19歲仔220磅 瘦身後拍拖
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GS(14)@2016-05-24 10:39:33【本報訊】肥胖問題年輕化，令年輕一代提早患上各種慢性疾病。威院內科及藥物治療學系部門主管周振中表示，較年輕的肥胖病人或早於5至10歲的兒童階段已開始過重，除遺傳基因問題外，後天生活飲食習慣如西化飲食也是肥胖關鍵。病人即使已接受減重手術，也需終生覆診跟進肥胖情況。
勤運動玩Cosplay
該院的減重診所現時每10宗新症，約有3至4宗為30歲以下的肥胖人士，反映求診者有年輕化趨勢，最年輕接受減重手術個案病人只有16歲，因本身罹患罕有疾病致肥，需手術幫助減重。另一宗比較年輕的手術個案，病人為現年24歲的劉先生，他在2011年接受縮胃手術，當時僅19歲，成功由100公斤（220磅）體重，減至現時65公斤（143磅）。過往肥胖令他患上睡眠窒息症，日間經常感到疲倦，影響工作表現，又時常只在家中打機，社交圈子狹窄。他接受手術後，積極改善生活及飲食習慣，食量比以前細，體重成功回落，睡眠窒息症病情有改善，又找到自己喜歡的表演工作。由於身形大減，他更參加Cosplay扮演喜歡的星球大戰角色，又建立運動習慣，包括跑步、打籃球，更因為社交圈子擴闊已成功拍拖。■記者梁麗兒
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160523/19623430
皓畋買家撻大定輸220萬
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GS(14)@2016-12-27 12:31:07【本報訊】嘉里建設（683）何文田新盤皓畋錄得大額撻定，料買家損手近220萬元。據成交紀錄冊顯示，一組大手客於今年初開售首日以約2,197萬元購入1座中層2伙相連單位，選擇長成交期付款，且無向發展商申請二按。不過，上述交易於本月中終止，換言之買家撻定收場，至少樓價一成定金、涉及約220萬元遭發展商沒收。綜合市場消息，平安夜至昨日共3日一手市場錄約80宗成交，當中恒隆地產（101）平安夜推售的大角嘴浪澄灣佔交投量比例逾半，涉及48伙，其餘交易散佈在16個樓盤之中，假期內開放現樓示範單位的九建（034）香港仔登峰．南岸沽2伙。
豪客億元掃雲門兩伙
聖誕節新盤不乏豪客掃貨個案，如新地（016）屯門瓏門及長實（1113）紅磡維港．星岸，均有買家涉逾半億元置業，最闊佬買家出現在華懋九龍塘現樓項目雲門。該大手客在25日以1.02億元購入雲門1座1樓A室及2樓B室，交易連雙車位，前者實用面積1,512方呎連平台特色戶，後者1,464方呎標準四房戶，兩伙平均呎價3.43萬元，消息指買家為港人。中原高級聯席董事黃良昇指出，截至本月21日，2016年一手私樓暫錄1.64萬宗，涉資總額1,847億元，預料全年最終錄逾1.65萬宗，涉資總額達1,855億元，後者按年升11%，創21年歷史新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161227/19877912
本地薑嘉華59億奪啟德地呎價$10,220 平過海航地王25%
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GS(14)@2016-12-30 08:12:22【本報訊】本地發展商在啟德戰場贏返次！昨日開標的啟德1K區2號地，由區內地主之一的嘉華（173），以58.69億元獨資奪得，平均樓面呎價10,220元，較同區中資海航所創的最高呎價紀錄1.36萬元，回落約25%，但比兩年前同系奪得的地皮貴逾九成。發展商料總投資額超過90億元。記者：黃嘉銘
項目上周五共收16份標書，比之前兩幅少收5份及4份，反應回軟，但仍不乏中資財團爭奪，保利（119）、中海外（688）夥信置（083）及爪哇（251）組財團出擊，同區另一地主會德豐（020）則獨資投標。結果由嘉華以58.69億元獨資奪得，以項目總樓面約57萬方呎計，平均樓面呎價僅僅高過一萬元，價錢屬市場預期之內。
■嘉華主席呂志和
較兩年前地價貴九成
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨回應指，項目總投資額有機會超過90億元，單位數目待定，開則或會參考同區項目嘉匯，主打中小型單位是方案之一。對於集團兩年前投得1I區2號地的地價僅是今次一半左右，溫偉明形容，「最初開荒牛啲地價可能會平啲，當人發現地皮嘅實際價值之後，價錢就會上返嚟。」他並強調「睇唔到香港仲有啲咩地方做到呢樣嘢。之前海航天價投地會有參考價值，但唔影響自己計自己數」。第二度奪啟德地的嘉華，對上一次奪啟德地為2014年2月，當時以29.38億元投得1I區2號地，即是今日的嘉匯，已獲批預售，提供900伙，當時買地平均樓面呎價5,330元，對比起剛奪得的第1K區2號地，即是今次貴了逾九成。同時，亦是繼中海外及海航後，第三間發展商持有兩幅啟德地皮。
鄭家純直言「唔識睇」
對於區內地皮天價成交，本地大孖沙新世界（017）主席鄭家純昨日出席集團股東特別大會前，直言「唉！唔識睇呀」。他謂若價錢適合，會在香港出手投地。另外，發展局局長陳茂波昨日公佈賣地計劃時亦提到，昨日開標的啟德地，地價已回順不少，但強調政府沒有保證所有投地的發展商都會必賺，未來賣樓的售價，仍要視乎當時市況而定。美聯測量師行董事林子彬認為，是次由本地發展商成功投得，但樓面呎價續破萬元，反映發展商一致睇好啟德發展區的前景，在啟德多幅地皮每呎樓面地價均以逾萬元批出下，相信將會成為區內地價指標。同時，業界估計，嘉華亦會以此地價作為嘉匯定價的參考，乘機為項目造勢。至於同樣已取得售樓同意書的啟德1號（II），也好大機會在明年首季開賣，在地皮連番高價出售下，售價可望受惠。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881074
Uber去年度經調整蝕近220億
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GS(14)@2017-04-16 10:07:59【明報專訊】據路透報道，召車軟件Uber首度公布2016年經營數據，雖然總訂單大增逾一倍達200億美元（約1560億港元）；惟若撇開其去年已出售的中國業務，其去年經調整虧損約28億美元（約218.4億港元）。
今年首季數據未披露 稱符預期
路透社報道稱，Uber去年收入達65億美元（約507億港元）。其中，光是去年第四季總訂單額已達69億美元（約538.2億港元），按季大增28%，收入升74%至29億美元（約226.2億港元）；至於虧損按季僅升6.1%至9.91億美元（約77.3億港元）。另Uber未有披露今年首季數據，僅稱符合預期。現時Uber市值690億美元（約5382億港元），並於全球75個國家或地區營運。
近年營運困難重重
事實上，Uber近年營運亦面對重重困難，先是進軍中國市場不果，至去年中更向滴滴出行出售中國業務。最近又有Uber前僱員指控公司的上司性騷擾及性別歧視，又被Alphabet的無人駕駛車公司Waymo控告，指控Uber侵犯其無人駕駛車專利。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0881&issue=20170416
逾半開支用作宣傳曾俊華220萬打網戰
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GS(14)@2017-04-29 22:49:56【本報訊】曾俊華選舉總開支達1,017萬，雖然較林鄭月娥少近200萬，但兩者用錢方式有很大分別。林鄭七成開支用於辦公室租金、選舉代理人及選舉聚會，曾俊華在上述各項開支均較林鄭少，反而有逾五成開支的達540多萬用於選舉廣告，單是打網絡宣傳戰，已豪花220萬元。曾俊華在特首選戰中民望一直領先林鄭月娥，外界歸功曾團隊宣傳公關策略成功，特別是他拍攝宣傳片、照片在facebook宣傳，為他成功搶like集氣，根據曾選舉開支申報，他在宣傳公關方面開支，同樣也較林鄭的365萬多，其中單是用作管理運作其競選網站、fb、YouTube及Instagram開支，已達220萬元。
花5萬訓練辯論技巧
曾俊華亦用了逾170萬來拍照、製作競選團隊風褸及襟章等，當中曾被指是「神級攝影」的攝影團隊ATUM，收取逾26萬為曾競選團隊提供攝影服務。此外曾亦用了92萬製作宣傳片，包括拍攝多個支持者宣傳片，製作費逾34萬，另一條選舉主題宣傳片，也用了逾48萬。除了公關廣告開支大，曾俊華3月24日港島巴士巡遊造勢，也用了21萬元，當中包括租用巴士、燈光及音響設備等開支。其中租用巴士10小時費用1.7萬、裝飾巴士用了1.3萬元，燈光及音響設備與技術人員用了逾15.3萬元，其間又曾用65元租用GoGoVan客貨車。至於個人開支方面，曾俊華申報3,000元作化妝費，另外他花了逾5萬元訓練辯論技巧，當中包括用30,000元聘用商台時事節目前主持黃潔慧，為他進行兩星期辯論技巧特訓，黃潔慧曾出版《快樂辯論》一書，現為辯論導師及活動主持。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004593
翰林峰首日沽逾八成 涉220伙 特色戶實呎高見4.3萬
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GS(14)@2017-05-17 22:35:44【明報專訊】5月新盤戰開鑼，昨日首度公開發售268伙的恒基地產（0012）西環28個月樓花翰林峰，消息稱整批單位全晚沽出逾220伙，即佔可售單位數量逾八成，據悉有買家以約5200萬元連購6伙，預料需付30%辣稅涉約1560萬元。另外，翰林峰有頂層特色戶，透過招標以實呎約4.3萬元售出，暫成項目最高呎價紀錄。
明報記者 林尚民
翰林峰開售前累收約4580張入票，超額認購16倍，該盤昨日傍晚先進行大手揀樓，售樓處現場可見大批準買家等候入場揀樓。
由於港島區迷你盤一向受投資客歡迎，市場消息稱樓盤於大手揀樓時段已經售逾80伙，當中至少有4組買家購入4伙或以上單位。
美聯住宅部行政總裁布少明預計，翰林峰落成後，單位呎租有機會達80至90元，租金回報率約3.5厘，故該行買家中有約四成為投資者，其中一名買家以公司名義斥約5200萬元連購6伙，包括3伙開放式戶、兩伙一房戶及1伙兩房戶，預料需付樓價三成，即約1560萬元辣稅。
大手客半億購6伙 料付辣稅1560萬
至昨晚約9時，項目開始B組「散客」揀樓時段，消息稱至晚上10時，項目A、B組合共售出約170多個單位，市場估計整晚可售逾220伙，銷情不俗。
首置客3362萬購頂層特色戶
此外，翰林峰昨日較早時亦以招標形式，售出1座39樓連平台和天台A室特色戶；單位實用面積782方呎，連126方呎平台及443方呎天台，成交紀錄冊資料顯示，單位以3362.67萬元售出，實呎43,001元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，單位買家為本地首置客。
恒地亦上載新的銷售安排，推出5座39樓實用面積726方呎、連263方呎平台及172方呎天台A室特色戶，並將於下周一招標。
資料顯示，翰林峰前身為西環大樓，恒地經多年併購，於2014年11月以29.57億元透過強拍統一業權，至今仍是全港歷來最大金額的單一強拍項目。項目佔地2.98萬方呎，重建前總實用面積約15萬方呎，以收購價計，當時平均收購實呎約1.97萬元，當時發展商曾表示，整個項目投資額約45億元。
前身西環大樓 恒地近30億統一業權
陳永傑補充，今年截至4月份，一手樓成交宗數錄逾7000宗，較上年首4個月3000宗，升幅超越1.3倍；5月截至15日，錄得一手成交逾340宗，5月將有4大盤推出市場，預計全月將有1800至2000宗一手成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9750&issue=20170517
稅改效應 美科網料3萬億調回國 美股12年最佳開局 道指上周五漲220點
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GS(14)@2018-01-07 12:24:56【明報專訊】美國稅改方案落實，市場研究公司GBH Insights估計，「匯回稅」（Repatriation Tax）優惠實施後，年內將會有4000億美元（約31200億港元）海外資金回流美國本土，其中蘋果佔一半，分析預期公司資金或用於回購股份及派息，美股上周五再破頂，道指大升220點，收報25,295點，首周表現為美股12年來最佳的開局，其中科技股升勢強勁，facebook、亞馬遜、Netflix、Google等收市再創新高，標普500指數及納指雙雙創出12年來最佳開局表現。
明報記者 余慕恩
今年起，美國政府向企業在海外賺取的盈利，徵收一次過15.5%稅項，較以往規定徵收的35%稅率大幅減少，以吸引企業將長期放置海外的資金回流本土。GBH估計龍頭科技企將會是第一批將資金匯回的企業，該行估計龍頭科企停泊海外的資金達5500至6000億美元，預料其中3000至4000億美元將於今年回流，單計蘋果已佔2000億美元。麥格理早前亦預計美國就匯回稅可於今年錄得一共8600億美元資金回流。
憧憬回購派息 美科網創新高
事實上，美國曾經於2004年實施過一次大幅削減匯回稅，減至5.25%，當時有近3000億美元海外盈利匯返美國，其中90%資金用於進行股份回購及派息。GBH預計今次的比例將降至70%，餘下三成資金用於併購、研究發展及投資。
王良享﹕市場已將好消息折現
星展香港財資市場部董事總經理王良享表示，今次的匯回稅優惠有別於2004年， 當時措施有一年的年期限制，故企業短時間內將海外資金匯回，而當時的稅率低至5.25%，較現時更吸引。不過他指雖然總統特朗普原意是企業以資金加大本土投資，但企業最終或用作回購股份及派息，市場亦已經有此預期，並將此計算於估值內。
溫灼培﹕沒期限 何時調回資金難料
恒生銀行高級投資市場經理溫灼培表示，部分企業在海外賺取的盈利已經是美元，而這次稅改的匯回稅並沒有期限，無法預測科企將會在何時調回資金，但預料短期內的美元需求不會一下子大增。
科技股在今年首周錄得可觀升幅，其中Netflix上周累計升幅達9.4%，連同其餘數隻美國龍頭科技股於上周五破頂，Google母公司Alphabet升1.33%，收報1110美元、亞馬遜升1.62%，收報1229美元、facebook升1.33%，報186.85元。道指、標普、納指分別在首周升2.33%、2.6%及3.4%，其中反映科技行業表現的納指僅次於日經，為環球市場首周第二最佳表現指數，連同標普齊創出自2006年以來最佳的新一年首4日開局表現。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1207&issue=20180107
【2D睇】人工貢獻東京大阪17年香港遊日人次逾220萬
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GS(14)@2018-01-22 05:51:28訪日人數創新高！日本國家旅遊局公布，去年訪問日本遊客達到2870萬人次，按年升19%，創新高，消費額達到4.4萬億日圓（約400億美元）。去年訪日人數中，四分三來自東亞地區，包括中國、南韓、香港及台灣，當中以南韓增幅最大，達到40%；主要受惠於廉航開通一系列新航線。日本首相安倍晉三希望，至2020年奧運年，境外遊客人數可達到4000萬人次，2030年目標則是6000萬人次。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180118/20278101
高盛籲「買入」恒生 目標價升至220元
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GS(14)@2018-02-17 15:30:26【明報專訊】恒生銀行（0011）將於下周二復市當日公布業績，高盛昨日唱好恒生，認為恒生將增派息，股息率料達5厘，高市場預測1個百分點；利息上升亦有助恒生增加淨利息收入。高盛將恒生的評級由「中性」升至「買入」，目標價由190元大幅提升至220元，與昨日收市價比較有14.88%的潛在升幅。近日多家大行唱好，恒生股價急升7.77%，收市報191.5元。
料派息持續上升 股息率5厘
高盛報告稱，金融海嘯後，恒生與其他銀行皆保留資本，限制派息。不過巴塞爾IV協定最終改革較原定寬鬆，高盛相信恒生正在轉向資本回報的轉折點，預期今年和明年的每股派息會按年增長21%和10%至8.1元和8.9元，派息將持續上升，有助股價大幅增長。
此外，利率上升亦有助恒生淨利息收入表現，該行預期2018年聯儲局利率將加快上升，港元拆息將會追上美元拆息，未來3年可增加淨息差30點子（1厘等於100點子）。高盛將恒生今年和未來兩年的每股盈利預測調升2%至5%，分別升至11.3元、12.35元，以及13.21元。
除恒生外，昨日本地銀行股受捧，中銀香港（2388）同獲高盛調升目標價，由46.4元升至47.4元，重申「買入」評級，股價上升4.28%至39元。與恒生同日公布業績的匯控（0005），昨日重返80元以上，收報81.9元，升2.63%；下周四（22日）公布業績的東亞銀行（0023）收報32.35元，升2.21%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3519&issue=20180215
富榮車位220萬賣 貴絕居屋
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GS(14)@2018-06-19 05:27:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0167&issue=20180619
【明報專訊】樓市熾熱，連居屋車位售價亦不斷破頂。市場消息指，旺角富榮花園一個單號車位，新近以220萬元售出，相比原業主2016年購入價120萬元，帳面賺100萬元，期內升值83%，成為全港居屋車位新高價，比同由富榮花園本月初所創的200萬元舊紀錄再高20萬元或一成。
另外，正八集團主席廖偉麟連環沽出兩商廈物業。他透露，於去年購入的灣仔摩利臣山道5至9號天樂廣場33樓全層單位，新近以4824萬元售予僱員補償援助基金管理局，全層面積3496方呎，呎價約1.38萬元。廖及相關人士去年11月以3705萬元購入上述物業，原計劃作中長線投資，但現持貨僅約7個月，即轉手獲利1119萬元，物業升值三成。
廖偉麟售港島兩物業套逾1億
廖續稱，於去年10月以5253萬元購入的上環信德中心招商局大廈31樓10室，亦以6896萬元連租約售出，面積1793方呎，折合呎價3.84萬元。廖持貨8個月，帳面獲利1643萬元離場，物業升值31%，廖售出兩物業共套現1.17億元。
灣仔日街一籃子物業招標 市值1.8億
另仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，獲委託以公開招標形式出售灣仔日街一籃子物業，包括日街順好樓4樓、旭日樓地舖及閣樓、2樓和平台、3樓，物業將以公司轉讓形式出售，並於7月20日截標，市場估計物業市值約1.8億元。
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