劉愷威斥2852萬 購灣仔商廈全層
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GS(14)@2017-06-21 09:34:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5501&issue=20170621
【明報專訊】不少影視界藝人都鍾愛買磚頭，近年主力在內地發展的藝人劉愷威（圖），於上月底購入商廈物業。土地註冊處資料顯示，灣仔順豐國際中心26樓全層於上月底易手，面積約2228方呎，成交價約2852萬元，折合呎價1.28萬元，買家為卓栢國際有限公司，公司董事為劉愷威（LAU, HOI WAI HAWICK）及吳志良。資料顯示，上址原業主2013年以約2280萬元購入上述單位，持貨4年轉手獲利約571萬元，單位升值25%。
海港中心呎售逾3萬創新高
另外，中環美利道地王以天價近233億元售出的效應帶動下，灣仔海港中心錄破頂成交。市場消息指，海港中心11樓10、11室，以1.2億元易手，單位面積約3952方呎，成交呎價達30,364元，創該廈呎價新高紀錄。原業主為Nobletree Limited，公司董事胡野碧及牛鐘潔，兩人分別為睿智金融集團主席及董事總經理，料為公司物業，他們於2012年5月以2521.57萬元購入，持貨5年賺9478.43萬元離場，單位升值3.8倍。
長沙灣Peak Castle翻新 租金料升一成
正在招標出售、由興勝創建（0896）持有的長沙灣青山道476號Peak Castle全商廈，將於明天截標（22日），興勝項目管理董事周嘉峰表示，集團正為物業進行美化翻新工程，總耗資金額涉約1.5億元，折合每方呎美化翻新成本費約1000元，工程短期內可完成。據悉，興勝出售Peak Castle的意向價為17億元，若以物業總樓面約15萬方呎計算，平均呎價逾1.1萬元。市場消息指，Peak Castle目前約有八成樓面租出，平均呎租25至27元、個別高見30元；業界估計，物業完成翻新後，估計租金將有約15%上調空間。
興勝創建亦公布，以逾1.66億元購入太子荔枝角道99至101號應如大廈全幢，該廈總樓面面積約2.46萬方呎，呎價逾6700元。興勝購入後，每月享31.7萬元租金收入，回報率2.3厘。
此外，土地註冊處資料顯示，油麻地西貢街2L號全幢易手，成交價9500萬元，登記買家為Ip Oi Shuen，與舖王鄧成波媳婦葉靄璇同名。