銅鑼灣The Sharp重售劈價25%
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GS(14)@2017-10-30 00:09:29【本報訊】甲級商廈有價，但核心區銀座式商廈就劈價。金朝陽（878）銅鑼灣銀座式商廈The Sharp撻定貨，上周重售成交價3,880萬元，較4年前撻定價5,171.1萬元，狂劈25%。
先達舖7年僅賺300萬
土地註冊處資料，銅鑼灣霎東街11號銀座式商廈The Sharp28樓，上周以3,880萬元沽出。資料又顯示，物業於2013年曾由寶澧有限公司以5,171.1萬元買入，惟今年8月撻大定，蝕定金25%，相當於約1,293萬元。上周單位重售，新買家為青木科研有限公司，成交價3,880萬元，較4年前平25%。手機店林立的旺角先達廣場地舖升值微，土地註冊處資料，該場地下G28號，面積211方呎，以2,000萬元沽。原業主2010年4,500萬元買入上述舖位及毗鄰G27號舖，2014年以2,800萬元沽出G27號舖，目前再沽G28號舖，合共套現4,800萬元，7年賬面僅賺約300萬元或6.7%。商廈頻創新高，日前夥拍永泰（369）投得上環卑利街商業地的資本策略（497），將去年投得的中環中晶中心部份樓面加價，如10樓全層約2,161方呎，最新叫價4,880萬元，呎價約22,582元，較早前開價加約12%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171026/20194986
THE SHARP撻訂戶減價兩成重售
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】由金朝陽（0878）發展的銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP，早前再錄撻訂個案，涉及為18樓全層，實用面積1106方呎，於10月底撻訂，估計買家損手約1225萬元離場；發展商早前再度售出單位，成交價為3807.8萬元，較2013年一手作價4898萬元，低逾1090萬元或22%。
九龍中心全層放售 叫價2.5億
另外，美聯旺舖營業董事文國華表示，尖沙嘴亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層現正放售，面積約16,305方呎，以2.5億元連租約放售，折合每方呎約15,333元。土地註冊處資料顯示，目前該物業正租予食肆新斗記，月租58萬元，意味新買家可享2.8厘租金回報。據悉，原業主於2012年以1.22億元購入，若成功以2.5億元售出，帳面獲利1.28億元，物業於5年間升值逾1倍。
另美聯工商舖（0459）資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月商舖合共錄得141宗買賣登記，按月下跌4.7%，涉資約19.4億元，按月上升1.8%，預期今年全年買賣註冊量將達約1800宗水平，較去年全年升近四成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2345&issue=20171120
The Sharp全層沽 5年蝕逾千萬
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GS(14)@2018-03-11 23:46:40【本報訊】全港最貴零售地段的銅鑼灣，再錄銀座式商廈蝕讓個案，繼羅素街8號首宗二手成交蝕約3,800萬元或26%後，同區早年金朝陽（878）拆售的霎東街The Sharp19樓全層證實易手，持貨5年蝕1,018萬元，貶值20.8%。土地註冊處資料，銅鑼灣The Sharp19樓全層，建築1,580方呎，以3,880萬元成交，呎價24,557元。原業主2013年以4,898萬元買入，持貨5年，輸1,018萬元或20.8%。是次交易為該廈首宗二手成交，去年易手樓層全數為撻定重售個案，成交呎價由2.3萬元至2.6萬元，較5年前一手買入價跌17.5%至28%。是次成交新買家是金寶勝有限公司，公司董事包括李惠中，為李錦記第四代傳人。
尖沙嘴全幢傳近3億易手
此外，全幢物業成交勢頭持續，尖沙嘴金巴利街5號傳已沽出，作價約2.98億元。物業地盤面積約1,335方呎，總建築面積約18,198方呎。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324576
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