嘉湖換樓客預繳15%辣稅
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GS(14)@2016-11-08 05:50:01【本報訊】政府「加辣」後瞬即被投資者破招，以「一份買賣合約形式」大舉掃貨，明剃梁振英政府眼眉。二手樓價亦繼續破頂，天水圍嘉湖山莊更錄得首宗15%雙倍印花稅成交，換樓客先買後賣。
映灣園 天晉反價賣出
祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層D室，實用544方呎，剛以443萬元售出，呎價8,143元。買家本身外區有物業，故須支付15%印花稅，涉及66.45萬元，但半年限期內沽出原有物業可申請退回稅款。原業主2013年6月以310萬元買入單位，持貨三年，獲利133萬元，升值43%。美聯物業蕭銳賢表示，東涌映灣園亦錄首宗15%辣招成交，為11座極高層A室三房戶，實用918方呎，賣方為投資者，原叫價880萬元，覺得政府再加辣，令二手供應更少，反價20萬元至900萬元成交，呎價9,804元，創同類單位今年新高。美聯物業劉浩勤表示，將軍澳天晉破頂，2期5B座中層A室，實用549方呎，兩房間隔，今年9月25日放盤，叫價800萬元，但政府加辣後，業主企硬不減價之餘，仲反價10萬元，買家亦無懼辣招照追，以810萬元成交，呎價14,754元，為天晉歷來首宗兩房單位成交價升見「八字頭」，呎價亦創下屋苑兩房新高。原業主2013年3月以591萬元買入，三年升值37%，賬面賺逾200萬元。對於加辣下二手樓仍能破頂，劉浩勤都話：「我都嚇一跳，出招後仲要賣咁貴。」天晉對上一宗最貴兩房成交，為1期8座高層D室，實用533方呎，去年10月以798萬元易手，呎價14,972元。大角嘴瓏璽加辣後連環兩宗蝕讓，其中8座中層C室售2,220萬元，連使費蝕逾300萬元。另8座高層D室，以1,680萬元易手，原業主2011年以1,627萬元買入，明賺實蝕。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19825155