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大埔豪宅呎價跌穿九千

1 : GS(14)@2016-03-24 09:54:07

■大埔比華利山別墅有機會平絕新界豪宅。


【本報訊】二手爆劈價蝕讓。「新界蝕讓王」大埔比華利山別墅再劈見血,呎價慘見「八字頭」,為2011年來呎價首度跌穿九千,有機會平絕新界豪宅。



太古城建呎失守萬元

消息指,湖景道雙號屋,實用1,902方呎,放盤逾一年,原叫價1,780萬元,剛減至約1,700萬元易手,呎價僅8,938元,平過大埔部份居屋,如大埔廣場本月成交呎價逾九千元。原業主為本地客,2011年以1,776.2萬元二手買入,連使費料蝕近180萬元。元朗YOHO Town3座中層C室實用393方呎,售400萬元,呎價10,178元,回到2014年水平。中原陳彪稱,太古城再錄低價成交,太湖閣低層A室兩房戶,實用583方呎,望內園景及少海景,本月初才放盤,叫價780萬元,勁減130萬元至650萬元終售出,呎價11,149元,建築呎價僅9,587元,成為2015年4月以來,建築呎價首次跌穿1萬元。利嘉閣莊雅琁表示,鑽石山星河明居C座高層5室,實用593方呎,去年放盤叫價950萬元,累減180萬元至770萬元易手。美聯梁仲維指荃灣中心11座高層C室,實用378呎,剛售373萬元,呎價9,868元,高位冧價15%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160324/19542436
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298587

H按比例跌穿九成 年半首見

1 : GS(14)@2018-02-04 21:11:52

【明報專訊】隨着港元拆息近月抽升,銀行陸續推出定息按揭產品,選用的客戶逐漸增加。金管局數據顯示,去年12月新批按揭貸款當中,固定利率的比例增加,以香港銀行同業拆息(Hibor)作為定價參考的比例跌穿90%,是1年半以來首次。

數據顯示,當月有89.8%的新批按揭貸款採用H按,較11月份下跌2.6個百分點,對上一次H按比例不足90%已是2016年6月。採用固定利率的增加兩個百分點至5.5%,以最優惠貸款利率作參考(俗稱P按)微增至2.8%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,近日相繼有銀行提供定息按揭產品,而且目前定息率均低於市場息率,兼具低息及定息期保障兩大優勢,相信會受用家歡迎,估計定按使用率將逐步上升至一成水平。

12月份新批按揭貸款下降,貸款額及宗數分別按月跌22%及23.5%,至278億元及7135宗。金管局表示,第四季無錄得任何負資產住宅按揭貸款個案。

金管局:港銀去年貸款增16%

金管局同時公布,12月份香港銀行的年率化貸款增長為14.2%,全年貸款增長為16.1%,增長主要由對金融公司的貸款及對建造業及物業發展與投資的貸款帶動。由於港元貸款增加但港元存款沒有明顯變動,港元貸存比率由11月底的81.0%,上升至12月底的82.7%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9935&issue=20180201
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347715

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