E-Max地面樓層翻新後租金倍升
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GS(14)@2016-11-25 07:11:25【明報專訊】東九龍發展如火如荼，近期區內啟德住宅用地及商業地皮均以高價成交，合和（0054）旗下九龍灣國際展貿中心商場E-Max亦有新動作，其中3層打造成九展名店倉E-Max WearHouse，涉約30萬方呎，首階段地面樓層已竣工，涉約5萬方呎樓面，呎租介乎40元至50元（另加分成），租金較裝修前增一倍。
啟德頻現地王 合和看好區內前景
合和資產管理董事梁庇世表示，公司耗資近1.5億進行E-Max WearHouse工程，項目至今已租出八成，地面樓層已租出九成，舖位面積由1000至3000方呎不等，多家租客亦已陸續進駐。
至於項目2期部分包括地庫1樓及地庫3樓樓面，明年4月開始工程，涉及20多萬方呎，呎租20多元至30元水平，料2018年初完成。
他續稱，項目現時餐飲樓面涉9.2萬方呎，佔商場零售部份的12%，稍後將把2樓約3萬方呎樓面改為餐飲樓面，預計在2樓美食廣場開幕後將提高至16%，而九展名店倉2期內將來亦會設有餐飲店舖，涉約3萬方呎樓面。
灣仔合和2期 料2018年底落成
梁氏指，項目1期開幕後的人流比往年增加了30%，公司亦與中旅社合作，於九展特設中旅跨境巴士站，寄望商場內地客與本港客佔比可由現時10%升至20至30%。未來亦會考慮增加穿梭巴士，來往啟德新住宅區及九龍灣國際展貿中心。
至於系內位於灣仔的合和中心2期，項目正在平整地盤，料2018年年底至2019年落成，鑑於商場位處金鐘及銅鑼灣之間，項目的商場定位期望可連貫兩區特色，吸引不同客源。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0562&issue=20161125