伍氏家族祖屋變豪宅盤 市值50億
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GS(14)@2017-01-13 00:17:11http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9791&issue=20170112
【明報專訊】近年部分老牌家族變身發展商，其中包括永隆銀行創辦人伍宜孫家族，由該家族祖屋重建而成的西半山尚璟，最快農曆年後推出，或有機會以全幢形式發售，估計市值約50億元。該家族成員更指，未來家族或會參與投地發展豪宅項目。
尚璟設有38個單位，當中包括4個特色戶（兩個天台連花園戶及兩個連平台花園戶），全部均為實用超過2000方呎的4房3套間隔，大廈作一梯兩伙設計，另設超過4000方呎會所，車位比例超過一比一。伍宜孫的孫兒、崇傑投資有限公司董事伍尚修表示，項目最快於農曆年後上載樓書及推出。
呎價參考MOUNT NICHOLSON
由於寶珊道傳統為本地銀行世家聚居地，伍表示，過往都有不少友好查詢該項目，包括部分永隆家族成員，更有買家希望全幢購入作收租，惟暫時該家族仍未落實是以全幢形式「賣殼」出售，或是「散賣」，項目亦有機會保留部分單位自用或收租。
伍又指，項目委託第一太平戴維斯作獨家代理，該行住宅及投資資深董事周德輝稱，項目會以太古（0019）東半山OPUS HONG KONG，以及九倉（0004）與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON作參考，呎價有機會挑戰同類新高，而項目市場估值則約50億元。
不排除參與投地 發展豪宅
伍表示，不排除未來會參與投地，或購入私人物業作重建，初部集中港島區豪宅物業。而對於未來豪宅市況，他認為，加息已是預期中事，實力買家已有預算，而人民幣匯率下跌，相信未來豪宅價將平穩，今年或會有一成升幅。
何猷龍放售珍寶閣車場 市值6億
另仲量聯行香港資本市場區域董事陳柱衡指，香港仔惠福道3號珍寶閣停車場招標放售，截標日期為下月15日，項目共設8層，涉及509個車位。市場估計，物業市值約6億元，平均每個車位約110萬元水平。物業由賭王何鴻燊及新世界集團鄭氏兩大家族等人合組公司持有，目前已屬賭王兒子何猷龍擔任主席的新濠國際（0200）旗下。
明報記者 林尚民
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GS(14)@2017-01-13 00:17:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0915&issue=20170112
【明報專訊】今次永隆家族推出之尚璟，位於西半山寶珊道18號，原為一幢3層高戰前舊樓，於1930年代興建，於1960年代初曾為日本領事官邸，其後由伍氏家族以150萬元購入作家族成員自住用途。
據伍宜孫的孫兒、崇傑投資有限公司董事伍尚宗憶述，伍宜孫生前曾居於大宅二樓，不少家族成員都曾居於此，他本人小學時代亦曾居於大屋3樓，不時都見祖父伍宜孫在花園修剪盆景及耍太極。他亦會與祖父行後山，而該祖屋亦是家族成員每逢過節相聚之地方。
保養成本不划算 選擇重建
不過，伍尚宗指，自伍宜孫2006年離世，其家族成員對大宅雖然有提出不同的處理方法，但由於物業樓齡已高，保留成本高昂，故經商議後最終決定把物業重建。不過，由於家族對物業有一定感情，即使重建出售，亦會採用最好的材料，務求把祖屋重建成一幢高質素物業。雖然項目於去年初已取得入伙紙，但至今仍在進行內部裝修；由於大廈設計時尚，故不能把舊有物業之特色保留。
永隆伍氏家族9900萬購大坑道4伙
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GS(14)@2018-07-10 07:57:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3741&issue=20180710
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【明報專訊】老牌家族亦大手掃入市區舊樓。土地註冊處資料顯示，大坑道58號連環錄4宗成交，分別為地庫、地下、1及2樓，成交價介乎2025萬至2725萬元，涉銀共9900萬元、佔逾六成業權。新買家為巨康有限公司，其公司董事為永隆銀行的伍氏家族後人、永時信貸聯合創辦人及執行董事伍尚匡及伍尚敦。市場估計，伍氏購入全數業權後或作重建。
料收購重建 涉逾六成業權
永隆銀行伍氏家族或相關人士近年積極發展豪宅，去年推售旗下西半山寶珊道單幢式豪宅項目尚璟，規模不算大，但坐落於供應不多的寶珊道，推售後獲名人承接，其中本地著名富商、有「毛紡大王」之稱的曹光彪家族人士斥資7.6億元大手購入6伙，實呎逾5萬元水平。
金朝陽執董6882萬購青衣工廈
此外，金朝陽（0878）執行董事陳慧苓透過旗下公司名義，於上月購入青衣工廈單位。土地註冊處顯示，青衣工業中心2期D座7樓全層，於上月以6882.24萬元易手，全層面積28,676方呎，呎價2400元，新買家為貿翠有限公司，公司董事為陳慧苓。原業主1987年以743萬元購入，持貨31年，轉手帳面獲利6139.24萬元，物業升值逾8倍。