對律師在物業轉易過程中的角色及責任帶來重大改變。  對於有意見提出慈善機構可獲豁免BSD，運房局回應稱，豁免慈善機構會刺激住宅物業的需求，而且現時本港有7500多間豁免繳稅的慈善機構，當中逾七成是以公司形式成立。目前本港沒有法律條文界定何謂慈善機構或慈善用途，所以如果豁免慈善機構繳付BSD，被濫用的風險將很高。
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