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天鑄實呎逼8萬 何文田新樓王 洋房實用2740呎 2.18億成交

1 : GS(14)@2018-08-04 11:56:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1691&issue=20180804
【明報專訊】雖然政府6月底推出一系列新房策,加上中美貿易戰升級,但新盤市場氣氛仍熾熱,多盤齊推的新地(0016),旗下何文田現樓天鑄昨售出首幢洋房,實呎逼8萬元,膺何文田豪宅新樓王,同系元朗錦田PARK YOHO Milano則勁收逾7300票,超額21倍。

明報記者 林尚民

近期連環推出北角海璇、大埔白石角雲滙二期等多個項目的新地,早前推出入伙近2年的天鑄其中兩幢洋房招標,成交紀錄冊資料顯示,其中實用2740方呎,連223方呎平台、1265方呎花園及463方呎天台的3號洋房,終以2.183億元售出,實呎79,672元,成交價除創項目新高外,實呎則刷新何文田新高紀錄,成為區內新樓王。

貴KADOORIA特色戶呎價逾一成

資料顯示,何文田對上最貴呎價住宅,為中信泰富旗下KADOORIA一個頂層特色單位於今年4月創下,該單位實用3019方呎,成交價約2.16億元,實呎71,613元,換言之是次天鑄洋房呎價貴KADOORIA逾一成。目前九龍區最貴呎價洋房,仍由嘉里(0683)九龍塘一號義德道洋房保持,該洋房實用4412方呎,連超過6000方呎花園,於2015年3月以3.629億元售出,實呎82,253元,屬九龍呎價最貴的洋房,上述紀錄維持近3年半,至今仍未被打破。

至於今次售出之天鑄洋房,成交紀錄冊資料顯示,有關買家先付樓價5%,在發展商接納標書後120天再付樓價5%,餘下90%到發展商接納標書後450天才需要清付,若買家提前成交,可享最高樓價3%之現金回贈,另有38.8萬元新地會會員現金回贈。

另方面,繼海璇及雲滙二期後,新地今日亦會推出PARK YOHO Milano,首輪銷售涉及328伙,市場消息指,該盤至昨午截止,共接獲超過7300個認購登記,超額認購逾21倍,以收票數字計,打破同系屯門御半山首輪開售收逾5100票的紀錄,成該集團今年收票王。

Milano收7300票超額21倍

值得留意的是,今、明兩日市場仍有多個貨尾盤推售,如恒地(0012)旗下大角嘴利奧坊.凱岸,將於今日發售8個單位,包括3伙開放式、3伙1房戶、2伙2房戶,折實價由569至1157萬元,折實實呎26,803至36,367元,新地亦會於明日發售將軍澳日出康城晉海II 35個單位。此外,豪宅項目KADOORIA將會於明日推出5個單位即日招標及截標,有關單位實用介乎1311至2196方呎不等。
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