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早於○八年上半年，即金融海嘯高峰尚未出現之前，多年來持有大量證券投資的華人置業(127)已開始逐步減持手上股票，去年底前更將上市證券組合「洗倉」。華置昨日中午發出通告，表示已在○八年內出售全部待售投資中的上市證券，全年有約三十六億四千七百八十萬元利潤入帳。 華置發言人接受本報查詢時表示，公司早前悉數出售所持的待售上市證券，不代表公司以後不再沾手證券投資，而要視乎經濟與股市環境而定；公司出售證券投資套現所得，將投放於物業發展項目上，至於會否因此派發特別股息回饋股東，現未有考慮或決定，須待宣布全年業績時才有定案。 主要投資優質中資股 不少香港地產商均有投資證券，華置一直態度較為進取，該公司的上市證券投資組合，在○七年底曾達到一百一十八億元，佔總資產的百分之十七點七。單計○七及○六年度，華置所持上市證券組合，已分別升值三十八億八千三百五十萬元，以及四十二億零二百五十萬元。 不 過，踏入○八年，環球金融海嘯逐步淹至股市，一眾投資者的證券組合市值開始「縮水」，華置未有例外；在○八年一月份，華置的上市證券投資組合便減值三十三 億三千六百七十萬元，但因其投資組合的「底子」夠厚，上述公平值變動虧損可於投資儲備中扣除，令投資儲備由八十一億餘元，降至一月底時尚有四十八億零七百 二十萬元。證券界消息指，當時華置證券組合最主要的五隻股票，均是優質中資股，包括平保(2318)、雅居樂(3383)、中行(3988)、交行 (3328)與中海油化學(3983)。 隨着股市反覆向下，華置在○八年上半年已開始「轉身」，顯著減持證券組合。華置在數月前公布○八年 上半年度業績時，披露從出售上市證券套回三十六億八千多萬元，並獲十四億四千多萬元利潤入帳。以該公司昨天再發出的通告推算，華置在○八年下半年恒生指數 一度失守一萬一千點的環境下，出售上市證券仍獲利約二十二億元。 劉鑾雄增持304萬股 另外，據聯交所資料顯示，劉鑾雄繼續增持華置股份，在○八年十二月三十日以每股平均價八點八八八元，增持三百零四萬股，涉資共約二千七百多萬元，好倉權益由百分之六十七點八一，升至百分之六十七點九五。 2009-01-03 AppleDaily
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| 【本 報訊】美林證券引述上海實業（363）管理層稱，今年將完成所有非核心資產業務重組，料可套現30億元，其中中芯國際（981）股權將換取大股東上實集團 在上海青浦淀山湖畔的2600公頃豪宅及別墅用地，同時上實正向上海市政府洽購水廠，並擬收購第三條收費公路，美林將上實列為該行最看好的綜合企業。記 者：龍婉嫻 美林在上實香港及新加坡業績路演及往訪該公司上海項目後發表報告，又引述上實常務副總裁周杰稱，上實今年重點在資產重組，出 售的非核心資產包括光明乳業35.176%（3.66億股）股份、中芯8.21%股權，以及一些其他少數權益資產，由於中芯股權賬面值遠高於該股市價，出 售將有虧損，但希望來自出售其他非核心業務的盈利能將虧損抵銷。 沽中芯將錄虧損 他指出，今明兩年10月，上實持有的1.04 億股及2.62億股光明乳業股份限售將解禁，前者10月後可在市場出售；其餘股份正尋找買家。去年上實應佔光明乳業及中芯的虧損分別為9000萬元及 2.2億元。上實現持有的上海滬寧高速公路（上海段）及滬杭高速公路（上海段）佔了上海收費公路總收益40%，若成功收購第三條收費公路，比重將提高至 55%。此外，上實持有五成股權的中環保水務，旗下共有17個水廠，上實預期在目前通脹率下，當中數個水廠有機會獲准加價。周杰表示，上實地產部門今年最 重要的工作之一，是向上實集團收購青浦淀山湖畔地皮，估計今季或下季落實，該地皮位處上海水庫旁，部份甚至在一個大高爾夫球場內，上實準備興建為類似萬源 城二期的低密度豪宅及別墅，該類物業在上海建築成本連地價每方米約1萬元人民幣，售價約1.5至1.8萬元人民幣。 計劃重組醫藥業 上 實估計，今年無論物業銷量及收益將優於去年，因現時樓宇售價正呈上升之勢，該公司原定全年售樓收入21億元目標，現有望上調，因單是4月20至29日，賣 樓收入已達16億元人民幣，故上半年有機會完成全年目標。除青浦項目外，上實亦在上海伺機收購其他地產公司或新土儲。至於另一核心業務──醫藥，他表示， 去年市政府已將上海醫藥集團60%股權劃撥給上實集團，上實準備與大股東一起重組醫藥業務，但因涉及四家上市公司，現處於研究方案階段。上實稱，去年收購 的上海四季酒店表現遜預期，平均入住率僅42%，隨着今年啟動世博會準備，情況將日漸改善。 | ||||||