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貼大字報 撞閘逼談判 北角雞王大戰億萬包租公

2011-4-7 NM




近期,佐敦金漢大廈、銅鑼灣伊利莎伯大廈、杏花邨及美孚新邨等地方,先後在凌晨時分左右,被幾名古惑仔貼大字報。

大字報下款為受害人,痛斥百億物業集團業主「為富不仁,貪狼再現」。所指的業主,是永倫地產集團主席倫志炎。

江湖消息指,自前年開始,一班在倫氏旗下商廈經營娛樂場所的江湖大佬,因為倫志炎父子不斷加租,怨聲載道。當中,有北角雞王之稱,在北角經營廿載桑拿室的14K大佬大魚,更因被雙倍加租被迫結束生意,一直心有不甘。

大魚聲言既然從正途講數不成,唯有採用「江湖手段」,正聯絡同在倫氏物業旗下經營夜場的江湖大佬,同氣連枝對付這名億萬包租公。

坐擁過百物業,上市公司茂盛控股主席,現年七十八歲的倫志炎面對這回江湖殺氣,見慣風浪的他,一派氣定神閒。

「我都有聽過伙記講呢件事,好似話有人對我收的租金不滿……前幾日有個伙記同佐敦金漢大廈其中一個夜總會單位嘅人講租約,其實因為租期就快滿,對方就以為我哋逼遷。」倫一邊歎茶,一邊淡定回應。

包租公不怕

倫於是重提兩年前北角一間桑拿倒閉事件:

「其實當年北角英皇道有間桑拿係自己『做唔住』,所以把間鋪交番出來。不過有人交鋪之後,打電話來我公司,話非常唔滿意我加租幅度太高……呢啲人其實係桑拿裡面『搵食』或者『睇場』,自己失業不滿搵我發晦氣……喂,我唔係做社會福利署,照顧唔到咁多人,我問心無愧。」

倫解釋,當時該間桑拿的租金每月十多萬,但同幢大廈的樓上樓下單位均以每月三十多萬租出,倫只是將租金提升至二十多萬,在商言商,加租合理。

「我哋都係根據市值調整租金,唔會話見到租客好生意就加租,做生不如做熟,佢走咗,我又要再招租,我仲蝕啦。」倫志炎解釋說。

北角大佬宣戰

不過,據江湖消息,當日打電話向倫志炎表示加租不滿的人,並非普通睇場,正是北角桑拿的幕後老闆,人稱北角雞王的大魚。

大魚在八十年代是北角14K揸弗人,在北角長康街經營多個馬檻,用「波妹」(吉隆坡小姐)吸客,是行內有名大撈家,坐擁過億身家,出入揸平治。八九年他在英皇道開設桑拿,被稱為全港「最好玩骨場」,高峰時期每月營業額過百萬,客人要排隊等入場。

生意火旺,當時就有報導指大學生畢業放棄老師專業,到他旗下骨場做骨妹賺錢。輾轉下,記者終於找到他做電話訪問,他一開口,便承認自己正是貼大字報的幕後指揮人,正向倫氏集團倫志炎表達不滿。

加租逼遷

「我是想用大字報逼呢個無良業主現身!」大魚火氣地說。

他八九年便在北角開設桑拿,一萬呎單位連地租差餉月租十九萬。○四年,倫收購該單位業權,○九年該桑拿收到倫氏寄來一封通知書,要求他加租至三十四萬。

「封信話佢哋搵測量師計過,話我個單位其實面積唔只一萬呎,計埋平台閣樓有一萬七千幾呎咁話,又話我一直好着數,交少咗好多租,所以新租約要加我租十三萬,即是要double計。」大魚在電話中咆哮。

他說當年桑拿骨場生意已經開始下滑,加上○五年又先後遭警察放蛇,控告他經營色情場所,被迫停業一段時間。

「我停業嗰陣照樣交租,搞咗一大輪,蝕咗大嚿錢,終於成功重新申請牌照話可以開番工,呢個姓倫嘅突然又話要加租一倍,明玩嘢啦!」

當時經營困難,拖租半年,倫氏就找人上門封鋪,他唯有結束營業。

江湖執法

大魚稱,因為過去租金事宜,與倫志炎兒子倫耀基相識。多次想與倫氏父子面談商討,但兩父子愛理不理。

「我一直都識倫少(倫耀基),平日都飲酒傾吓生意,估唔到佢今晚攬住你膊頭飲酒,聽日就搵執達吏封你門口。」他說既然逼到他走投無路,唯有採用「江湖手段」。

他承認是他找手下到倫氏集團旗下的物業貼大字報,之前他曾多次考慮找人「做嘢」,目的是要倫氏父子出來跟他談判。

「聽聞之前仲有另一班江湖中人用車撞佢啲地鋪……」大魚說既然自己生意做不成,索性搞大件事,由於旗下尚有娛樂場所在倫氏的鋪頭經營,為免被進一步加租趕絕,所以不惜任何代價,甚至用盡江湖勢力,聯繫其他同在倫氏旗下商廈做生意的江湖人士,要倫志炎父子就範。

對付惡租客

四十年來作為超級大業主,多年來拆解過無數奇難雜症的倫志炎,面對任何租務問題卻「坐定粒六」表示自有良方妙計拆解。

「我哋嘅方法好簡單,任何人欠租一個月加十五日,立即「封租」,然後搵執達吏上門通知租客離開。七天內仍不交租,再叫執達吏上門查封單位內所有財物,一律 貼上封條,請看更廿四小時輪更,看更薪酬每八小時三百六十多元,一天三更,全數由租客支付。七日後租客仍不支付,登報紙拍賣財物。我有晒法律顧問……」倫 笑笑口如數家珍,他一向主張「不報警,盡量與租客和平調解」原則,對於是次租務糾紛,亦全由公司租務部同事負責處理。

倫最後心平氣和地說︰「做咗咁多年,當然有遇過租客恐嚇……所謂『盜亦有道』,黑社會、大哥、黑手黨都好,我冇刻意搞佢,如果佢哋搞我,好簡單,我都識人……我乜嘢界別都熟,咩人我都識,我唔驚喎,大家講道理啫!」

億萬永倫集團

永倫集團主席,人稱億萬包租公的倫志炎在過往四十五年來,投資過的物業起碼近千間。六十年代,倫志炎本身是工程師,專門替地產發展商設計建築結構,令原本 高昂的建築成本大大減低,發展商省下的,便與倫對分。六七年暴動,人心惶惶,樓價下跌近四成,發展商因周轉不靈拖欠倫酬金,倫便向發展商提出「要貨不要 錢」,於是倫便接收了近五十個住宅單位,一下子成了大業主。

此後,倫便開始投資住宅及商業單位,並主力放租,成為超級業主。

現時,倫氏是兩億上市公司茂盛控股有限公司主席,他持有公司及個人擁有的商住物業過百間,包括○四年斥資二億六千萬元購入八成業權的金漢大廈及○五年以十四億八千萬購入伊利莎伯大廈地下至六樓商場及停車場。

另外,他在杏花邨、黃埔花園、美孚新邨、海怡半島亦擁有數十個住宅物業及車位,估計個人身家最少數十億。


大字報 大字 撞閘 閘逼 談判 北角 雞王 大戰 億萬 包租
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揸直升機保時捷捉賊常平雞王起底

1 : GS(14)@2010-08-08 16:57:09

2010-8-5 NM

香港富商劉柏權上月在東莞常平市親自駕駛私人保時捷、直升機及遊艇,如電影情節般,追捕一名搶匪,最後劉成功與公安把搶匪拘捕,劉一舉成名,三日後更獲廣東省公安廳頒發「見義勇為」證書及二萬元獎金,風頭一時無兩。

又是富商,又是英雄,劉柏權旋即成為中港兩地熱烈討論對象,但原來英雄背後,除了新聞多多以外,更與淫業大有關係。

本刊明查暗訪,發現劉柏權不單是一名坐擁東莞常平市多間五星級酒店的富商,酒店內附設的卡拉OK和桑拿,更是香港嫖客熱門首選。

剛於上月二十四日才度過四十八歲生日的劉柏權,是東莞本地人,生於常平鎮田美村。劉在家中排行最大,有兩弟一妹及三個兒子。

農民出身酒店大亨

劉向人聲稱自己是農民出身,十四歲讀到初中就出來工作,其後來港取得身份證。

「後來回東莞做水泥廠,之後搞房地產,又起酒店,現在經營酒店。」劉對自己的出身只簡單地用一兩句話概括,其他一概不提。一些當地人表示,劉主要是在八十年代,憑當地的人脈關係,取得土地發展權。

翻查國內工商登記紀錄,劉在東莞直接或間接擁有五間酒店,包括匯華國際飯店、匯美酒店、康城酒店、悅萊花園酒店及美景灣酒店。劉在大部分酒店均持有三成或以上股份,其他股份持有人全是劉的親屬,包括他的親弟和兒子。

不少人把劉柏權形容為常平酒店大亨,因匯華及匯美酒店均位於常平市最繁盛的中心區,其中五星級的「匯華國際飯店」更是氣派十足,由頂數落十層是「行政樓層」,每晚人民幣一千四百元,總統套房更每晚八千多。最高層的花園天台更是劉柏權私人直升機停機坪。當日捉賊,就是從天台調用直升機出來。

直升機載兒子上學

二○○七年,劉首次成為新聞人物,當時他因為趕時間,竟然命機師揸直升機載兒子返學,事件於去年七月曝光後,隨即成為熱門話題;去年八月,又有一短片於網上流傳,顯示劉用私人直升機載家屬到海島游泳度假。

劉多次接受傳媒訪問,表示自己「抵擋不住天空誘惑」,所以他私人擁有一架三角翼滑翔機,三架直升機,其中他常用及是次用來捉賊的是價值四千多萬元人民幣的型號。

劉向當地報章解釋,他出身農民,所以行為不拘小節。

到○八年汶川大地震,劉更即晚趕到災區派錢。

「見人就派一百,有些派五百。」劉向人宣稱自己熱心公益,先後為常平的社會治安、醫療、文化教育事業捐款數百萬。

東莞小姐大閱兵

這個出身農民的酒店大亨,除了生活奢華外,亦與早前鬧得沸沸揚揚的東莞小姐大閱兵事件有關。

上月十一日,七張「東莞桑拿妹軍訓照」的性感相開始在網上出現,照片中,身穿超短軍服及護士裝的小姐,在酒店門口整齊列隊步操,模仿國慶大閱兵氣勢。

照片被稱為「東莞妹大閱兵」,在網上廣泛流傳,而相片中的酒店,被指是劉柏權旗下的酒店,金朗及康城。

因「大閱兵」而聲名大噪的兩間酒店位置偏遠,但裝修格局跟建匯集團旗下酒店類同。

經過傳媒的大事報導後,加上東莞適逢大掃黃,兩間酒店的職員如今對陌生人都如驚弓之鳥,對人高度戒備。

記者上週到訪酒店的桑拿樓層,康城桑拿熄燈暗中經營,金朗桑拿則關門大吉。

金朗酒店職員見客人無癮,即暗中介紹:「我哋卡拉OK有開,小姐好玩得,可以『裸坐』!即係小姐剝光豬陪你玩。」

但金朗酒店大堂職員對有關其老闆劉柏權捉賊之事,卻非常警覺回答:「佢近排好少返來。」

匯華淫業江湖地位

其實,劉柏權旗下的所有酒店,均是東莞淫業地標,匯華更是當中之首。

有經常到常平尋歡的網民留言:「沒有了匯華,常平便不可能再是常平。」

匯華的三至六樓,是「娛樂休閒」層。上週記者便到訪,發現依然春色無邊。

位於六樓,是匯華最出名的桑拿場,一出電梯幾個身穿制服的女經理,即笑臉迎上前熱情招呼遞上匙牌說:「幾位老細,想玩咩式o架?過唔過夜呀?」

記者問經理最近東莞嚴打掃黃,桑拿室都關門大吉,匯華為何逃得過。

女經理即得戚回答:「哎吔,老細你放心好啦,我哋呢度成個常平最安全o架啦,外邊打十號風球都唔關我哋事,總之你有咩事,我用人頭擔保啦!你想點玩都無問題o架!」女經理隨即呼喚數名身穿透視旗袍少女前來,擺出誘人甫士任由挑選。

「我哋呢度有二百幾個女仔,今次穿旗袍,下次著和服,總之乜嘢制服誘惑都有,老細點玩都得。」女經理一面推銷小姐說。

花街選妃匯華先河

隨後,記者再到樓下的卡拉OK,剛好趕及準六時開始的「花街選妃」。

「花街選妃」是匯華卡拉OK重頭「節目」,色途老馬都懂得早半小時來霸位睇騷。這裡有一條專門的選妃通道,名為「星光大道」,短短一條五十米走廊,站滿衣著性感的小姐,像後宮妃嬪搏客人「寵倖」,任人挑選,是活生生的人肉市場。

適逢週末,一批批港客台商正在「星光大道」對小姐評頭品足,有些急色狼相的客人甚至拉低小姐上衣,眾目睽睽下伸手亂摸,場面荒淫。

在場的經理阿華表示,單是匯華的卡拉OK內,駐場小姐就超過八百,陣容鼎盛。

「我哋呢度生意好旺,今晚九十間包房,七點鐘前已經全部爆晒,基本上我哋每星期四至六晚晚爆滿,我哋喺常平太出名!」阿華驕傲地說。

五間酒店常平雞王

記者問:「最近你老細好出名喎,出動保時捷、直升機去捉賊,電視報紙都賣晒!」

阿華聽罷即一臉沾沾自喜:「哈哈!係呀!你都有留意新聞,香港都有講咩?係呀,我哋老細大把錢,又鍾意出風頭做善事!呢度天台就係佢個直升機坪!其實我老細搞緊直升機載客,第日可以搭直升機來玩,仲勁呀!」

東莞常平在一九九八年之前,只是一個工業小鎮,自二○○四年廣深鐵路通車,常平設立火車站後,加上深圳長期嚴打黃業,造就了大批香港兵團擁至東莞「搵食」。劉柏權的匯華國際飯店於同年開業,迅速成為東莞淫業之首。其後的匯美、康城、美景灣的服務更層出不窮。

劉旗下酒店業務性質,聲明酒店除酒店房務外,亦包括酒店內經營卡拉OK、歌舞廳、桑拿及沐足等。一到入夜,這些四星、五星酒店堆滿性感小姐,繼續為東莞淫業服務。

東莞淫都五光十色

「十萬小姐赴嶺南,百萬嫖客下東莞」

東莞以淫業聞名,深入民心。當地的夜場百花齊放,色情服務層出不窮。二○○七年,和諧號投入廣深鐵路,由深圳到東莞只須半小時,港人到東莞尋歡更是方便。

除交通方便外,東莞的黃色事業更懂得自我增值,吸引更多客人。

東莞淫業有一套「專業」的色情陪侍標準,如︰妓女須在兩小時內提供十五至三十種形式的色情服務,服務品質由跳艷舞到面部表情均精心策劃。

在長期維持「高質素」服務、不斷招攬新血及淫慾短訊三招齊發下,東莞穩奪全國淫業之首的寶座。
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百雞王為娶情婦殺妻

1 : GS(14)@2015-06-15 01:00:49

■湯 燦


周永康與重慶前市委書記薄熙來關係密切,兩人除有強烈的政治野心外,同樣好色。薄為獲得周的支持,長期向周提供美女,包括「民歌天后」湯燦、央視女主持人等100女性,供其享用,讓周有「百雞王」外號。天津法院昨一審判決後,周有機會在北京秦城監獄與薄相遇。周永康早在1988年至1998年在中石油任職副總經理和總經理時,他強烈的性慾贏得百雞王的外號,1999年至2002年周出任四川省委書記時,與女星保持不正當關係,更在酒店長期包養一名服務員。當他晉升中央領導後,薄熙來、重慶前副市長王立軍為他提供形形式式的美女,歌手、女演員、女學生,周在北京等地有六處行宮。與周有關係的還包括至今被秘密判刑的湯燦、哈爾濱女富商劉迎霞、四川資陽女書記李佳、央視女主播沈冰、葉迎春。


■葉迎春


周永康與元配王淑華1971年結婚,育有周濱和周涵兩名兒子。但周其後與前央視前主播賈曉燁搭上,並打算將她由情婦「升級」為妻子,於是他授意時任秘書郭永祥,指使兩名來自武警系統的司機偽造車禍,將妻子殺死。雖然這宗車禍讓周能娶到賈,但卻破壞他與兒子的關係,特別是次子周涵,他深信母親是被謀殺,事發後他斷絕與父親的一切聯繫,在成都開書店謀生,即使周到成都考察時要求見面,他亦託人轉告父親:「永遠不想再見到他!」《蘋果》記者





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百雞 雞王 王為 為娶 情婦 殺妻
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趣BLOG BLOG:會計界「執死雞王」

1 : GS(14)@2016-10-20 08:04:14

上一期講「核數師走佬」,叫大家特別留神「核數師辭任」的公司。版位有限,今日再講下過去一年逾150間更換/辭任核數師統計的有趣發現。過去12個月新舊核數師名單中,四大會計師(Big4)比率相當高。以離任的核數師名單,羅兵咸及德勤各佔28間,畢馬威及安永則分別佔16間及14間。換言之,Big4合共辭了86間,佔總數158間的54%。Big4走得多,但另一邊廂,158間要換新核數師的名單,四大亦佔了63間,比例達40%,當中羅兵咸及德勤分別佔19間及17間,叫做最積極。公司核數師離離合合,本來並非十分新鮮事,但過去一年,只有一家核數師有入冇走,而且接手的,都是「神仙股」或者是曾「出事」的股份,這倒令我特別留神,這間會計界「執死雞王」,就是開元信德。


附表列出過去一年,開元信德接手核數的12間上市公司,全部都是市值廿億以下的細價股,唯一一間市值達161億元的中國集成(1027),前稱集成傘業,去年賺2,500餘萬元,市盈率超過100倍,今年迄今股價已累跌22%。純以估值看待,跌多五成以上都嫌貴。12間上市公司換走原先核數師,部份原因不是單單核數費未有共識這麼簡單,當中舊有核數師提出對財務資料的懷疑因而跳船,或者指涉及核數有關專業風險,當行家講到咁白的時間,開元信德仍然無畏接手,「執死雞王」的稱號當之無愧。但就算接手了,亦無助股價逆轉。12間開元接手公司的股價,今年至今錄得9跌3升。跌幅超過七成以上有三隻,包括中國金石(1380)、航標控股(1190)及天化工(362)。


另外,翻查13間開元信德一直負責核數的上市公司,同樣是蚊型股為主,年內有6隻跌,3隻停牌,3隻上升。開元信德的上市公司客戶名單,是否就是「輸凸拉的名單」,留待大家判斷。翻查開元信德網頁,其公司理念有一項講創新,我覺得好有劉華feel,不禁要開心share。「我們的員工能夠適應瞬息萬變的商業社會。我們不囿於常規,為您提供具建設性和饒有成效的意見」。股榮
http://www.fb.com/stockwing1




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806298
BLOG 會計 執死 死雞 雞王
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