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愉翠3房逼700萬 新界綠表居屋王

1 : GS(14)@2018-01-27 11:13:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6081&issue=20180127
【明報專訊】股市持續強勢,私樓及居屋樓價亦齊破頂,其中沙田愉翠苑有3房單位直逼700萬元,新近以未補價696萬元易手,成交價創新界綠表居屋新高。與此同時,將軍澳新都城有2房單位以實呎逾1.74萬元創屋苑新高,同類單位樓價不足一個月內上升6%。

沙田愉翠苑屢創新界居屋成交紀錄,中原市務經理關煜裕表示,愉翠苑愉欣閣中層04室,實用面積650方呎(建築面積826方呎),3房間隔,以696萬元獲承接(未補地價),實呎10,708元(建呎8426元),屬同類單位新高價。上月愉翠苑亦有3房戶以新高價669萬元沽出,當時成為新界綠表居屋王,是次成交價較舊紀錄高27萬元或4%。今次創新紀錄單位的原業主,於2007年以178萬元(未補地價)購入單位,持貨11年,帳面獲利518萬元或約2.9倍。

新都城2房實呎17473元破頂

受惠將軍澳新盤特色戶高價成交的消息,同區二手近日亦屢創新高。中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳新都城1期5座高層C室,實用面積364方呎(建築面積487方呎),2房間隔,向西南可享開揚山景,原叫價630萬元,反價6萬元以636萬元成交,實呎17,473元(建呎13,060元)。上址原業主早於1996年9月以248萬元買入單位,持貨21年多,帳面獲利388萬元或逾1.5倍。

曉峰灣畔3房高見968萬

此外,新地(0016)馬鞍山白石新盤雲海熱銷,同區二手屋苑曉峰灣畔本月錄2宗成交,其中有3房戶成交價創屋苑新高。土地註冊處顯示,曉峰灣畔5座頂層戶,實用676方呎(建築860方呎),以968萬元易手,實呎14,320元(建呎11,256元)。代理指,單位原開價988萬元,議價20萬元或2%後成交;原業主2013年以613萬元買入,持貨4年多,帳面獲利355萬元,賺幅58%。

美居中心實呎首破1.6萬元

市區細價樓樓價亦跟隨大市向上。中原分行經理雷澤麟稱,長沙灣美居中心7座中層F室,屬實用278方呎2房戶,新近以460萬元易手,實呎16,547元,呎價創屋苑新高外,更為屋苑首破1.6萬元水平。原業主2010年以164萬元買入,帳面獲利296萬元或1.8倍。
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