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鄧成波再斥6000萬購禮頓道舖

1 : GS(14)@2017-01-13 11:22:48

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6262&issue=20170113
【明報專訊】部分市場人士認為舖市快見底,個別舖位投資者積極入市,其中去年起已連購多個物業的「舖王」鄧成波,近日再以購入銅鑼灣禮頓道13至19號地下A號舖,面積約1600方呎,呎價37,500元,現由大興燒味餐廳以每月約17萬元承租,租期至2018年。

不足一周3.3億掃9舖

事實上,鄧成波日前亦以2.69億元入市旺角、油麻地及深水埗等8個一籃子舖位,即不足一周內,鄧氏已斥資近3.3億元掃入9個舖位。另商廈再有大額成交,市場消息稱,中環德輔道中中保集團大廈4樓全層,面積約14,505方呎,近日以約1.958億元成交,呎價約1.35萬元,若以市值月租約50萬元計,租金回報約3厘。原業主2013年初以1.857億元購入,持貨近4年,帳面獲利1010萬元,但扣除使費計料實蝕約160萬元。

領都車位190萬沽

另美聯區域經理黄少明表示,將軍澳日出康城領都L3樓一個單號車位,以190萬元易手,成交價創日出康城一帶新高。原業主2013年底以128萬元入市,帳面獲利62萬元或48%。

第一太平戴維斯表示,九龍塘根德道16號屋地現以招標形式放售,意向價3億元,物業佔地10,767方呎,現有實用面積約6,362方呎,若以地盤地積比為0.6倍計,可建樓面約6460方呎,以意向價3億元計,每方呎樓面地價約46,440元。
鄧成 成波 波再 再斥 6000 萬購 購禮 禮頓 頓道 道舖
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禮頓道地舖減1.2億沽

1 : GS(14)@2017-08-18 08:35:57

【本報訊】舖位交投轉活躍,個別業主即時大幅減價盡快出貨。消息指銅鑼灣禮頓道一個前由銀行租用的地舖,剛以1.3億元易手,較高峯期減價1.2億元售出。


業主獲利8,010萬元

減價成交的舖位位於禮頓道13至19號怡興大廈地下C及D舖,面積約3,275方呎,兩年前已推出放售,叫價高達2.5億元。惟舖市轉靜,加上租客不欲續租,故舖位去年已減至1.85億元放賣。近期一減再減下,終以1.3億元售出,呎價3.97萬元。舖位原業主為資深投資者許汝成,雖然成交價較兩年前累減48%,不過他於2005年以4,990萬元入市,減價後仍大幅獲利8,010萬元,升值1.6倍。地舖原以40萬元租予渣打銀行,但今年5月已約滿離場,現交吉交易。此外,根據土地註冊處資料,宏基集團(1718)前執行董事劉志興等透過恒星國際資本有限公司,斥資1.75億元購入北角道33號和富豪庭地下A、B1及B2號舖,面積約4,296方呎,呎價逾4萬元。原業主於2003年以3,500萬元購入,持貨14年大幅獲利1.4億元,升值4倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125129
禮頓 頓道 道地 地舖 舖減 1.2 億沽
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