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Nokia Lumia 920 Windows 8 Phone 測試 (updated)

老占早前因一些私事躲懶，有兩個月沒更新這blog了。現在到年底開始放假了，該積極一點吧。

今次要和大家介紹的是 Nokia Lumia 920，它是 Nokia 首部採用 Microsoft Windows Phone 8 操作系統的手機，除了基本操作外，即管看看它能否可以在已經被 Android 和 iPhone 霸佔了的市場佔一席位。


規格

先簡單介紹一下規格: Lumia 920 採用了 Qualcomm Snapdragon S4 Dual Core 1.5GH 處理器，4.5吋屏幕，32GB 內存記憶（不支援 MicroSD），800萬像素主相機，錄影是 1080p @30fps。和 Samsung 和其它市場上最高端手機的規格比較，Nokia 這旗艦型號的規格只能說是不過不失，但規格都是紙上的，使用起來卻是另一狀況。



外觀

老占把Lumia 920拿上手時，第一個感覺是很紮實，手感很好。手機的重量是 185g，比 iPhone 5 的 115g 重了一半以上，和 Galaxy Note 的 178g 則差不多。老占個人頗喜歡這「墜手」和實在的感覺。相反，如果你需要是一部纖巧的電話，Lumia 920肯定不是最好的選擇。






外殼和玻璃面都很精緻，做工十分好，不比 iPhone 5 差，而且更加耐用。網上更有流傳 Lumia 920 的 Drop Test 和 Hammer Test，十分搞笑，也可以看到這電話的用料和做工確是十分堅固（同時也可以看到鬼仔的測試有多瘋狂！）。



介面和操作

作為 Windows Phone 8 手機，最特別的當然是 Metro UI。




早前老占覺得 Metro UI 在 Desktop PC 上並不配合，但出奇地，當 Metro UI 轉移到手機上時，這些小方塊（tiles）的運作卻十分良好，比傳統 iOS 和 Android 的感覺還要好些。配合 Nokia 的硬件，在介面使用時完全感覺不到任何遲緩，結論只有一個字：「爽」！



軟件和App

軟件和 App 肯定是 Windows Phone 最大的弱項。

先說內置軟件，一般的應用例如相機、地圖、音樂播放器等都已俱備：





最大賣點當然是 Microsoft Office，跟機已經有 Outlook, Excel, Word 及 PowerPoint，可即時編輯所有 Office 檔案，在商業應用上是一個重要的考慮。




Microsoft 和 Nokia 也有 App Store，可惜能提供的 apps 完全不能和相能提供以數百萬計 apps 的 Apple Store 或 Google Play 相比：











老占只可以說最大路的 apps，例如 Whatspp、WeChat、facebook 等都有，但稍為冷門一點的就要多等一會。但老占相信最快要多等半年情況才會有所改善，這就要看你有沒有耐性了。



其它功能 - 相機

Nokia 的相機，即使是有 N 機的年代已經很不錯。今次還引入了所謂 PureView 的技術（具體我都不知道是什麼來的），但不要緊，最重要是影出來的相片效果良好：




耗電量方面，如果連續使用（不停上網、講電話等），大概可以用4、5個小時，和 iPhone 5 及 Galaxy Note



和 iPhone 5 及 Galaxy Note 比較

老占一直是 Android 的擁護者，由於工作關系，才開始使用 iPhone。




在日常操作上，我是覺得屏幕是越大越好，所以 Galaxy Note 5.3吋的屏幕是贏晒的。加上 Android 的 customization 比較靈活和多變化，apps 也足夠，所以老占的首選還是 Android。

iPhone 5 的機身很輕巧和 elegant，而 Apple Store 有無限量的 apps，這是不可取替的優勢。但 4吋 屏幕在今天的標準確是太小了，而 iOS 也沒什麼大變化，比較悶蛋，而且分享資訊往往要通過 iTunes，相對麻煩。所以 iPhone 雖然是很好的手機，但個人還是偏好 Android。

Lumia 920 和 Windows Phone 呢？無可否認，這部 Lumia 920 繼承了 Nokia 的優良傳統，的硬件十分優越，甚至要比 iPhone 5和 Galaxy Note 好。但軟件方面，除了 apps 的數量不足外，在運作上還有不少小瑕疵，例如老占試過 facebook 用不到 check-in 功能，又例如不知何解電話老是連不上 PC，但過兩天突然又可以，而且大家習慣了傳統的 iOS 或 Android 介面，不一定會接受 Metro UI（雖然它的設計一點也不差）。老占相信這些小毛病短期內也會存在，而 Windows Phone 8 比起 iOS 和 Android 的優勢並不明顯，所以有多少人願意用5000多元來試用一部新的手機，老占是有很大的懷疑。



評分和結論

硬件： 9/10
軟件： 7/10

整體： 8/10

Nokia Lumia 920 是一部硬件上很不錯的手機，但軟件上很多地方還有待改善。




後記：

用了約四個月後，我的Lumia 920的顯示屏上出現了一條垂直藍色的線，十分難看。初時我還以為是自己不小心弄壞了，怎知我同事的Lumia 920 顯示屏同樣地出現了這條死線（公司就只訂了這兩部），明顯地我們這批次的顯示屏質素是有問題。我這幾年大大話話都用了20部 smart phone，重未見過這樣嚴重的毛病，真是絕對不能接受。










PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176295

海典灣「走佬貨」銀主盤920萬易手

1 : GS(14)@2016-07-15 04:44:37

【明報專訊】馬鞍山海典灣早前有業主騙取訂金後失蹤，單位其後成為銀主盤，推出市場約1個月後即獲承接。市場消息稱，海典灣2座高層C室，實用面積819方呎（建築面積1076方呎），屬3房1套間隔，可享海景，獲買家以約925萬元承接，實呎11,294元（建呎8597元），成交價與單位今年初做價一樣。

早前傳業主騙取50萬訂金

單位曾於去年9月以1350萬元放售，今年初以925萬元售出，傳業主騙取約50萬元訂金後失蹤，物業淪為銀主盤，未能完成交易。單位上月以銀主盤方式推出，近日同以925萬元售出。原業主於2003年以393.1萬元購入，至少曾借貸3次，最新一次借貸為2014年底，現單位於期內升值約532萬元或約1.4倍。

海典灣本月亦錄1宗海景3房1套單位，利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，該單位為1座中層C室（實用面積783方呎），以858萬元成交，實呎10,958元，連同樓層等因素計，意味上述銀主盤做價屬市價。

昇薈額印貨543萬沽 實蝕75萬

此外，今年初入伙的東涌昇薈繼早前有銀主盤售出後，市場再錄二手成交，有2房「額印貨」蝕讓離場。土地註冊處顯示，屋苑8座低層C室，實用面積669方呎，以543萬元易手，實呎8117元，與原業主2013年12月543.8萬元購入價相若，連同額印花稅（SSD）及其他使費，料原業主蝕約75.7萬元或14%，為屋苑首宗蝕讓個案。

泓景臺兩房666萬易手 低位彈百萬

西九四小龍之一荔枝角泓景臺有2房實呎直撲1.4萬元，做價較低位反彈約100萬元。利嘉閣分行分區經理劉酌源表示，泓景臺6座高層A室，實用面積480方呎（建築面積649方呎），兩房間隔，原業主開價650萬元，放盤不足一天反價至666萬元易手，實呎13,875元（建呎10,262元），做價較低位回升最多約100萬元或兩成。原業主2007年288萬元購入，帳面獲利378萬元或逾1.3倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8192&issue=20160715
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303731

【重陽食鵝】潮人唔食肉獨愛五年老鵝頸　一條$920

1 : GS(14)@2016-10-10 16:14:54

滷鵝頸，香港大部份是鵝苗而非老鵝，加上需求細，頸部並不值錢。$78（b）



「獅頭鵝最好食是條頸，好貴的。我在內地買每條要六七百蚊人民幣，你可以啜頸內的骨髓，肉一絲絲咬出來，送酒最好。」飲食文化人梁家權說。食家葉澍堃、唯靈，都曾大讚鵝頸煙韌兼充滿骨膠原。在內地需求大，一條老鵝頸索價近千元。



「潮州人愛吃鵝腸鵝頭鵝頸鵝翼，是很重要部份，亦是最好賣，但是我們較少吃鵝胸肉，不是太喜歡食。」潮汕人、從事飲食買手多年孔顧潔說。他說鵝頸越老越值錢亦越有「嚼頭」，因鵝頸活動量頻密，骨髓更是精華所在。我們到汕頭外砂鎮滷鵝舖頭，大排檔格局，兩歲大的鵝頸已經要索價450元人民幣，鵝片則賣每斤55元人民幣，差不多是8倍價錢，三至四年的老鵝頸更是供不應求，沒有供應。去年在維園舉辦的香港潮州節，汕頭名店「汕特日日香鵝肉飯店」的連頸老鵝頭賣920元，是三四年大的老鵝頸，限量供應。索價近千元只因，「老鵝頸最少要養到三四年或者五年，養隻鵝要三四年或者五年，收益效益自然低，賣得貴先平衡到利錢。」祖籍潮州普寧、潮味居老闆宋炎坤說。香港大部份是鵝苗而非老鵝，加上需求細，頸部並不值錢。坤哥提供去骨服務，很考工夫。不過中醫說鵝頸不宜多吃，「一般來說動物的頭部頸部尾部，腺體比較多，毒素積聚比較多。」在香港則以鵝片及鵝背最貴，亦最好賣。最搶手是不見天即是髀罅位，肉質最嫩滑油脂最多，而鵝背肉少但滑，吃來滿口鵝香。（a）洪記老鵝店外砂鎮蓮發大道中段（b）潮味居尖沙嘴柯士甸路18B號地下記者：何嘉茵攝影：梁志永


鵝頭連頸，兩歲大的鵝頸差不多是鵝片的8倍價錢。¥450（a）

最搶手是「不見天」即是髀罅位，肉質最嫩滑油脂最多。例牌$148（b）



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161010/19796002
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311421

薈蕎加推　一房折實價920萬

1 : GS(14)@2018-02-04 23:41:25

【本報訊】宏安地產（1243）旗下大圍薈蕎昨加推34伙，其中一房戶折實價919.8萬元，料挑戰一房新高。薈蕎昨上載第4號價單涉及34伙，實用面積252至476平方呎，扣除最高折扣10%，折實價由505.5萬919.8萬元，折實呎價18,534至21,333元。其中12樓A02室一房戶價錢最貴，折實價919.8萬元，折實呎價19,324元，料挑戰一房新高。是次加推單位中的1翼8樓A01室，實用413方呎，價單價907.2萬元，較去年11月初推出的1號價單中，相同面積的1翼9樓A01室，僅三個月售價提高約7.1%。目前項目累售110伙，套現約6.4億元。

英皇半山盤最細200呎

另邊廂，英皇集團執行董事張炳強指，今年將主推冠發街別墅項目，提供14幢樓高兩層別墅，實用面積由約2,700至約4,100平方呎，項目仍未獲批滿意紙，料今年第二季推出；半山摩羅廟街劏房豪宅項目，涉約99伙，主打開放式及一房戶，實用面積約由200方呎起，料於今年下半年推出。另集團與市建局合作長沙灣喜遇推售至今已累沽134伙。至於火炭穗禾苑商場，張炳強指正進行停車場翻新工程，完成後將翻新商場部份，料耗資逾億元，將作長線收租。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180201/20291969
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347873

富榮3房920萬 全港居屋王 「白居二」恒常化前 買家破頂價入市

1 : GS(14)@2018-03-09 10:38:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9361&issue=20180309
【明報專訊】財政預算案未見有樓市加減辣措施出台，私樓做價急升外，於「白居二」恒常化前，居屋再錄破頂價成交。向來有居屋王之稱的旺角富榮花園，一伙3房單位以920萬易手，膺全港居屋王，並為居屋樓價首破900萬元成交（表1）。此外，粉嶺華明邨一伙開放式迷你戶，亦以實呎逾1.5萬元創新界北區已補地價公屋新高。

明報記者 謝穎怡

香港置業分區董事曾漢民表示，富榮花園10座低層A室，屬3房間隔，望樓景，實用面積592方呎（建築面積694方呎），以920萬元成交（已補地價），實呎15,541元（建呎13,256元），除樓價創出全港居屋新高外，呎價亦屬屋苑新高。原業主於2006年9月以約233.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利約686.2萬元或近3倍。

區內代理表示，上述單位由原來3房間隔改作2房，曾以月租2萬餘元作收租用途，易手前已放售一年多，原開價約800萬元，其後曾反價至850萬元，新買家料為區內舊樓業主，由於原本居住的單位被收購重建，故再在原區物色單位；而上述單位售出後，富榮花園於自由市場未見有買賣盤源。

成交價較舊紀錄升4.3%

資料顯示，對上全港居屋成交價最高紀錄，於去年4月同由富榮花園所創下，同為實用面積592方呎單位，成交價881.8萬元，實呎約1.49萬元，是次新紀錄較舊紀錄再推高38.2萬元或4.3%。事實上，近月各區居屋，不論自由市場或居二市場均屢現破頂成交（表2），本月將軍澳寶盈花園一伙高層戶，以實呎逾1.11萬元，膺新界區綠表居屋王；另外，上月香港仔南濤閣亦有高層戶以已補地價860萬元易手，創出港島居屋樓價新高。

華明邨迷你戶　實呎貴絕北區公屋

除居屋錄破頂價成交外，公屋同錄高價買賣。土地註冊處資料顯示，粉嶺華明邨2座中低層25室，屬實用150方呎迷你戶，上月以226.8萬元（已補地價）易手，實呎15,120元，以呎價計，創新界北區已補地價公屋新高。原業主2014年9月以148萬元（已補地價）購入，持貨僅3年半，帳面獲利78.8萬元，物業升值53%。

代理紛增兵搶攻「白居二」市場

早前政府公布「白居二」恒常化，連同新一批居屋最快於本月底開始接受申請，料為居屋帶來新動力，有代理已趁早搶租舖位攻佔市場。美聯將於今年增設50間分行，其中5至10間專營居屋市場，同時增聘200人，以負責居屋市場；中原則會將全港200間分行打造成居屋專門店，安排1000名「居屋專員」駐場。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349429
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