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蘇寧2.4億美元再度增持PPTV 持股比例增至64%

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1211/148303.html

12月10日晚,蘇寧發布公告宣布以2.4億美元增持PPTV的股份,持股比例增至64%。今年10月,蘇寧曾以2.5億美元投資PPTV,持股44%。

\近期,PPTV高管進行了重大調整,原PPTV CEO呂巖離職,蘇寧任命華東二區執行總裁範誌軍先生出任PPTV聚力管理委員會主席,代行PPTV CEO之職。

此外,蘇寧還宣布將大力發展和布局移動、家庭和PC視頻終端。範誌軍透露,2015年PPTV將繼續在視頻內容方面加大投入,重點針對影視劇、體育賽事和自制欄目。

蘇寧 2.4 美元 再度 增持 PPTV 持股 比例 增至 64%
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日本家用電力隨你選 2.4兆元爭奪戰開打 瓦斯丶石油丶通訊業都要參一咖

2016-02-29  TCW

四月起,日本家庭將可以自行選擇電力公司,市場規模達二.四兆元,瓦斯、石油、通訊等業者競相分食大餅,但價格戰不一定會長久持續。

四月一日開始,日本的家庭與小商家可以自由選擇電力公司了。過去,用電量不到五十瓩(低電壓領域)的消費者,依地區不同,必須使用東京電力或關西電力等當地電力公司的服務;但是在電力零售全面自由化之下,四月起,大家都可以改和自己喜歡的電力公司簽約。

一月初,業者開始預先受理申請。東急電力供應(Toyku Power Supply)公司在關係企業東京急行電鐵的電車上,利用車廂吊牌廣告與站內廣告等方式宣傳「電力也有首賣」,至一月下旬已收到一萬多件申請。

民眾跳槽主因逾四成盼電費能更便宜

據官方統計,截至一月二十九日止,已有五萬四千六百多件更換電力付費方案的申請,其中在東京電力營運範圍內就有三萬三千二百件。目前申請改用東急的超過三成,狀況頗佳。

日本資源能源廳表示,電力自由化的好處在於,「服務的種類與內容多樣化、付費方案多元化」等。根據該廳認可的法人「電力廣域營運推動機構」(簡稱廣域機構)在去年十一月針對一千位民眾所做的網路民調,閱於「對電力公司的期盼」,四四.一%受訪者期待「每月電費便宜一點」;二四.二%期待「電力供應穩定一點(不必擔心停電)」。針對「電費便宜多少會讓你想出走」,二六%回答「五%」,有六二%回答「一0%」。

根據日本經濟產業省估計,這次的電力自由化,市場規模高達八兆日圓(約合二.四兆元新台幣),而日本家戶數約五二00萬戶(二0一0年國情統計),因此,許多知名石油公司、通訊公司、瓦斯公司都競相搶進,想要分食這塊大餅。

「石油的需求逐步減少,力求成為綜合能源企業的我們,會需要一些能夠補強版圖的事業。」JX能源公司電力事業部長大村博之表一下。

KDDI(凱訊)也會以通訊業者的身分投入電力販賣事業,該公司的代表董事暨資深副總裁石川雄三期待地說,「這可以促成『au (KDDI旗下品牌)經濟圈』的擴大。」

正因為每個家庭都要用電,業者就能以電力為起點,來提供各種服務。「對客戶來說,我們公司特別能提供電力與瓦斯一次購足的方便性。我們希望推出包括住宅重新設計在內的各種服務土東京瓦斯社長廣瀨道明興奮地說。

業者如何勝出打價格戰不如拚服務

根據東京電力去年三月向經產省提出的「一五年度供給計畫」,至二四年度為止,東電銷售的電力量每年會減少0.六%,在首都圈的部分,預計會有兩成的電力需求變成由其他業者滿足。另一方面,東京瓦斯希望「五年後,能在首都圈攻下一成需求」。

由於一七年瓦斯零售也將自由化,東京瓦斯的危機感很重,「簽約客戶數可能會掉兩、三成。」都市瓦斯自由化的最大競爭對手,正是液化天然氣(LNG)採購規模最大的東電。

不過,東電也揮軍向其他地區進攻,與軟體銀行、日本瓦斯、TOKAI控股、USEN等其他產業的公司合作,既防守首都圈,又向中部與關西地區進軍。

和關西地區的業者比,東電的收費相當便宜。「在其他地域,我們必須以挑戰者之姿決勝負。」東電執行董事大龜薰說。根據前述廣域機構的統計,在關西電力的營運範圍內,申請跳槽至其他業者的有兩萬零九百件,據信其中有相當部分會改用東京電力。

不過,未來這樣的價格戰,未必會一直持續下去。畢竟,銀行業雖然自由化,卻幾乎沒發生調高活存利率的競爭,反倒是出現產業重整與寡占化,遺憾的是服務水準並沒有提升。在電力的世界裡,也有可能上演這樣的劇本。

譯者·江裕真

日本 家用 電力 隨你 你選 2.4 兆元 爭奪戰 爭奪 開打 瓦斯 石油 通訊業 通訊 都要 要參 參一 一咖
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首批276億去產能資金開始下達企業及縣市 杭州鋼鐵獲2.4億

來源: http://www.yicai.com/news/5029119.html

自5月底財政部將首批276.43億元去產能獎補資金下達各省(自治區、直轄市)後,近期各省開始將這筆資金下達給國企和縣市。

去產能資金全稱是工業企業結構調整專項獎補資金,用於支持地方政府和中央企業推動鋼鐵、煤炭等行業化解過剩產能工作的獎補資金,總規模為1000億元。

近日,國家發展改革委秘書長李樸民在宏觀經濟運行情況的新聞發布會上表示,2016年度中央獎補資金也已向地方撥付到位,鋼鐵、煤炭化解過剩產能進入全面實施階段。

6月15日,浙江省財政廳發布《關於下達2016年中央財政工業企業結構調整專項獎補資金的通知》,浙江省此次共獲得中央財政約3.3億元獎補資金,下達了省屬杭州鋼鐵集團公司及溫州等7個縣市,其中被國家發改委列為去產能典型的杭州鋼鐵集團公司獲得約2.4億元獎補資金。杭州鋼鐵集團擁有全資及控股子公司40家,包括上市公司杭州鋼鐵股份有限公司(600126)。

山東省政府消息稱,山東獲得了中央財政工業企業結構調整專項獎補資金19.23億元,約占全國(276.43億元)的7%。新疆則獲得約3.8億元的獎補資金。

《第一財經日報》記者了解到,專項獎補資金分為基礎獎補資金和和梯級獎補資金。其中,基礎獎補資金占資金總規模的80%,梯級獎補資金占資金總規模的20%。此次276億元的獎補資金屬於基礎獎補資金。

山東省政府稱,山東獲得的19.23億元獎補資金是根據鋼鐵、煤炭化解產能任務量、需安置職工人數等基礎數據測算確定的,為專項獎補資金中的基礎獎補資金部分。本年度結束後中央將對山東省鋼鐵、煤炭去產能和職工安置有關情況進行核查,對超額完成目標任務量的地方,將按基礎獎補資金的一定系數給予梯級獎補。

在國家公布了用3~5年時間推出煤炭產能5億噸和粗鋼產能1億-1.5億噸的總體目標後,各地也相繼公布了當地去產能目標,28個省級人民政府及新疆生產建設兵團還完成了鋼鐵、煤炭行業化解過剩產能實現脫困發展目標責任書的簽訂。

煤炭大省山西提出,到2020年,全省有序退出煤炭過剩產能1億噸以上。河北確定了“6643”工程,即到2017年壓減鋼鐵產能6000萬噸、水泥產能6000萬噸、煤炭消費4000萬噸和平板玻璃產能3000萬重量箱。山東明確2016-2018年鋼鐵、煤炭分別壓減產能1000萬噸、4500萬噸以上。

為了規範獎補資金管理,財政部已經下發了《工業企業結構調整專項獎補資金管理辦法》,明確專項獎補資金主要用於國有企業職工分流安置工作,也可統籌用於符合條件的非國有企業職工分流安置。

財政部要求,各地區不得以任何名義截留、挪用專項獎補資金,不得以任何名義從專項獎補資金中提取工作費、管理費或獎勵費等各類費用,不得將專項獎補資金用於平衡地方財力。

財政部將組織對資金使用情況進行專項檢查,對存在虛報冒領等騙補行為的地區,將視情節輕重相應扣回該地區的專項獎補資金。

首批 276 億去 產能 資金 開始 下達 企業 縣市 杭州 鋼鐵 2.4
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氣象預報會省錢 三星、福特也信服 被拒絕2.4萬次 他讓人掏錢「買天氣」

2016-08-01  TWM

編按:喬爾·梅耶斯(JoelMyers)在一九六二年推出當時只有一個客戶的「準確預報天氣」(AccuWeather)公司,之後把它做成一家市值逾一億美元(約新台幣三十二億元)的巨型天氣預報企業。今天,世界上最大的幾家公司都是他的客戶,不過當初他可是下了十年苦功,才說服那些業者,讓他們相信,買他的天氣預報,是一項值得的投資。他是怎麼 做到的?以下是他的自白。

當我在五十四年前創辦這家公司的時候,沒有人願意花錢買天氣預報,因為電台會向他們免費提供天氣預報。我在當年憑藉的科技,就只有一樣:我自己。想成功,我就得讓人相信兩件事:我可以針對他們的生意,為他們提供量身打造的天氣預報,幫他們省錢;我提供的預報,比政府經營的國家氣象局預報更精準。

發揮客製化的價值車輛銷售增減少保險損失

為證明客製化天氣預報的價值,我首先仔細研究了潛在客戶的生意與業界狀況。我必須判定天氣變化對客戶的衝擊——必須讓客戶知道,若沒有我的協助,他們永遠無法察覺這類衝擊。

舉例來說,我發現,民眾在即將降雪時,比較喜歡購買四輪傳動的車輛。我就往來探訪汽車代理商,向他們解釋說,如果擁有客製化天氣預報,他們可以在天氣狀況即將惡化時,將停在展示間的那些跑車與轎車栘走,換上四輪傳動車輛。我還向汽車代理商的保險公司展開遊說,說我能在冰雹或颶風即將來襲以前提出警告,讓車主把車子開進車庫躲避風暴,從而減少損失。

為了證明我可以做得比政府好,我必須讓客戶了解,高度針對性、但政府沒辦法提供的天氣預報,究竟怎麼能幫他們省錢。

相信自己的產品堅持50年如今15億人接受

舉例說,我追蹤相對溼度,為賓州一處滑雪區的滑雪場主人預測製造人造雪的最佳時機,當時還沒有任何其他人用這種方法進行預測。我還向他證明同一時間在同一雪坡上,可能出現三種不同的天氣狀況。這位滑雪場老闆對我的話仍然將信將疑,於是我讓他免費試用三十天,他最後終於成了我的客戶。

儘管這麼苦口婆心,絕大多數公司仍不相信我的話。自一九六二年起,我在十年間,共走訪兩萬五千家公司。終於有了一百家付費的客戶。換句話說,面對潛在客戶,我吃了兩萬四千九百次閉門羹。我當時那種遭人排斥的沮喪感,大得讓你無法想像。但就這樣一點一滴,我終於讓人相信,喬爾·梅耶斯提供的精確天氣預報能幫他們的公司省錢。

今天,我們的客戶包括鐵路公司、演唱會票券公司LiveNation、三星,還有將我們的預報程式整合、融入其車輛的福特汽車(Ford)。現在每天有超過十五億人接受我們的天氣預報。但若不是對自己了解天氣動態的能力如此深具信心,我不可能有這麼大勇氣堅持下來,一定早就放棄了。

全台獨家授權刊登

《Inc.雜誌》是科技界最夯的商業雜誌,專門介紹最天才的腦袋、最熱門的新創公司、最新穎的商業模式。早在一九八一年,它就是全球首本以賈伯斯為封面的雜誌,預言他將改變世界;每年選出的「Inc.5000強企業」裡,十倍、百倍爆發性成長的獨角獸也俯拾皆是。除了可以在《Inc.雜誌》看到精采的企業故事,也能在網路、科技改變傳統商業環境的當下,看到明確的趨勢。

作者 Will Yakowicz 譯者 陳曉夫

氣象 預報 省錢 三星 福特 信服 拒絕 2.4 萬次 他讓 讓人 掏錢 天氣
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前九月50名部級官員被查,最高受賄超2.4億

據正義網30日報道,9月29日,中國第一汽車集團公司原黨委書記、董事長徐建一涉嫌受賄案,在北京市第一中級法院公開開庭審理。縱觀9月,重磅消息不斷,檢察機關查辦的省部級官員共有12人,較之前人數最多,備受矚目的當屬山西省政協原副主席令政策,其為落馬的前副國級官員令計劃的哥哥。令計劃因犯受賄罪、非法獲取國家秘密罪、濫用職權罪於今年7月4日被判處無期徒刑。

此外,政協原副主席蘇榮於今年7月被檢察機關提起公訴,西藏自治區人大常委會原副主任樂大克,中石化原總經理王天普,南方航空集團公司原黨組副書記、總經理司獻民,香港中旅(集團)有限公司原黨委副書記、副董事長、總經理王帥廷等省部級高官於9月陸續被提起公訴。

截至發稿前,正義網記者梳理最高人民檢察院官方網站發現,今年1月1日至9月29日,該網站公布的職務犯罪信息達289條,共查辦省部級官員50人。

十八大以來全國有26名省部級以上官員獲刑

前九月公訴省部級以上32人 受審高官均認罪

正義網記者發現,今年1月1日至9月29日,被查辦的50名省部級官員中,司獻民在今年被立案偵查並被提起公訴,從檢察機關立案偵查到提起公訴的時間較短,為半年。檢察機關立案偵查到提起公訴的時間一般都較長,多人的偵查期都近10個月,時間最短的是湖南省政協原副主席童名謙,歷時近5個月。

正義網記者梳理了省部級高官和廳官,檢察機關新增立案偵查省部級官員19人,提起公訴32人(其中1人為副國級官員令計劃),其中20人已公開受審。檢察機關新增立案廳級官員78人,審查起訴18人,提起公訴80人。

另外,鑒於令計劃案的犯罪事實、證據涉及國家秘密,成為唯一不公開開庭審理的案件。

今年9月,太原市委原書記陳川平,福建省原副省長徐鋼,中國第一汽車集團公司原黨委書記、董事長徐建一剛剛被公訴,3人當月即受審。山西省委原常委、省政府原副省長杜善學,令計劃,環保部原副部長張力軍,廣東省政協原主席朱明國,山東省委原常委、濟南市委原書記王敏5人,在被提起公訴的次月開庭受審,其余大部分省部級高官均在被提起公訴後2月左右受審。

縱觀今年受審的21名省部級以上高官,均當庭表示認罪悔罪。他們之中,多數人能夠平靜“懺悔”,安徽省原副省長倪發科、國家發改委原副主任劉鐵男等一些高官還在庭審最後陳述中發表大篇幅懺悔言論,有些人還數度哽咽、流淚,這也成為輿論關註的一大焦點。

20名獲刑官員均受賄超千萬 最高受賄達2.4億

正義網記者據公開報道梳理發現,截至今年9月,十八大後全國有26名省部級以上官員已獲刑。今年公開受審的20名省部級高官,將等待宣判。

在已獲刑的26人中,周永康、令計劃、郭伯雄、王素毅、劉鐵男5人被判處無期徒刑;中石油原副總經理王永春、四川省文聯原主席郭永祥、倪發科等20人被判處11年至20年不等的有期徒刑;只有童名謙被判處有期徒刑5年,為刑期最短者。北京市第二中級人民法院指出,童名謙玩忽職守,情節特別嚴重,應依法從重懲處;但童名謙主動投案自首,認罪、悔罪態度較好,量刑時酌予考慮,遂依法作出上述判決。

已獲刑的26人中,除童名謙外,25人均犯受賄罪,20名獲刑官員受賄超千萬,其中王永春、郭永祥受賄金額最多,分別為4856萬余元和4346萬余元;四川省委原副書記李春城受賄3979萬余元位居第三。

受賄金額在1000萬元以下的只有3人,分別是陜西省政協原副主席祝作利涉案854萬余元、江西省人大常委會原副主任陳安眾涉案810萬余元、湖北省政協原副主席陳柏槐涉案283萬余元。

與往年相比,今年出現最“貪”“老虎”。排在第一的為全國人大環境與資源保護委員會原副主任委員白恩培,被控受賄超2.4億元創下紀錄,輕松趕超受賄1.29億元的周永康。排在第二的是朱明國,受賄金額1.41億余元。

此外,最常見的罪名是濫用職權罪和巨額財產來源不明罪。周永康、令計劃、李春城、廖少華、陳柏槐5人還犯濫用職權罪;郭永祥、王永春、國務院國有資產監督管理委員會原主任蔣潔敏、倪發科4人罪行中還包括了巨額財產來源不明罪,其中王永春有4245.514萬元財產不能說明來源,為4人中最多。

而在今年公開受審的20名省部級官員中,均涉嫌受賄。朱明國,山西省委原常委杜善學,河北省委原常委、秘書長景春華,中國鋁業公司原總經理孫兆學4人被控犯巨額財產來源不明罪,朱明國9104萬余元的財產不能說明來源為最高。

還有4人所涉罪名備受關註,周永康犯下“故意泄露國家秘密罪”,令計劃犯下“非法獲取國家秘密罪”,杜善學向令政策“行賄”10萬歐元折合人民幣90.665萬元,童名謙是唯一一位因在衡陽破壞選舉案中失職瀆職以“玩忽職守罪”獲刑的高官。

值得一提的是,內蒙古政協原副主席趙黎平,是所有落馬官員中涉嫌故意殺人罪的高官,其追殺情婦的“事跡”也算是驚心動魄,堪比曾任山東省濟南市人大常委會主任、黨組書記的段義和當年以爆炸方法炸死情婦。

異地審理排除幹擾成常態 目的是排除權力幹擾

已獲刑的26名省部級以上官員,除全國政協經委會原副主任楊剛在北京受審,其余均為異地審理,天津、湖北居多為4人,北京、河北為3人。

而今年已開庭受審21名省部級以上官員中,除環境保護部原副部長張力軍受賄案在北京受審外,遼寧居多為3人。

可以看出,十八大以來,省部級官員貪腐案件異地審理漸成常態。北京大學廉政建設研究中心主任李成言在接受正義網記者采訪時說,不僅十八大,十六大、十七大期間一些官員貪腐案件大多都是在異地審理,尤其是重要的“老虎”級官員。

正義網記者查看了以往幾個大要案,四川省成都市中級法院對重慶市原副市長、公安局原局長王立軍是在成都受審,中共中央政治局原委員、重慶市委原書記薄熙來是在濟南受審,上海市委原書記陳良宇在天津受審。

“官位不太高的縣委書記,也要到異地審理,因為當地是他一直管控的地方。所以異地審理是個常態,只要出了問題,大官小官都要異地審理。”李成言說,“異地審理的目的在於避免經濟利益、社會利益的沖突。這樣做,可以排除權力和人際關系網的幹擾,有效排除、預防司法幹預,確保審判公正。希望‘官員異地審理’還能夠制度化。”

異地審理中,以天津、湖北居多,如周永康、令計劃兩只“大老虎”均在天津受審。正義網記者發現,周永康派系人員中的蔣潔敏案、王永春案、李春城案和郭永祥案,均在湖北審理,李成言認為,這也跟法院審理的能力和經驗有關。

“軍老虎”曝光率低 新司解對“大老虎”刑期影響不大

正義網記者發現,除郭伯雄,多數“軍老虎”落馬、移送司法機關處理的信息很少出現在大眾視線中。

除個別案件外,均只能查詢到案件被軍紀委或軍事檢察機關立案偵查和移送軍事司法機關的時間,至於牽涉罪名、最終判決結果均不對外公開。

眾所周知的有,中央軍委原副主席徐才厚,在受調查期間因癌癥死亡,但審查查明其受賄,對其不起訴。還包括郭伯雄案,也僅僅是公布了“犯受賄罪,判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產,追繳的贓款贓物上繳國庫,剝奪上將軍銜”,對於受賄數額等並無詳細說明。

為此,李成言解釋到:“軍隊獨立於社會,軍隊體制的特殊性,不可避免要保密。”公開曝光軍隊腐敗,一方面會影響軍隊形象,另一方面也可能成為國際輿論的焦點。

另外,2015年11月1日,《刑法修正案(九)》正式實施。亮點之一是完善了貪汙受賄犯罪的定罪量刑標準,由單純的“數額”標準修改完善為“數額+情節”標準。今年4月18日,最高人民法院、最高人民檢察院通過了《關於辦理貪汙賄賂刑事案件適用法律若幹問題的解釋》。最高檢反貪汙賄賂總局四局局長宋寒松表示,該《解釋》調整了貪汙賄賂犯罪追訴和量刑標準,將普通貪汙受賄犯罪的入刑點由5000元調整為3萬元,貪汙扶貧款物犯罪的起刑點是1萬元而不是3萬元。

該司法解釋的出臺,民眾普遍認為,將對一些即將被判刑的“大老虎”的刑期有所影響。李成言表示,新司法解釋對於數額較小的貪汙受賄行為影響應該較大,對”大老虎“影響不大。

九月 50 部級 官員 被查 最高 受賄 2.4
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發改委:城市居民消費是農村的2.4倍 城鎮化將有效擴大消費規模

從“有”到“好”,從過去的“傻大黑粗”轉向要求小巧、精致。

21日,在國新辦舉辦的國務院政策例行吹風會上,國家發展改革委副秘書長程建林稱,居民消費需求發生變化,對消費品的品質也提出更高要求。

她舉例說,這兩年高品質、舒適型的汽車SUV消費增速在30%以上,但是汽車整體消費增速大概7—8%。今年前三季度,SUV增長速度同比增長46%。還有手機消費,不是“有”,而是要求“好”,輕便、功能多、相機像素高,好產品出來以後供不應求,不光是國外的蘋果7,也包括國內的華為。這些都說明高品質商品消費潛力巨大。

此外,高品質服務消費潛力巨大。

程建林說,現在對旅遊、文化、體育的服務消費需求增長比較快。今年國慶黃金周旅遊人數接近6億,前四天每天都有1億人在旅遊,旅遊收入增長也比較快,一周達到將近5千億元。好的體育比賽往往一票難求,電影票房近幾年持續高速增長,從2012年、2013年的200多億元票房,到2015年年底,已經猛增到超過400億,今年前三季度票房收入已經達到356億。

根據國家發展改革委提供的材料,據預測,到2020年,中國水上運動、山地戶外、航空運動等消費市場規模將達到9000億元,到2025年,冰雪運動市場規模將達到1萬億元。而且,到2020年,郵輪旅客數量將達到450萬人,未來幾年年均增長超過30%。

在農村,消費潛力也非常巨大。隨著交通、通訊、物流等基礎設施的改善,再加上農民收入這些年持續增長,在這些因素的帶動下,農村消費增速要比城市快一些。程建林稱,今年前三季度,城市居民消費是農村居民消費的2.4倍,如果城鎮化步伐加快,整個消費規模就會擴大。

跟國際水平相比,中國居民消費提升的潛力還很大。2015年,中國的消費率達到52.8%,但是跟美、日、歐等發達國家平均水平接近70%的消費率相比,還有很大的提升空間。

程建林認為,居民消費的特點從過去的模仿型、排浪式的基本消費逐漸轉化為個性化、多樣化、高品質的消費,特別是在旅遊、文化、體育、健康、養老、教育培訓等領域消費的需求增長更快,潛力更大。從下一步的消費趨勢來看,在中國消費率逐步回升的同時,消費的需求結構也在發生變化,消費對經濟增長的拉動作用在不斷增強,現在正處於關鍵時期。

盡管消費潛力很大,但是在一些領域存在供給不足的問題。比如,有些領域的調整和升級還滯後於需求的變化,主要表現為高品質產品和服務有效供給不足,制約了消費的持續擴大和升級。

針對這些問題,日前國務院常務會議也確定進一步擴大國內消費的政策措施。著力推進服務消費提質擴容,包括消除制約養老、教育、體育等領域的消費體制機制障礙,加大旅遊、文化等領域的有效供給。大力促進傳統實物消費擴大升級,主要包括對內外銷日用消費品實行“同線同標同質”,培育壯大綠色消費等。持續優化消費軟硬市場環境,主要包括加大對城鄉物流等基礎設施建設的支持力度,加快推進智慧家庭標準建設等。

發改 改委 城市 居民 消費 農村 2.4 城鎮化 城鎮 有效 擴大 規模
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匯率走勢不利旅客人數下降 香港海洋公園虧損2.4億港元

據香港海洋公園網站消息,2015-2016年度,公園入場人次約600萬,按年下跌18.8%,收入為16.1億港元,虧損2.4億港元。這是2003年以來首次虧損,亦是1987年以來最大虧損。

香港海洋公園業績報告透露,園內消費取得收入4.8億港元,門票收入則為11.3億港元,兩者同比分別下跌16.4%及18.6%。

香港海洋公園表示,匯率走勢不利、旅客人數下降等原因,造成業績表現稍遜。今年首4個月降雨量比往年多1倍,亦令入場人次減少。不過,本財政年度結束前,赴港旅客人數已漸見回穩。

 

匯率 走勢 不利 旅客 人數 下降 香港 海洋 公園 虧損 2.4 港元
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12%回報天上掉餡餅 “無名”資管公司非法吸存2.4億獲刑

“無名”資管公司開出8%至12%的投資回報這樣天上掉餡餅的事情,究竟是如何讓群眾信以為真的?又是1000余名投資人的血汗錢打了水漂,1.15億血本無歸。

3月15日,第一財經記者從裁判文書網獲悉,上海市黃浦區人民法院依法判處被告人金智勇、李濱、陳瓏犯非法吸收公眾存款罪,涉案金額約2.4億元人民幣。此三人通過設立公司非法吸收公眾存款,並擅自從事對外投資活動並獲取盈利。因未能按期支付本息拖欠投資款1.15億元,引發投資人報案,嚴重影響社會經濟秩序。

2013年6月,被告人金智勇和王曉鵬(另案處理)在上海同時成立了兩家資管公司,一家是信舜財富資產管理有限公司(下稱“信舜財富”),另一家是鼎舜投資管理有限公司(下稱“鼎舜投資”),在不包括金融業務及未經有關部門依法批準的情況下,通過信舜財富對外募集資金,並將募集到的資金通過鼎舜投資對外投資盈利。為了規避法律規定,這兩人先後陸續成立二十多家有限合夥企業,並設立相應的合夥企業銀行賬戶用於收取錢款。

之後,兩人在上海黃浦區成都北路附近“安營紮寨”,並聘請李濱和陳瓏二人組成業務團隊組團吸收公款。他們以打電話、推薦會等形式向社會不特定公眾宣傳公司投資信托,承諾給予客戶8%至12%的固定年收益,以公證處、工商局備案等為誘餌吸引客戶投資。

為借用加入合夥企業的形式吸收存款,業務人員會與客戶簽訂書面的《合夥協議》,並以事先設立的合夥企業銀行賬戶收取錢款,後由王曉鵬和金智勇以執行事務合夥人的身份帶領部分客戶前往工商機構進行合夥企業變更登記。上述企業成立後除吸收公眾存款外,並無其他經營活動。客戶匯款至合夥企業賬戶後,信舜財富將錢款轉入其他賬戶,除去支付傭金、歸還到期本息外,其余部分用作自由支配或投資。

經鑒定,信舜公司以上述方式與1153名投資人簽訂了1664份合同,總計吸收公眾存款2.44億元人民幣。其中業務員名下賬戶吸收660萬元,企業賬戶吸收2.06億元,已支付投資人九千余萬,尚欠投資人1.15億元。

根據《中華人民共和國刑法》第一百七十六條規定,非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款,擾亂金融秩序的,數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處五萬元以上五十萬元以下罰金。視犯案情節輕重,金智勇等三人被分別判處有期徒刑4年至7年不等,並同時處以20萬元至50萬元不等。

近年來,非法吸收公款的案件頻發,常見手段通常有:一、承諾高額回報,例如上述案件將投資回報率設定成12%甚至更高,向投資者編造“天上掉餡餅”的神話;二、編造虛假項目,通過註冊公司打著響應國家產業政策的名號,以訂立合同為幌子,騙取公眾投資;三、以虛假宣傳造勢,通過在著名報刊刊登廣告、廣發傳單或進行社會捐贈等方式制造聲勢以獲取投資者信任;四、利用親情誘騙,不法分子往往還會利用親戚、朋友、同鄉等關系騙取公眾參與投資。

對於此類理財投資,警方提示,在購買理財產品時,一定要全面了解產品信息,避免落入非法集資陷阱,如果一時無法判斷,可向有關部門進行咨詢,並可參考以下提示:對照銀行貸款利率和普通金融產品的回報利率,多數情況下明顯偏高的投資回報很可能就是投資陷阱;通過查詢工商、稅務等相關資料,看主體身份是否合法、真實;如遇到推銷所謂即將在境內外證券市場上市的股票,可通過政府網站查閱是否已經批準發行等;通過媒體和互聯網資源,搜索查詢相關企業違法犯罪記錄;對親朋好友推薦的低風險、高回報的投資建議要審慎決策,防止自己成為“下線”。

12% 回報 天上 餡餅 無名 資管 公司 非法 吸存 2.4 億獲 獲刑
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老年題材劇受歡迎?2.4億老年群體不可忽視

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-04/1190105.html

最近,宋丹丹主演的老年題材電視劇《親愛的她們》在電視臺和視頻網站熱播,持續獲得較高的收視率和點擊率,也收獲了業內外人士的好評。不少業內人士感嘆,像這樣能引起廣泛關註的老年題材影視劇,近年來可謂屈指可數。

▲《親愛的她們》豆瓣評分情況(豆瓣/圖)

最近10年,中國正在加速進入老齡化社會,老齡化程度持續加劇。1月18日,國家統計局局長寧吉喆在國新辦發布會上介紹稱,截至2017年底,我國16至59周歲的勞動年齡人口為90199萬人,占總人口比重為64.9%;60周歲及以上人口24090萬人,已占據總人口的17.3%,其中65周歲及以上人口15831萬人,占總人口的11.4%。面對如此龐大的老年群體的精神文化生活需求,老年題材影視劇市場正在悄然釋放出潛力。

“忍不住想叫宋丹丹媽媽”

過了而立之年的趙晶在一家事業單位工作。她母親今年63歲,是個不折不扣的電視劇迷。每天上午送小外孫去上學之後,就待在家里追劇。最近幾年,老人家開始對講述老年生活的國產影視劇產生濃厚興趣。從《老有所依》到《嶽母的幸福生活》從《媽媽的花樣年華》到《親愛的她們》,這些電視劇都令她感覺不錯。她說,現在最喜歡的是宋丹丹出演的老年人角色。因為陪著媽媽追劇,趙晶也一度迷上了宋丹丹飾演的母親角色,尤其最近熱播的《親愛的她們》,不僅他們全家愛看,她的女同事和閨蜜也都愛看。她坦言,宋丹丹演得很傳神,看電視劇時有時甚至忍不住想叫她一聲“媽媽”。

近年來,反映老年生活題材的影視文藝作品似乎總能在不經意間流行起來。2013年,主打養老題材的《老有所依》電視劇火遍大江南北。不僅讓同名歌曲開始流行,甚至帶火了劇中扮演兒媳的女演員劉濤,一度躋身“國民好媳婦”行列。2015年,一部以講述患有阿爾茨海默癥的老父親與玩世不恭的兒子深厚感情的電視劇《嘿,老頭!》播出,其片尾曲《當你老了》風靡一時,流傳至今。電影《私人訂制》也因其片尾曲《時間都去哪兒了》形象地反映出老年人的生活狀態而受到追捧。

一些業內人士對本報記者表示,老年影視題材受到歡迎一方面源於老年人自身精神文化生活的需求,另一方面源於我國社會日益加劇的老齡化。

北京市西城區廣外老年公寓護理部主任張強長期關註老年人的精神文化生活。他接受《工人日報》記者專訪時表示,據他長期的工作經驗和了解,不少老年人的日常生活較為單調乏悶。與老年人生活相關的影視劇不僅可以填補老年人空洞的精神生活,其本身的播出也反映出社會對於老年人的關愛,“可以讓老年人感到自己尚未被時代舍棄,沒有被社會遺忘。”

北京大學人口研究所穆光宗教授在接受《工人日報》記者專訪時指出,老年題材影視劇的增多和普受歡迎,與日益嚴峻的老齡化狀態和養老形勢密不可分。

國家統計局最新公布數據顯示,2017年我國出生人口數量和出生率兩個指標同時出現下降。其中二孩數量比2016年增加了162萬人,占全部出生人口的比重達到51.2%。穆光宗認為,這可能意味著越來越多的人連一個孩子都不想要,那樣的結果勢必進一步加劇中國老齡化程度。

“數量和質量仍顯單薄”

有學者調研顯示,排遣寂寞、得到放松和娛樂是老年人觀看影視劇等電視節目的主要目的。廣西大學新聞傳播學院方玲等研究發現,老年人觀看綜藝影視類節目的主要動機是打發時間,娛樂和增長知識。觀看新聞資訊類節目的動機則是為了解國內外大事、形勢政策,獲得需要的信息。

2017年末,馮小剛導演的《芳華》收獲了較高的票房和不錯的口碑。有統計顯示,其中相當多數票房是由中老年群體貢獻的。“事實上,老年人群對於影視文化的消費潛力正在顯現,只是整體而言尚未引起業內人士普遍重視。”公益文化學者姜寶對《工人日報》記者表示。

▲《芳華》收獲14.2億元票房(CBO中國票房/圖)

央視電視劇頻道資深導演高賽對《工人日報》記者坦言,當下都市情感劇橫行,市場和制作方大都湧向適合年輕人的“小清新”題材。一些影視制作者雖已慢慢開始關註老年群體,但整體而言,創作的數量不多,精品比較少。

對此,張強認為,這一方面是由於當今市場偏向於娛樂題材,相當多數制作人認為老年人生活題材相對比較沈悶,缺乏娛樂性,因此主要針對的觀眾群體是中青年人群。另一方面,一些老年題材的主創人員,對於老年人生活狀態缺乏深刻認知,沒有深入了解老年人的真實精神和心理狀態,因此拍出的影視劇沒有刻畫出真實鮮明的老年人的形象,很難獲得觀眾尤其老年觀眾的認可。

蘇州大學鳳凰傳媒學院教授張健等通過研究指出,長期以來,我國電視等媒體傳播的包括影視劇在內的不少節目存在某種缺失,甚至建構了某種“老齡危機”:一是往往以消極、負面的觀念來生產相應的內容,二是適合老年人的內容數量和質量單薄,三是普遍存在老年人形象份額不足、多處於配角或邊緣角色等問題。

不過在穆光宗教授看來,因為影視市場本身也是在商言商,純粹的老年題材固然需要人文關懷和社會關註,但也需要遵循市場規律,找到自己的盈利模式。“如果不能獲得觀眾和市場的認可,這類題材影視劇也很難有生命力。”

呼喚更多接地氣的作品

深圳大學傳播學院副教授何建平等以深圳市南山區社會福利院的207位老人作為研究對象,采用參與式觀察和深度訪談相結合的研究方法,對老年人的電視收視心理及收視行為進行系統深入研究,結果發現打發時間、解除寂寞、放松心情、更好地了解外部世界和參與地方事務是老年人主要的收視動機。

業內人士表示,老年題材影視劇應充分考慮老年人的實際精神文化和心理訴求,要更加註重傳播效果,只有觀眾和市場認可才可能更有生命力。

姜寶直言,那些忽視老年人精神文化實際需求的老年題材影視劇,觀眾不喜歡,市場前景也不好。最後很可能形成一種惡性循環。就是影片越拍得不好越沒人看,越沒人看就越沒人願意拍。而這也正是老年題材影視劇數量匱乏和精品缺少的重要原因。

在穆光宗看來,老年題材影視化是值得重視的文化工程,也是豐富老年人精神文化生活的重要舉措。因此應呼籲社會多多關註。但是應該意識到,老年題材影視化本身還有一個市場化選擇的過程,需要找到社會化和市場化的折中點,更需要時間成長,“為此,我們還需要一點耐心和愛心”。

老年 題材 劇受 歡迎 2.4 群體 不可 忽視
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CTI請CXO MT 月薪2.4萬 800人爭1位 荒島求生考急才

1 : GS(14)@2010-11-17 23:33:50

http://www.hket.com/eti/article/ ... 6-677299?category=m






「電訊魔童」王維基銳意於2016年將城市電訊(CTI)發展成為全港最大寬頻服務供應商,為配合鴻圖大計,CTI去年把原有MT計劃,更新為「CXO of the Future」管理人員培訓計劃,獲聘者有機會成為15至20年後的集團CEO或CFO等C級人馬。今屆入職者月薪2.4萬,但要在荒島紮木筏才可過關,全程被高層「」實。去年吸引794人申請,但最後只有1人獲聘。

「上次的794人中,有一半獲邀參加能力測試及中英文寫作考試,再篩100人進入小組面試,最後17人參加外展訓練營,表現優秀者會進行最後階段面試。」CTI人才管理部經理黃嘉莉(Carrie)說。但經過18個月培訓後,並不保證獲聘:「要到各部門自薦。」

CV忌口講無憑

去年7月開始接受培訓的關進昇(Tommy)坦言,當年不少同學仔就因為面試一大堆關卡而卻步,連應徵信都不敢寄出。城大BBA Marketing畢業的他本着「用好奇心面對所有事」,立刻上官網和找年報查閱:「看看他們想找甚麼人才。」他認為一間公司願意投放大量資源在培訓生身上,可見發展前景樂觀,於是決心接受挑戰,首先就是「寫靚篇文」免被首輪淘汰。

黃嘉莉指出,應徵者在遞交CV時,須同時提交一頁英文文章,簡述「How does your career aspiration align with CTI's core values and/or BHAG」,談及個人對電訊業的看法、喜歡CTI的原因及事業規劃等,若能突顯個人特質與企業核心價值(不斷改進、走在最前、直接行動)配合,可令評審留下印象。而最易被篩走的CV,多數犯上「口講無憑」的毛病:「逾半應徵者會點列參加過甚麼學會或做過甚麼會長,偏偏沒有例子證明如何對公司及行業有貢獻。」

可晉身CEO私人助理

黃嘉莉表示,企業嚴選培訓對象,除着重學術知識外,也要對方具膽識、領導力和應變能力,她更透露今屆培訓生月薪暫定由原本的2.2萬元增至2.4萬元,是為了平衡他們在培訓期內的貢獻:「18個月培訓裏,首12個月會先到集團的40多個部門工作,認識實際運作,之後半年會到2至3個部門實習,深入了解部門工作。期間會獲得一位高層擔任Mentor從旁指導,協助適應公司文化。」培訓生還有機會出席內部和對外的業界大型會議,甚至成為主席及CEO的私人助理,處理及決策集團事務。

今年3月,Tommy與集團CFO出席北京的業界會議,他指事前背熟公司10年的年報做準備,以便與前輩打開話題。他表示自己以MT身份出席重大會議,也令別人好奇,經驗尚淺的他不急於「拋書包」跟人搭訕,而是:「先發掘對方有興趣的話題,才能令他願意繼續攀談。」他認為在對答過程中,已是一個Sell公司的機會,例如告訴對方,自己是透過培訓計劃進來,讓人認識企業的資源投放、重視人才等優點。

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荒島特訓無得呃

過來人Tommy憶述,外展訓練營算是面試最大考驗,在荒島要合作紮木筏的難度和被昆蟲咬到失眠都不能哼一聲的經驗,確能磨練意志,加上無時無刻都受到監察,所以每個舉動都不容有失。黃嘉莉坦言,集團的CFO、CEO等都會出席外展營:「他們與你日對夜對,你有幾多料?真係冇得呃﹗」

培訓生在訓練期內須看畢18本企管書兼提交簡單讀書報告,完成最少21公里半馬拉松賽,並考獲特許金融分析師資格(CFA)Level 1;看書為培養管理思維與批判思考,跑步為訓練體能與意志。

愛挑戰的Tommy選跑全馬:「全馬是42公里,但我只跑到33公里,雖然未能完成,但成績比跑畢半馬的21公里還要好,也可知道自己能力達到甚麼水平。」

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培訓5大考驗

‧培訓期首12個月,須到集團40多個部門工作,以認識實際運作及擴闊視野。

‧餘下半年會被安排到2至3個部門進行每個為期1至2個月的實習,深入了解部門工作。

‧18個月內看畢18本企管書並提交約1頁紙的讀書報告。(當中1/3可自選)。

‧須完成至少21公里半馬拉松賽事。(公司提供體能教練協助)。

‧須考獲特許金融分析師資格(CFA)Level 1。

撰文:黃嘉敏
2 : abbychau(1)@2010-11-18 16:43:39

呢個MT programme 問題唔係關卡多, 而係請得少人
係全部八間大學開talk, 而一年只請1-3個
3 : GS(14)@2010-11-19 11:53:26

非人生活...自己做老細唔好?
CTI CXO MT 月薪 2.4 800 人爭 荒島 求生 考急 急才
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田北俊炒唐樓 4年賺2.4億 地產市場滾動10年 累賺逾20億

1 : GS(14)@2011-03-29 23:03:25

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110329/News/ea_eaa1.htm
2011年3月29日
【明報專訊】自由黨榮譽主席田北俊買賣物業,戰績彪炳!07年「田少」斥4億元購入上環威靈頓街多幢唐樓,近日成功以6.4億轉售給南豐集團,短短四年勁賺2.4億。本報記者翻查紀錄估計,田北俊(包括透過旗下私人公司萬泰集團等)近十年在投資物業上,保守估計獲利20億元以上。




田北俊出售地皮位於上環威靈頓街184至198號(新紀元廣場後方),該地皮(已拆掉唐樓,平整為地皮)早前已獲批一份建築圖則,可重建1幢30層高商廈,樓面8.37萬方呎。旅發局主席田北俊昨接受本報記者查詢時表示:「雖然中上環的商廈呎租,往往已升到100元以上,但那幅地皮面積只有5000方呎,若果起商廈,每層約3000方呎,以商廈而言,不算太大......,若果起住宅,地積比又得番9倍。」

田:不擅長經營酒店 沽售套現

身兼旅發局主席的田北俊稱﹕「我認為那地皮最適宜興建一幢精品式酒店(地積比與商廈相同,可達15倍),回報率最高,但我們(公司)在香港無酒店,也不是強項,亦不想為了100多、200間個房間,特意起第一間酒店。」他亦表示,並不肯定新買家是否會興建精品式酒店。根據註冊紀錄顯示,新買家為崇金有限公司,根據註冊地址顯示,屬南豐旗下公司。

田北俊亦表示,山頂加列山道54號的發展項目,已接近領取入伙紙階段,打算裝修數個月,落成後會作出租用途。該項目原為已故全國政協副主席霍英東的舊宅,田氏於06年初以2.25億元購入。據地產界人士估計,項目市值已逾10億元,扣除成本,帳面獲利約達7億至8億元。

參股畢架山峰 曾勁賺逾10億

田氏最近十年間,最經典一役是伙拍信和(0083)、華置(0127),於02年底於拍賣場投得九龍塘歌和老街地皮(已建成畢架山峰),當時地價只是1893元,證券界估計總發展成本每呎不足4000元,及後普通單位呎價也達1.4萬至1.5萬元,洋房呎價更不只此數,保守估計此盤為發展商帶來約40億元利潤,而估計田氏可分得逾10億元利潤。

故計及畢架山峰、加列山道項目,以及上述威靈頓街地皮轉售,田氏起碼已獲利逾20億,這還未計算田氏手上其他在建項目的帳面利潤。

此外,田北俊稱,最近已全面收購旺角亞皆老街與勝利道交界的雅佳大廈,他表示最近以較高價錢收購最後一伙,是因為不想經過較長的申請強拍程序。他表示項目已取得建築圖則,並會由旗下萬泰集團負責發展,不會出售。項目可發展約3.5萬方呎住宅,而田的收購每呎樓面地價約為9500元。
2 : GS(14)@2011-03-29 23:03:42

摩囉街中心 獲批重建住宅
2011年3月29日
【明報專訊】本港旅遊景點之一——上環摩囉街中心,獲批重建為1幢31層高住宅連商舖。該大廈由啟時有限公司持有,3位董事中,其中一位是政務司長唐英年妻子郭妤淺的妹妹郭瀛芷。


唐英年小姨為大廈公司董事

啟時有限公司另外兩名董事為廖敬邦及廖敬威,廖敬邦的父親是著名服裝出口及鐘表商人廖桂昌。摩囉街中心,位於上環樂古道38號,亦名啟時大廈,該中心被一些旅遊書稱為販售東方美術品、手工藝品和骨董文物的集中地。

另外,由李冠春(東亞銀行李國寶祖父)家族持有的中半山堅尼地道2、6、8號貴重豪宅地皮,剛獲批建1幢25層高住宅。該物業去年底剛有業權轉讓,根據土地註冊處紀錄顯示,東亞(0023)主席李國寶連同胞弟、前教育統籌局長李國章,獲家族轉讓該地皮四分之一業權,估計市值逾3億港元。另外,聯交所前主席李福兆(李國寶叔父)等持有的四分之三業權,去年底亦以作價合共6.75億元轉讓予包括其兒媳在內的家族成員。

另外,去年初,曾有報道指出堅尼地道2號有可能短期被清拆,一群外籍人士曾發起保護2號的建築物,並去信古物古蹟辦事處,促請政府保護該屋。資料指出,2號屋是經典的1930年代Art Deco(裝飾藝術)建築,在港島已甚少。有建築師稱,這幢小屋的扁平屋頂、混凝土簷篷與圓形窗框,以至室內的馬賽克及水磨石地板,都是Art Deco的特徵。

李國寶家族中半山地 批建住宅

同類建築本來還有舊灣仔街市,將由市建局與華置(0127)合作,以主體保育方式保留灣仔街市大樓,並於之上興建住宅大廈。堅尼地道2號相距數十米,即為堅尼地道28號,即舊英童學校,現時為前特首董建華的辦公室。
3 : 龍生(798)@2011-03-30 00:36:27

真係屈機...

難怪死都要參政

富且貴

結論...屈機到爆
4 : 亞力士(1473)@2011-03-30 02:53:11

田北俊稱,最近已全面收購旺角亞皆老街與勝利道交界的雅佳大廈,他表示最近以較高價錢收購最後一伙,是因為不想經過較長的申請強拍程序。

佢參政點都要顧身世 呢位田生算有良心 比著個間田生 真係唔知會點
5 : 龍生(798)@2011-03-30 03:02:58

田生反而簡單

放火燒死佢lor...佢成日放架啦
田北俊 唐樓 年賺 2.4 地產 市場 滾動 10 累賺 賺逾 20
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2.4萬一手單位可售 一半為未批樓花

1 : GS(14)@2013-03-01 01:15:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130228/news/ec_gan2.htm
【明報專訊】財政司長曾俊華昨日表示,2013年的私人住宅供應,可供出售的一手單位數目有2.4萬個,當中包括正在加快審批的1.2萬個預售樓花單位、8000個可即時推出的樓花,以及4000個貨尾單位。有學者認為,計算未批的樓花有「充數」之嫌,而受新推出的「辣招」重稅影響,發展商或會靜觀市場變化,不急於推盤,供應量估計會低於2.4萬個。
曾俊華:肯定一手單位供應增
曾俊華承認,發展商一般會視乎市場消化能力調整銷售步伐,不一定會在今年全數推出2.4萬個單位,「但可確定的是一手單位供應已回升」,又指未來3至4年,私人住宅一手市場可提供6.7萬個單位,是自2007年9月以來的新高。不過,在公營房屋方面,曾俊華只重提「舊數字」,在2012/13年起5年內會有7.9萬個興建公屋,以及由2016/17年4年內,會有1.7萬個新居屋。
學者:未批樓花充數 公屋提舊數
城大公共及社會行政學系副教授、房委會委員劉國裕認為,政府以「未批樓花」計算作為私人住宅供應並不實際,即使政府如期批出樓花,仍要視乎發展商是否推盤。他說,近月政府推出多重「辣招」稅項,會影響發展商推盤意欲;他又批評,政府不斷重複2012/13年起5年會有7.9萬個公屋供應,「實際我們已在2013/14年,政府數字已經變舊;就新居屋的選址,除了2016/17年首年有地址,政府實際沒提供2017年起的地皮」,認為政府有必要盡快交代。
2 : Sunny^_^(11601)@2013-03-01 17:13:01

今年多樓賣冇咩用

最好手段係控制預期,好似話今年有二萬四單位,下年有五萬,再下年八萬咁

要買既就可能會租住先,等一至兩年先買
2.4 一手 單位 可售 一半 為未 未批 批樓 樓花
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中國買家 2.4億購紐約長島古堡

1 : GS(14)@2013-05-11 16:06:14

http://finance.sina.com.cn/colum ... /084815385419.shtml
中國 買家 2.4 億購 紐約 長島 古堡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282829

泰男2.4萬買新iPhone

1 : GS(14)@2014-09-29 22:15:22



iPhone6推售,泰國並非首發區,當地有果迷不惜花10萬泰銖(約2.4萬港元)在黑市搶購心頭好。該名果迷在曼谷MBK商場一間手機店以10萬泰銖買入全黑iPhone6 Plus後,認為用高價買得新iPhone是值得,因為從此不用擔心買不到。泰國不在首批推售iPhone之列,但當地需求殷切,商人於是從香港或新加坡走私新iPhone入泰國。泰國海關日前掃蕩走私新iPhone,撿獲300部新貨後,手機商人稍為收斂,不敢大肆宣傳,但仍然繼續暗中售賣。泰國《曼谷郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140929/18883100
泰男 2.4 萬買 買新 iPhone
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泰男2.4萬買新iPhone

1 : GS(14)@2014-09-29 23:56:21



iPhone6推售,泰國並非首發區,當地有果迷不惜花10萬泰銖(約2.4萬港元)在黑市搶購心頭好。該名果迷在曼谷MBK商場一間手機店以10萬泰銖買入全黑iPhone6 Plus後,認為用高價買得新iPhone是值得,因為從此不用擔心買不到。泰國不在首批推售iPhone之列,但當地需求殷切,商人於是從香港或新加坡走私新iPhone入泰國。泰國海關日前掃蕩走私新iPhone,撿獲300部新貨後,手機商人稍為收斂,不敢大肆宣傳,但仍然繼續暗中售賣。泰國《曼谷郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140929/18883100
泰男 2.4 萬買 買新 iPhone
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香港寬頻推TT計劃月薪$2.4萬聘大學生

1 : GS(14)@2015-10-21 17:41:48

■應徵做「末來科技領袖」實習生的大學畢業生要在海洋公園分組完成任務。 相片由受訪者提供



【財經專題】大學畢業生應徵做Technical Trainee(TT),上門裝機維修、客戶服務接線工作等要「落手落腳」,但月薪卻高達2.4萬,公司更包保五天工作、放假絕無加班!簡直是畢業生夢想的「筍工」!聘請條件?最緊要「有創意,有膽量去冒險!」記者:江靖然


原來Management Trainee(MT)是不少大學生夢寐以求的工作,薪酬高不在話下,獲聘用後,更有機會成為公司重點培訓對象。本地電訊商香港寬頻今年亦首次推出TT計劃,以2.4萬元月薪聘用有意投身電訊及技術工作的大學生。人才關顧部總監劉美燕表示,請人固然要視乎成績,但最緊要還是有創意及有膽量冒險。



■劉美燕表示,香港寬頻會不定期為TT進行「特訓」,開辦訓練講座。 楊柏賢攝





高層助特訓 攜同赴宴會

以往有不少人力資源顧問及上司形容,教導九十後的員工就好像「湊仔」,指他們自小受家人寵愛,甫畢業就想「搵大錢」,工作時亦「唔捱得」。對於這些評價,劉美燕豪言「完全唔覺!佢哋需要嘅係認同感。」劉指出,新世代年輕人常期望上司可於工作上即時給予回應,「好想知道自己係咪做到嘢」。劉美燕指出,為加強對培訓生的了解,公司特別安排包括財務總監及資訊總監等6位高層組成管理委員會,不定期為TT進行「特訓」,開辦訓練講座,甚至帶他們出席公司合作夥伴的宴會。劉美燕又指出,互信和尊重對公司及員工都非常重要。



上門維修 到各部門學習

TT計劃成員之一的施純偉(David)坦言,當初報名參加是因為人工高福利好,惟面試過程卻讓他見識到公司「非主流」一面,「無諗過所有高層會出晒嚟,去海洋公園hunting都全程跟住。」另一成員歐碧欣(Becky)則認為,薪酬高反映公司重視技術專才,又指每次遇到難題Mentor都會立刻回應,「對我而言係一種肯定」。計劃為期兩年,7名TT不只要完成店舖實習及上門維修等前線工作,亦要在各部門學習後勤技術知識,更會去海外實習,「有機會去其他行業嘅公司,因為企業用家係未來發展方向。」劉美燕表示,不少公司都有聘用Trainee,但許多只花時間訓練他們的工作技能,卻忽視多元化學習。「唔單止為公司,亦係令佢哋自己有成長。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151021/19340750
香港 寬頻 TT 計劃 月薪 2.4 萬聘 大學生 大學
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鄭裕彤女2.4億購山頂洋房

1 : GS(14)@2015-10-22 01:51:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ea_eab1.htm


【明報專訊】雖然近日豪宅交投甚為疏落,但仍不時有名人入市。土地註冊處資料顯示,新世界發展(0017)創辦人「彤叔」鄭裕彤的女兒杜鄭秀霞,上月便以2.4億元購入山頂樂善美道1至9號第2號洋房,實用呎價73,960元。
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根據土地註冊處資料,上述山頂樂善美道1至9號第2號屋(又稱樂善美道7號),實用面積約3245方呎,上月以2.4億元易手,折合呎價73,960元,登記買家為杜鄭秀霞(Doo Cheng Sau Ha Amy),即鄭裕彤的女兒。

原業主39年賺逾2億

由於原業主早於1976年以237.5萬元購入,持貨至今39年,帳面勁賺2.376億元或100倍。

據悉,目前杜鄭秀霞的丈夫杜惠愷(即「彤叔」女婿),目前正持有項目的第1號屋(又稱樂善美道9號)。

丈夫持同屋苑洋房

事實上,地建會會長兼太古地產(1972)前主席簡基富,早前亦以2.28億元購入九龍塘德雲道6號屋地,以可建6538方呎計,每方呎樓面地價34,873元。

另外,中原高級分區經理張仲偉表示,九龍塘花園中層D室,實用面積2154方呎(建築面積3002方呎),原叫價4800萬元,減價500萬元或10%,以4300萬元連車位成交,實用呎價19,963元(建築呎價14,324元)。

原業主於2009年以2530萬元連車位買入物業,持貨6年帳面獲利1770萬元,單位升值七成。
鄭裕彤 鄭裕 2.4 億購 山頂 洋房
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全球富豪蒸發2.4萬億李嘉誠身家半月縮200億

1 : GS(14)@2016-01-19 22:38:24

【特稿】內地年初輸出股災引發環球股市大震盪,餘波未見平息之際,富豪身家已明顯「縮水」。按彭博富豪榜截至上周五資料,全球首400位富豪年初至今已合共蒸發3,050億美元,相當於2.37萬億港元,本港首富李嘉誠身家在短短半個月內震走近200億港元。



王健林資產減18%

人民幣突然大貶,加上A股熔斷機制拖垮股市,滬綜指今年已累挫18%,拋售恐慌波及本港恒指及美國道指期內急跌10.9%及8.3%,同時令全球富豪首當其衝資產大貶值。彭博數據顯示,本港首富、全球排名22位的長和(001)主席李嘉誠,其資產年初至今已蒸發25億美元,折合約194億港元。截至上周五,「超人」總資產已減至近2,130億港元,較去年10月底減少逾450億港元,足以掃入1萬個沙田第一城兩房單位。至於恒地(012)主席李兆基及新世界(017)創辦人鄭裕彤,兩人淨資產今年亦縮水大約一成,分別減至約1,210億港元及730億港元,繼續是本地富豪榜的「老二」及「老三」。中國首富、全球排名15位的萬達集團董事長王健林,其淨資產半個月內更大減17.6%至約2,330億港元,全球排名緊隨李嘉誠於第23位的阿里巴巴創辦人馬雲,期內亦痛失194億港元或8.3%,惟表現已較美國上市的阿里巴巴理想。







另外,全球首富比爾蓋茨(Bill Gates)亦不能倖免,期內資產亦減少逾500億港元。然而,全球排名首400位富豪中,仍有9位奇葩能逆市突圍錄得正回報,當中印度首富安巴尼(Mukesh Ambani)的淨資產首半月增加6.2億美元,回報傲視全球富豪,其全球排名亦升至28位。記者:何仲豪





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全球 富豪 蒸發 2.4 萬億 李嘉誠 李嘉 身家 半月 200
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人行1月放水2.4萬億 難挽中港股市下挫 離岸人幣跟跌

1 : GS(14)@2016-02-02 15:33:39

【明報專訊】人行於1月放水頻頻,除了天天逆回購外,昨日人行公布當月利用中期借貸便利(MLF)、常備借貸便利(SLF)及抵押補充貸款(PSL)的規模,連同其他貨幣工具,合共投放2.38萬億元(人民幣‧下同),相當於下調存準金率0.5個百分點4次所釋放的流動性。不過中港股市未因此受惠,上綜指及恒指昨日均見回落,成交亦受農曆新年前影響而交投減少。而昨晚離岸人民幣也持續向下,在在岸市場下午4時半定價後,再反覆回落100點子(1元等如10,000點子),最低曾見6.6144,較日前貶208點子。



明報記者 陳子凌

據人行公布,1月份透過MLF放水8625億元,到期回籠2500億元;利用SLF向金融機構提供5209.1億元;以及對國開行、農發行及進出口銀行發放PSL共1435億元,若加上逆回購等,截至1月31日人行數據計算,單月已向市場投放共2.38萬億元(見表)。

不過A股未因此受惠,昨日滬指低開低走,一度跌逾3%見2655點,尾市跌幅收窄,收報2688點,跌1.78%,2700點關口再失守;深成指亦跌1%至9322點,兩市成交額3704.1億元,較上日減少近600億元。

港股亦同樣未能承接上周升勢,昨日跌0.5%,成交額約695億元,較上日減少約210億元。國指更跑輸恒指,收報8144點,跌1.2%。

另國家統計局昨日公布1月份中國官方製造業採購經理指數(PMI)微跌0.3個百分點,至49.4的近3年多新低,連續6個月呈下跌趨勢,數據欠佳拖累中港股市。

上月PMI錄49.4 3年低

至於同日公布,反映中小企為主的財新1月PMI則錄得48.4,較上月回升0.2個百分點,稍高於市場預期的48.1,不過已經連續11個月處於50以下的衰退區間。

英大證券首席經濟學家李大霄表示,人行釋放的流動性主要填補節日前資金缺口,一時三刻未實際流到股市之上,不過目前很多優質股票估值已低,相信節日後有機會出現反彈。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160202/news/ec_ech1.htm
人行 放水 2.4 萬億 難挽 中港 股市 下挫 離岸 人幣 幣跟 跟跌
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沙頭角買農地送間屋 2.4萬呎農地 揭百年古董大宅內有乾坤

1 : GS(14)@2016-03-31 15:35:24

2016-03-23 iM

近年樓價急升,連帶新界村屋成交價亦水漲船高,不少投資者因而轉投相對較便宜的另類物業市場。沙頭角村落一幅佔地兩萬四千呎的農地,加上一座逾百年的古董大宅,近日於市場上放售。代理笑言開價近乎「買地送屋」,究竟係咪咁筍?本刊獨家披露大屋情況。

這個叫價不足千萬的放盤,內裏有乾坤,歷史古物隨處可見,歷史學家蕭國健指古董大宅屬於「單廊屋」設計,推算落成已逾百年,律師亦指出地皮屬於一九○五年的集體官批地契,歷史悠久。不過,對於買家來說,最着眼於「買嚟做啲乜?」原來,大屋可翻新出租,亦可重建,農地可打造花園,亦可用作經營農莊,用途多多。現業主於一二年以一百五十萬購入有關地皮,持地不足四年,現開價八百九十八萬放售。若地皮最終以放盤價售出,業主將大賺逾七百萬。

這幅偌大的農地及百年老屋,位處沙頭角上麻雀嶺村內,距離粉嶺火車站約半小時車程,東方置業營業代表馮灼奇,偕同記者在村口下車,步行十分鐘到達,我們穿過大片村屋和湖旁,走過小石橋,才抵達農地所在地。

現場所見,農地由鐵絲網所包圍,打開簡陋的鐵門後,我們沿着小路前行,馮氏說:「農地範圍很大,只因鐵絲網爛了,牛才走了進來。」只見農地範圍內,有牛群在草叢各托據一方,路上「遍地黃金」,避過數個「地雷」後,只見一座屹立古舊的大宅活現眼前。

古物隨處可見

推門入內,首先影入眼簾的是在門口左邊用磚泥等砌成的灶頭,上面雖然依舊保有以往煮食的大鍋,而右邊大門後則有個由兩幅半身牆圍成的一個區域,研究本港歷史多年的蕭國健教授看過相片後指出那是以往村民洗澡的地方。「以前居民會放置木桶在內洗澡,而半身牆是用來掛衣服的地方。」屋裡一件件鋪滿灰塵的物件,都是歷史的印證,包括筲箕、煤氣燈、雕花木門等等,猶如帶領到訪者進入歷史博物館。

屋內的地下空間大,除了大廳,有偏廳,還有兩個房間。此外,大宅更加建了一層閣樓,與地下用木樓梯相連接,樓梯由於日久失修,部分梯級已鬆脫,閣樓則有一個大房及供奉神祠的地方。

尤如進入博物館

馮氏指著屋內說:「大屋年代雖久遠,但保養還很不錯,不見漏水,不過,由於空置多年,加上沒有水電供應,沒有浴屋廁所,因此需要翻新才能住得人。」

他強調:「大屋加農地,叫價不用九百萬,單計農地都抵買,除開呎價三百多,買地送大屋。」他又建議兩個方案:「第一,可以翻新,修葺及保留大屋,加設廚廁,投資額約一百多萬,估計日後月租一萬元。第二,假如嫌大屋太殘舊,可將之拆卸,改建成現代化村屋,物業樓底高,足夠起兩層高村屋,預期重建後,全幢月租約兩萬八至三萬多元,視乎花園如何打造。」他指出,曾經有業主大手筆修建花園,廣泛種樹,建造涼亭及漁池,享受園藝的樂趣,令大屋變身超豪華別墅。

馮氏續說,如果買家着眼於投資角度,可考慮將農地改作農莊,將土地分租,成為耕種的好地方。「買家保留部份土地給自己,其餘分租出去,每幅二百多呎,月租大約五百至六百元。」

粗略估計,扣除通道,該農地可拆細約八十幅小農地出租,假如每幅月租五百元,單是農地月收四萬元,加上出租大屋的話,月租逾五萬元。他又透露,該地皮數月前開始放售,年初減價一百萬至八百九十八萬。放盤以來,已有數十組客人查詢。「我入行咁耐,類似的放盤好罕見,所以廣告一出,吸引不少人來睇,有人還價,惟未到業主心水價。」他又說,購買農地無法於銀行承造按揭,需現金支付,因此買家要較長時間,權衡投資風險及回報。

用途廣 首選農莊

該大屋及農地位處山邊,環境清幽,村內有明湖居屋苑,與農地只有一條水渠相隔。「門口這條水渠流的是生水,不是死水,不會惹蚊蟲,種植的話,又方便打水。」翻查紀錄,明湖居屬區內發展商永泰行近年發展的村屋項目之一,二○一一年發售,面積七百方呎單位,售價二百餘萬起,全幢三層七百餘萬。東方置業營業經理黃樂兒表示,沙頭角禁區開放,帶動區內村屋價格明顯升幅,以全幢二千一百呎的村屋為例,二○一二年成交價約七百萬,現時升至一千至一千一百萬。

根據該農地地契顯示,物業由兩幅地皮組成,均於一九○五年簽署,分別由李氏及楊氏家族持有,律師林國昌指出,該地契屬於「集體官契」,其中一幅指定用作稻田,另一幅為耕地。他強調,地皮雖然不屬於屋地(HOUSE),不過,該大屋存在歷史悠久,買家可嘗試向政府申請重建。「當年在屋地上建屋,屬普遍情況,大屋遺留至今,基於人情及恩恤,有機會可申請拆卸重建,不過,由於其位處的土地,並非屋地,相信要補地價。」

根據土地註冊處資料,地皮於一九九六年,由兩名楊姓人士以接受餽贈形式持有。現時業主為葉姓投資者,於二○一二年四月,以一百五十萬由該兩人手上購入土地。

在沙頭角持有四百八十萬方呎土地,經營農莊的張鈺麟教路,農莊前期工程支出龐大,若只作短期投資,並不化算。「買了土地後,要開墾及圍鐵絲網,駁水駁電不是小工程,每組電力組合需交幾萬元訂金,個個電錶都要收按金,一個科學井十五萬,樣樣都是錢。」

除投放資金,他認為,投資農莊心血及毅力亦不能少。「園內設施每次申請,都不是用月計算,可以獲批,是用年計數,投資大,還要有一股傻勁。」

張氏指出,雖然他只會收集農地建造農場,作為長綫投資,不會出售,惟他見市場上有劏售農地,亦是賺錢的出路。「不過,一定要賣得完,才有得賺。早前興農地熱,元朗拆細農地,面積一百方呎,售價由五萬元,二萬四千方呎,可開二百四十幅小農地,全部賣斷的話,收高達一千二百萬元。」惟他又說,沙頭角比較元朗偏遠,由市區進入,車程一小時以上,該區對於劏地需求,暫時仍未及元朗,相信要在蓮塘口岸開通後,才有望逐步增加。

不過,張氏不諱言,多年來,見證沙頭角地價飛升,禁區開放、加上區內逐步發展成旅遊區,收購農地呎價幾級數上升。「二○○八年,每呎收購價五十至八十元一呎,現時地段較佳的,已升穿三百多元,八年升六倍,相信二○一八年蓮塘口岸開通,地價肯定再升。」

另類物業市場的交易各式其式,市場新鮮人往往無從入手,亦欠缺過往的成交可供參考,曾購入農地大賺數千萬的科達地產主席湯君明教路,以價值以言,農地可根據區域分為三級,最值錢的是位處馬路邊,其次是汽車可到的橫路,最後才是車路不到的農地,因此農地的價錢不可一概而論。

村落以麻雀命名群牛農地自由行

百年老宅外貌古舊,窗戶小,推門進內,發現內裡處處都有古物,包括煤氣燈、灶頭、神樓及腳門等,反映當時客家人生活面貌。

珠海學院香港歷史文化研究中心主任蕭國健(圓圖)指出:「大屋單層式建築,內有閣樓,前面騎樓,上面是封密天井,是標準的「廊屋」。而且是「單廊屋」,一般下面住人,樓上是神樓,供奉神祠,兼且擺放工具,農村種蕃薯等農作物,香港天氣潮濕,如果收成品放樓下,容易發霉,一般放置閣樓。若家庭人口增加,則可能連樓上也有人住。這種建築物沒有廁所的,如廁要行出街,近水塘就在水塘邊,當年並沒有化糞池。」

根據《香港新界之歷史與文物》所載,廊屋分三種,蕭氏他推測,大宅落成年份介乎一七OO年至一八六O年。「麻雀嶺一般都是客家人,應該是於一六六九年後才來的,他們是因為香港遷海令,令原本居住的居民走,客家人就遷入香港,他們遷來香港是窮的,不會有錢起「斗廊屋」,他們起「單廊屋」比較多。」

山嶺以麻雀命名的原因,蕭氏表示因歷史久遠難以追究,只聽過一個有趣傳說。「麻雀嶺村屬客家村落,都是一六六九年因清政府鼓勵粵北及閩贛各地的客族,南遷香港地區開村立業政策而來,有傳說指當時村民見到當地山嶺有比較多雀鳥,而當時比較普及的是麻雀,因此將地區稱為麻雀嶺。」

客家人遷入後多以務農為生,惟隨著生活質素日漸提升,加上年輕一輩大多搬入市區讀書及就業,現時農地大多丟空,以往耕種的好伙伴黃牛,亦被逼加入失業大軍,因此村內不難發現牛群的蹤影,在農地間自由行。

撰文、攝影:地產組︱設計:林彥博
沙頭角 沙頭 農地 送間 間屋 2.4 萬呎 百年 古董 大宅 內有 乾坤
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