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永利地產(0864)如何估值? (1)

(註: 筆者並無持有股權，暫時並無意向購入此股。)

這篇文姍姍來遲，真對不起。

其實寫這間公司的目的，其實只是供一些不太懂看公司帳目的人作為參考，如果懂的，大約也不必看。我們先由這公司的歷史開始看。

永利地產(864)分拆自永利控股(876)，他們的上市號碼其實都頗特別，母公司的號碼是是倒順序的號碼，子公司就是倒偶數的號碼。話說在永利控股上市後，因籌得一筆資金，但因為本身盈利良好，加上發展不需這麼快，故有大量剩餘資金，據一些知情者稱，他們理財保守穩健，只是購買一些國債，或者作為存款之用，早期購入物業也是供上市公司及大股東自用，但在金融風暴後，這動作有暫有停止，後來更想賣殼，但沒有成事。

後來，在想起購物業可以保值，且回報高於存款，所以開始大手購入工商物業供收租及保值，加上又在賣殼時，部分籌碼轉移至其他神祕股東，使有一些旁落，當時業績又大降，在高手教招下，公司頻繁進行股份分合，2001年5合1，又1供1，每股50仙(合股前10仙)，之後又4合1，又2供1，每股1.5元(兩次合股前7.5仙)，自行包銷，最終取回股權，之後配售股票，使股權更穩。之後公司業務反彈，又開始派息，又不停回購股權，在2005年及2006年均有送紅股，但這些亦不礙其積累盈餘的能力，仍大手購入住宅的工廠物業，並在香港自2003年推出自遊行政策後，更開始購入零售物業，在物業價值上升後，又再利用融資能力購買地產，積累了永利地產的基礎，經過一輪買買賣賣後，已經積累了35個物業，估值達9.56億，如果計及重估，對公司的盈利影響頗大，佔92%，但是如扣除重估，只佔實際盈利約30%，所以這些資產雖對資產比例重大，但是不計重估盈利不成比例，計重估則遠遠超過上市價值，況且主板上交市地值值錢，故構成分拆之誘因。

在2013年，公司宣佈分拆，以1股永利控股派發1股永利地產的比例，把83%股權派發予永利控股股東，把永利地產分拆上市，完成後永利控股只是持有17%股權。

說到這兒，我們不如看看公司的價值如何，根據2012年的帳目，其實公司帳面好像只值5.50億，但是根據上市招股書的財務資料一段，已經有提及「根據資本化發行，受分拆條件規限，本集團成員公司所欠餘下永利控股集團成員公司之款項將於分柝情況下予以資本化。」永利控股是會把永利地產的債務資本化，資本化簡單來說即是以債轉股，所以這部分的債務會消除，並會轉化成資產淨值的增加，至於其盈利能力，我們也可以很簡單的估算如下表。

(1)實際資產及利潤情況


(2)以公司的帳面值估算，以20%至120%的估值作計算，每股估值如下:


(3)如果公司的實際利潤，以1%至6%作折現，估值如下:


下一篇，我們談談他實際估值多少。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=55657

永利地產發展 (0864) (關係:0876) 專區

1 : GS(14)@2013-02-04 21:35:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120515703_C.pdf
永利控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事會（「董事會」）
謹此公佈，本公司現正考慮分拆其物業投資業務及將該業務在香港聯合交易所有
限公司（「聯交所」）獨立上市（「建議分拆」）。
倘落實建議分拆，將遵照上市規則應用指引第15項以分拆方式達成建議分拆。建
議分拆擬以介紹形式進行，由本公司向於某一記錄日期之本公司股東（「股東」）以
實物形式分派佔建議之新上市公司的主要百分比之已發行股份達成，而本公司無
意就建議分拆向公眾出售建議之新上市公司的股份或為其向公眾發行任何新股份。
本公司已就籌備建議分拆而委聘相關的專業人士。於本公佈日期尚未就物業投資
業務之獨立上市而向聯交所提出申請。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831936_C.pdf
繼本公司於二零一二年五月十五日就建議分拆作出之公佈後，董事會欣然宣佈，
於二零一二年八月三十一日，新公司已向聯交所呈交上市申請，以申請新公司股
份於主板上市及買賣。新公司股份擬以介紹方式上市，由本公司以實物形式分派
佔新公司已發行股本約83%權益進行。
於建議分拆完成後，本公司於新公司已發行股本之間接持股百分比將減至約
17%，而新公司將不再為本公司之附屬公司。
有關新公司集團及保留集團之資料
新公司乃於二零一二年三月二十三日註冊成立，於本公佈日期，為本公司之全資
附屬公司。新公司為新公司集團之控股公司。新公司集團將從事分拆業務。
除於新公司之權益外，保留集團將主要從事保留業務。
進行建議分拆之理由及好處
董事會認為，建議分拆將同時有利於保留集團及新公司集團，理由如下：
(A) 分拆業務已增長至足以支持建議分拆之規模。建議分拆會將保留業務自分拆
業務分立出來。該項分立將有助投資者及金融機構分別評價分拆業務及保留
業務之策略、功能性風險、風險及回報，並作出相應之投資決定。建議分拆
將釋放兩項業務之價值，並可更佳反映新公司及本公司之真正市值，讓投資
者可選擇投資於其中一個或全部兩個業務模式；
(B) 新公司作為獨立上市實體將擁有其獨立管理架構，專注於分拆業務，而保留
集團之管理層將能夠專注於保留業務。此將同時有助兩隊管理團隊採納彼等
認為更適合兩個不同業務之不同業務策略及模式。管理團隊亦將可集中尋求
特別適合保留集團或新公司集團（如適用）之商機；
(C) 建議分拆可為新公司提供一個獨立之資金籌措平台，繼而確保其可籌措所需
資金以撥付其未來擴充，而毋須依賴本公司，若能透過建議分拆以獨立支持
其增長，實屬有效及審慎之舉；及
(D) 本公司擬保留新公司股權約17%。因此，本公司將透過收取新公司之股息分
派而繼續受惠於分拆業務之任何潛在增長。
保證權利
倘進行建議分拆，董事會擬將充分考慮股東之權益，並通過實物形式分派新公司
已發行股本約83%權益給予合資格股東享有保證獲發新公司股份之權利。有關保
證權利之詳情尚未落實。本公司將於適當時候就此另行發表公佈。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302041390_C.pdf
誠如先前所公佈，為申請批准新公司股份在聯交所主板上市及買賣，新公司已向
聯交所呈交上市申請。上市申請仍須待聯交所批准後方可作實，惟在預期將會進
行建議分拆之際，董事會建議舉行會議，旨在（其中包括）考慮宣佈派發有條件特
別中期股息（「特別股息」），將於下文所列之記錄日期把新公司之83%已發行股本
派付予股東。董事會會議將於二零一三年二月十九日（星期二）舉行。
暫停辦理股份過戶登記手續以及記錄日期
倘若董事會在二零一三年二月十九日（星期二）宣佈派發特別股息，則為確定有權
享有特別股息而制定之記錄日期將為二零一三年三月四日（星期一）。就此而言，
由二零一三年二月二十七日（星期三）起至二零一三年三月四日（星期一）止（包括
首尾兩天）期間內，本公司將會暫停辦理股份過戶登記手續，在上述期間內不會
處理任何股東登記及股份過戶事務。倘若董事會在二零一三年二月十九日（星期
二）並無宣佈派發特別股息，則本公司不會在上述期間內暫停辦理股份過戶登記
手續。本公司將於二零一三年二月十九日（星期二）就是否已經宣佈派發特別股息
而發表公佈。如欲符合收取特別股息（在宣佈派發股息之情況下）之資格，所有有
關之股票連同一切有關的過戶表格必須於二零一三年二月二十六日（星期二）下午
四時三十分之前送達本公司之香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司，地址
為香港灣仔皇后大道東28號金鐘滙中心26樓，方為有效。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228021_C.HTM
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228012_C.pdf
招股書
2 : GS(14)@2013-02-04 21:36:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201204261266_C.pdf
於二零一一年十二月三十一日，本集團持有作投資之主要物業詳情如下：
物業地址 現時用途 租期
香港灣仔蘭杜街2號麗都大廈地下第7號商舖商業 商業 長期租約
香港中環德輔道中141號中保集團大廈 商業 長期租約
地下C2A及C2B及C2D號商舖
香港中環威靈頓街61號地下及閣樓 商業 長期租約
香港灣仔駱克道第296至298號華豐樓地下、 商業 長期租約
一樓A室及B室及C室（包括平台）
香港灣仔駱克道360號鴻福大廈地下B室 商業 長期租約
（地下B舖位）
香港灣仔皇后大道東88-90號錦德大廈 商業 長期租約
地下A、B及C舖及一樓A、B及C室
香港灣仔莊士敦道25至33號、譚臣道1至3號、 商業 長期租約
分域街2號長康大廈地下E舖位及閣樓E舖位
香港灣仔摩理臣山道38號 商業 長期租約
文華商業大廈地下及閣樓
香港灣仔駱克道68-70號偉信商業大廈地下 商業 中期租約
香港旺角上海街656號 商業 長期租約
香港土瓜灣馬頭角道3號地下至3樓 商業 中期租約
香港九龍砵蘭街347號 商業 長期租約
地下、一樓、二樓及三樓
中國廣東省東莞市石碣鎮 商業 中期租約
四甲管理區第二工業區慶豐西路
中國深圳市羅湖區嘉賓路2018號 商業 中期租約
深華商業大廈14層1409室
3 : Sunny^_^(11601)@2013-02-04 22:23:20

留名，都有d興趣
4 : cknn(6622)@2013-02-05 00:27:39

特別股息smiley
5 : Sunny^_^(11601)@2013-02-05 07:46:23

3樓提及
留名，都有d興趣


咩叫引起留意意圖??
6 : GS(14)@2013-03-01 01:00:00

出左招股書
7 : fung1125(4182)@2013-03-01 12:02:24

99會唔會係下一隻876咁玩?
8 : Clark0713(1453)@2013-03-01 13:03:01

以介紹形式 在香港聯合交易所有限公司 主板上市

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130228021_C.HTM
9 : fineram(806)@2013-03-01 15:02:18

小注跟入..
10 : Wilbur(1931)@2013-03-02 00:48:18

今日買左50k股陪大家玩下 smiley
11 : dennis001(8614)@2013-03-02 01:30:05

頂,今日忘記左沽,變左有碎股係手smiley
12 : fineram(806)@2013-03-02 10:19:17

11樓提及
頂,今日忘記左沽,變左有碎股係手smiley


頂... 我都係添....失策...
13 : fineram(806)@2013-03-02 10:20:05

10樓提及
今日買左50k股陪大家玩下 smiley


老闆又中招 ? smiley 50k / 4k = 12.5 手...
14 : Wilbur(1931)@2013-03-02 11:34:36

13樓提及
10樓提及
今日買左50k股陪大家玩下 smiley


老闆又中招 ? smiley 50k / 4k = 12.5 手...


仆街睇漏左... smiley
15 : dennis001(8614)@2013-03-03 09:51:39

大家係碎股板見smiley
16 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:09:02

我睇下除淨之後買，睇睇先
17 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:11:15

1. 幾億物業，幾百萬租，靠重估賺大錢
2. 按揭是其中一個問題
3. 港島物業為最主要
18 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:13:24

4. 公司有超低負債率
5. 全年話重估賺3億，每股70仙，但是實際現金收益好弱，可能得800萬左右，賣左一個物業拿左520萬，相信派番1仙息是合理估算
19 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:14:40

6. 重估
7. 租金
8. 按揭
9. 市場
10. 重建
11. 物業業權細
12. 印股票
20 : kk104104(19268)@2013-03-03 13:16:24

除淨派左隻864之後876會咩價位?
點解好似查唔到@@
21 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:31:41

13. 一上市就炒樓，用上市公司錢買物業，賣畀老細用，2002年後狂買物業，無物別股息，全部資本化，上市後這公司資產值約在8.5億
22 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:35:30

14. 一度有40個物業，現在有35個
15. 有d物業蝕過幾成來
23 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:37:31

16. 留剩13%是要維持住25%公眾持股...
17. 國內廠地還保留
24 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:38:32

崔志仁
25 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:41:16

19. 入面d 股東貸款應該加番落個值入面，加上增值7,000萬，NAV大約2.23元，合理值約在0.66至1.54元之間
26 : greatsoup38(830)@2013-03-03 13:45:32

20樓提及
除淨派左隻864之後876會咩價位?
點解好似查唔到@@


根本無上市價，供求釐定，你自己靠估，不過合適價格我會買的
27 : qt(2571)@2013-03-03 14:35:18

7樓提及
99會唔會係下一隻876咁玩?


99好似好少地産.
直接轉型地收租啦
28 : qt(2571)@2013-03-03 14:36:27

26樓提及
20樓提及
除淨派左隻864之後876會咩價位?
點解好似查唔到@@


根本無上市價，供求釐定，你自己靠估，不過合適價格我會買的


合適價格即幾多? 等上左市再評估?
29 : GS(14)@2013-03-03 14:38:09

27樓提及
7樓提及
99會唔會係下一隻876咁玩?


99好似好少地産.
直接轉型地收租啦


99得一座觀塘，唔會好似他咁
30 : GS(14)@2013-03-03 14:38:44

28樓提及
26樓提及
20樓提及
除淨派左隻864之後876會咩價位?
點解好似查唔到@@


根本無上市價，供求釐定，你自己靠估，不過合適價格我會買的


合適價格即幾多? 等上左市再評估?


我心目中有個價，買左話畀大家聽，因為價錢呢樣野好主觀，我原本set想盤，但是一通話整緊未set

但我大約計過工業呢part 一年平均賺到大約1,500-2,000萬
31 : qt(2571)@2013-03-03 14:43:36

29樓提及
27樓提及
7樓提及
99會唔會係下一隻876咁玩?


99好似好少地産.
直接轉型地收租啦


99得一座觀塘，唔會好似他咁


之後會多一兩座啦, 海濱道項目起碼兩座啦, 好似九龍灣都有一座
當然, 唔係全部佢的, 都係睇紅A
32 : GS(14)@2013-03-03 14:45:39

31樓提及
29樓提及
27樓提及
7樓提及
99會唔會係下一隻876咁玩?


99好似好少地産.
直接轉型地收租啦


99得一座觀塘，唔會好似他咁


之後會多一兩座啦, 海濱道項目起碼兩座啦, 好似九龍灣都有一座
當然, 唔係全部佢的, 都係睇紅A


下次影下相
33 : dafatkit(5482)@2013-03-03 16:30:55

25樓提及
19. 入面d 股東貸款應該加番落個值入面，加上增值7,000萬，NAV大約2.23元，合理值約在0.66至1.54元之間


湯兄，有問題須請教 !!
到底 864 的NAV係4億6，定係8億7 ???
關鍵係「資本化發行」，但係我怕誤解其意思。
果3億幾點擺，絕對影響864，同新876的價值。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.10 提到
投資物業 877,887千港元
但減左主要係MSC果3億幾款項
資產淨值465,968千港元
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.65提到
資本化發行

資本化發行受分拆條件所規限，並將於緊接上市前生效。根據資本化發行，本公
司將就本集團成員公司應收餘下永利控股集團成員公司之金額進行資本化，方法為向永利控股（或其所指示者）配發及發行383,175,748股入賬列作繳足股份。於最後實際可行日期，該貸款為326,183,000港元。

（即永資本化發行後，永利控股將持有合共386,175,758股股份。65,649,879股股份利控股所持股份約17.0%）將轉讓予Merry Event，並於緊隨上市後將屬於永利控股於本公司之股權。永利控股所持其他320,525,879股股份將按照本節所述的永利控股分派處理。就本公司所知，除轉讓予Merry Event外，永利控股並無任何計劃於上市後出售其所持有的約17.0%本公司股權。
34 : GS(14)@2013-03-03 16:43:51

33樓提及
25樓提及
19. 入面d 股東貸款應該加番落個值入面，加上增值7,000萬，NAV大約2.23元，合理值約在0.66至1.54元之間


湯兄，有問題須請教 !!
到底 864 的NAV係4億6，定係8億7 ???
關鍵係「資本化發行」，但係我怕誤解其意思。
果3億幾點擺，絕對影響864，同新876的價值。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.10 提到
投資物業 877,887千港元
但減左主要係MSC果3億幾款項
資產淨值465,968千港元
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.65提到
資本化發行

資本化發行受分拆條件所規限，並將於緊接上市前生效。根據資本化發行，本公
司將就本集團成員公司應收餘下永利控股集團成員公司之金額進行資本化，方法為向永利控股（或其所指示者）配發及發行383,175,748股入賬列作繳足股份。於最後實際可行日期，該貸款為326,183,000港元。

（即永資本化發行後，永利控股將持有合共386,175,758股股份。65,649,879股股份利控股所持股份約17.0%）將轉讓予Merry Event，並於緊隨上市後將屬於永利控股於本公司之股權。永利控股所持其他320,525,879股股份將按照本節所述的永利控股分派處理。就本公司所知，除轉讓予Merry Event外，永利控股並無任何計劃於上市後出售其所持有的約17.0%本公司股權。


資本化發行簡單來講即是債換股，根據他的招股書他至8月的資產值:
於8月底: 465,938 ， 326,183欠母公司債款
資本化後: 792,121
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 64_1551388/C116.pdf
然後在12月重估時，又多了7,880萬，4個月租金預計扣稅大約230萬啦，即是加多8,110萬，賣出一個物業又賺幾十萬，所以你加上8,150萬不為過
實際價值應在8.73621億元左右
35 : dafatkit(5482)@2013-03-03 17:00:39

34樓提及
33樓提及
25樓提及
19. 入面d 股東貸款應該加番落個值入面，加上增值7,000萬，NAV大約2.23元，合理值約在0.66至1.54元之間


湯兄，有問題須請教 !!
到底 864 的NAV係4億6，定係8億7 ???
關鍵係「資本化發行」，但係我怕誤解其意思。
果3億幾點擺，絕對影響864，同新876的價值。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.10 提到
投資物業 877,887千港元
但減左主要係MSC果3億幾款項
資產淨值465,968千港元
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
P.65提到
資本化發行

資本化發行受分拆條件所規限，並將於緊接上市前生效。根據資本化發行，本公
司將就本集團成員公司應收餘下永利控股集團成員公司之金額進行資本化，方法為向永利控股（或其所指示者）配發及發行383,175,748股入賬列作繳足股份。於最後實際可行日期，該貸款為326,183,000港元。

（即永資本化發行後，永利控股將持有合共386,175,758股股份。65,649,879股股份利控股所持股份約17.0%）將轉讓予Merry Event，並於緊隨上市後將屬於永利控股於本公司之股權。永利控股所持其他320,525,879股股份將按照本節所述的永利控股分派處理。就本公司所知，除轉讓予Merry Event外，永利控股並無任何計劃於上市後出售其所持有的約17.0%本公司股權。


資本化發行簡單來講即是債換股，根據他的招股書他至8月的資產值:
於8月底: 465,938 ， 326,183欠母公司債款
資本化後: 792,121
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... 64_1551388/C116.pdf
然後在12月重估時，又多了7,880萬，4個月租金預計扣稅大約230萬啦，即是加多8,110萬，賣出一個物業又賺幾十萬，所以你加上8,150萬不為過
實際價值應在8.73621億元左右


謝謝湯兄！
有您的回覆真是好，你一解釋我就明左，早知唔駛係屋企睇左成日~~~睇到眼仔都矇埋ｘ＿ｘ""
同埋您回覆得超快，真係好勁，呢度有你既存在真是好多人既福氣：）
36 : GS(14)@2013-03-03 17:47:20

招股書d文字成日寫到好複雜
37 : dafatkit(5482)@2013-03-04 09:29:17

30樓提及
28樓提及
26樓提及
20樓提及
除淨派左隻864之後876會咩價位?
點解好似查唔到@@


根本無上市價，供求釐定，你自己靠估，不過合適價格我會買的


合適價格即幾多? 等上左市再評估?


我心目中有個價，買左話畀大家聽，因為價錢呢樣野好主觀，我原本set想盤，但是一通話整緊未set

但我大約計過工業呢part 一年平均賺到大約1,500-2,000萬



竟然開盤有9毫子~~~@@"
38 : kk104104(19268)@2013-03-04 09:44:04

直接出殼價OMG...
買唔到了
39 : dafatkit(5482)@2013-03-04 10:18:02

38樓提及
直接出殼價OMG...
買唔到了


開始跌喇~~~~~~~~~~~~ 7毫7
40 : fineram(806)@2013-03-04 10:18:27

38樓提及
直接出殼價OMG...
買唔到了


頭先去到 0.77.. 有set 有so 了..
41 : Heidi(3062)@2013-03-04 11:39:33

0.77我出的＝＝
42 : fineram(806)@2013-03-04 11:41:14

41樓提及
0.77我出的＝＝


哈, 我唔好得你幾多...
43 : kk104104(19268)@2013-03-04 13:36:17

40樓提及
38樓提及
直接出殼價OMG...
買唔到了


頭先去到 0.77.. 有set 有so 了..


我自已條數係咁既...
工業PE X 5 啦, 本業值6000幾萬
靚殼, 股權集中, 低負債業務單一, 2E幾3E
而家入都2E幾市值
仲要等佢賣殼先有依個價
唔入了 時間都蝕晒
44 : kk104104(19268)@2013-03-04 13:38:35

等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛
45 : Heidi(3062)@2013-03-04 15:13:27

工業市場唔荒比得好pe, 如果唔係都唔使拆！
我0.77出其實已經好過自己預期
46 : GS(14)@2013-03-04 22:25:10

43樓提及
40樓提及
38樓提及
直接出殼價OMG...
買唔到了


頭先去到 0.77.. 有set 有so 了..


我自已條數係咁既...
工業PE X 5 啦, 本業值6000幾萬
靚殼, 股權集中, 低負債業務單一, 2E幾3E
而家入都2E幾市值
仲要等佢賣殼先有依個價
唔入了 時間都蝕晒


2億幾我睇都唔睇，拆完之後都是得番2億左右資產值
47 : GS(14)@2013-03-04 22:25:33

44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的
48 : GS(14)@2013-03-04 22:25:52

45樓提及
工業市場唔荒比得好pe, 如果唔係都唔使拆！
我0.77出其實已經好過自己預期


我肯出的價錢至多是呢個價60%

買隻工業股我最多40仙
49 : Heidi(3062)@2013-03-04 22:45:53

我肯出0.5，再慢慢吃息
50 : GS(14)@2013-03-04 22:46:31

49樓提及
我肯出0.5，再慢慢吃息


最高我都是能出呢個價
51 : Wilbur(1931)@2013-03-04 22:57:00

47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


1.2-1.5啦我估

今朝拿拿聲出晒

執番10%-20%啦 smiley
52 : GS(14)@2013-03-04 23:04:08

51樓提及
47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


1.2-1.5啦我估

今朝拿拿聲出晒

執番10%-20%啦 smiley


我真是睇唔出老細執咁多
53 : fineram(806)@2013-03-04 23:06:15

52樓提及
51樓提及
47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


1.2-1.5啦我估

今朝拿拿聲出晒

執番10%-20%啦 smiley


我真是睇唔出老細執咁多


佢1•9入，0.9出左火餘下有1.4咪有20%囉。smiley
54 : GS(14)@2013-03-04 23:07:03

下次有本的話學下他呢招，我唔想出咁多本至無買
55 : fineram(806)@2013-03-04 23:30:56

54樓提及
下次有本的話學下他呢招，我唔想出咁多本至無買


我無你咁多本都咁做
56 : Wilbur(1931)@2013-03-04 23:43:17

54樓提及
下次有本的話學下他呢招，我唔想出咁多本至無買


我都係買少少幫補下
57 : dennis001(8614)@2013-03-04 23:46:06

勁,0.9之後壓到傻,係咁落

重有2000股waiting for 大家呢
58 : GS(14)@2013-03-04 23:57:29

56樓提及
54樓提及
下次有本的話學下他呢招，我唔想出咁多本至無買


我都係買少少幫補下


老闆你英明神武
59 : kk104104(19268)@2013-03-05 01:04:27

47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


今朝專登9點起身睇下有冇平貨汁
見佢對盤對1蚊嚇到呆左...

不過我有預可能見2.2
其實都係差少少
食左糊就算啦 唔應該嫌少了
60 : kk104104(19268)@2013-03-05 01:04:51

DEL..............出錯POST
61 : kk104104(19268)@2013-03-05 01:05:14

刪貼 ... 出錯
62 : greatsoup38(830)@2013-03-05 01:06:03

59樓提及
47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


今朝專登9點起身睇下有冇平貨汁
見佢對盤對1蚊嚇到呆左...

不過我有預可能見2.2
其實都係差少少
食左糊就算啦 唔應該嫌少了


2.2 唔想買
63 : kelvinkyleung123(36361)@2013-03-18 21:18:22

明天上市了, 是否明天早上才會收到股票? (用銀行的)
64 : fineram(806)@2013-03-18 22:30:07

63樓提及
明天上市了, 是否明天早上才會收到股票? (用銀行的)


係呀..
65 : GS(14)@2013-03-18 23:07:25

64樓提及
63樓提及
明天上市了, 是否明天早上才會收到股票? (用銀行的)


係呀..


收唔到向銀行投訴，相信開價都是個一左右
66 : david395(4434)@2013-03-19 11:18:59

租務地產見頂沖買？
67 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:45:45



仲有94仙
68 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:45:56

66樓提及
租務地產見頂沖買？


間野租金唔是好多
69 : fishlove2001(20176)@2013-03-20 00:19:56

今日$0.9 買左好多, 空殼加物業, 夠簡單, 市值又細, 灣仔將來重建發展, 潛力巨大~
70 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:21:21

69樓提及
今日$0.9 買左好多, 空殼加物業, 夠簡單, 市值又細, 灣仔將來重建發展, 潛力巨大~


唔值咁多錢的，租金都唔多
71 : ｈ＿ｏ(11183)@2013-03-20 00:29:35

70樓提及
69樓提及
今日$0.9 買左好多, 空殼加物業, 夠簡單, 市值又細, 灣仔將來重建發展, 潛力巨大~


唔值咁多錢的，租金都唔多
72 : ｈ＿ｏ(11183)@2013-03-20 00:30:32

70樓提及
69樓提及
今日$0.9 買左好多, 空殼加物業, 夠簡單, 市值又細, 灣仔將來重建發展, 潛力巨大~


唔值咁多錢的，租金都唔多


如果用殼價去睇又不適用嗎?
73 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:33:01

殼他都無咁慢，咁多資產，我賣都唔賣呢隻
74 : dennis001(8614)@2013-03-20 00:42:17

講殼,佢同459,459更好,又乾淨
75 : greatsoup38(830)@2013-03-20 00:42:51

74樓提及
講殼,佢同459,459更好,又乾淨


現金多，那些經紀生意即刻轉走都得
76 : derek777(35201)@2013-03-22 16:55:16

頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？
77 : kk104104(19268)@2013-03-22 17:34:28

76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...
78 : fishlove2001(20176)@2013-03-22 18:16:19

派息要看現金流，重估得出來的盈利不是現金，派唔到。
79 : derek777(35201)@2013-03-22 18:56:07

77樓提及
76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...


多謝指点！

咁當佢加租5成再派6成半咪都係得4仙全年。
自由行豪客不再,舖租同價都難大升，靠買賣賺價又冇已前咁好景。。。NAV6成即8毫多。。。
80 : Wilbur(1931)@2013-03-22 18:56:33

77樓提及
76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...


5成都唔得掂啦宜家咁平
81 : kk104104(19268)@2013-03-22 20:20:07

有冇話上左市幾耐唔準私有化?
82 : greatsoup38(830)@2013-03-22 23:51:59

81樓提及
有冇話上左市幾耐唔準私有化?


無講，但是半年股權唔准有變動
83 : greatsoup38(830)@2013-03-22 23:52:14

80樓提及
77樓提及
76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...


5成都唔得掂啦宜家咁平

你睇859先啦
84 : fishlove2001(20176)@2013-03-22 23:56:18

859持貨極須耐性，現價是大平賣（如果大陸賣得成）
85 : fung1125(4182)@2013-03-22 23:56:28

83樓提及
80樓提及
77樓提及
76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...


5成都唔得掂啦宜家咁平

你睇859先啦


859唔派息, 同864無得比
86 : fishlove2001(20176)@2013-03-22 23:59:36

誰保證864派？股息政策冇定派息比率
87 : kk104104(19268)@2013-03-23 00:21:56

86樓提及
誰保證864派？股息政策冇定派息比率


照理係一定會派
老細自已渣住咁多貨
一唔派息實跌獲甘
88 : fishlove2001(20176)@2013-03-23 00:25:10

點派？現金流入不多，租金收入少，扣除重估後幾乎冇盈利
89 : fishlove2001(20176)@2013-03-23 00:32:14

流動淨負債，又沒有賣物業套現，我認為不會派息了，難逃一跌
90 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:31:31

85樓提及
83樓提及
80樓提及
77樓提及
76樓提及
頭條標叔話:
上市文件顯示，永利地產管理層預期2012年全年每盈利不少於70仙，資產淨值將升至接近10億元，每股由1.4元增至2.1元以上，董事局將於本月28日宣佈業績。　　永利地產業務簡單，擁有三十多項物業，最有價值的是位於銅鑼灣，灣仔和旺角等中心區的十多間旺舖。這是公司過去和今後不斷升值的泉源，永利地產現價市值三億餘元，只是「股殼價」。........70仙？2.1元？


盈利咁高係因為物業公平值升
11年租金收入15,900,000
就算加租一倍變31,800,000
Issued securities   386,175,758   19-Mar-2013   100.00%     history
就賺$0.08235一股
如果可以全派都有9%息收下
但D租應該加唔到咁多

而家政府壓樓壓咁勁...
NAV要去番7成都難...


5成都唔得掂啦宜家咁平

你睇859先啦


859唔派息, 同864無得比


今年他應該派，看報紙，Metro
91 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:31:56

88樓提及
點派？現金流入不多，租金收入少，扣除重估後幾乎冇盈利

得800萬至1,000萬，派極最多2仙
92 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:32:13

87樓提及
86樓提及
誰保證864派？股息政策冇定派息比率


照理係一定會派
老細自已渣住咁多貨
一唔派息實跌獲甘


派1至2仙好頂盡
93 : greatsoup38(830)@2013-03-23 14:32:28

84樓提及
859持貨極須耐性，現價是大平賣（如果大陸賣得成）


好大機會的了
94 : fishlove2001(20176)@2013-03-28 22:03:34

一如所料, 無息派。
95 : Wilbur(1931)@2013-03-28 22:48:04

94樓提及
一如所料, 無息派。


NAV: ~HK$870m

上番去50%折讓啦唔該
96 : greatsoup38(830)@2013-03-29 00:54:09

盈利大約900萬，增30%
97 : greatsoup38(830)@2013-03-29 00:54:31

債好輕
98 : kevindee(12760)@2013-03-29 11:39:58

請問各位如何計算此股票每股淨值 謝謝
99 : fineram(806)@2013-03-29 12:11:42

唉..碎股已售出.
100 : greatsoup38(830)@2013-03-29 15:19:11

98樓提及
請問各位如何計算此股票每股淨值 謝謝


加番晒欠付永利控股金額除發行股數就得，我稍後會寫
101 : kk104104(19268)@2013-04-02 18:17:18

94樓提及
一如所料, 無息派。


估唔到真係一個仙都冇得派
smiley
出黎認錯OMG
不過跌獲甘就冇講錯
102 : derek777(35201)@2013-04-02 19:19:37

兩件現價加得1.3x....同公佈后個價差唔多。
103 : kk104104(19268)@2013-04-02 19:27:08

果陣見876除左淨仲有$0.9真係以為自已做左傻仔smiley
104 : derek777(35201)@2013-04-02 19:35:32

103樓提及
果陣見876除左淨仲有$0.9真係以為自已做左傻仔smiley


市場先生成日都玩野。
105 : fishlove2001(20176)@2013-04-02 20:18:23

佢變現d舖派息俾股東是不可能的，賣鋪分紅這個模形運作到最後間公司就只剩殻。況且賣左舖亦不可能短期再買到投資價值更高的舖，舖價又見頂，物業巿道周期長。它比地產發展商應享有更低估值，因為它沒可能做到貨如輪轉，不可能值0.4PB以上，除非以後定期賣舖套現分紅，但已解釋不可能。收租金又比開支食曬，枉論有現金分紅，更沒有投資升值價值。
106 : kk104104(19268)@2013-04-02 20:25:54

105樓提及
佢變現d舖派息俾股東是不可能的，賣鋪分紅這個模形運作到最後間公司就只剩殻。況且賣左舖亦不可能短期再買到投資價值更高的舖，舖價又見頂，物業巿道周期長。它比地產發展商應享有更低估值，因為它沒可能做到貨如輪轉，不可能值0.4PB以上，除非以後定期賣舖套現分紅，但已解釋不可能。收租金又比開支食曬，枉論有現金分紅，更沒有投資升值價值。


但前面個POST CHING唔係話$0.9 入左貨咩?
點解好似睇到咁差
107 : fishlove2001(20176)@2013-04-02 20:35:39

咁事實是咁,可能有D價值我功力唔夠睇唔到,持唔持貨唔會影響分析~ 我而家仲有少少貨的。
108 : Wilbur(1931)@2013-04-02 21:33:04

操作失敗今朝認輸止蝕 smiley
109 : fineram(806)@2013-04-02 22:03:22

操作失敗今朝認輸止蝕 smiley


0.9+0.8=1.7?

我差唔多. 0.8+0.93=1.77
110 : greatsoup38(830)@2013-04-02 23:01:39

108樓提及
操作失敗今朝認輸止蝕 smiley


今日跌左好多，第一日已經是咁唔敢睇落去
111 : J J(1180)@2013-04-03 01:06:52

哩隻我要多謝湯兄教計數 $2落左車 多謝呀湯兄！
112 : J J(1180)@2013-04-03 01:10:01

哩隻我要多謝湯兄教計數 $2落左車 多謝呀湯兄！
113 : greatsoup38(830)@2013-07-06 15:59:53

盈警
114 : GS(14)@2013-07-14 22:13:55

買物業
115 : greatsoup38(830)@2013-07-30 00:06:21

勁賺
116 : greatsoup38(830)@2013-08-20 23:44:37

864
盈利降一半，至40萬，輕債
117 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:16:02

maycheungbeauty在117樓提及
最近升番,唔知買唔買得過.


呢隻好野來的，隻佳明控股陰d陰d都變成折讓62.5%，呢隻應該都可以同樣處理，炒番上3億市值是合理水平，我估升番上80仙才會是合理
118 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:34:21

maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊
119 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:34:28

我是有少少貨
120 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 22:40:52

greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁
121 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:42:02

fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少
122 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 22:45:54

greatsoup38在123樓提及
fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少


都唔知點解你以為我買得多~ 可能係RF 玩開股票既人玩得都算多吧~ 哈哈~
123 : greatsoup38(830)@2013-11-12 22:57:59

fishlove2001在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少


都唔知點解你以為我買得多~ 可能係RF 玩開股票既人玩得都算多吧~ 哈哈~


你買開都十皮八皮啦
124 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:03:26

greatsoup38在125樓提及
fishlove2001在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少


都唔知點解你以為我買得多~ 可能係RF 玩開股票既人玩得都算多吧~ 哈哈~


你買開都十皮八皮啦


又想起1235同8145，唉~
125 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:06:20

fishlove2001在126樓提及
greatsoup38在125樓提及
fishlove2001在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少


都唔知點解你以為我買得多~ 可能係RF 玩開股票既人玩得都算多吧~ 哈哈~


你買開都十皮八皮啦


又想起1235同8145，唉~


我就唉
126 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:09:48

greatsoup38在127樓提及
fishlove2001在126樓提及
greatsoup38在125樓提及
fishlove2001在124樓提及
greatsoup38在123樓提及
fishlove2001在122樓提及
greatsoup38在121樓提及
我是有少少貨


我都有~ 當佢repeat 859 咁


你少少都唔少，我少少就真是好少


都唔知點解你以為我買得多~ 可能係RF 玩開股票既人玩得都算多吧~ 哈哈~


你買開都十皮八皮啦


又想起1235同8145，唉~


我就唉


你D 股好在無risk得黎買左會慢慢升, 慢慢升好多，見你講話ok/ 唔錯/ 平/ 殼, 呢d, 第一次見你個post 果d 位買到真係近乎無risk。
1161, 1150 又係咁
127 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:11:21

這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘
128 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:14:34

greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。
129 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:15:39

fishlove2001在130樓提及
greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。


應該是利潤
130 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:21:05

greatsoup38在131樓提及
fishlove2001在130樓提及
greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。


應該是利潤


仲有咩股好買，又唔想亂炒。睇完乾隆科技決定買下隻泰昇同allied oversea。
131 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:24:47

fishlove2001在132樓提及
greatsoup38在131樓提及
fishlove2001在130樓提及
greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。


應該是利潤


仲有咩股好買，又唔想亂炒。睇完乾隆科技決定買下隻泰昇同allied oversea。


畀隻你，8126，平到爛
132 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:36:12

greatsoup38在120樓提及
maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊


嗯, 做返859 折讓35%, 又是大約1蚊, 咁864 放心了。
133 : fishlove2001(20176)@2013-11-12 23:37:03

greatsoup38在133樓提及
fishlove2001在132樓提及
greatsoup38在131樓提及
fishlove2001在130樓提及
greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。


應該是利潤


仲有咩股好買，又唔想亂炒。睇完乾隆科技決定買下隻泰昇同allied oversea。


畀隻你，8126，平到爛


好～　多謝～!　研究下, 無息喎?
134 : greatsoup38(830)@2013-11-12 23:37:42

無息唔緊要，同類那些1728、3669一樣無息，一比就知優勢
135 : greatsoup38(830)@2013-11-13 00:17:04

fishlove2001在134樓提及
greatsoup38在120樓提及
maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊


嗯, 做返859 折讓35%, 又是大約1蚊, 咁864 放心了。


859 那隻折讓，他去到1.2都得，4.5億市值
136 : greatsoup38(830)@2013-11-13 00:17:18

殼價都未計
137 : fishlove2001(20176)@2013-11-13 00:29:09

greatsoup38在138樓提及
殼價都未計


$0.7 又會補D 貨。　如果係咁好，一上市何解係咁跌？　條數咁易計，做咩沽到去$0.5?
138 : greatsoup38(830)@2013-11-13 00:30:26

fishlove2001在139樓提及
greatsoup38在138樓提及
殼價都未計


$0.7 又會補D 貨。　如果係咁好，一上市何解係咁跌？　條數咁易計，做咩沽到去$0.5?


上市分拆d股人地當碎股賣....所以會咁跌囉
139 : kit2006(7531)@2013-11-13 01:14:06

864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。
140 : greatsoup38(830)@2013-11-13 01:14:47

kit2006在141樓提及
864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。


唔好太樂觀，步步為營啦
141 : kit2006(7531)@2013-11-13 01:36:23

greatsoup38在142樓提及
kit2006在141樓提及
864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。


唔好太樂觀，步步為營啦


你講得對就好似個莊咁步步為營做上去。
142 : jj1984(29252)@2013-11-13 01:41:36

greatsoup38在133樓提及
fishlove2001在132樓提及
greatsoup38在131樓提及
fishlove2001在130樓提及
greatsoup38在129樓提及
這些只是好彩，實際上我無買到1150，真是好慘


1150新加坡業務有無咁好搵, 出個名就印印腳收錢?

獨家特許經營權下米蘭站將享有任何已出售貨品40%溢利，而特許經營商將佔溢利餘下60%。


應該是利潤


仲有咩股好買，又唔想亂炒。睇完乾隆科技決定買下隻泰昇同allied oversea。


畀隻你，8126，平到爛


allied oversea冇咩空間,泰昇好似快發完夢

8126?!咩黎?睇睇先
143 : tokiman(36426)@2013-11-13 11:05:07

see this post..
144 : jj1984(29252)@2013-11-13 11:21:18

1送1都有咁多碎股?
145 : greatsoup38(830)@2013-11-13 22:40:58

jj1984在147樓提及
1送1都有咁多碎股?


d人買來想套戥，好多股都有呢個情況，所以上市後根本唔是好的買點，例如1488
146 : greatsoup38(830)@2013-11-13 22:41:27

kit2006在143樓提及
greatsoup38在142樓提及
kit2006在141樓提及
864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。


唔好太樂觀，步步為營啦


你講得對就好似個莊咁步步為營做上去。


咪唱得咁好，唔一定會實現，但隻股是超平是事實
147 : fishlove2001(20176)@2013-11-14 00:03:19

greatsoup38在149樓提及
kit2006在143樓提及
greatsoup38在142樓提及
kit2006在141樓提及
864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。


唔好太樂觀，步步為營啦


你講得對就好似個莊咁步步為營做上去。


咪唱得咁好，唔一定會實現，但隻股是超平是事實


NAV $2.35, 正常50% discount = $1.2
做返859 既35% discount = $1.5

唔知等幾耐~

"價值投資~ 不懂得點到即止~
毫無運氣輸光所有的賭注~
我再堅持敵不過天意~"

唱下舊歌~
148 : greatsoup38(830)@2013-11-14 00:04:03

fishlove2001在150樓提及
greatsoup38在149樓提及
kit2006在143樓提及
greatsoup38在142樓提及
kit2006在141樓提及
864上1蚊唔系問題，根本唔使擔心。


唔好太樂觀，步步為營啦


你講得對就好似個莊咁步步為營做上去。


咪唱得咁好，唔一定會實現，但隻股是超平是事實


NAV $2.35, 正常50% discount = $1.2
做返859 既35% discount = $1.5

唔知等幾耐~

"價值投資~ 不懂得點到即止~
毫無運氣輸光所有的賭注~
我再堅持敵不過天意~"

唱下舊歌~


慢慢啦，唔好急，睇下有無錢試下再加少少貨
149 : jj1984(29252)@2013-11-14 01:12:08

greatsoup38在148樓提及
jj1984在147樓提及
1送1都有咁多碎股?


d人買來想套戥，好多股都有呢個情況，所以上市後根本唔是好的買點，例如1488


唔緊要1488都係愛股,持有
150 : kit2006(7531)@2013-11-14 01:13:34

是金子始終會發光的。
151 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:16:02

kit2006在153樓提及
是金子始終會發光的。


唔好亂講野啦
152 : fishlove2001(20176)@2013-11-14 08:52:02

似太古地產，收集完碎股炒高返
153 : greatsoup38(830)@2013-11-14 22:53:47

fishlove2001在155樓提及
似太古地產，收集完碎股炒高返


唔好亂開口啦
154 : fishlove2001(20176)@2013-12-04 23:39:21

我的價值投資地產殼。

NAV $2.35, 正常50% discount = $1.2
做返859 既35% discount = $1.5

呢排興炒折讓收窄。
155 : greatsoup38(830)@2013-12-06 01:13:31

fishlove2001在157樓提及
我的價值投資地產殼。

NAV $2.35, 正常50% discount = $1.2
做返859 既35% discount = $1.5

呢排興炒折讓收窄。


求求你唔好太樂觀好唔好
156 : lemonwongwong(33038)@2013-12-27 16:07:03

greatsoup38在120樓提及
maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊


睇完圖, 今天入左些少...
157 : greatsoup38(830)@2013-12-28 21:57:49

lemonwongwong在159樓提及
greatsoup38在120樓提及
maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊


睇完圖, 今天入左些少...


未來再會增購一些
158 : goodyear(10616)@2014-01-05 01:26:48

唔好咁快啊未買夠
159 : 投機仁(34693)@2014-01-05 01:55:23

安靜跟耐性....
160 : qt(2571)@2014-01-05 11:47:19

160樓提及
lemonwongwong在159樓提及
greatsoup38在120樓提及
maycheungbeauty在119樓提及
Thank you for your advice, greatsoup


佳明應該是折讓大約5成左右，所以永利市值應該可以多過4億的，大約1蚊


睇完圖, 今天入左些少...


未來再會增購一些


無息派你都要搶？
161 : hoyin86(39556)@2014-01-05 15:43:50

greatsoup38在62樓提及
59樓提及
47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


今朝專登9點起身睇下有冇平貨汁
見佢對盤對1蚊嚇到呆左...

不過我有預可能見2.2
其實都係差少少
食左糊就算啦 唔應該嫌少了


2.2 唔想買


唔明...頭60個post啲股價是咪講緊876的？
162 : qt(2571)@2014-01-05 15:47:11

164樓提及
greatsoup38在62樓提及
59樓提及
47樓提及
44樓提及
等睇鉛筆炒到佢上4E啦= =
不過我唔玩了smileysmiley
上個禮拜平均價1.96走晒
賺少幾毫啊 心痛


拆出來地產那舊好難貴過1.5的


今朝專登9點起身睇下有冇平貨汁
見佢對盤對1蚊嚇到呆左...

不過我有預可能見2.2
其實都係差少少
食左糊就算啦 唔應該嫌少了


2.2 唔想買


唔明...頭60個post啲股價是咪講緊876的？


呢個係分拆之前的股價吧
163 : hoyin86(39556)@2014-01-05 15:55:59

所以應該是講緊876而非864 right?
164 : lemonwongwong(33038)@2014-01-05 16:50:36

唔係講緊864 咩?hahaha
165 : hoyin86(39556)@2014-01-05 16:52:00

lemonwongwong在167樓提及
唔係講緊864 咩?hahaha


sorry 我真是唔知。
166 : greatsoup38(830)@2014-01-05 19:56:30

hoyin86在168樓提及
lemonwongwong在167樓提及
唔係講緊864 咩?hahaha


sorry 我真是唔知。


2.2 應該講緊876
167 : hoyin86(39556)@2014-01-05 19:58:07

等睇你篇part2啊湯財...smileysmiley
168 : greatsoup38(830)@2014-01-05 20:35:37

hoyin86在170樓提及
等睇你篇part2啊湯財...smileysmiley


其實都是比較876定864平
169 : qt(2571)@2014-01-06 14:04:34

可惡啊, 咁多回覆竟然無收到通知.
CLICK埋切換通知睇下點先.
170 : goodyear(10616)@2014-01-06 19:07:14

湯兄交功課啊hahaha
171 : VA(33206)@2014-01-06 19:11:54

真係玩造殼行動??
172 : fishlove2001(20176)@2014-01-06 20:07:28

老牌工業股升岡國際（485）早前宣佈，與遼寧發展商遼寧實華集團簽訂諒解備錄，將向其出售54%權益，刺激股價一度爆升42%。再有內房企業來港借殼上市，證明殼股有價有市，炒風一觸即發。要做一隻靚殼，需具備三大條件︰業務簡單、財務狀況佳及大股東持貨集中，由永利控股（876）分拆出來嘅永利地產（864），絕對符合上述要求，一旦惹來資金垂青，隨時升到你唔信。


永利地產主要從事商住物業投資，截至去年6月底止，在中港擁有35個物業。受累公平值收益大減，去年上半年盈利大減77%至3,154萬銀，雖然本港整體物業價格有見頂迹象，但租金收益卻絲毫無損，從整體收入按年有16%升幅可見一斑，核心業務兩個字講晒︰硬淨！扣除短債後，該集團有兩千多萬現金在手，財務狀況夠靚仔。大股東周氏家族現時持股接近75%，要賣殼可謂話都冇咁易，加上從事地產業務，與內房企業不謀而合，絕對係一個bonus！
現時永利地產市值只得2.8億銀，連基本殼價3億銀都未夠，地產業務變相免費奉上；再秤身家，每股NAV高達2.35元，以上周五收市價0.73元計，市賬率只得0.3倍，實在平得可憐，從任何角度睇，都絕對值得真金白銀支持。

唐牛

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140106/18580544


不才TP $1.5 （35% NAV discount 冇計殻價），不忘鎮科859，努力堅持，用心相信。
173 : qt(2571)@2014-01-06 20:09:49

原來今日有人唱好
174 : VA(33206)@2014-01-06 20:15:51

係呀，似乎會大合唱
175 : qt(2571)@2014-01-06 20:31:36

177樓提及
係呀，似乎會大合唱


仲有邊幾條友啊，咁樣真係睇少隻
176 : VA(33206)@2014-01-06 20:42:51

「黎明」
177 : hoyin86(39556)@2014-01-06 20:51:37

今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈
178 : fishlove2001(20176)@2014-01-06 21:10:31

hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。
179 : hoyin86(39556)@2014-01-06 21:17:36

fishlove2001在181樓提及
hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。


永利上左10個月，接近一年。是咪今年年中開始睇怡益，等年尾？
180 : fishlove2001(20176)@2014-01-06 21:30:14

hoyin86在182樓提及
fishlove2001在181樓提及
hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。


永利上左10個月，接近一年。是咪今年年中開始睇怡益，等年尾？


盈信炒極唔起，怡益實在話唔埋。
181 : GS(14)@2014-01-06 22:39:07

fishlove2001在181樓提及
hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。


前身應該掂
182 : GS(14)@2014-01-06 22:39:41

goodyear在173樓提及
湯兄交功課啊hahaha


近排唔會寫
183 : hoyin86(39556)@2014-01-06 22:49:58

greatsoup在184樓提及
fishlove2001在181樓提及
hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。


前身應該掂


前身指盈信？
184 : GS(14)@2014-01-06 22:53:26

hoyin86在186樓提及
greatsoup在184樓提及
fishlove2001在181樓提及
hoyin86在180樓提及
今次慢過啲財演添。

同一個道理可以炒定怡益？哈哈


怡益我非常看好，但必須很有耐性。


前身應該掂


前身指盈信？


盈信是炒上後拆過來
185 : ffazlmy(38385)@2014-01-16 00:18:01

盈警，由於物業估價增值下跌
186 : fishlove2001(20176)@2014-01-16 00:42:41

ffazlmy在188樓提及
盈警，由於物業估價下跌


不是由於物業估價下跌，是今年物業升值不及上年多。
187 : GS(14)@2014-01-16 00:44:06

fishlove2001在189樓提及
ffazlmy在188樓提及
盈警，由於物業估價下跌


不是由於物業估價下跌，是今年物業升值不及上年多。


咁都是照升值
188 : hoyin86(39556)@2014-01-16 00:45:06

greatsoup在190樓提及
fishlove2001在189樓提及
ffazlmy在188樓提及
盈警，由於物業估價下跌


不是由於物業估價下跌，是今年物業升值不及上年多。


咁都是照升值


盈警，很好，機會來了。

回想264都是靠盈警炒上。

（希望唔會烏鴉嘴...）
189 : ffazlmy(38385)@2014-01-16 00:45:19

fishlove2001在189樓提及
ffazlmy在188樓提及
盈警，由於物業估價下跌


不是由於物業估價下跌，是今年物業升值不及上年多。


改咗，一時手快
190 : griffon(33288)@2014-01-16 00:45:37

近排湯財黑開有條路，明天睇位入。
191 : GS(14)@2014-01-16 00:50:09

griffon在193樓提及
近排湯財黑開有條路，明天睇位入。


真是無辦法，每個都隊我
192 : hoyin86(39556)@2014-01-16 00:52:25

greatsoup在194樓提及
griffon在193樓提及
近排湯財黑開有條路，明天睇位入。


真是無辦法，每個都隊我


smiley 湯財，我希望864聽日唔會由超值變劈價...
193 : GS(14)@2014-01-16 00:53:55

hoyin86在195樓提及
greatsoup在194樓提及
griffon在193樓提及
近排湯財黑開有條路，明天睇位入。


真是無辦法，每個都隊我


smiley 湯財，我希望864聽日唔會由超值變劈價...


應該頂得住的
194 : hoyin86(39556)@2014-01-16 00:54:53

greatsoup在196樓提及
hoyin86在195樓提及
greatsoup在194樓提及
griffon在193樓提及
近排湯財黑開有條路，明天睇位入。


真是無辦法，每個都隊我


smiley 湯財，我希望864聽日唔會由超值變劈價...


應該頂得住的


頂得住就黎個向好吞噬，升番30個﹪先。

我信頂得住的，呢幾日都買唔到平貨了
195 : goodyear(10616)@2014-01-16 20:49:49

仲唸住今日有機會跌幾格再買，而家係等爆格
196 : hoyin86(39556)@2014-01-17 00:08:33

goodyear在198樓提及
仲唸住今日有機會跌幾格再買，而家係等爆格


我都想，不過老實講句，今日好多成交都是0.72，也不是沒有向下行的風險。
197 : fishlove2001(20176)@2014-01-17 00:30:32

香港小型地產股出現重大NAV 折讓是很平常，很多香港小型地產股１０多年來都沒有縮細NAV 折讓。

持有永利地產，沒有股息，沒有基金買上動力，不知等到何年何月，更可能的，只是投資者的孤芳自賞。
198 : greatsoup38(830)@2014-01-17 00:42:05

fishlove2001在200樓提及
香港小型地產股出現重大NAV 折讓是很平常，很多香港小型地產股１０多年來都沒有縮細NAV 折讓。

持有永利地產，沒有股息，沒有基金買上動力，不知等到何年何月，更可能的，只是投資者的孤芳自賞。


但是唔緊要，隻股資產會多的
199 : s136022(15869)@2014-01-19 00:59:39

..
200 : hoyin86(39556)@2014-01-19 01:01:51

hoyin86在199樓提及
goodyear在198樓提及
仲唸住今日有機會跌幾格再買，而家係等爆格


我都想，不過老實講句，今日好多成交都是0.72，也不是沒有向下行的風險。


懶中肯，點知真是開口中
201 : goodyear(10616)@2014-01-20 23:47:01

想問點解今日收市價係 .66???
202 : GS(14)@2014-01-20 23:47:49

goodyear在204樓提及
想問點解今日收市價係 .66???


想問你點解問
203 : hoyin86(39556)@2014-01-20 23:49:01

greatsoup在205樓提及
goodyear在204樓提及
想問點解今日收市價係 .66???


想問你點解問


我知，因為同GoogleFinance gen出黎個價唔一樣smiley
204 : GS(14)@2014-01-20 23:50:00

hoyin86在206樓提及
greatsoup在205樓提及
goodyear在204樓提及
想問點解今日收市價係 .66???


想問你點解問


我知，因為同GoogleFinance gen出黎個價唔一樣smiley


真是差咁遠，66仙是成交價wor
205 : hoyin86(39556)@2014-01-20 23:51:32

greatsoup在207樓提及
hoyin86在206樓提及
greatsoup在205樓提及
goodyear在204樓提及
想問點解今日收市價係 .66???


想問你點解問


我知，因為同GoogleFinance gen出黎個價唔一樣smiley


真是差咁遠，66仙是成交價wor


googlefinance是0.72, 我蝕少好多啊

BTW今日收市前有人買上到 0.72, 我見個價閃左閃 smileysmiley
206 : ffazlmy(38385)@2014-01-20 23:53:45

是咪我啊，我掛咗0.72賣咖

賣唔成之嘛

有無有大利市既師兄透露下
207 : GS(14)@2014-01-20 23:59:20

hoyin86在208樓提及
greatsoup在207樓提及
hoyin86在206樓提及
greatsoup在205樓提及
goodyear在204樓提及
想問點解今日收市價係 .66???


想問你點解問


我知，因為同GoogleFinance gen出黎個價唔一樣smiley


真是差咁遠，66仙是成交價wor


googlefinance是0.72, 我蝕少好多啊

BTW今日收市前有人買上到 0.72, 我見個價閃左閃 smileysmiley


他是計4個平均價，3:59、3:59:15、3:59:30、3:59:45好似
208 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:08:05

我就是有點不明白， 尾市平均價應該不是 .66?
209 : greatsoup38(830)@2014-01-21 00:13:00

goodyear在211樓提及
我就是有點不明白， 尾市平均價應該不是 .66?


最後那4個15秒的中位數?
210 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:36:33

15:59:57  12.0K  0.720
15:59:57   20.0K   0.710
15:59:57   4000   0.690
15:58:33   24.0K   0.660
15:56:57   24.0K   0.660
就是不明白
211 : greatsoup38(830)@2014-01-21 00:37:21

咁真是無錯啦，收市價是66仙了
212 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:38:29

greatsoup38在214樓提及
咁真是無錯啦，收市價是66仙了


可否解一下
213 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:39:32

因為在3:59:45 後成交？？
214 : greatsoup38(830)@2014-01-21 00:40:50

goodyear在215樓提及
greatsoup38在214樓提及
咁真是無錯啦，收市價是66仙了


可否解一下


收市價的中間價，根據以下的報價如下
15:59:00  0.66
15:59:15  0.66
15:59:30  0.66
15:59:45  0.66
16:00:00  0.72

咁這5個數中的中間數即是66仙，所以收市價是66仙，那個人唔知規矩做錯左收市價
215 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:49:13

(0.66+0.66+0.66+0.66+0.72)/5 = 0.672

那不是0.67??
216 : greatsoup38(830)@2014-01-21 00:49:52

goodyear在218樓提及
(0.66+0.66+0.66+0.66+0.72)/5 = 0.672

那不是0.67??


中間價唔是平均數
217 : goodyear(10616)@2014-01-21 00:50:25

噢 係WOR 明白明白
218 : hoyin86(39556)@2014-03-04 12:52:55

19/3/2014
219 : fishlove2001(20176)@2014-03-11 20:34:49

永利系走勢似大股東出售永利控股賣殼並實物分派永利地產，重倉永利地產，TP$1.5, 50% discount to 2014 forecast NAV
220 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:21:37

fishlove2001在222樓提及
永利系走勢似大股東出售永利控股賣殼並實物分派永利地產，重倉永利地產，TP$1.5, 50% discount to 2014 forecast NAV


876得番13%，我都希望能夠1.5元畀我賣出去
221 : fishlove2001(20176)@2014-03-11 22:26:18

greatsoup38在223樓提及
fishlove2001在222樓提及
永利系走勢似大股東出售永利控股賣殼並實物分派永利地產，重倉永利地產，TP$1.5, 50% discount to 2014 forecast NAV


876得番13%，我都希望能夠1.5元畀我賣出去


快過264，好野。
222 : greatsoup38(830)@2014-03-11 22:49:43

fishlove2001在224樓提及
greatsoup38在223樓提及
fishlove2001在222樓提及
永利系走勢似大股東出售永利控股賣殼並實物分派永利地產，重倉永利地產，TP$1.5, 50% discount to 2014 forecast NAV


876得番13%，我都希望能夠1.5元畀我賣出去


快過264，好野。


264 畀我贏到份首期就好啦，我擺埋落第2隻度
223 : hoyin86(39556)@2014-03-12 00:14:28

fishlove2001在222樓提及
永利系走勢似大股東出售永利控股賣殼並實物分派永利地產，重倉永利地產，TP$1.5, 50% discount to 2014 forecast NAV


炒阿媽炒左咁耐終於到阿仔...

咁唔知將來是15定怡益呢...hehe
224 : cknn(6622)@2014-03-12 00:20:31

其實抄咩﹖
225 : greatsoup38(830)@2014-03-12 00:22:50

cknn在227樓提及
其實抄咩﹖


炒資產折讓同賣殼
226 : hoyin86(39556)@2014-03-12 00:24:05

greatsoup38在228樓提及
cknn在227樓提及
其實抄咩﹖


炒資產折讓同賣殼


864上市都應該是造殼架啦，但係咪真係有人買先？
227 : hoyin86(39556)@2014-03-12 00:25:32

真是唔明點解造隻殼上黎，但係炒嘅係炒阿媽先呢？？
228 : greatsoup38(830)@2014-03-12 01:27:06

hoyin86在229樓提及
greatsoup38在228樓提及
cknn在227樓提及
其實抄咩﹖


炒資產折讓同賣殼


864上市都應該是造殼架啦，但係咪真係有人買先？


大把啦要賣的話
229 : greatsoup38(830)@2014-03-12 01:27:17

hoyin86在230樓提及
真是唔明點解造隻殼上黎，但係炒嘅係炒阿媽先呢？？


阿媽有2隻，他得1隻吧?
230 : hoyin86(39556)@2014-03-12 01:32:13

greatsoup38在232樓提及
hoyin86在230樓提及
真是唔明點解造隻殼上黎，但係炒嘅係炒阿媽先呢？？


阿媽有2隻，他得1隻吧?


2隻 1隻是指殼？
231 : fishlove2001(20176)@2014-03-12 07:58:28

我一直留意半新股毅信控股（1246），近來又有炒作傳聞，根據有份參與過誓師大會的線人說，這一次，誓要炒穿上市後的高位1.33元。

如果看基本因素，現時這公司市值不過是4億元，以今日的地產殼價計算，現時它的股價是below NAV，因地產殼比普通主板殼價貴，閒閒哋賣5億元以上，這門年賺幾千萬元的生意，計落條數它的股價應值1.5至1.8元之間（現價1.06元），炒穿1.33元的確不無可能。

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140312/18653461

咁講864地產殼值5億，市值卻只有3億，仲免費送9億物業，864真是超抵了。
232 : goodyear(10616)@2014-03-12 15:32:26

我依然覺得是賣864
233 : goodyear(10616)@2014-03-12 15:33:14

所以也應快炒了 呵呵
234 : greatsoup38(830)@2014-03-12 23:08:11

hoyin86在233樓提及
greatsoup38在232樓提及
hoyin86在230樓提及
真是唔明點解造隻殼上黎，但係炒嘅係炒阿媽先呢？？


阿媽有2隻，他得1隻吧?


2隻 1隻是指殼？


是呢
235 : greatsoup38(830)@2014-03-20 00:45:47

盈利降1成，至800萬，輕債
236 : fishlove2001(20176)@2014-03-24 13:32:37

今天我很痛苦，2選1我選錯了。
237 : hoyin86(39556)@2014-03-24 13:45:30

fishlove2001在239樓提及
今天我很痛苦，2選1我選錯了。


864/264?
238 : Wilbur(1931)@2014-03-24 13:54:05

hoyin86在240樓提及
fishlove2001在239樓提及
今天我很痛苦，2選1我選錯了。


864/264?


876停牌 smiley
239 : greatsoup38(830)@2014-03-24 23:06:18

fishlove2001在239樓提及
今天我很痛苦，2選1我選錯了。


大家一齊選錯吧
240 : hoyin86(39556)@2014-03-24 23:07:44

Wilbur在241樓提及
hoyin86在240樓提及
fishlove2001在239樓提及
今天我很痛苦，2選1我選錯了。


864/264?


876停牌 smiley


原來是指876/864....

我都選錯了....
241 : hoyin86(39556)@2014-03-24 23:08:13

greatsoup38在242樓提及
fishlove2001在239樓提及
今天我很痛苦，2選1我選錯了。


大家一齊選錯吧


湯點睇，真是賣殼？不用實物分派876嗎？
242 : greatsoup38(830)@2014-03-24 23:18:05

我估會實物派876啦，876走勢應該會好強
243 : GS(14)@2014-04-08 09:07:27

876 sold
244 : ideal(34344)@2014-04-08 10:52:34

now everyone knows that unfortunately, 864 won't be sold in the short run. it will take a while for the shares to be distributed and price to consolidate...
245 : griffon(33288)@2014-04-08 12:54:16

分派碎股時仲有得跌
246 : goodyear(10616)@2014-04-08 22:12:34

Oh 真係咁
247 : greatsoup38(830)@2014-04-08 22:46:55

griffon在248樓提及
分派碎股時仲有得跌


碎股都賣唔出的啦，何況老細應該控了盤，跌唔多的
248 : greatsoup38(830)@2014-04-08 22:47:10

ideal在247樓提及
now everyone knows that unfortunately, 864 won't be sold in the short run. it will take a while for the shares to be distributed and price to consolidate...


我反而認為他好快賣得出
249 : fishlove2001(20176)@2014-04-09 00:59:48

griffon在248樓提及
分派碎股時仲有得跌


我收
250 : fishlove2001(20176)@2014-04-09 01:01:54

greatsoup38在251樓提及
ideal在247樓提及
now everyone knows that unfortunately, 864 won't be sold in the short run. it will take a while for the shares to be distributed and price to consolidate...


我反而認為他好快賣得出


賣殼咁好搵, 隻殼又咁靚, 廠佬做業務捱得咁辛苦, 邊夠資本市場好搵, 賣埋退休印印脚啦~
251 : 自閉仔(44937)@2014-04-09 10:21:36

fishlove2001在253樓提及
greatsoup38在251樓提及
ideal在247樓提及
now everyone knows that unfortunately, 864 won't be sold in the short run. it will take a while for the shares to be distributed and price to consolidate...


我反而認為他好快賣得出


賣殼咁好搵, 隻殼又咁靚, 廠佬做業務捱得咁辛苦, 邊夠資本市場好搵, 賣埋退休印印脚啦~


岩聽......做主席就係要咁.....haha
252 : greatsoup38(830)@2014-04-09 22:19:00

計埋隻殼值15億的，睇下點搞
253 : hoyin86(39556)@2014-04-09 22:24:03

greatsoup38在255樓提及
計埋隻殼值15億的，睇下點搞


864有兩個下場：
Plan A）大股東唔郁佢，繼續年年出640萬糧俾8個人。
Plan B）賣殼。殼價4億，3億落袋，就當賤賤地用4億半買番啲值9億的物業。依家市值得3億。

我希望大股東行plan B smiley

利申：有貨，比較樂觀smiley
254 : greatsoup38(830)@2014-04-09 22:29:33

老闆未必會咁賤的，但隻股值錢是肯定
255 : kk104104(19268)@2014-04-09 22:47:08

hoyin86在256樓提及
greatsoup38在255樓提及
計埋隻殼值15億的，睇下點搞


864有兩個下場：
Plan A）大股東唔郁佢，繼續年年出640萬糧俾8個人。
Plan B）賣殼。殼價4億，3億落袋，就當賤賤地用4億半買番啲值9億的物業。依家市值得3億。

我希望大股東行plan B smiley

利申：有貨，比較樂觀smiley


其實就咁望落開PLAN A 既機會好似大D,
將自已代入去老細既角度諗諗,

1) 賣左876 d錢夠退休後過奢華生活
2) 864 物業管理, 收租, 唔難打理
3) 請親友入公司, 比番咁上下人工, 自已有頭有面, 老左面子最重要
4) 將大部份盈餘當人工支出, 益左自已友之餘交少左稅
256 : hoyin86(39556)@2014-04-09 22:50:16

kk104104在258樓提及
hoyin86在256樓提及
greatsoup38在255樓提及
計埋隻殼值15億的，睇下點搞


864有兩個下場：
Plan A）大股東唔郁佢，繼續年年出640萬糧俾8個人。
Plan B）賣殼。殼價4億，3億落袋，就當賤賤地用4億半買番啲值9億的物業。依家市值得3億。

我希望大股東行plan B smiley

利申：有貨，比較樂觀smiley


其實就咁望落開PLAN A 既機會好似大D,
將自已代入去老細既角度諗諗,

1) 賣左876 d錢夠退休後過奢華生活
2) 864 物業管理, 收租, 唔難打理
3) 請親友入公司, 比番咁上下人工, 自已有頭有面, 老左面子最重要
4) 將大部份盈餘當人工支出, 益左自已友之餘交少左稅


好多廠佬都發現炒樓才是皇道，養一隻唔會痾蛋的雞定是劏左佢cash out幾億？
257 : kk104104(19268)@2014-04-09 22:59:04

hoyin86在259樓提及
kk104104在258樓提及
hoyin86在256樓提及
greatsoup38在255樓提及
計埋隻殼值15億的，睇下點搞


864有兩個下場：
Plan A）大股東唔郁佢，繼續年年出640萬糧俾8個人。
Plan B）賣殼。殼價4億，3億落袋，就當賤賤地用4億半買番啲值9億的物業。依家市值得3億。

我希望大股東行plan B smiley

利申：有貨，比較樂觀smiley


其實就咁望落開PLAN A 既機會好似大D,
將自已代入去老細既角度諗諗,

1) 賣左876 d錢夠退休後過奢華生活
2) 864 物業管理, 收租, 唔難打理
3) 請親友入公司, 比番咁上下人工, 自已有頭有面, 老左面子最重要
4) 將大部份盈餘當人工支出, 益左自已友之餘交少左稅


好多廠佬都發現炒樓才是皇道，養一隻唔會痾蛋的雞定是劏左佢cash out幾億？


如果本身已經袋左幾億, 隻雞又唔會老死,
我想幾時劏就幾時劏, 唔想劏咪玩下先
如果炒樓係王道, 咁864係應該拎埋876d錢黎發展. 定係賣?
258 : greatsoup38(830)@2014-04-09 23:05:11

開間有限公司唔使好多錢 但維持間上市公司大把錢 賣左他有錢袋，梗賣
259 : kk104104(19268)@2014-04-09 23:09:39

greatsoup38在261樓提及
開間有限公司唔使好多錢 但維持間上市公司大把錢 賣左他有錢袋，梗賣


請教一下,
點解你覺得好快賣得成?
260 : greatsoup38(830)@2014-04-09 23:13:57

kk104104在262樓提及
greatsoup38在261樓提及
開間有限公司唔使好多錢 但維持間上市公司大把錢 賣左他有錢袋，梗賣


請教一下,
點解你覺得好快賣得成?


呢隻殼市場稀有
261 : griffon(33288)@2014-04-09 23:19:25

有冇人知一間上市公司每年搵auditor要使幾錢?
262 : ideal(34344)@2014-04-09 23:20:31

if I might, even if the shell is "superb" and rare, the asking price is also a major factor. usually, after a person sells the first goods at a great price, the person tends to ask for a higher price for the second (and last) goods, since the goods is rare to the seller now and/or the seller receives too much money and have no urgency to sell. sounds reasonable?

along this logic, it takes a certain amount of time to find a buyer for the first (cheaper) goods, won't you expect that it takes a longer time to find the buyer for the second (more expensive, if I might guessing) goods. not to mention the technical aspects to distribute the shares and the small shareholders to settle..
263 : VA(33206)@2014-04-09 23:20:39

間間不同………年報有寫
264 : kk104104(19268)@2014-04-09 23:21:12

審核服務 468
非審核服務 180
總計 648(千)
265 : VA(33206)@2014-04-09 23:26:04

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=25538
266 : hoyin86(39556)@2014-04-09 23:35:43

kk104104在260樓提及
hoyin86在259樓提及


好多廠佬都發現炒樓才是皇道，養一隻唔會痾蛋的雞定是劏左佢cash out幾億？


如果本身已經袋左幾億, 隻雞又唔會老死,
我想幾時劏就幾時劏, 唔想劏咪玩下先
如果炒樓係王道, 咁864係應該拎埋876d錢黎發展. 定係賣?


巴打你再睇睇？

你同意佢可以賣，但是幾時賣係無人知？
我認為賣的誘因比較唔賣的大。
至於時間是無人知的。

賣左876啲錢，大股東落左自己袋，佢倒落維海都WFC啦，不過，我諗佢都是用來找機會買樓吧。
267 : hopingu(1296)@2014-04-17 10:53:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201404161358_C.pdf
再乾一d?
268 : greatsoup38(830)@2014-04-19 00:07:06

hopingu在270樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0416/LTN201404161358_C.pdf
再乾一d?


唔關事
269 : fishlove2001(20176)@2014-05-14 00:12:17

大股東已出售永利控股(00876), 將來亦極有可能出售864。而大股東持864 近75%, 股權非常集中, 主營業務爲物業投資及收租, 持有大量香港之優質物業, 非常適合內地地産發展商借殼上市集資。

主席轉型或賣盤之心
主席於2013年年報中表示:
"若遇到合適機會出現，本集團將尋求進一步業務發展及實現多元化，以提升溢利及確保取得理想的股東回報。"

現時永利地産市值只近3億，連基本殼價4億未夠，地産業務變相免費奉上；再秤身家，每股淨資產高達2.35元，以昨日收市價0.86元計，市賬率只得0.36倍，實在平得可憐。

這兩天有資金俏俏吸納，若以淨資產0.5倍再加4億殼價，目標$2.2!
270 : GS(14)@2014-05-14 00:32:00

多謝魚兄推介，不過講野小心少少
271 : hoyin86(39556)@2014-05-14 00:50:33

一蚊前上船依然十分安全

未知876幾時分派864，密切留意
272 : fishlove2001(20176)@2014-05-14 12:34:58

hoyin86在274樓提及
一蚊前上船依然十分安全

未知876幾時分派864，密切留意


876分派864會對864有什麼影响？沽壓？還是先炒高864？
273 : hoyin86(39556)@2014-05-14 13:42:55

fishlove2001在275樓提及
hoyin86在274樓提及
一蚊前上船依然十分安全

未知876幾時分派864，密切留意


876分派864會對864有什麼影响？沽壓？還是先炒高864？


我認為有人會買876套利，收到864之後會沽售

早排876曾跌到1.58，基本上864股本已是零成本。
274 : fishlove2001(20176)@2014-05-14 15:08:01

864天天破頂，好恐怖。
275 : fishlove2001(20176)@2014-05-14 15:11:16

湯才，你的864 體現價值了！
276 : kk104104(19268)@2014-05-14 18:42:40

smileysmiley
smiley太快了吧?...

諗唔明點解要派碎股之前炒起依隻?..
班友渣住好多876?
老細D股權又派散左

陰公豬smiley
277 : hoyin86(39556)@2014-05-14 19:10:34

kk104104在279樓提及
smileysmiley
smiley太快了吧?...

諗唔明點解要派碎股之前炒起依隻?..
班友渣住好多876?
老細D股權又派散左

陰公豬smiley


17﹪老細自己收番12﹪，唔算派散吧？
278 : fishlove2001(20176)@2014-05-14 19:18:55

一鼓作氣上升吧！
279 : hoyin86(39556)@2014-05-14 19:52:27

永利地產（864）的盈警

其實和中績前的盈警同出一轍。

所謂盈警通告，只是物業重估升值沒有上年咁勁(『 本集團的投資物業公平值變動之增幅相對少於截至二零一二年度同期之有關數字所致』)，其實是無實肉影響的（『 倘若排除本集團的投資物業公平值變動淨額的影響，則本集團在截至二零一三年十二月三十一日年度仍然錄得溢利』），反而令折讓更大。

我們先回顧864的物業投資歷史。

864的物業估值於11年始為5.05億，添置0.81億，公平值增加淨額1.52億，出售1.01億，年末為6.38億；12年始公平值6.38億，添置0.27億，公平值增加淨額3.07億，出售0.17億，年末為9.56億；13年始公平值 9.56億，添置0.04億，公平值增加淨額0.31億，又有0.52億轉撥至分類為持作出售之資產，至六月末，公平值為9.82億。

這種因公平值增加淨額的“增加減少”而出現技術性盈警實在無可避免。

往好處想，資產依然是大折讓：9.82億物業，0.4億定期存款，0.12億現金，總共10.34億資產放在一隻市價2.63億，3.86億股份i.e. 每股資產淨值＄2.68的 864 裏面，以24／1／2014收市價計算，每股資產折讓為74﹪。

... (補記：實際資產應減番1.15億債）

不是每種資產折讓都會追落後，這是購買折讓股要謹記的事。

（http://realblog.zkiz.com/hoyin86/90600）
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當佢打個5折，最少見番1.2先啦，
我也想像會升到1.2先會回一回，0.8炒入嘅，5成獲利短線都會食咁啲先。
之後就睇下有無好消息跟尾，最好好似876慢慢上到2蚊。
280 : GS(14)@2014-05-15 00:31:56

殼價都仲未計，不過可以話無
281 : greatsoup38(830)@2014-05-15 02:07:34

http://xueqiu.com/2045750007/29222521
山客遊：
老千股，再便宜沒人要，這就是香港市場！
05-13 13:42
贊回覆
Michael_Tsang 回覆 山客遊：
864有騙過股東錢嗎？願聞其詳。
05-13 13:50
查看對話贊回覆
水星小姐Esther：
近來股東出售附屬資產，我也覺得主要股東想賣盤的意慾相當高
05-13 13:59
贊回覆
Michael_Tsang 回覆 水星小姐Esther：
大股東製造業出身，電子工廠要多少年才賺到賣殻的數億利潤？當然善價而沽化算！
05-13 14:14
查看對話贊回覆
Ten-Bagger：
這公司不算老千，以前876主要是大股東不太願意派息，因此這系公司形象不太好估值較低，
加上地產股多有折讓，其手持舖位多是收租，賣出了也不會大手派息，所以折上摺
從折讓角度有可考慮之機會......
不過876才剛賣，會不會這麼快又賣呢？
05-13 17:33
贊回覆
Michael_Tsang 回覆 Ten-Bagger：
地產殻，大股東可能眼角會高d，唔會好似876賣咁平咁快拍板。
05-13 17:38
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Ten-Bagger 回覆 Ten-Bagger：
可惜已新高...
05-13 17:53
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車干瑞奇：
不明白為什麼這麼久還不賣，很多大開發商逼著過兩年冷河。另一靚殼$西南環保(08291)$
05-13 20:57
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Michael_Tsang 回覆 車干瑞奇：
一直不賣因為上市一年才可轉換控股股東，現在可以賣了！
05-13 21:05
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Michael_Tsang 回覆 車干瑞奇：
大開發商當然要主板売！反正價錢不差很多。同意8291好殼。
05-13 21:08
查看對話贊回覆
打鞭炮：
這公司沒有低估吧.沒紅利.私家公司.沒前景.除非清算.
05-13 23:53
贊回覆
Michael_Tsang 回覆 打鞭炮：
就是憧憬賣殼嘛。很吸引的一個地產殼，內地發展商可以借香港及國際市場集資，馬上注入地產業務，分散風險，回隴資金。最重要是864股權夠集中，業務簡單，資產易估值，買殻價格易計算，且大股東賣盤意圖明顯。雖然業務想像力近乎零，但賣殼潛力大的。或許將來一張"正與第三方洽售出售本公司控股權"公告一出, 已經可以到目標價。
05-14 00:09
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燕歸來：
為何基本殼價是4億元？

從645的賣殼可看到，主板殼價可以低至5千萬元的，所以從此不要再假設殼價值4億。
05-14 02:26
贊回覆
Michael_Tsang 回覆 燕歸來：
當然，殻價沒有標準，"殻價" = 以收購股份代價按比例計算出100%之上市公司股權價值，再減市帳率1倍的淨資產值得出。殻價是個倒迫數。

假設864賣殻，不計殻價，每股淨資產值是$2.4。若以$安域亞洲(00645)$ 賣殻只能賣得淨資產值，殼價為0，864也能賣$2.4的。
05-14 08:37
查看對話贊回覆
Michael_Tsang：
$安域亞洲(00645)$ 賣殼一事使投資者反思"殼價"是個怎樣的概念，投資者應如何估值有意賣殻的公司？ $永利地產發展(00864)$
05-14 08:40
贊(1)回覆
lenovo1988 回覆 Michael_Tsang：
[很赞]今天很贊
05-14 16:32
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山客遊 回覆 Michael_Tsang：
鐵公雞，有錢也不分紅，與小股民何干？
05-14 19:42
查看對話贊回覆
282 : fishlove2001(20176)@2014-05-15 12:49:16

多謝轉載。
283 : hoyin86(39556)@2014-05-15 13:19:16

greatsoup在283樓提及
殼價都仲未計，不過可以話無


計左架啦。（如果我無計錯smiley ）
五折賤價買回資產，再加三﹣四億殼，1.9-2.2啦
好保守咁計
284 : goodyear(10616)@2014-05-15 22:09:13

遊戲先剛剛開始
285 : greatsoup38(830)@2014-05-15 23:36:17

goodyear在287樓提及
遊戲先剛剛開始


大成交衝關，有後著
286 : greatsoup38(830)@2014-05-15 23:36:31

fishlove2001在285樓提及
多謝轉載。


番來啦
287 : fishlove2001(20176)@2014-05-22 22:49:45

greatsoup38在289樓提及
fishlove2001在285樓提及
多謝轉載。


番來啦


我一直都在, 但近期才盡, 除了1400 外找不到好目標。

864又跌返~ 唉~ $0.99 沽左, 希望再買得返。
288 : greatsoup38(830)@2014-05-22 23:38:35

fishlove2001在290樓提及
greatsoup38在289樓提及
fishlove2001在285樓提及
多謝轉載。


番來啦


我一直都在, 但近期才盡, 除了1400 外找不到好目標。

864又跌返~ 唉~ $0.99 沽左, 希望再買得返。


我唔沽啦，我死持至2蚊
289 : hoyin86(39556)@2014-05-23 02:21:47

fishlove2001在290樓提及
greatsoup38在289樓提及
fishlove2001在285樓提及
多謝轉載。


番來啦


我一直都在, 但近期才盡, 除了1400 外找不到好目標。

864又跌返~ 唉~ $0.99 沽左, 希望再買得返。


魚兄有留倉底少量炒賣咋？

呢隻唔敢沽，一沽好難買番。

BTW，睇CCASS好似有啲料到，參考876。
290 : greatsoup38(830)@2014-05-23 02:26:03

我唔沽啦，訓覺先
291 : goodyear(10616)@2014-05-25 15:21:19

雖然吹了幾天，但成交其小
292 : fishlove2001(20176)@2014-05-26 20:33:09

goodyear在294樓提及
雖然吹了幾天，但成交其小


要炒玩幾日既啫，準備買返長揸。
293 : hoyin86(39556)@2014-06-12 19:35:22

fishlove2001在295樓提及
goodyear在294樓提及
雖然吹了幾天，但成交其小


要炒玩幾日既啫，準備買返長揸。


魚兄入番貨未？

寫左少少 864的觀察，希望大家指點指點
http://realblog.zkiz.com/hoyin86/99954
294 : goodyear(10616)@2014-06-16 21:56:15

好多碎股
295 : greatsoup38(830)@2014-06-16 21:58:54

都慢慢畀人掃上去
296 : goodyear(10616)@2014-06-16 22:04:03

月尾出糧會再買多少少
297 : wardenlui(46520)@2014-07-03 09:45:14

876爆到飛起，864郁都唔郁。慘~
298 : greatsoup38(830)@2014-07-03 23:48:25

真是唔明點解他唔升
299 : kk104104(19268)@2014-07-04 09:18:21

greatsoup38在301樓提及
真是唔明點解他唔升


老細而家大把錢想同你地玩多幾年先smiley
300 : greatsoup38(830)@2014-07-05 10:43:16

唔好殘害小股東啦
301 : ffazlmy(38385)@2014-08-08 23:29:34

864 型警smileysmileysmiley
302 : wardenlui(46520)@2014-08-12 15:17:24

ffazlmy在304樓提及
864 型警smileysmileysmiley


盈警之後先黎升，十足之前876咁smiley
303 : greatsoup38(830)@2014-08-12 21:59:53

做得幾好
304 : goodyear(10616)@2014-08-13 23:50:17

呢幾日好堅
305 : GS(14)@2014-08-14 00:54:19

2蚊來見我
306 : hoyin86(39556)@2014-08-14 11:48:56

ffazlmy在304樓提及
864 型警smileysmileysmiley


正路，愈盈警愈升
307 : greatsoup38(830)@2014-08-14 23:30:01

殼價先反映左，物業價值都未反映
308 : goodyear(10616)@2014-08-14 23:31:08

先上$1.5 呵呵
309 : greatsoup38(830)@2014-08-14 23:32:55

上啦上啦，去啦去啦
310 : wardenlui(46520)@2014-08-20 15:57:01

上呀！！！smileysmileysmiley
311 : GS(14)@2014-08-20 17:45:32

http://news.h1.hk/dailynews/head ... ion_name=wtt&kw=176
公司發盈警，市場即時會有不良反應，去年底從母公司永利控股（876）分拆出來的永利地產（864），早前發出上半年盈警，之後，管理層宣佈買入單位作為總部，令人覺得新管理班子不懂做生意只懂享受，股價持續受壓，直至日前宣佈成功賣出工廈單位，套現套利，股價才從谷底反彈？

    永利地產「出世」前樓市旺盛，以旺舖為主的十多個物業投資組合持續大幅升值，令到分拆時的每股帳面資產淨值達1.8元。但特區政府接連以辣招打壓樓市，使市場懷疑永利地產手上的物業是否已被高估，因此，上市時高開的一元股價，立即變成歷史高位，之後每況愈下，及至發表盈警及買入新物業，股價跌至50仙以下，僅為帳面資產淨值的三成。

    永利系股票曾經是我的愛股，分拆之後，我對於管理層的一些做法也不滿，及至周一晚公司宣佈成功以理想價格賣出工業廈單位，我再三研究公司近月幾項宣佈，才敢確認市場過份低估了永利的價值。

    宜趁機賣旺舖套現

    首


先，盈警並不是指公司出現虧損，而是指出由於樓市轉平穩，今年不可能再出現帳面大幅升值。第二，公司過去的舊辦事處位於觀塘，屬於租貸，花一千多萬元買入同區的新辦事處做總部，不算亂花。第三，今次賣出工業大廈單位，所得款項較買入總部還要多，證明了一買一賣，是正確的投資決定。

    賣出的工廈單位，價格較帳面值高出一成，反映出永利地產手上的物業今年仍升值。粗略估計，物業增值加上租金收入，上半年每股盈利仍不少於15仙，令到帳面資產淨值增至約二元。

    儘管股價近日反彈至50仙樓上，但股票總市值仍只是約兩億元，相對於資產實值，折讓極大。我想，只要管理層正常派發股息，股價便有大幅提振的空間。

    我一向建議管理層應把握機會套現套利，改善現金流回饋小股東，可惜，公司去年忙於分拆，錯過了旺市以更好價出售部份物業套利的機會。周氐家族及永利控股，合共持永利地產接近七成半股權，股價低落對控股家族沒有好處。若想提振股價，宜把握機會賣出個別旺舖套現套利，派發高股息，這樣，必定能加強投資者信心。事實上，單是「殼價」，已相等於現時股票市值。
312 : goodyear(10616)@2014-08-20 21:05:24

湯可以買廠啦HAHA
313 : greatsoup38(830)@2014-08-20 21:38:39

升到5蚊，考慮考慮
314 : goodyear(10616)@2014-08-20 21:41:04

我唔貪心，3蚊都收貨
315 : greatsoup38(830)@2014-08-20 21:52:56

十零個唔夠買廠
316 : hoyin86(39556)@2014-08-20 22:26:25

greatsoup在314樓提及
http://news.h1.hk/dailynews/headline_news_detail_columnist.asp?id=248699§ion_name=wtt&kw=176
公司發盈警，市場即時會有不良反應，去年底從母公司永利控股（876）分拆出來的永利地產（864），早前發出上半年盈警，之後，管理層宣佈買入單位作為總部，令人覺得新管理班子不懂做生意只懂享受，股價持續受壓，直至日前宣佈成功賣出工廈單位，套現套利，股價才從谷底反彈？

    永利地產「出世」前樓市旺盛，以旺舖為主的十多個物業投資組合持續大幅升值，令到分拆時的每股帳面資產淨值達1.8元。但特區政府接連以辣招打壓樓市，使市場懷疑永利地產手上的物業是否已被高估，因此，上市時高開的一元股價，立即變成歷史高位，之後每況愈下，及至發表盈警及買入新物業，股價跌至50仙以下，僅為帳面資產淨值的三成。

    永利系股票曾經是我的愛股，分拆之後，我對於管理層的一些做法也不滿，及至周一晚公司宣佈成功以理想價格賣出工業廈單位，我再三研究公司近月幾項宣佈，才敢確認市場過份低估了永利的價值。

    宜趁機賣旺舖套現

    首


先，盈警並不是指公司出現虧損，而是指出由於樓市轉平穩，今年不可能再出現帳面大幅升值。第二，公司過去的舊辦事處位於觀塘，屬於租貸，花一千多萬元買入同區的新辦事處做總部，不算亂花。第三，今次賣出工業大廈單位，所得款項較買入總部還要多，證明了一買一賣，是正確的投資決定。

    賣出的工廈單位，價格較帳面值高出一成，反映出永利地產手上的物業今年仍升值。粗略估計，物業增值加上租金收入，上半年每股盈利仍不少於15仙，令到帳面資產淨值增至約二元。

    儘管股價近日反彈至50仙樓上，但股票總市值仍只是約兩億元，相對於資產實值，折讓極大。我想，只要管理層正常派發股息，股價便有大幅提振的空間。

    我一向建議管理層應把握機會套現套利，改善現金流回饋小股東，可惜，公司去年忙於分拆，錯過了旺市以更好價出售部份物業套利的機會。周氐家族及永利控股，合共持永利地產接近七成半股權，股價低落對控股家族沒有好處。若想提振股價，宜把握機會賣出個別旺舖套現套利，派發高股息，這樣，必定能加強投資者信心。事實上，單是「殼價」，已相等於現時股票市值。


一年前 smiley
317 : GS(14)@2014-08-20 22:51:54

很有先見之明
318 : derek777(35201)@2014-08-21 13:18:01

標叔間中會用心寫，不過有時亦似別有用心。要提防提防!
319 : greatsoup38(830)@2014-08-21 22:23:26

derek777在321樓提及
標叔間中會用心寫，不過有時亦似別有用心。要提防提防!


要睇睇他們點用發聲平台
320 : GS(14)@2014-08-27 12:47:28

盈利增25%，至560萬，輕債
321 : wardenlui(46520)@2014-09-04 15:46:54

又黎料！上呀！
322 : goodyear(10616)@2014-09-04 17:05:43

相信好快見2蚊
323 : hoyin86(39556)@2014-09-04 21:41:41

等停牌
324 : greatsoup38(830)@2014-09-04 22:21:12

賣晒，好慘
325 : goodyear(10616)@2014-09-04 22:53:28

湯幾錢放哂
326 : greatsoup38(830)@2014-09-04 23:08:00

goodyear在328樓提及
湯幾錢放哂


低於1.3元的價格
327 : goodyear(10616)@2014-09-05 00:01:42

睇個勢會好似876 咁直上$2
328 : greatsoup38(830)@2014-09-05 00:36:17

goodyear在330樓提及
睇個勢會好似876 咁直上$2


希望你們發財啦
329 : jj1984(29252)@2014-09-05 00:37:24

greatsoup38在331樓提及
goodyear在330樓提及
睇個勢會好似876 咁直上$2


希望你們發財啦


繼596後,又一隻你一放就升既股票.
330 : greatsoup38(830)@2014-09-05 00:38:21

jj1984在332樓提及
greatsoup38在331樓提及
goodyear在330樓提及
睇個勢會好似876 咁直上$2


希望你們發財啦


繼596後,又一隻你一放就升既股票.


唔緊要啦，這些買得太細
864我 d貨全部60仙買番來，算是咁
331 : jj1984(29252)@2014-09-05 00:40:53

依家係持咩股唔出聲,你變啦
332 : idk(1803)@2014-09-05 00:59:24

湯兄出聲好易比D黑氣石搭沈船,我都沈過湯兄幾隻haha..
不過比D暗示就好
333 : greatsoup38(830)@2014-09-05 01:00:14

idk在335樓提及
湯兄出聲好易比D黑氣石搭沈船,我都沈過湯兄幾隻haha..
不過比D暗示就好


自己試下發掘啦，唔好成日跟人

老老實實買業績股啦
334 : jj1984(29252)@2014-09-05 01:04:31

一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...
335 : greatsoup38(830)@2014-09-05 01:33:34

jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦
336 : jj1984(29252)@2014-09-05 01:41:16

greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈
337 : greatsoup38(830)@2014-09-05 01:53:34

jj1984在339樓提及
greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈


唔好成日想開班，有些東西根本不用教，試下自己搵下啦
338 : jj1984(29252)@2014-09-05 01:56:28

greatsoup38在340樓提及
jj1984在339樓提及
greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈


唔好成日想開班，有些東西根本不用教，試下自己搵下啦


學識會覺不難,未識既會覺難...你唔好咁啦.
339 : greatsoup38(830)@2014-09-05 01:57:53

jj1984在341樓提及
greatsoup38在340樓提及
jj1984在339樓提及
greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈


唔好成日想開班，有些東西根本不用教，試下自己搵下啦


學識會覺不難,未識既會覺難...你唔好咁啦.


日日睇公告，留意股價，記低邊隻值得買就得
340 : monsterhunter66(25646)@2014-09-05 06:19:02

greatsoup38在329樓提及
goodyear在328樓提及
湯幾錢放哂


低於1.3元的價格


轉晒d錢落264?
341 : hoyin86(39556)@2014-09-05 18:07:55

monsterhunter66在343樓提及
greatsoup38在329樓提及
goodyear在328樓提及
湯幾錢放哂


低於1.3元的價格


轉晒d錢落264?


呢位師兄之前喊苦喊忽，唔知放晒未呢
342 : monsterhunter66(25646)@2014-09-05 21:09:56

hoyin86在344樓提及
monsterhunter66在343樓提及
greatsoup38在329樓提及
goodyear在328樓提及
湯幾錢放哂


低於1.3元的價格


轉晒d錢落264?


呢位師兄之前喊苦喊忽，唔知放晒未呢


你指邊隻？264?
343 : idk(1803)@2014-09-05 23:45:24

greatsoup38在342樓提及
jj1984在341樓提及
greatsoup38在340樓提及
jj1984在339樓提及
greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈


唔好成日想開班，有些東西根本不用教，試下自己搵下啦


學識會覺不難,未識既會覺難...你唔好咁啦.


日日睇公告，留意股價，記低邊隻值得買就得

湯大...有無方向點入手學..最大問題係唔知自己唔知d咩
344 : greatsoup38(830)@2014-09-06 23:15:20

先日日睇公告，睇得一年，記得d業績同股價，計到平問下我，我會立刻答你
345 : hoyin86(39556)@2014-09-06 23:47:56

monsterhunter66在345樓提及
hoyin86在344樓提及
monsterhunter66在343樓提及
greatsoup38在329樓提及
goodyear在328樓提及
湯幾錢放哂


低於1.3元的價格


轉晒d錢落264?


呢位師兄之前喊苦喊忽，唔知放晒未呢


你指邊隻？264?


原來係264，我都記錯左，哈哈。放晒未？
346 : greatsoup38(830)@2014-09-06 23:55:35

我唔會買番原本的，我是買左一隻我成日買緊的股票，另外一隻是近排狂升的股票
347 : iniesta(1400)@2014-09-07 01:34:08

我諗起 4X9 9X2
348 : greatsoup38(830)@2014-09-07 01:53:15

iniesta在350樓提及
我諗起 4X9 9X2


我唔是買垃圾股，我不買殼股很久了
349 : jj1984(29252)@2014-09-07 02:34:08

2x28?定係風筒?定係按摩機?
350 : greatsoup38(830)@2014-09-07 10:35:24

jj1984在352樓提及
2x28?定係風筒?定係按摩機?


唔是你估到的股票，年底話你聽。6880 之前有買過，但後來都是買了那隻
351 : wardenlui(46520)@2014-09-07 10:48:52

greatsoup38在353樓提及
jj1984在352樓提及
2x28?定係風筒?定係按摩機?


唔是你估到的股票，年底話你聽。6880 之前有買過，但後來都是買了那隻


浴霸？
352 : greatsoup38(830)@2014-09-07 10:56:48

wardenlui在354樓提及
greatsoup38在353樓提及
jj1984在352樓提及
2x28?定係風筒?定係按摩機?


唔是你估到的股票，年底話你聽。6880 之前有買過，但後來都是買了那隻


浴霸？


我持有幾十隻
353 : fishlove2001(20176)@2014-09-07 11:49:30

greatsoup38在347樓提及
先日日睇公告，睇得一年，記得d業績同股價，計到平問下我，我會立刻答你


320
354 : greatsoup38(830)@2014-09-07 11:50:46

fishlove2001在356樓提及
greatsoup38在347樓提及
先日日睇公告，睇得一年，記得d業績同股價，計到平問下我，我會立刻答你


320


呢隻唔會
355 : 柳永(45253)@2014-09-07 13:14:48

idk在346樓提及
greatsoup38在342樓提及
jj1984在341樓提及
greatsoup38在340樓提及
jj1984在339樓提及
greatsoup38在338樓提及
jj1984在337樓提及
一人之力邊睇哂,上黎睇都比你話跟人...


花d心機，也不太難哦


等你開班先,哈哈


唔好成日想開班，有些東西根本不用教，試下自己搵下啦


學識會覺不難,未識既會覺難...你唔好咁啦.


日日睇公告，留意股價，記低邊隻值得買就得

湯大...有無方向點入手學..最大問題係唔知自己唔知d咩


睇埋一些股票或人物的財技史或出千史，可以幫助你監定一隻股。湯財手記值得參考，尤其其是一一年至一三年間的文章。
356 : jj1984(29252)@2014-09-07 13:22:48

greatsoup38在355樓提及
wardenlui在354樓提及
greatsoup38在353樓提及
jj1984在352樓提及
2x28?定係風筒?定係按摩機?


唔是你估到的股票，年底話你聽。6880 之前有買過，但後來都是買了那隻


浴霸？


我持有幾十隻


神神秘秘對小花來說是浪漫，對網友來說是無聊啦。
已前你是說過自己在rf評股是應該要公開自己的持倉的。
357 : GS(14)@2014-09-07 13:25:19

jj1984在359樓提及
greatsoup38在355樓提及
wardenlui在354樓提及
greatsoup38在353樓提及
jj1984在352樓提及
2x28?定係風筒?定係按摩機?


唔是你估到的股票，年底話你聽。6880 之前有買過，但後來都是買了那隻


浴霸？


我持有幾十隻


神神秘秘對小花來說是浪漫，對網友來說是無聊啦。
已前你是說過自己在rf評股是應該要公開自己的持倉的。


我每年公佈一次啦，是你自己沒看，過於頻繁買賣對於跟進的會員是不利
358 : GS(14)@2014-09-07 13:26:17

你要跟住每隻每隻買至得，可惜人們只懂抄功課，不作思考，好像你一樣，玩幾年仲是玩炒股，有沒有想過花心機鑽研?
359 : 投機仁(34693)@2014-09-07 14:09:47

如果炒殼股到一定程度，一定要慢慢轉炒大股喇
360 : greatsoup38(830)@2014-09-07 14:21:56

投機仁在362樓提及
如果炒殼股到一定程度，一定要慢慢轉炒大股喇


現在還要再大一兩倍了就要想炒中型股，我想博層樓，如果未來真有幾百萬炒，好難買股
361 : goodyear(10616)@2014-09-24 19:57:24

升左咁多都未有公告， 睇黎真係要掂到$2
終點站愈來愈難估嚕
湯有冇買返？
362 : hoyin86(39556)@2014-09-24 21:04:51

goodyear在364樓提及
升左咁多都未有公告， 睇黎真係要掂到$2
終點站愈來愈難估嚕
湯有冇買返？


要啲時間，等停牌
363 : greatsoup38(830)@2014-09-24 22:36:24

goodyear在364樓提及
升左咁多都未有公告， 睇黎真係要掂到$2
終點站愈來愈難估嚕
湯有冇買返？


先買，轉玩第2隻
364 : greatsoup38(830)@2014-09-24 22:36:31

hoyin86在365樓提及
goodyear在364樓提及
升左咁多都未有公告， 睇黎真係要掂到$2
終點站愈來愈難估嚕
湯有冇買返？


要啲時間，等停牌


應該2蚊在望
365 : x31294128(46781)@2014-12-26 05:05:51

睇完864的討論，突然覺得自己有好多野要學......................
366 : GS(14)@2014-12-27 00:52:18

細價股熱潮暫時停止
367 : kk104104(19268)@2014-12-27 23:23:10

greatsoup在366樓提及
細價股熱潮暫時停止


老細叫得太高?
拖得太耐了
368 : GS(14)@2014-12-27 23:38:16

這隻真是好難賣
369 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:32:18

盈喜
370 : qt(2571)@2015-02-09 22:47:09

放榜啦, 派一仙咁大把.
371 : GS(14)@2015-02-10 00:06:13

盈利增13%，至830萬，輕債，身痕
372 : goodyear(10616)@2015-02-10 14:37:28

身痕？？
373 : GS(14)@2015-02-10 22:39:23

想搞新野
374 : x31294128(46781)@2015-02-11 03:49:28

greatsoup在373樓提及
想搞新野


似乎864呢隻股賣盤無望？
375 : greatsoup38(830)@2015-02-11 23:09:59

搞新野就賣的啦
376 : goodyear(10616)@2015-03-31 22:27:01

　-
377 : qt(2571)@2015-03-31 22:36:59

噫, 有嘢搞喎.
378 : greatsoup38(830)@2015-03-31 23:31:19

有乜野搞
379 : kk104104(19268)@2015-03-31 23:36:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201503311424_C.pdf

好似冇咩特別
380 : greatsoup38(830)@2015-03-31 23:45:20

確實無特別
381 : GS(14)@2015-05-02 00:50:46

想買大物業?
382 : qt(2571)@2015-05-02 07:56:10

容許收購爛樓 ==> 買舊樓發展?
383 : goodyear(10616)@2015-05-02 17:24:20

繼續努力
384 : greatsoup38(830)@2015-05-03 15:31:43

睇來想做大項目
385 : qt(2571)@2015-05-03 18:33:51

大項目要班水的
386 : greatsoup38(830)@2015-05-03 19:04:49

更需要炒股
387 : qt(2571)@2015-05-03 19:19:45

greatsoup38在386樓提及
更需要炒股


smiley
388 : greatsoup38(830)@2015-05-03 19:54:35

炒大咪套現
389 : goodyear(10616)@2015-05-03 21:00:22

這個時間非常配合啦
390 : greatsoup38(830)@2015-05-03 21:02:49

但我都無晒貨
391 : jj1984(29252)@2015-05-13 00:31:23

greatsoup38在354樓提及
fishlove2001在356樓提及
greatsoup38在347樓提及
先日日睇公告，睇得一年，記得d業績同股價，計到平問下我，我會立刻答你


320


呢隻唔會


係時候拎條屍出黎打下啦....唔會呀啦!smiley
392 : greatsoup38(830)@2015-05-13 01:23:20

我一直覺得320 真心不便宜
393 : greatsoup38(830)@2015-05-13 01:23:43

是國內人不懂股票，有些早入去的香港人騙人，然後自己幻想很多就是了
394 : goodyear(10616)@2015-05-15 21:36:01

864 貨很乾
395 : SYSTEM(-101)@2015-05-16 02:47:42

jj1984所發的貼子已被qt(管理組:8) 刪除了。(原因:廢話留言) 存檔ID:316
396 : greatsoup38(830)@2015-05-17 12:55:17

這隻股資產是很多，但是看看有沒有大動作吧
397 : goodyear(10616)@2015-06-17 14:20:17

終於肯炒啦
398 : jj1984(29252)@2015-06-17 17:22:47

春江鴨賣殼？
399 : greatsoup38(830)@2015-06-18 00:02:40

真是沒人知甚麼事
400 : greatsoup38(830)@2015-07-25 12:15:24

盈喜
401 : greatsoup38(830)@2015-08-11 02:44:43

盈利增8%，至600萬，輕債
402 : greatsoup38(830)@2015-08-24 11:45:40

s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦
403 : greatsoup38(830)@2015-08-24 12:06:14

s011319在404樓提及
greatsoup38在403樓提及
s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦


湯兄可唔可以講下好既實業股？實業股業績股現在跌得不夠深好像不夠吸引

還有我不是跟混水那幫人搵食的～不要誤會～我也覺得他冇咩料


自己搵，我買那些太細，用Google Finance 都好用
404 : jj1984(29252)@2015-08-27 00:25:29

greatsoup38在403樓提及
s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦


咁即係PE去到2?! 湯財呢個價可能好難到,但打個8折就得.
通常燈神湯都幾準.如果去到60仙呢隻真係任買
405 : Drama(55037)@2015-08-27 00:40:47

jj1984在406樓提及
greatsoup38在403樓提及
s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦


咁即係PE去到2?! 湯財呢個價可能好難到,但打個8折就得.
通常燈神湯都幾準.如果去到60仙呢隻真係任買


地產股計PE冇用的
406 : greatsoup38(830)@2015-08-28 11:38:30

jj1984在406樓提及
greatsoup38在403樓提及
s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦


咁即係PE去到2?! 湯財呢個價可能好難到,但打個8折就得.
通常燈神湯都幾準.如果去到60仙呢隻真係任買


我唔會買呢隻，買這隻是賭資產掂
407 : Drama(55037)@2015-08-28 14:34:27

greatsoup38在408樓提及
jj1984在406樓提及
greatsoup38在403樓提及
s011319在402樓提及
這隻我想等他跌到pk果陣入貨～看到眾多分析後覺得他結構簡單～靚殼一隻


最後都要40至60仙先得，唔好成日學混水垃圾炒殼，老老實實玩業績股啦


咁即係PE去到2?! 湯財呢個價可能好難到,但打個8折就得.
通常燈神湯都幾準.如果去到60仙呢隻真係任買


我唔會買呢隻，買這隻是賭資產掂


高過70%折讓再睇睇
408 : greatsoup38(830)@2015-08-28 15:32:52

現金流好差
409 : greatsoup38(830)@2016-01-26 23:03:12

盈警
410 : GS(14)@2016-02-07 01:31:08

盈利增33%，至1,200萬，輕債，派1仙
411 : goodyear(10616)@2016-02-17 16:07:32

http://www1.hkej.com/dailynews/investment/article/1240385/永利地產「啤殼」3年+小注落釘
412 : GS(14)@2016-02-17 23:53:35

我都想買少少
413 : jj1984(29252)@2016-02-18 00:05:27

greatsoup在414樓提及
我都想買少少


呢隻岩你買丫,等你866都賺盡先換馬啦
414 : GS(14)@2016-02-18 00:06:30

jj1984在415樓提及
greatsoup在414樓提及
我都想買少少


呢隻岩你買丫,等你866都賺盡先換馬啦


866 賣晒啦
415 : jj1984(29252)@2016-02-18 00:07:12

greatsoup在416樓提及
jj1984在415樓提及
greatsoup在414樓提及
我都想買少少


呢隻岩你買丫,等你866都賺盡先換馬啦


866 賣晒啦


升三日就賣哂?!
416 : GS(14)@2016-02-18 00:09:14

jj1984在417樓提及
greatsoup在416樓提及
jj1984在415樓提及
greatsoup在414樓提及
我都想買少少


呢隻岩你買丫,等你866都賺盡先換馬啦


866 賣晒啦


升三日就賣哂?!


低位斬晒頭
417 : jj1984(29252)@2016-02-18 00:13:11

greatsoup在418樓提及
jj1984在417樓提及
greatsoup在416樓提及
jj1984在415樓提及
greatsoup在414樓提及
我都想買少少


呢隻岩你買丫,等你866都賺盡先換馬啦


866 賣晒啦


升三日就賣哂?!


低位斬晒頭


唉...
418 : GS(14)@2016-02-18 00:15:07

都是兩三千，我又買唔大
419 : jj1984(29252)@2016-02-18 00:50:34

greatsoup在420樓提及
都是兩三千，我又買唔大


買錯時機
420 : GS(14)@2016-02-18 19:44:05

jj1984在421樓提及
greatsoup在420樓提及
都是兩三千，我又買唔大


買錯時機


隻股壞就唔玩囉
421 : goodyear(10616)@2016-02-23 00:45:54

終於買返少少之前兩蚊放嗰啲嚕，就同佢鬥長命
422 : greatsoup38(830)@2016-02-23 02:08:00

可以博下，但街邊太多平貨
423 : jj1984(29252)@2016-02-23 12:15:07

greatsoup38在424樓提及
可以博下，但街邊太多平貨


之前紅股個班?味皇都好似有
424 : greatsoup38(830)@2016-02-23 12:20:46

唔是，我話好多幾億市值股
425 : jj1984(29252)@2016-02-23 12:26:23

greatsoup38在426樓提及
唔是，我話好多幾億市值股


靚質地一定會賣先,你睇3966
426 : greatsoup38(830)@2016-02-23 12:26:51

jj1984在427樓提及
greatsoup38在426樓提及
唔是，我話好多幾億市值股


靚質地一定會賣先,你睇3966


唔知呀
427 : GS(14)@2016-07-14 16:58:07

盈利警告
428 : greatsoup38(830)@2016-08-22 04:12:10

盈利增15%，至720萬，輕債
429 : goodyear(10616)@2016-10-25 00:40:13

似就有好戲睇
430 : greatsoup38(830)@2016-10-25 07:36:27

隻股一路上
431 : goodyear(10616)@2016-10-29 23:12:02

可能就快有驚喜
432 : GS(14)@2016-10-30 11:24:34

呢d可能真野
433 : goodyear(10616)@2016-11-09 12:08:08

賤賣?? :D
434 : ancient(55412)@2016-11-09 20:09:46

goodyear在435樓提及
賤賣?? :D


不是為賣殼而做準備嗎?
435 : GS(14)@2016-11-10 10:33:58

sell property
436 : GS(14)@2016-11-11 03:13:51

ancient在436樓提及
goodyear在435樓提及
賤賣?? :D


不是為賣殼而做準備嗎?


不肯定，但今次買得好怪
437 : goodyear(10616)@2016-11-11 23:09:11

greatsoup在438樓提及
ancient在436樓提及
goodyear在435樓提及
賤賣?? :D


不是為賣殼而做準備嗎?


不肯定，但今次買得好怪


What do you mean?
438 : jj1984(29252)@2016-11-13 12:07:47

goodyear在439樓提及
greatsoup在438樓提及
ancient在436樓提及
goodyear在435樓提及
賤賣?? :D


不是為賣殼而做準備嗎?


不肯定，但今次買得好怪


What do you mean?


可能係私事家事,但唔係殼事.
439 : barry股(57888)@2016-11-13 18:04:57

jj1984在440樓提及
goodyear在439樓提及
greatsoup在438樓提及
ancient在436樓提及
goodyear在435樓提及
賤賣?? :D


不是為賣殼而做準備嗎?


不肯定，但今次買得好怪


What do you mean?


可能係私事家事,但唔係殼事.


但近排既走勢係會令人想入非非@@
440 : goodyear(10616)@2016-12-21 22:33:39

授出購股權
441 : goodyear(10616)@2016-12-21 22:34:19

澄清
442 : GS(14)@2016-12-24 10:38:43

又是20%呢d例
443 : goodyear(10616)@2017-02-25 22:36:58

http://iis.aastocks.com/20170224/002731823-0.PDF
444 : greatsoup38(830)@2017-02-26 00:57:37

盈利降3成，至860萬，輕債
445 : GS(14)@2017-07-14 19:33:30

本公司董事會（「董事會」）謹此知會本公司股東及準投資者，根據本集團截至二零
一七年六月三十日止六個月之未經審核管理賬目的初步評估及一份由本集團之外
聘估值師編製，有關本集團之投資物業組合於二零一七年六月三十日之估值報告
草擬本，本集團預期截至二零一七年六月三十日止六個月較二零一六年同期將會
錄得溢利顯著增加。此乃主要由於預期本集團於截至二零一七年六月三十日止六
個月將錄得投資物業公平值之增幅淨額而相比二零一六年同期則錄得減幅淨額所
致，此反映回顧期間內的香港商業零售及住宅物業市場的整體市道。預期截至二
零一七年六月三十日止六個月之本集團投資物業公平值之增幅淨額將會處於10百
萬港元至12百萬港元之範圍內（截至二零一六年六月三十日止六個月之有關公平
值減幅淨額則約為6百萬港元）。
446 : goodyear(10616)@2017-08-11 21:05:17

中期業績
447 : greatsoup38(830)@2017-08-11 22:23:38

盈利增25%，至910萬，輕債
448 : goodyear(10616)@2017-08-12 01:29:37

greatsoup38在447樓提及
盈利增25%，至910萬，輕債


冇留意一排又返返3億幾市值
449 : greatsoup38(830)@2017-08-12 08:56:04

goodyear在448樓提及
greatsoup38在447樓提及
盈利增25%，至910萬，輕債


冇留意一排又返返3億幾市值


跌到兩億入貨
450 : goodyear(10616)@2017-08-12 12:15:02

greatsoup38在449樓提及
goodyear在448樓提及
greatsoup38在447樓提及
盈利增25%，至910萬，輕債


冇留意一排又返返3億幾市值


跌到兩億入貨


發下夢先?
451 : greatsoup38(830)@2017-08-13 02:14:37

goodyear在450樓提及
greatsoup38在449樓提及
goodyear在448樓提及
greatsoup38在447樓提及
盈利增25%，至910萬，輕債


冇留意一排又返返3億幾市值


跌到兩億入貨


發下夢先?


以呢個市無野是不可能
452 : GS(14)@2018-01-13 10:47:08

盈喜
453 : to10midnight(57269)@2018-02-10 00:02:28

實際冇盈喜吧?
454 : GS(14)@2018-02-10 09:04:24

睇完覺得無
455 : GS(14)@2018-02-11 16:17:30

盈利增1.5倍，至1,500萬，輕債
456 : GS(14)@2018-07-24 22:49:05

投資基金重建觀塘工廈
457 : GS(14)@2018-07-29 14:39:03

本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東及準投資者，根據對本集團截至二
零一八年六月三十日止六個月之未經審核管理賬目的初步評估及一份由本集團之
外聘估值師編製，有關本集團之投資物業組合於二零一八年六月三十日之草擬估
值報告，本集團預期截至二零一八年六月三十日止六個月較二零一七年同期將會
錄得溢利大幅下降。主要由於本集團截至二零一八年六月三十日止六個月的投資
物業公平值增加淨額預期將少於二零一七年同期所致。此反映出回顧期間內的香
港商業零售及住宅投資物業市場的普遍市道。預期截至二零一八年六月三十日止
六個月之本集團投資物業公平值之增加淨額將會處於1百萬港元至3百萬港元之範
圍內（截至二零一七年六月三十日止六個月之有關公平值增加淨額則約為12百萬
港元）。儘管如此，由於本集團投資物業之公平值增加淨額為非現金項目而本集團之業務為物業長期投資及租賃，故董事局預期不會對本集團之營運產生任何重
大不利影響。在不計入上述公平值變動之影響之情況，預期本集團於截至二零
一八年六月三十日止六個月將會錄得溢利，與二零一七年同期之溢利相若。然而，
有關之溢利仍不足以抵銷截至二零一八年六月三十日止六個月之本集團投資物業
公平值增加淨額相較二零一七年同期之投資物業公平值增加淨額所出現的差額。
458 : GS(14)@2018-08-14 19:23:22

盈利增9%，至1,000萬，輕債
459 : goodyear(10616)@2018-11-16 10:56:42

雖然現在好似賣殼無望，但對此股感情甚深，故o.82買回熊市前放的貨!
460 : GS(14)@2018-11-17 08:55:43

goodyear在459樓提及
雖然現在好似賣殼無望，但對此股感情甚深，故o.82買回熊市前放的貨!


我自己都想買
461 : goodyear(10616)@2018-11-22 16:45:05

期待大成交拉升的一天!
462 : GS(14)@2019-01-24 12:25:31

盈利警告
董事局謹此知會本公司股東及準投資者，預期本集團於截至二零一八年十二月
三十一日止年度較二零一七年將會錄得溢利大幅下降。主要由於本集團截至二
零一八年十二月三十一日止年度的投資物業公平值增加淨額預期將少於二零
一七年所致。
建議本公司股東及準投資者於買賣本公司股份時審慎行事。
永利地產發展有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，統稱「本集團」）根據香港聯
合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及香港法例第571章證券及期貨條例第
XIVA部有關披露內幕消息的條文而發表本公佈。
本公司董事局（「董事局」）謹此知會本公司股東及準投資者，根據對本集團截至二
零一八年十二月三十一日止年度之未經審核管理賬目的初步評估及一份由本集團
之外聘估值師編製，有關本集團之投資物業組合於二零一八年十二月三十一日之
草擬估值報告，本集團預期截至二零一八年十二月三十一日止年度較二零一七年
將會錄得溢利大幅下降。主要由於本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度
的投資物業公平值增加淨額預期將少於二零一七年所致。此反映出回顧期間內的
香港商業零售及住宅投資物業市場的普遍市道。預期截至二零一八年十二月
三十一日止年度之本集團投資物業公平值之增加淨額將會處於1百萬港元至3百萬
港元之範圍內（截至二零一七年十二月三十一日止年度之有關公平值增加淨額則
約為34百萬港元）。儘管如此，由於本集團投資物業之公平值增加淨額為非現金
項目而本集團之業務為物業長期投資及租賃，故董事局預期不會對本集團之營運
產生任何重大不利影響。在不計入上述公平值變動之影響之情況，預期本集團於截至二零一八年十二月三十一日止年度將會錄得溢利，與二零一七年之溢利相若。
然而，有關之溢利仍不足以抵銷截至二零一八年十二月三十一日止年度之本集團
投資物業公平值增加淨額相較截至二零一七年十二月三十一日止年度之投資物業
公平值增加淨額所出現的差額。
463 : GS(14)@2019-03-02 01:51:51

盈利增1成，至1,700萬，2,200萬可變現資產
464 : goodyear(10616)@2019-03-02 09:03:19

乾跌到當年招股價了
465 : GS(14)@2019-03-02 12:49:39

goodyear在464樓提及
乾跌到當年招股價了


唔緊要

我遲d入
466 : goodyear(10616)@2019-05-09 10:37:05

昨天終於忍唔住再次入手
467 : GS(14)@2019-05-09 23:18:05

幾平
468 : goodyear(10616)@2019-05-13 00:42:36

http://hk.stockstar.com/IG2019051000000786.shtml

增持50萬咁大把
469 : GS(14)@2019-05-13 17:58:49

慢慢來
470 : goodyear(10616)@2019-05-14 09:05:59

最緊要係啲姨媽姑姐暗地裏入夠貨
471 : GS(14)@2019-05-15 08:52:26

goodyear在470樓提及
最緊要係啲姨媽姑姐暗地裏入夠貨


是，但我投資好多於佳華了
472 : goodyear(10616)@2019-05-15 10:42:12

602?
473 : GS(14)@2019-05-16 00:43:53

是呀
474 : jj1984(29252)@2019-05-16 15:41:31

greatsoup在473樓提及
是呀


以為你走哂佳華執錢走左
475 : GS(14)@2019-05-17 01:48:02

jj1984在474樓提及
greatsoup在473樓提及
是呀


以為你走哂佳華執錢走左


贏左又低位買返差唔多數量
476 : goodyear(10616)@2019-05-22 16:03:33

https://www.finet.hk/newscenter/ ... 9e3bde0b33646b9be16

再增持16.8萬股
477 : GS(14)@2019-05-23 08:18:37

goodyear在476樓提及
https://www.finet.hk/newscenter/ ... 9e3bde0b33646b9be16

再增持16.8萬股

買囉
478 : goodyear(10616)@2019-05-27 19:16:50

https://emwap.eastmoney.com/info/detail/201905271134664333
再來
479 : GS(14)@2019-05-28 08:07:18

都幾努力，但下次請列港交所資料
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282258
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