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存錢別找塞浦路斯的銀行 炒樓盯好拉斯維加斯的房

http://wallstreetcn.com/node/23218

最近年度風險事件又多了一樣:存錢得避開塞浦路斯了。歐洲一大離岸金融中心破天荒要征存款稅,雖然上週六宣佈計劃開始這種稅就爭議不斷,還沒確定能否真正落實,但已經給富有的儲戶們敲響了警鐘。

不管三駕馬車怎麼反應,塞浦路斯自己的議會已經通過了資本管製法案。下周銀行開門以後,存定期的別想提前取出錢來,每天取款有限額,現金交易和刷卡都受限制。
 
還有銀行重組,還有政府要把國家的資產和養老金都拿來融資。這個國家的金融業從天堂直墜地獄。
 
但誰說風險會那麼聽話,它可沒有只在歐洲打轉。大洋彼岸的美國達拉斯維加斯已經成為房產市場的熱土。
 
按研究機構Home Builders Research(HBR)的話說,隨著住房建築市場持續反彈,拉斯維加斯的地價是以「徹頭徹尾的恐怖」速度上漲,這種速度不可持續。
 
HBR數據顯示,去年11月和12月,住宅開發商購買拉斯維加斯土地的價格是每英畝17.5-18.5萬美元。
 
今年1月就漲到了每英畝20萬美元,2月更上一層樓,達到25-27.5萬美元。
 
3月截至23日,有些地塊已經叫價每英畝35萬美元。
 
HBR總裁Dennis Smith在報告中預計,今年年中左右,拉斯維加斯的地價將會趨於穩定,價格在一段時間內持平,因為經濟還很疲弱,
 
無法支持這種水平的上漲。
生地價值上漲速度之快讓人徹頭徹尾地恐怖。拋開這種速度不談,拉斯維加斯的價值在回升倒是好消息。
 
Smith認為,地價高漲的原因是建築商銷售的房屋增加,施工項目升溫。
 
今年2月,當地出售新屋510戶,同比增長65%。中位數房價23.4467萬美元,同比上漲21%。
 
同月,當地建築商獲得新屋營建許可498份,約是去年同期236份的兩倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=53925

精英錢難賺?別找藉口了,創業者還是學學美食中國吧!

http://www.iheima.com/archives/51586.html

前景提要: 國內互聯網這幾年形成了一種共識:做精英只能賺吆喝,做草根才能賺大錢。雖然有這樣的「定理」,依然止不住有人頂風「作案」。

一提到點評類產品,讀者肯定就想到了大眾點評,或者是飯本,百度身邊,以及最近突然搖起免費大旗的地圖周邊推薦們。

其中屬大眾點評活得滋潤,究其盈利模式無非:

1 定向投放的廣告;2 線下服務 ,例如整理用戶點評成集,賣時尚吃貨雜誌; 3無線增值服務,例如用戶發短信獲取商家優惠信息;4 佣金,餐飲積分卡業務。通過自身渠道優勢,向餐館收取佣金;5 電子商務,例如團購。

大眾通過自身的用戶評論積累,各個區域細分的領域沉澱,通過長尾效應帶來了巨大流量。但不難發現,對優惠信息,積分,會員,價格敏感的用戶顯然還是草根,難道人們所謂的精英都不食人間煙火,或者吃遍天下,不需要此類信息嘛?答案顯然是否定的。

點評類產品不管採用何種手段運營,能否留住用戶的根本還是取決於產品是否有公信力,點評是否足夠客觀。在用戶心目中有了公信力才能吸引用戶使用,用戶口碑「自然」傳播。而此類產品的盈利模式又似乎制約著產品的客觀公平性,他們既要維護和大客戶之間的利益,又要聽取用戶的評論意見(這是產品的價值)。

滿足商家的品牌建設,用戶的評論意見就受氣;

滿足用戶的客觀言論,商家還給你投廣告合作嘛?此中貓膩不可細表(防止被人肉)。

難道客觀和商業真的就無解嗎?

美食中國,作為一家有5年歷史的產品,用實際行動,給出了我們答案。

所謂一切商業都是利用信息不對稱,那就乾脆利用的徹底一點。

用一句話說,美食中國,就是,帶外國人體驗中國好玩的,好吃的,好住的;帶中國人體驗國外好玩的,好吃的,好住的。

從免費開始,初期通過線下俱樂部,招募在中國的老外。從幾百塊開始銷售,有的時候福利,準確說是盈利,就是能組團免費吃大餐。外國友人來美食中國可以免費吃到好吃的,住很特色的酒店,而他們的產品,博客用外文展現(做得有點類似外文領域裡的《舌尖上的中國》),降低了溝通成本。大廚帶你吃中國菜,是他們非常特色的線下運營項目。一推出就受到了很多居住上海的外國友人的青睞,甚至有很多外國友人義務幫他們推廣,運作。

而內容的來源,是來自時尚美食雜誌的專業編輯,記者,不像米其林完全是實名採訪。專業的內容,忠實的用戶,實打實地地面運作讓美食中國一路走得很穩。

不過,地接,偏重的運作模式也讓產品發展緩慢,運作5年,地基還集中在北京,上海,相關,巴黎,倫敦,墨西哥有所涉獵。

創始人潘新卻不這麼看,他認為:創業以來,我們發現,很多人都需要我們,吃貨需要我們,美食家需要我們,餐飲娛樂時尚媒體也需要我們的優質內容,一個有大量人需要的地方,一定是有市場的,只不過是時間長短的問題,我們在跑一場馬拉松而已,現在還在熱身。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=75774

為什麽創業別找文藝青年?

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1115/166005.shtml

為什麽創業別找文藝青年?
南七道 南七道

為什麽創業別找文藝青年?

珍惜創業,遠離文青!

來源 | 南七道

作者 | 南七道

中國歷史上,太監的名聲都不太好,歷來被人、尤其是讀書人鄙視。魏忠賢就是其中一個。在各種影視作品中,他和其他得勢的太監並無差異,專權獨斷,貪財暴戾,心理變態。這其中有很多確實屬實,包括火燒東林書院,殺害名士,貪汙受賄等等。

但是我們看看另外一面的魏忠賢,在當權的三年內做了什麽:在抗擊遼軍的過程中,支持孫承宗主動出擊,重新啟用熊廷弼,放權袁崇煥督師遼東,安撫毛文龍鎮守朝鮮等地。

及時發放軍隊軍餉,修葺城池,支持軍隊采購裝備大炮火器,針對民間黃河泛濫,免除稅收,但是對富商征收重稅,打死清軍統帥努爾哈赤。

如果說明朝是一家公司的話,剛剛上任的CEO兼董事長崇禎是想大幹一番的,勵精圖治,重振河山。按照當時明朝的內憂外患,這對他來說無異於是二次創業。明朝這家大公司就像一塊燙手的大山芋,迫切需要做一些深度改革。草根出身的魏忠賢作為首席運營官,整體還是做得及格的,與CEO早期相處得還算不錯。

但是公司另外一派高管,東林黨人。他們出身顯貴,大多是富二代和官二代,飽讀詩書,心懷理想,每天拈花喝酒,詩詞歌賦,心里念叨著詩和遠方。動不動就要去追求自由奔放的魂靈,幻想著像那些史書中的名人誌士一樣,安邦治國平天下。

他們壓根看不上草根出身的閹黨魏忠賢,積極支持CEO崇禎將魏及其親信清除,從而自己上臺,主持大局,實現改變世界的夢想。

很快,在CEO的支持下,東林黨排除異己,順利上臺。但是,他們並不了解一個國家真實的運轉有多麽困難,以為抗擊遼軍的銀子都是從地里長出來的。

這幫以家國情懷為己任的文藝青年,不過是一群擅長空談、缺乏實幹的文人腐儒,他們制定了各種空話套話和無法落地的政策,在抗擊遼軍方面裁撤大將、坑害忠臣、紙上談兵、屢戰屢敗。他們更善於的是指點江山,黨同伐異,相互攻訐,彼此掣肘。

當國家財政遇到了困難時,由於東林黨人代表了當時江浙商人和地主豪強的利益,反對朝廷向工商業者收稅,取消富人稅負,致使明末的財政收入銳減,盤剝農民,大量農民破產,直接導致各種明末農民起義的發生。

甚至在CEO崇禎向這些大臣借錢時,他們都紛紛推脫,說資金緊張,無錢可借。但是在李自成進京後,斬殺已經投降的東林黨人,搜出來的金銀高達7000多萬兩。

在這其中,東林黨人的領袖之一,著名文藝青年,以“清流”、“道德達人”自居的錢謙益,就是一個特別的典型的案例。這位明朝進士,在主持科舉考試時配合考生舞弊,被貶官。後來59歲時,迎娶23歲的名妓柳如是,兩人每天玩得不亦樂乎。

但是,在清軍入關時,他的小妾柳如是跳河自殺以示不屈。然而,這位文藝青年走到水里後,又上了岸,說“水太冷了”。在清朝統治了整個江南後,要求老百姓必須剃頭,不然就處死。很多有識之士留發明誌,被處死。但是,有一天,錢謙益在家突然說,頭皮好癢,要處理下。等他回來時,已經剃頭完畢。

這就是文藝青年領袖的節操。

相比起來,魏忠賢雖然結黨營私,中飽私囊,大權獨斷,排除異己,幹了不少壞事,但是他有一個東林黨文藝青年們所不具備的長處:視野和格局。他知道,不管怎麽內鬥,如果抗擊遼軍失敗了,整個國家都完蛋了,他自己也會完蛋。

所以他想盡一切辦法,積極抗遼,充實國庫。而文藝青年,確實截然相反。而他們遇到的CEO崇禎,又是一個剛愎自用、搖擺不定、生性多疑的人,這些因素加在一起,內憂外患迅速沖垮了大明王朝這個本來基石還算紮實的龐大的公司。

400多年過去了,在當下的創業熱潮中,之前在書院和山林、酒肆里把酒當歌的文藝青年已經散布在各家創業公司里,他們的陣地轉移到微博微信朋友圈,依然善於指點江山、激昂慷慨、侃侃而談。

指出別人錯誤言無不盡,動輒學習谷歌蘋果,言必談情懷和夢想,遇到困難溜得比博爾特速度還快。在一個又一個虛妄的風口處,哪都有他們的口水和身影。只是忘了,他們每月的工資並不是大風刮來的。珍惜創業,遠離文青!

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