星濤灣2房額印鬆綁 實呎1.55萬破頂
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GS(14)@2017-08-18 12:03:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3384&issue=20170818【明報專訊】馬鞍山嘉華星濤灣有額印鬆綁貨實呎創出屋苑新高。世紀21分行經理胡佩碧表示，嘉華星濤灣2座中層B室，實用面積540方呎（建築736方呎），採2房間隔，以840萬元成交，實呎15,556元（建呎11,413元），呎價創屋苑歷史新高。原業主於2014年6月以610萬元購入，持貨3年剛過額印期，帳面獲利230萬元或近四成。
新盤低價開售前 灣景3房733萬沽
另外，華懋荃灣全．城匯以今年區內最平新盤的姿態登場，有區內業主趁全．城匯開售前夕，率先沽出灣景廣場一個3房單位。美聯分行聯席區域經理梁仲維表示，毗鄰全．城匯的荃灣灣景廣場低層G室，實用面積約530方呎（建築面積704方呎），採用3房間隔，以約733萬元成交，實呎13,830元（建呎10,412元），屬市價。原業主於2011年以約399萬元購入，是次轉售帳面獲利334萬元或逾八成。
尚匯1房1050萬沽 6年實蝕50萬
此外，利嘉閣助理分區經理何嘉信表示，灣仔尚匯高層B室，實用面積342方呎（建築面積479方呎），採1房間隔，以1050萬元成交，實呎30,702元（建呎21,921元），為今年5月後，屋苑首宗二手成交。原業主2011年4月1062.2萬元買入，連同使費實蝕逾50萬元或4.7%。
興田邨未補價銀主盤叫295萬
另外，市場消息稱，藍田興田邨恩田樓中層4室，實用面積439方呎。業主於2001年以約25萬元（未補地價）購入後，於2011年至2013年短短兩年間，曾向多間財務公司加按單位，合共借貸109萬元，已超過購入價4倍。現單位淪為銀主盤，叫價295萬元（未補地價），實呎6720元。